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池州市房地产交易所政务公开事项
一、工作职责
1 、贯彻实施房地产交易与权属登记法律法规；
2 、负责城市规划区及贵池区建制镇房地产交易市场和房屋产权、产籍管理工作，具体承
办本市城镇房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等）审核、登记工
作；
3 、负责发放预售许可证、房地产权证、他项权证、抵押证明书、房屋租赁证等各类权
证；
4 、负责商品房预售许可、初始登记、单位自建房初始登记的初审、复审工作；
5 、对本市城市规划区房屋产权档案进行管理、收集、整理、保管、开发、利用；
6 、负责对主城区及贵池区建制镇各类房屋产权登记发证的政策解释及群众投诉处理。
二、公开项目
1 、初始登记；
2 、转移登记；
3 、变更登记；
4 、房地产抵押登记；
5 、注销登记；
6 、商品房预售合同登记备案
7 、房屋租赁登记备案。
三、办事程序
（一）初始登记
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管
理办法》。
2 、提交材料
（ 1 ）土地使用权证书或土地证明文件；
（ 2 ）建设工程规划许可证；
（ 3 ）房屋竣工验收资料；
（ 4 ）经房地产行政主管部门认定的房地产测绘成果报告；
（ 5 ）登记机关认为其它所必须提交的材料。
3 、办事期限： 5 个工作日（受理初审 1 个工作日—复审 2 个工作日—审批 1 个工
作日—缮证归档 1 个工作日）。
4 、收费标准
（ 1 ）住宅
登记费： 80 元 / 套
印花税： 5 元 / 本
（ 2 ）非住宅
登记费： 550 元 / 件
印花税： 5 元 / 本
5 、收费依据
省物价局、省财政厅皖价房（ 2002 ） 267 号
（二）转移登记
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管
理办法》、安徽省《城市房地产交易管理条例》
2 、提交材料
（ 1 ）房屋权属证书；
（ 2 ）房地产转让证明材料（房地产转让、交换合同或协议，法院司法文书，房地产
赠与、房地产继承公证书等）；
（ 3 ）经房地产行政主管部门认定的房地产测绘成果报告；
（ 4 ）可以证明该房屋价值的资料；
（ 5 ）登记机关认为其他所必须提交材料。
3 、办事期限
10 个工作日（受理初审 2 个工作日—复审 4 个工作日—审批 2 个工作日—缮证归
档 2 个工作日）
4 、收费标准
（ 1 ）住宅
新建商品房交易手续费： 3 元 / m 2 （ 2002 年 3 月 1 日前的由承让方缴纳，以
后的由转让方缴纳）
存量房交易手续费： 6 元 / m 2 （买卖双方各一半）登记费： 80 元 / 套
契税：成交价或评估价 2% （公房、别墅 4% ，赠予 4% ）
印花税： 5 元 / 本
（ 2 ）非住宅
新建商品房交易手续费： 0.4% （买卖双方各一半）
存量房交易手续费：成交价或评估价 1% （买卖双方各一半）
登记费： 550 元 / 件
契税：成交价或评估价 4%
印花税： 5 元 / 本
6 、收费依据
省物价局、省建设厅皖价房（ 2002 ） 45 号、皖价房（ 2003 ） 303 号、省物价局
、财政厅皖价房（ 2002 ） 267 号
（三）变更登记
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管
理办法》
2 、提交材料
（ 1 ）房屋权属证书；
（ 2 ）房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明；
（ 3 ）登记机关认为其他所必须提交的材料。
3 、办事期限
5 个工作日（受理初审 1 个工作日—复审 2 个工作日—审批 1 个工作日—缮证归档
1 个工作日）
4 、收费标准
（ 1 ）住宅
登记费： 80 元 / 套
印花税： 5 元 / 本
（ 2 ）非住宅
登记费： 550 元 / 件
印花税： 5 元 / 本
5 、收费依据
省物价局、省财政厅皖价房（ 2002 ） 267 号
（四）房地产抵押登记
1 、办理依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管
理办法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》
2 、提交材料：
（ 1 ）房地产抵押合同；
（ 2 ）房屋权属证书（以预售商品房抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的
预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证件材料等）；
（ 3 ）土地使权证书或用地证明；
（ 4 ）可以证明该房屋价值的资料；
（ 5 ）登记机关认为其他所必须提交的材料。
3 、办事期限
5 个工作日（受理初审 1 个工作日—复审 2 个工作日—审批 1 个工作日—缮证归档
1 个工作日）
4 、收费标准
（ 1 ）住宅
登记费： 80 元 / 套
印花税： 5 元 / 本
（ 2 ）非住宅
登记费： 550 元 / 套
印花税： 5 元 / 本
5 、收费依据
省物价局、省财政厅皖价房（ 2002 ） 267 号
（五）注销登记
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管
理办法》
2 、提交材料：
（ 1 ）原房屋权属证书；
（ 2 ）登记机关认为其他所必须提交的材料。
3 、办事期限
2 个工作日（受理初审、复审 1 个工作日—审批、归档 1 个工作日）
（六）商品房预售合同登记备案
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理
办法》、安徽省《城市房地产交易管理条例》
2 、提交材料
（ 1 ）商品房预售合同；
（ 2 ）登记机关认为其他所必须提交的材料。
3 、办事期限
3 个工作日
（七）房屋租赁登记备案
1 、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办
法》、安徽省《城市房地产交易管理条例》。
2 、提交材料
（ 1 ）房屋权属证书复印件；
（ 2 ）房屋租赁合同；
（ 3 ）登记机关认为其他所必须要提交的材料。
3 、办事期限
3 个工作日（受理初审、复审 1 个工作日—审批 1 个工作日—缮证归档 1 个工作日）
4 、收费标准
（ 1 ）住宅
登记费： 80 元 / 套
（ 2 ）非住宅
登记费： 550 元 / 套
5 、收费依据
省物价局、省建设厅皖价房（ 2002 ） 45 号、皖价房（ 2003 ） 303 号
（八）商品房预售许可证申请
1、办事依据：中华人民共和国《城市房地产管理办法》、《安徽省城市房地产开发经营
管理办法》，建设部95号令《城市商品房预售管理办法》、安徽省城市房地产交易管
理条例》
2、提交材料：
（1）白蚁防治合同；
（2）物业管理合同；
（3）面积审核单；
（4）建设施工许可证、合同；
（5）土地使用权证或证明材料；
（6）建设工程规划许可证；
（7）登记机关认为需要的其他相关材料。
3、办事期限
5个工作日
（九）按揭换证
1、办事依据：建设部56号令《城市房地产抵押管理办法》。
2、提交材料：
（1）商品房买卖合同；
（2）购房发票；
（3）登记机关认为需要的其他相关材料。
3、办理期限：10个工作日
4、收费标准：
（ 1 ）住宅
交易费：3元/平方米
登记费： 80 元 / 套
契税：2%（公房4%，别墅4%）
印花税： 5 元 / 本
工本费：（他项权证）：10元/本
（ 2 ）非住宅
交易费：0.4%（双方各半）
登记费
登记费： 80 元 / 套
印花税： 5 元 / 本
5、收费依据：
发改委发改价格[2008]924号文件、省物价局、省建设厅、
皖价房（2002）45号文件，省物价局，省财政厅皖价房（2002）267号文件。
(十)遗失补证登记
1、办事依据：建设部99号令《城市房屋权属登记管理办法》。
2、提交材料：
（1）遗失声明的池州日报；
（2）登记机关认为需要的其他相关资料；
3、收费标准：
工本费：10元/本 印花税：5元/本
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