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| 小徐 |
请问清溪湾2期的土地分..
请问清溪湾2期的土地分割证何时办下来 |
您好：土地分割证相关事宜请咨询国土资源局。 |
2011-1-1 16:47:42 |
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| 恒泰业主 |
关于恒泰家和园办土地..
小宋你好！请问恒泰家和圆为什么不能办理土地证？是否违约？ |
您好：您问的是关于土地问题，请您咨询国土资源局。 |
2010-12-3 15:04:16 |
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| 周 |
外地人购房优惠
我是外地人，我去年8月在百大财富广场购买了40平米的写字间，请问是否和商品住房一样同等享有优惠？优惠各有哪些？！谢谢。 |
您好：希望您登录池州网上房地产查看惠民政策文件，根据您的具体情况来参照文件。文件中有提到面积、户口、一套二套房等等不同情况的优惠政策。 |
2010-12-2 22:13:51 |
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| 汪 |
无
你好想问一下书香名邸A1号楼今年年底能拿到房产证吗 |
您好：目前不能办理，房地产开发企业办理初始登记后，方可办理房产证。 |
2010-12-2 21:00:55 |
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| 无名 |
小宋你好，请问期房签..
小宋你好，请问期房签购房合同之后就要交物业管理费吗？这种做法正确吗？谢谢 |
您好：请在房屋交房时交物业管理费。 |
2010-12-2 8:51:11 |
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| 爱你小马乐 |
请问湖光苑商品房何时..
我是2008年12月买房，至今未办房产证，华辰公司一拖再拖都不给办理房产证，说房管局不给办，我查过综合验收都通过审核了，考虑到优惠政策的改变，请问何时能办到房产证，如果超过今年12月底未办证，优惠政策不能享受.. |
您好：交房问题希望您能与开发公司协商解决办法。若协商未果，您可以借助法律手段来解决，政府发布的政策文件从公布之日起已经说明有优惠时限，希望您把握优惠时间。 |
2010-11-29 10:14:20 |
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| kkk |
房产证相关问题
小宋你好 我在2008-6月樟树湾买了套101平米的商品房，是首套购房，至今未办房产证，不知契税是否还能享受50%优惠政策.谢谢回复。听说今年12月底之前要办，不然无法享受优惠政策是否？ |
您好：希望您登录池州网上房地产查看惠民政策文件，根据您的具体情况来参照文件。文件中有提到面积、户口、一套二套房等等不同情况的优惠政策。 |
2010-11-26 23:47:31 |
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| lp |
“城区地图”比蚂蚁还..
想另存为放大看吧，居然只能存其中的一小块，就这一小块还模糊的根本看不清楚字。
到底放个地图在网上干嘛的？ |
您好：目前仅放示意图临时使用，后期将推出更详细的楼市地图，敬请关注。 |
2010-11-26 18:36:53 |
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| 胡涂做人 |
房产优惠
你好,开发商2010年12月31日交房,我们还能不能享受到政府优惠政策 |
您好：希望您登录池州网上房地产查看惠民政策文件，根据您的具体情况来参照文件。文件中有提到面积、户口、一套二套房等等不同情况的优惠政策。 |
2010-11-26 13:01:49 |
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| cyy |
契税要交多少？
你好，我想请问一下，我是2008年12月买的房子，准备2010年12或1月份办理房产证，要交多少契税呀（？%）？ |
您好：2010年12月31日前办理房产证住宅为总价值2%，2011年1月份办理第二套住宅契税上调至4% |
2010-11-25 19:42:58 |
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| 文刀 |
第一套契税按多少缴纳..
第一套契税按多少缴纳啊？我搞的房子开发商违约，可能享受不了市政府的优惠政策，怎么办？而且市政府的优惠政策怎么说改就改啊，没有连续性，受伤的为什么总是我们购房人啊！ |
您好：第一套住宅契税为总房款的2%，政府优惠政策没有改动，请您登录池州网上房地产网站，首页上面有惠民优惠政策文件。若有不明白的地方，希望您的再次来问。 |
2010-11-25 19:12:33 |
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| 向 |
房屋契税问题
最近国家出台了契税调整的政策，请问对于我们在今年二月购买但要到明年上半年交付的房子会有影响吗？还有池州本地的政策能享受到吗？我是外地人，房子九十几个平方。 |
您好：国家出来了契税调整的政策主要是针对个人第二套住宅用房，希望您能将你的情况说清楚一点，便于我们为您详细回答。 |
2010-11-25 16:52:31 |
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| 刘 |
关于站前区上海城交房..
我不是本地人，于2008年10月响应池州市房产优惠政策的号召，在站前区上海城购买了一套200平的商品房，当时合同交房日期为2009年3月28日，可是一直拖到2010年7月23日才通知办理交房手续，中间延期一年多时间，找到房地.. |
您好：您的这种情况不能以偏概全，优惠政策是政府为了本市量身定做的优惠政策，从政策出台就已经规定了优惠时间，希望您再次认真阅读政策。根据您的这种协商无果的情况，希望您尽快通过法律手段来维护您的权益，尽量在优惠政策之前办理好您的房产手续。 |
2010-11-25 11:58:23 |
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| 韦先生 |
契税
你好，我是蚌埠人，今年在池州买了一套房，合同是5月份订的，房款已交清，但房子要到2011年底才交付，请问我可以享受契税的优惠政策吗？如果可以，需要提供什么材料？谢谢 |
您好，在优惠政策时间内购买并于今年12月31日前办证均可享受优惠政策。详细政策文件，请登录池州网上房地产查询。 |
2010-11-24 20:38:52 |
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| 有话说 |
翠柏路农贸市场
翠柏路农贸市场已经营一年了，为什么还不能办证？ |
您好：翠柏路农贸市场目前还未办理初始登记，所以还不能办证。 |
2010-11-24 19:03:03 |
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| 农村来的 |
房产优惠政策
池州市的房产优惠政策不是按签订买卖合同日期算的吗？最近听说“今年12月31日前办证的就享受优惠政策，元月1日以后办证的，不论什么时候签订合同，一律不享受优惠政策。”请问这是怎么回事？ |
您好：您听说的是部分政策，您可以登录池州网上房地产查看我市惠民政策。此政策不仅仅以签订合同日期为准，必须同时满足于2010年12月31日前办证才可享受优惠。 |
2010-11-24 18:46:30 |
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| 小孙 |
无
小宋你好，请问我再沁兰雅居买了一套90.54+阁楼54.2的房子，我是农村户口且是首套房，我契税需要交百分之几啊。谢谢！ |
您好：首套房契税为房屋总价值的2% |
2010-11-24 10:06:33 |
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| 徐 |
办房产证
你好，请问南湖苑的安置房可以办证了吗？ |
您好：您问的项目暂时不能办证。 |
2010-11-23 21:15:37 |
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| 汪英 |
无
你好，我是去年10月买的房子 。年底拿不到房产证。要到明年。请问有没有优惠政策呢、是期房。 |
您好：您购买的房子与今年年底前办证即可享受优惠。 |
2010-11-22 21:02:41 |
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| 章云 |
契税
我是今年六月份买的期房，要到明年十二月份交房，请问交契税多少？ |
您好：契税为总价值的2%，第2套住宅房上调至4% |
2010-11-22 16:00:40 |
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| 翠柏农贸新城 |
翠柏农贸新城办证
你好,翠柏农贸新城可以不利房产证了吗? |
您好：您说的项目暂时不能办证。 |
2010-11-21 10:40:08 |
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| 星河湾业主 |
星河湾车位
您好,龙登星河湾地下车位产权是属于开发商的吗?因为地下车位是人防工程.开发商有权卖吗?售楼部说房管局已经同意他们卖,并且已经卖了几十个车位.请问我们能买吗?买了已后有没有产权纠纷. |
您好：若该车位已取得了预售许可证，既可对外销售，您也可以放心购买。 |
2010-11-20 14:27:01 |
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| 业主 |
产权登记
请问：湖光苑14#、16#楼经过了验收公示期，什么时候可以办理产权登记？谢谢 |
你好：开发企业办理完初始登记手续后通知可以办证才可办理产权登记。 |
2010-11-19 8:39:49 |
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| 阿春 |
办房产证
小宋，你好。请问清溪湾二期2号楼是否正在办理产权初始登记?个人12月底前能办到房产证吗/ |
您好：您所问的项目初始登记正在办理，已经在受理窗口，暂时还不能办理房产证。 |
2010-11-18 21:45:30 |
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| 农民 |
关于契税
你好！我夫妻二人都是农村户口，09年12份在池州买了一套普通住宅商品房，是期房，2010年12月30号拿房，按现在政策我能享受契税减免和补助吗？ |
您好：按照目前文件，09年12月购买我市普通住宅商品房，应于2010年12月31日前办理房屋产权登记方可享受优惠政策。 |
2010-11-18 20:55:55 |
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| 蒋方 |
无
请问我是去年10月买的房子。期房。有优惠政策吗 |
您好：在优惠政策时间内购买并于今年12月31日前办证均可享受优惠政策。 |
2010-11-17 19:17:25 |
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| 李先生 |
契税按2%还是4%交纳
我是第2套住房，面积小于90平方 |
你好：2010年10月1日后购买的第二套住房均按4%缴纳。 |
2010-11-15 18:13:08 |
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| 贵池小溪 |
关于二手房补贴
你好，今年9月在市内购置了一套二手房，农村户口，请问在年底前办理好房产证之后有啥优惠补贴呢？ |
您好：购买二手房的补贴已于2010年6月30日截至。 |
2010-11-15 15:00:23 |
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| 11 |
22
9月29日购买的房子，契税交多少 |
您好：2010年10月1日以前购买的房子，于2010年12月31日前办理契税按原政策执行。 |
2010-11-15 13:17:35 |
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| 小张 |
2套房的契税
2套房的契税什么时候涨，怎么算的。交钱要那些材料 |
您好：2010年10月1日后签订合同的2套房契税上调至4%；2010年10月1日钱购买的2套房于2010年12月31日前交税需要提供购房合同与总发票。办证均按老政策执行。有关政策可以登录池州网上房地产www.czfdc.gov.cn优惠政策查询。 |
2010-11-15 13:08:53 |
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| 黄小姐 |
车库买卖需要什么手续..
小宋你好，我想问一下车库买卖需要什么手续，要不要缴税，交多少。 |
您好：车库买卖需要合同与发票，车库契税为总房款的4% |
2010-11-14 12:49:58 |
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| 王女士 |
疑问
刚才看到湖光苑的验收公示信息，怎么这会又没有了？ |
您好：请问你在哪里看到的验收公示信息？希望能将问题讲清楚一点，便于我核实，为您解答。 |
2010-11-11 18:08:16 |
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| 曾渝 |
开发商不按合同上的交..
开发商不按合同上的交房日期交房，声称还要再过几个月到年底再交房该怎么办？能让他们早点交房吗？ |
您好：开发公司必须提交全所有的综合验收材料后，才可以办理交房手续。建议您咨询开发公司具体的交房日期，若在合同规定的时间内没有交付，您可以通过法律手段来解决。 |
2010-11-11 17:11:18 |
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| 网民L |
翠柏农贸市场摊位什么..
我是去年购买的翠柏农贸市场摊位，一次性付款，只给开了房屋预售发票，当时开发商承诺今年6月份可办房产证，可是一拖再拖，到现在也办不了房产证，也不给开不动产发票。请问什么时候能办房产证？能不能享受优惠政策？.. |
您好：开发商办理初始登记后可办房产证；在政府优惠政策时间内购买并签订合同，于今年年底前办证均可享受优惠政策。开发公司什么时候办理初始登记还需您去开发公司咨询。 |
2010-11-8 11:55:38 |
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| 江南胜 |
新加坡花园城延期交房..
新加坡花园城本来是上个月底交房子，现在却延期交房子，影响们们享受政府优惠举措！现在我们想要讨说法，政府一定出面干涉，不能我们这些打工的外地汉子流泪又流血，特此向征询贵单位帮助我们处理相关，还有什么情况.. |
您好：首先我说明一下优惠政策，优惠政策是政府为群众买房提供的一种优惠办法。优惠政策出台开始就已经在政策中提到了优惠政策截止日期，希望购房者提前注意一下。优惠时间：2008年9月30日至2010年6月30日期间签订合同并于2010年12月31日前办证均可享受政府优.. |
2010-11-7 14:52:07 |
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| wwc |
办证
新城明珠12月28日交房，31日前房产证能办的出来吗？我是一次性付款的。 |
您好：若开发商于12月31日前办理完初始登记，即可办证了。 |
2010-11-4 18:24:20 |
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| 柳 柳 |
办理房产证
小宋你好，请问清溪半岛#29栋楼通过验收了吗？ |
您好：清溪半岛#29栋楼还未通过验收。 |
2010-11-4 16:38:45 |
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| 小张 |
小宋你好！
小宋你好！
我在恒泰家和园购买了一套建筑面积为211.61平方米的个人住房，契税是按2%还是4%算呢？
另外，我父母已有一套住房，我已成年，池州本市户口，这套房子的户主是我。如果在今年年底之前办理房产证的话，.. |
您好：普通住宅144平方米以下契税为2%，144平方米以上为4% 如果在优惠范围内，可以享受。 |
2010-11-4 14:43:33 |
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| 李先生 |
翠柏农贸新城房产证啥..
我们去年在翠柏农贸新城4楼买了产权式酒店，合同上交房日期写的是2010-05-01，但现在过了有半年了，房产证还一直没有办，请问是不是开发商那里出问题了，为啥这么久都不能办证；如到2011-01-01还不能办证是不是就不能.. |
您好：按目前政策，2010年12月31日前办证均可享受优惠补助。 |
2010-11-4 14:38:28 |
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| 大陆 |
哪种方式过户好
父母的房子（房改房）想过户给我们，请问是以买卖的方式过户好还是以赠予的方式过户好，哪种方式所交的税费少？谢谢！ |
您好：房改房满五年过户的话，即可免收契税（首次在池州购房，且为唯一生活住房）。过户费分为双方交易费、登记费、契税与地税。 |
2010-11-4 12:06:54 |
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| 成功 |
商业用房交易费是 多少..
商业用房交易费是 多少啊 |
您好：总评估价值的1%为交易费。 |
2010-11-3 19:59:14 |
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| 徐强 |
优惠政策
你好！我们夫妻都是农村户口，在09年4月购76.62平方住房，6月办理房产证。当时办证费用已全部退回，现在去建行取款时发现又另退回3600元。请问这是怎么计算的？谢谢！ |
您好：政府优惠政策分为两部分，您所退的钱除了契税全额退回外，另享受每平方40元的补助。（农村户口不放弃原有农村宅基地） |
2010-11-3 8:00:27 |
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| 市民 |
复式楼的阁楼面积
你好，复式楼的阁楼面积会计入产权证里吗？ |
您好：据了解，阁楼中高于2.2米的面积（在规划内的面积）会计入产权证。 |
2010-11-2 20:43:15 |
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| 汪银 |
请问永华怡景园1、3号..
10月31日，永华怡景园1、3号楼已经交付业主，可是在询问能不能办理房产证的时候，开发商无法给一个明确的答复，请问房管局，能不能给一个明确的答复？如果现在不能办理，为什么允许开发商交房？ |
您好：您问的两号楼已经可以办理房产证。 |
2010-11-2 10:40:48 |
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| 村里小河 |
销售公示系统出现问题..
我买的房子房产和土地证都已经拿了，可是销售公示上还停留在已备案，应该是已办产权吧？ |
您好：因数据同步问题可能会有一些时差，导致个别数据不能及时更新，您也可以提供具体的楼号，我们需手工及时更新。 |
2010-11-1 18:16:32 |
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| 柳柳 |
清溪半岛#29栋通过综合..
你好，请问清溪半岛#29栋通过综合验收了吗？谢谢； |
您好：目前清溪半岛#29栋还未通过综合验收。 |
2010-11-1 10:24:16 |
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| 方 |
房产契税
小宋你好 我在樟树湾买了套101平米的拆迁房，是首套购房，房产证已过户，不知契税是否还能享受50%优惠政策.谢谢回复。 |
您好：二手房过户不享受优惠政策。 |
2010-10-31 17:29:07 |
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| 小方 |
不是池州户口怎么贷款..
本人不是池州户口，想在池州买房子，请问下贷款可以吗？外来人口在池州买房子有没有什么优惠政策？ |
您好：关于房贷的问题请您咨询金融信贷部门。 |
2010-10-30 10:20:14 |
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| 然然 |
小区外围的宾馆
杏化西苑小区里开的杏花楼宾馆:
1. 做饭时间烟囱很吵,把窗户关起来还是吵
2. 要是节假日,KTV唱到深夜不休,吵
2. 污水横流,垃圾遍地
请问这些问题归谁管,小区外围开的大的营业性宾馆是合理的吗?
不懂,请赐教.. |
您好：这个问题请您咨询区建委。 |
2010-10-28 15:42:58 |
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| 恒泰业主 |
个人所得税退税问题
我去年卖掉一套房，当时政策规定，一年内买房，个人所得税可以退还，因恒泰房地产违约，至今无法办证，优惠政策无法享受，我该怎么办？ |
您好：您的这个问题与政策并无冲突，因为个人或者其他原因导致个人无法达到政策的要求，所以不能享受优惠。请您与开发公司协商，若无法解决，希望您能咨询律师事务所。 |
2010-10-28 14:11:48 |
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| 云飞 |
关于买房政策补助的问..
小宋，你好。我于2009年6月份在樟树湾小区买了一套复式楼，根据当时池政（2008）65号文件规定，城镇居民买房可以享受契税减半，每平方米享受政府补助20元的规定，但在今年9月份办理房产证时，办理契税的人员只给我开.. |
您好：20元每平方米的政府补助会在领房产证时开具。 |
2010-10-28 14:02:17 |
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| 新加坡花园城 |
新加坡花园城什么时候..
新加坡花园城什么时候可以办理房产证？优惠政策能不能享受得到，我（外地户口）是去年同期1月份办理认购！ |
您好：房地产开发企业办理房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-10-28 12:59:10 |
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| 小何 |
房产证
我司以公司名字在尚华买了一套房子，办公用。现在要办房产证，请问要带哪些资料？契税是多少？谢谢。 |
您好：产权申请表、房屋买卖合同，总价款发票办证联，单位营业执照或组织机构代码证（效验原件、收复印件）介绍信、经办人身份证（效验原件、收复印件）契税发票（按总房款4%），分户图。 |
2010-10-28 8:59:54 |
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| 老张 |
恒泰家和园的房子质量..
我是恒泰一期的业主，我们的房子出现严重的质量问题，例如，钢筋瘦身，地板、墙壁有裂缝等等这些重大的质量问题，在房产局里电话查询时说所有相关手续已经办好，等待公示，我想问这样的房子是谁批准合格的？我们这些.. |
您好：您的问题需要咨询建管处及质检站。 |
2010-10-26 21:12:01 |
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| 好不快乐 |
恒泰家和园
请问恒泰家和园是否已经验收备案，其房屋质量存在严重问题，如钢筋瘦身、裂缝等，恳请相关主管部门加强监管，保障业主的合法权益。
如有需要，可提供相关证据。 |
你好：有关房屋质量问题及单体建筑竣工验收手续问题可咨询市建筑业管理处质检站。 |
2010-10-25 21:30:41 |
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| 烟雨江南 |
齐山花园
请问我于2008年在撤迁户手上买的房子，现在可以过户吗？如不能是什么原因？为什么有的人齐山花园的撤迁房可以过了？ |
您好：目前齐山花园均不可办证，房产证、土地证（出让）齐全，且房产未办理抵押登记则可以过户，若不符合上述条件，则不可过户。无证拆迁的拆迁户，五年内仅可过户一套房屋。 |
2010-10-25 10:32:27 |
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| DDB |
楼盘销售公示的数据库..
楼盘销售公示的数据库出问题了？有的楼盘都销售了许多，但是成交套(间)数 成交面积还是0。 |
您好：请您说明一下具体情况以便我们及时检查调整。 |
2010-10-24 21:35:15 |
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| 汇景南苑 |
汇景南苑的房屋裂缝开..
小宋你好！我在汇景南苑的房屋，内墙有裂缝，去年起，多次找开发商，要求维修，但至今，开发商没给答复，砖怎么办？
另，汇景这类问题很多，请呼吁一下可以吗？谢谢 |
您好：希望您能将您的具体幢号，房号告诉我，便于相关部门负责人员帮你了解，解决。 |
2010-10-22 11:50:01 |
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| 个 |
维修基金
维修基金有谁来收，开发商代收吗 |
您好：维修基金由开发商代收代缴。 |
2010-10-21 10:18:12 |
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| 池州儿女 |
关于优惠补贴
我想问的是我是池州本地农村户口今年6月买了房子在6月30之前在房管局备案的，但房子要到明年4月才能拿到钥匙，是不是就不能享受优惠补贴了，新文件是6月30到2011年2月3日 买房子咨询过了房管局说只要7.1日前备案的都.. |
您好：据了解，按现行文件规定，2010年6月30日之前备案的，应于2010年12月31日前办理产权登记方能享受优惠补贴，若市政府出台新的文件，则以新文件规定为准。 |
2010-10-19 10:36:27 |
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| 姜好 |
房产证没拿，2010年12..
我是农村户口2009年8月购买商品房是期房，2010年12月31日拿钥匙，请问有哪些优惠政策？ |
您好：据了解2010年12月31日前可办证的话，可享受契税全额补助，每平方米40元政府补助（不放弃农村宅基地）或者每平方米80元政府补助（放弃农场宅基地）。2010年12月31日前不能办证的话，按目前的文件规定不享受优惠。 |
2010-10-17 15:28:57 |
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| 崔林友 |
开发商资质
请问池州汇金国际投资有限公司是否有房地产开发资质？ |
您好：池州汇金国际投资有限公司已经具备了房地产开发资质。 |
2010-10-16 21:40:03 |
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| 康庄 |
享受多少优惠？
外来人员2008年12月11日购买康庄1期住宅商品房（98平方米），估计2010年10月办产权证，根据池州前期相关惠民购房政策，是否享受一次性每平方米40元购房奖励及契税全返补助？请准确回答，谢谢！ |
您好：2008年12月11日以后（含11日）购买的康庄住宅商品房，并于2010年12月31日前办理房屋产权登记的。可享受上述优惠补助。 |
2010-10-16 19:46:46 |
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| 文刀 |
新加坡花园城什么时候..
新加坡花园城什么时候可以办理房产证？优惠政策能不能享受得到，我是去年同期1月份办理认购，合同上讲10月份交房子，会不会影响办房产证。如果房产商违约了，我们的优惠政策怎么办？谢谢！盼复！ |
您好：房地产公司办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。若开发商违约，双方可按照签订的合同上有关违约方面的条款进行协商处理。 |
2010-10-16 17:03:00 |
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| 小方 |
实缴契税
请问2009年8月购买并备案，总价24.9万的住房，应缴契税总额是多少？是否按应缴契税总额的50%返还？如返还是先交后返还？还是交前按除去50%后的契税上缴？ |
您好：应缴契税总额为4980，于2010年12月31日前办理房屋产权登记的，可享受城市户口返还50%，农村或外地户口返还全额，先交后还。 |
2010-10-14 22:52:58 |
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| WSMA |
优惠补贴
你好，最近政府有出了新的楼市政策，请问我是我是外地户口，于2010年5月买的期房，明年5月才能拿房，可以享受哪些补贴，谢谢！ |
您好：2010年6月30日前备案的，按现行政策须在2010年12月31日前办理，方可享受补贴，契税返还全额，另有40元每个平方米的政府补助。 |
2010-10-14 12:36:46 |
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| 小 |
税
去年10月分买的107平的商品房今年11月分办理房产证是否有税费优惠？ |
您好：据了解您的这种情况有税费优惠。 |
2010-10-14 9:17:25 |
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| 清溪半岛14 |
清溪半岛14幢办理房产..
您好!清溪半岛14幢201办理房产证需要缴纳哪些费用啊?大约需要多少钱啊?听同事说10月14号有新的政策出台,契税好像要提高是吗? |
您好：需缴纳契税及登记费，契税为总价的2% ，登记费为50元每套。契税提高的相关政策需咨询市财政局。 |
2010-10-13 17:12:45 |
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| 吴先生 |
关于房子卖了再买算第..
我有一套是首套，按揭的。现在问如果把它卖了，然后再去买，算是第几套？2套吗？谢谢，期待你的回答。 |
您好：您的这种情况属于2套房。您可以选择一次性付清。 |
2010-10-13 14:09:07 |
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| 包先生 |
关于办理购房合同户名..
你好 关于办理购房合同户名变更如何办理？我是受我姐夫委托办理购房的，有公证书。现在想户名变更我姐姐名字，已咨询先办理退房，再重签合同。关于办理购房合同户名变更如何办理？是不是要重新出公证书办理我姐夫撤消.. |
您好：购房合同户名更改是不能直接按合同变更办理的，退房手续须户主本人到场办理，若本人不能到场。 |
2010-10-12 15:59:33 |
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| 李 |
契税
我有一套房卖了，想换一套，再买房契税按多少交？95平房。O(∩_∩)O谢谢 |
您好：这个问题请您咨询池州市财政局。 |
2010-10-10 16:00:15 |
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| 江苏人 |
不动产发票
我是外地人,9月份在康庄城市花园购房后,首付款已交,但售楼处只给了一张不动产收据,而我们这里需要出具不动产发票才能提取公积金,售楼处说要等到交房时才能提供不动产发票,请问他们这种做法对吗? |
您好：付清全额购房款后，可要求房地产开发企业开局不动产发票。 |
2010-10-10 15:58:11 |
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| 梁军 |
房契税
小宋，你好。我是外地人，09年10月在城区买了88平米的住宅房，房产证可能今年底办，也可能明年才能办，我想问下我的房契税应该怎么计算。我是首套房。谢谢。 |
您好：首套房，面积小于90平方米的按1%契税缴纳。 |
2010-10-9 20:36:34 |
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| 陶晓霞 |
房产证
你好，我想问下清溪湾二期20栋有没有通过综合验收，开发商有没有提交结合验收材料，他们从四月拖到现在。 |
您好：目前尚未通过综合验收手续，验收材料已提交，目前正在审核中。 |
2010-10-9 20:02:53 |
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| 小许 |
碧桂园延期交房的问题..
碧桂园延期交房拒绝执行合同，怎么办？碧桂园是否能办到房产证？ |
您好：目前碧桂园小区已办理部分项目的验收备案手续，详细情况可致电0566-2310532。 |
2010-10-9 7:59:51 |
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| 夏 |
关于二套房
兄弟两人共有一套房,如其中一人再买一套房是否属二套房 |
您好：据了解，按照您的这种情况，是属于二套房的。 |
2010-10-8 21:44:23 |
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| 曹龙一 |
清溪南苑二期什么时候..
我买了晋丰清溪南苑二期的C4号楼，现在已经拿到了钥匙，不知道什么时候能拿到房产证？ |
您好：目前暂未办理相关手续。 |
2010-10-8 21:20:38 |
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| 老汪 |
房产证
你好，我想请问你我于2010年12月份在池州市区拿房，办理房产证需要交多少费用？谢谢！ |
您好：住宅类：未贷款的登记费50元，贷款的办过按揭贷款的登记费50+10（工本费），办过预告登记的登记费80元，抵押登记费50元，工本费10元，配图费10元。
非住宅：未贷款登记费550元，贷款办理过按揭贷款的登记费为550元，工本费10元，办理过预告登记的登记费.. |
2010-10-8 21:17:52 |
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| 杏花诗苑 |
杏花诗苑房屋乱打乱建..
杏花诗苑近期物业管理严重不力，部分业主擅自改变房屋外型、乱打乱建、挖地种菜现象不断发生，物业充耳不闻，使得花园似小区向农村村落发展。请帮忙呼吁一下（最好联系有关部门制止），结束目前无序乱象。谢谢。 |
您好：建议您将这种情况反映给贵池区建委，据了解这类情况由他那边的相关部门负责。我部门无处理这类事情的职权。谢谢您的来问。 |
2010-10-8 10:26:30 |
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| 准业主 |
二手房过户缴税标准？..
买方的契税、卖方的营业税、个税具体是以什么为基准按什么比例来交的，谢谢！另外现在还有税的优惠政策吗？感谢您的解答！ |
您好：税费标准请在小宋问答栏目中搜索“房产过户”查看答案。二手房现已停止契税优惠政策。 |
2010-10-5 13:05:44 |
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| 常甄 |
是否符合优惠条件
您好！我是本地户口，配偶户口是江苏的，我们于9月30号在池州碧桂园购买了一套联排别墅，234平米的，今年11月交房，想咨询一下，我们是否符合政府的优惠条件，具体能享受哪些优惠 |
您好：今年9月30号买的234平方米联排别墅，不享受优惠政策。 |
2010-10-5 10:54:19 |
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| 小王 |
土地证过户
二手房土地证过户费用和契税国家是怎么规定的 |
您好：有关土地证过户的相关问题还请您咨询国土资源局。 |
2010-10-4 13:11:42 |
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| 张南 |
未验收合格的房子
清溪南苑二期10月30日交房，可开发商并没有提供验收合格和实测面积相关的证件数据，我们能够接手吗？？开发商的房子有问题吗？？ |
您好：目前尚未办理综合验收手续。 |
2010-10-3 12:50:42 |
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| 以 |
契税
现在的契税按1%还是2%交？ |
您好：根据财政部2010年9月29日所颁发的文件，个人购买90平方米以下的普通住房，且该住房为家庭唯一住房按1%缴纳契税，个人购买的90平方米到144平方米的住房，且该住房为家庭唯一住房按2%缴纳契税，凡不符合上述条件的，暂不享受优惠政策，按4%缴纳契税。 |
2010-10-2 20:35:40 |
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| 胡 |
康庄房产证
小宋你好，康庄拖到现在还不给办。到底是怎么回事/证办不下来政府补贴费能找开发公司要吗/ |
您好：康庄城市花园1#、2#、9#、10#、11#楼竣工综合验收备案已进行公示，小区内将有效原件粘贴。 |
2010-10-2 16:57:17 |
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| 学府雅筑17栋楼的房主 |
办房产证
我现在住的百牙西路学府雅筑17栋楼的房子是我家拆迁安置在学府雅筑的房子,我在去年九月份搬进来住的,已经一年了,至今还办不到房产证.请小宋帮我了解:学府雅筑拆迁安置房大部分为什么至今还办不到房产证,而汇财置业公.. |
您好：据了解，部门多余的安置房由汇财置业负责以新建商品房对外出售，这类房产由汇财置业先办理房屋初始登记后，业主就可以办理房产证了。您所说的拆迁安置房若需要办理房产证，必须先由负责您房屋的开发公司办理房屋初始登记。 |
2010-9-30 22:19:41 |
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| 业主 |
请问静安新城18#可以办..
请问静安新城18#可以办理房产证吗？谢谢！ |
您好：现在可以办理了。 |
2010-9-29 15:43:57 |
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| zhan |
有关物业管理费的收取..
小宋您好！我在办理入住商之都城市广场手续时，说明了暂时不会入住（时间超过6个月时间），商之都城市广场的物业管理公司—青松物业，仍然收取100%的物业管理费。按池价房【2009】135号文件规定只能收取50%的物业管理.. |
您好：您所说的情况涉及到价格设定的问题，还请您向物价部门反映。 |
2010-9-27 14:51:33 |
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| 13#楼的业主 |
百牙西路拆迁安置区学..
我在池州网上房地产的城市生活版楼盘快讯发布的信息: 池州市贵池汇财置业有限责任公司学府雅筑花园6、8、10、12、13、14、18、19、21、22#楼位于池州市百牙西路拆迁安置区。目前这些楼已于2010年8月6日通过峻工.. |
您好：上述房产仅指汇财置业公司销售的多余安置房，可以办证。您可以将你的具体情况说清楚，我帮您查下，你所需办理房屋的具体情况。再详细的给您答复。 |
2010-9-27 12:17:15 |
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| 小王 |
未满五年的二手门面房..
我于年初买了一套门面房，现因资金紧张，需赶紧卖掉，但不知道未满五年的二手门面房卖方如何缴纳个人所得税及营业税，和普通住房有无区别？请告诉我。谢谢！ |
您好：二手门面房卖方需缴纳的个人所得税及营业税为差额的25.55% ，二手普通住房未满5年，营业税为差额5.55%，个人所得税为评估价1% 。 |
2010-9-27 11:52:30 |
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| 小千 |
拿退的契税有没有时间..
我人在外地，马上要生宝宝。退的契税有没有时间规定。可以等我有时间拿吗 |
您好：退的契税将在办妥之后直接打入您上报的私人账户。 |
2010-9-26 23:27:37 |
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| 丽丽 |
办理房产证
清溪半岛29栋能够办理房产证吗？ |
您好：清溪半岛29栋暂不能办理房产证。 |
2010-9-26 21:57:03 |
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| 朱先生 |
退税时间
我于去年买了商品房，今年一月份交房，五月份办的产权登记，六月份办的退税手续。请问：什么时候可以退税？ |
您好：这个问题本栏目已经多次详细的回复，您可以在这个栏目中搜索“退税”便可查看详细情况。 |
2010-9-26 19:13:23 |
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| 利丽 |
办证
您好：清溪半岛＃29楼可以办理房产证吗？ |
您好：清溪半岛29幢暂不能办理房产证。 |
2010-9-25 22:12:21 |
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| 小张 |
公积金
你好，我打算卖掉按揭的住房，重新用公积金贷套，但有不良记录，不知能否贷到？ |
您好：您的问题可以咨询下公积金部门。 |
2010-9-25 10:21:26 |
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| 李先生 |
外地户口于2008在池的..
如题，现在办理房产证还可以吗？是否增加额外费用，另外，是否享受池州相关文件的置业补贴？谢谢 |
您好：办理房产证无时限规定，无额外费用，若为08年12月11日后购买我市主城区内商品住房的外地户口，于2010年12月31日前办理房产证，可享受外地户口购房优惠政策。 |
2010-9-24 12:18:54 |
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| 外地人 |
能不能一起还贷款
您好，我在今年1月买了房子！明年5月才能办房产证！当时没有结婚所以是我个人用公积金贷款的！如果我结婚后老婆也有公积金，那么我们能一起还款吗？她的公积金能转到我的还款折里面吗？ |
您好：关于公积金的还贷问题，请您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2010-9-23 22:30:39 |
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| 凌灵 |
夫妻间过户不满五年如..
我要买的二手房,房本由妻子变为丈夫不满五年,我想问问这种情况,买他的房子用交百分之五点五的营业税么? |
您好：请您咨询贵池区地税部门。 |
2010-9-23 18:39:50 |
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| 王 |
首套房证明哪里办理？..
首付30%，剩下按揭，银行要求提供首套房证明，请问去哪里办？地址？需要带哪些证件？谢谢。 |
您好：您可以到池州市房产事务局三楼房产交易所档案室调档查询。需要本人带上本人身份证。 |
2010-9-21 11:35:13 |
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| 赵 |
请问池州市的普通商业..
多大面积的房屋算是普通商业住房? |
您好：普通商品住房是指每套建筑面积在144平方米以下，（不含顶层阁楼） |
2010-9-20 19:51:37 |
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| 杨 |
关于优惠
现在又出台71号文件.我是4月在主城购房,外地户口,当时咨询过,说6月30日前购房,办证没期限,就优惠,因此我在4月买了.可现在我有点糊涂了,象我这应执行哪个文件? |
您好：今年4月份外地户口购买我市主城区内商品住房，按池政（2008）83号文件的规定享受，办证截止时间若市政府发布新的文件，以新文件规定为准。 |
2010-9-20 11:30:42 |
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| 张大军 |
土地性质改变怎么缴税..
你好！我是四川省南充市人，我现在准备买一套二手房。以前的土地使用性质为划拨（安居房），我现在买的话土地使用性质转为出让。我应该怎么缴税？（土地使用面积为7.58平方米，房子建筑面积为75.75平方米） |
您好：此类问题已多次回复，请您搜索查看小宋问答栏目中“房产过户”问题的回复。 |
2010-9-18 19:47:09 |
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| 王杰 |
房产办证
请问啤酒厂小区的拆迁安置房房产证何时能办证？ |
您好：该小区的初始登记手续尚未办理。 |
2010-9-18 0:28:50 |
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| 业主 |
契税
开发商交房时要求一并缴纳契税否则不给钥匙，这样可以吗。 |
您好：开发商依照有关规定，将竣工综合验收备案合格并符合双方合同约定的商品房交付，应签署《城市商品住宅入住证书》，并出示其他有关证明文件，手续齐全的情况下即可办理交接手续，在随后办理商品房权属证书时再缴纳契税。 |
2010-9-17 12:29:49 |
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| 小王 |
关于房产证
我想问下办理房产证需要本人亲自去办理吗？如果在外地不能前去办理，办理委托需要公证吗？另外办理好了是否必须要立即去拿？ |
您好：办理房产证需本人亲自办理，若本人无法亲自办理，需提交经公证的委托书。办理好后不需要立即领取。 |
2010-9-16 11:41:26 |
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| 徐莉 |
办证日期
请问湖光苑的房子什么时候交房，什么时候可以办理房产证 |
您好：“湖光苑小区”2、3、5-18#、24、26、27共19幢楼，目前正在申报开发项目竣工综合验收备案手续，待手续办结后，申请商品房初始登记发放商品房权属证书，即可办理业主房产证书。 |
2010-9-15 16:03:22 |
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| 于女士 |
文腾
我在买房合同上填写老婆的名字。请问在办房产证时可以写上我和女儿吗？需要缴纳的过户税是多少呀 |
您好：若为婚后房产，可以加配偶姓名，无需缴过户税。若需加上女儿姓名，需缴交过户税，具体收费标准请参考小宋栏目中“房产过户”问题的答复。 |
2010-9-15 7:43:01 |
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| 恒泰业主 |
办房产证
你好,我是恒泰的业主,合同上是7月31号交房,由于开发商的种种原因一直到现在都没有交房,我已办理放弃宅基地在相关土地所都已盖章,请问关于买房优惠政策截止到什么时间,是不是过了时间还没有交房,办不到房产证就享受不.. |
您好：目前购房优惠政策的办证截止时间为2010年12月底，若市政府出台新的文件，以新文件规定为准。
开发商如果违约，可以按双方签订的购房合同约定的条款追究开发商违约责任。 |
2010-9-14 16:19:04 |
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| 老池州 |
康庄验收事宜
小宋，你好。康庄的事情想必你很清楚了，我在“小宋问答”里搜了一下“康庄”，主题就要好多，问的较多的就是房产证和验收事宜，而这也是我关心的。私地下的交涉、沟通没有少做，但开发商的蛮横、拖字诀逼得我们这些.. |
您好：据了解，目前康庄正在办理验收事宜，相关负责部门也在协助办理。请您耐心等待哦。 |
2010-9-13 12:07:39 |
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| 查云 |
能否享受补贴？
我是外地人，于2010年3月在秀山美地购买一套期房，2010年12月30日交房。请问我能否享受惠民政策？是什么政策？ |
您好：目前购房优惠政策的办证截至时间为2010年12月底，若市政府出台新的文件，以新文件规定为准。
2010年3月外地户口买的商品住房，且于2010年12月31日前办理产权登记，可享受契税全额补助及40元每平方米政府补助。 |
2010-9-11 22:31:29 |
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| 于女士 |
关于本地户口外地身份..
我户口已经签往长春，但是身份证的户口还是外地的户口，请问在长春买房申请公积金贷款有什么限制吗 |
您好：关于贷款等事宜，需您问一下池州市的信贷部门，主要信贷步骤需在信贷部门办理。 |
2010-9-11 20:00:08 |
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| 凡 |
百合蓝江苑拆迁安置房..
百合蓝江苑拆迁安置房质量存在还大的问题，请问这样的房子是怎样通过验收交房的呢？政府有为百姓把关吗？出现这样的问题谁能出来解决实事呢？ |
您好：房屋质量问题可向市建管处质检站反映。联系电话0566-2031326. |
2010-9-10 22:04:53 |
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| 小陈 |
二手按揭房怎么买安全..
我现在想买个二手房。他的房子不是公积金贷款就是银行按揭。这样的房子应该怎么操作？ |
您好：您的这种情况交易很简单，首先将贷款还清，然后再办理过户手续，等房产过户之后可以再次办理按揭等手续。 |
2010-9-10 21:58:17 |
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| 小郑 |
外地户口在本地购房首..
我在青阳工作，想在贵池买房，不知可否？户口是外地的，在本地能否顺利取得贷款 |
您好：您的问题最好咨询一下信贷部门。 |
2010-9-10 11:57:40 |
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| 业主 |
湖光苑什么时候可以办..
请问：我于2007年底在湖光苑购买房屋，当时即签订购房协议并在房产局备案，付清房款。为何直到现在仍然办理不到房产证？开发商对于此问题总是一拖再拖，听说购房优惠政策执行到今年年底，请问湖光苑所有购房业主如果.. |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-9-10 8:45:50 |
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| 方先生 |
何谓可拓展空间？
在池州华邦阳光城城市别墅销售中，在宣传册中多次出现“可拓展空间”这个词，请问何谓可拓展空间？ |
您好：您说的问题是开发企业销售公司做的广告，请您咨询管理广告发布的有关部门，或者直接咨询华邦销售部。 |
2010-9-9 11:16:36 |
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| 小二 |
请帮我支个招，谢谢！..
在拆迁时，还了二套，还要找公房管理所十多万元钱，但由于是我父亲的名字，我们一时又拿不出那么多钱。我有公积金。可有什么好办法。 |
您好：您的问题还需请您咨询一下公积金部门。 |
2010-9-9 10:56:28 |
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| 怡 |
关于按揭置业
港澳同胞可以在池洲按揭购房吗 |
您好：您的问题还需请您咨询一下池州市金融信贷部门。 |
2010-9-8 12:21:05 |
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| 华生 |
百雅百苑二期
百雅百苑二期验收合格了吗？ |
该项目已于近期申请综合验收手续，我局已安排工作人员现场查看，近几天该项目将可能通过验收。 |
2010-9-8 10:42:09 |
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| 胡先生 |
康庄花园房产证能办下..
小宋你好；康庄花园房产证延长了6个都月了，打电话给开发商，总是一拖再拖。又不知道真相，再拖几个月我们连政府补贴的钱都的打水漂，我们心里玄哪-----------我们该怎么处理这事。 |
您好：该项目已提交申报验收材料，部分材料待完善中，对于延长交付日期给业主造成的损失赔付应严格按照商品房买卖合同办理。
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2010-9-8 8:47:20 |
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| 王先生 |
农村户口购房至今未领..
你好，我去年4月份在书香名邸购买了期房，按揭都已经办好，可是要到今年9月份才能拿到钥匙，至今也未领到房产证，现在农村户口购房享受政府补贴政策已经结束，请问，我是否还可以享受政府购房补贴？ |
您好：去年4月份买的房，2010年12月底之前办理房产证，可以享受政府补助。 |
2010-9-8 8:16:02 |
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| 周正 |
二手商铺过户手续费
价值120万元的商铺需要交那些税，共多少钱。 |
您好：需交的税为：契税总价：4%，营业税、个人所得税：差额25.55% |
2010-9-7 23:01:58 |
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| 买房者 |
关于房产证更名一事
小宁您好！我买房时，二套房子合同上是父子俩人姓名。目前还没有办证，准备办证时改为一人姓名，一套改为父亲，一套改为儿子。要办什么手续，需要交多少费用？谢谢！！！！ |
您好：应首先办理父子共有的房产证，再办理分割手续。办理分割需缴交，交易费、登记费、配图费。 |
2010-9-7 10:16:25 |
|
| 张 |
康庄房产证
康庄房产证延长了6个月还没办下来，我准备拖欠银行贷款，银行扣开发商的土地保证金来低我银行贷款。房产证以后不办了，房子自己住，没有房产证的房子银行卖不了。用此招来制止开发商的拖欠行为。 |
您好：本栏目主题是为了群众解决各种有关房产方面的问题。希望您将疑问表达清楚，便于更快更准确的为您解答。 |
2010-9-5 17:04:40 |
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| 老刘 |
关于办理房产证
我于2008年7月份在站前区翠屏苑一拆迁户处购得一套房子，房子是57号楼，请问什么时候可以办理房产证，需要交哪几样税？谢谢 |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证，需交契税、营业税及个人所得税。 |
2010-9-2 16:33:42 |
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| 小商 |
购买顶楼六楼免契税吗..
中介告诉我，六楼可以免契税，我不太清楚，可以告诉我过户都交什么钱吗？是过五年的房子，谢谢 |
您好：过户费用请在小宋问答栏目中搜索“房产过户”，回答非常详细。若还有其他不懂的问题，希望再次提问。 |
2010-9-2 15:11:40 |
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| 刘先生 |
房产证上的名字
我在买房时购房合同上只填写了老婆的名字，请问在办房产证时，可以加上我和女儿吗？需要例外的费用吗？谢谢 |
您好：若为夫妻婚后购买的房屋，可增加配偶姓名。
若想加上女儿姓名，应按过户办理，缴纳相应的过户税费。 |
2010-8-31 9:54:41 |
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| 小闻 |
南湖苑
你好，请问南湖苑的房产证什么时候能办下来？谢谢。 |
您好：房地产公司办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-31 9:45:46 |
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| 小周 |
新购商铺没有自来水，..
我在上海城买的商铺，买的时候售楼小姐说是每户均1水1电，可交房时只有1电，没有自来水。开发商说是每4户才有1个自来水管。但合同未注明。请问开发商是否违约？ |
您好：根据您签订的合同为准，若与合同有出入，您可以与开发公司协商，协商未果的可以通过法律途径帮助协商。 |
2010-8-30 0:08:42 |
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| 小胜 |
小宋，你说在房产局退..
提问人 王先生
提问标题 买房退税
提问内容 我想问下 退税要多长时间 我已经办理退税一个月了
提问时间 2010-3-3 15:57:52
答复 您好：在我局退税窗口登记之日起，1个月内会返还到您的银行账户上。.. |
您好：政府补贴政策实施以来，首先由政府相关部门将资金转入核算中心，再由本单位总会计师与核算中心核对账目，因资金是一批一批的转入，所以账目也是一批一批的核算，核算完毕之后，最后由资金发放的会计与银行对接，等银行做好报表之后，会计再将资金按照顺.. |
2010-8-28 16:18:51 |
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| SAM |
退税
你好，我是5月5号在退税窗口登记的， 现在还没到账，请问什么时候可以到账？当时说2个月内到帐，现在快4个月了。 |
您好：您可以在小宋问答栏目中输入“买房退税”搜索。退税的问题已经详细说明，若还有哪个方面不明白的，希望您再次来问。 |
2010-8-27 20:53:22 |
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| 商品房 |
关于二套房
我09年买了一套商品房，10年我把它卖了，现在想重新买一套，请问算不算二套房？我公积金能贷多少？利率是多少？是否有优惠政策？谢谢。 |
您好：二套房的界定请您咨询下金融信贷部门。公积金贷款请咨询池州市住房公积金管理中心。若为本市城镇户口，且于2010年6月30日后购买房屋的，不享受购房优惠政策。 |
2010-8-27 18:39:18 |
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| 随风 |
关于每日商品房销售数..
请问下,每天公布的商品房销售数量,其中包含了安置房和经济适用房吗? |
您好：其中不包含安置房和经济适用房。 |
2010-8-27 17:44:37 |
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| 公民 |
工作效率
我注意到“小宋问答”好像最多的一天只解决了三个问题。 呵呵呵 |
您好：谢谢你无时无刻的关注本栏目，本栏目所有问题并非我一个人解答。大家问的问题覆盖面比较广，所以都需要送到各个分管部门进行解答，解答完毕之后汇总，所以问题解答问题的多少是根据问题的数目及部门回复的速度而定。若有不到之处，希望广大市民体谅。 |
2010-8-26 15:30:16 |
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| 池州人 |
关于三正和谐家园的综..
你好！听说三正和谐家园的综合写字楼要改制成住宅楼，不知道现在进展如何？ |
您好：据了解，经查，该综合楼二至五层用途未变动，规划主管部门并未批准有关申请。 |
2010-8-26 9:53:05 |
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| 小高 |
契税
您好！小宋我9月要回去办理房证，请问办理时是不是契税补助一起可以登记啊？要给什么银行帐户给房产局。 |
您好：契税补助一并登记，不需要提供银行账户。 |
2010-8-25 8:40:07 |
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| 章先生 |
一套住房,一套门面， ..
已有一套住房，准备再购门一套门面房 算不算是二套房，房贷是不是算是二套房贷 |
您好：房贷的问题请咨询金融信贷部门。 |
2010-8-24 21:45:05 |
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| 小章 |
春江花园
请问春江花园什么时候能办到房产证？开发商在房管局办理初始登记了吗？谢谢！ |
您好：春江花园目前未在房管局办理初始登记。 |
2010-8-23 15:45:54 |
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| 许先生 |
房产办证
小宋：您好
百雅百苑二期何时能办证（合同定在2010年9月8日拿钥匙）。
我是夫妻二人办按揭的，办证时要出示哪些证件和材料，目前我们在外地，办证时是否二人都要到场签字。
盼回复
.. |
您好：只有等百雅百苑二期办理了初始登记后，业主才能办证。（合同是由业主与开发企业签订，请您与开发企业协商，若协商不合可通过法律途径解决。）
办理按揭分期房与现房。请您将您的情况说清楚，便于我为您回复。办证到场签字人员根据您合同上签字的人员而.. |
2010-8-21 16:45:32 |
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| 叶金 |
米兰阳光
请问长江路上的米兰阳光什么时候可以开盘？ |
您好：新的项目开盘时间是由开发公司自己根据市场拟定的，我这里不知道新楼盘具体的开盘时间。只有当开发公司来我中心报预售资料的时候，我才知道所报的楼盘开盘时间。目前，米兰阳关尚未来我中心报送预售资料。 |
2010-8-21 11:48:58 |
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| 胡先生 |
您辛苦了！
我是本市农村户口今年在城区买了首套二手房，于2010年8月12日办理的房产证，请问还能享受政府的优惠政策和补贴吗？办理了房地产权证和土地证，是否还需要办理其他的证件吗？谢谢！ |
您好：2010年8月12日办理的二手房过户手续，不能享受购房优惠政策，房屋取得了房产证和土地证，不需要再办理其他证件。 |
2010-8-21 11:45:19 |
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| 敏 |
房子漏水
您好！顶楼北墙渗水，我自己修，能不能推荐一家较好防水公司？谢谢！ |
您好：希望您去市场上咨询一下好的防水公司，我对这方面不是很了解，非常抱歉。您的墙体有渗水，可以找下相关物业部门帮您解决看看。 |
2010-8-20 11:08:31 |
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| hjh |
房屋
现在住房价格多少钱一平方 |
您好：城区不同的地块，不同的开发公司开发的项目价格都有不同，您可以登录池州网上房地产（www.czfdc.gov.cn）在楼盘销售公示栏目中查询各个地块的商品房的价格。 |
2010-8-19 15:44:09 |
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| 小周 |
二套房如何定义
我于04年买了一套二手房作为过渡婚房，于07年底买了一套商品房作为正式婚房，又于09年将二手房卖出，目前我属于已购一套还是二套房？谢谢！ |
您好：住房套数是以家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 |
2010-8-17 14:10:49 |
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| 徐先生 |
现在买了安置房，有房..
我8月份在市纵横房产交易中心买了一套安置房，103平方，也过户了，有房产证、土地证，我是农村户口，请问可以享受政府购房补贴吗？ |
您好：2010年6月30日后办理房屋过户的，不享受市政府购房优惠政策。 |
2010-8-16 20:25:39 |
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| wll |
物业公司名称的申请
您好！我想 请问一下，注册物业公司的名称是不是不能用管理有限公司而要用服务有限公司呢？ |
您好：注册物业公司的名称需要用服务有限公司。 |
2010-8-16 16:05:02 |
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| 包 |
恒泰家和园
你好，请问恒泰家和园的验收报告为何迟迟不下来？ |
您好：该项目单位（子单位）工程质量竣工验收手续正在办理中，详情可致电市建管处质监站咨询。 |
2010-8-16 10:56:28 |
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| 恋之风景 |
清风名苑2期房产证什么..
我去年在清风名苑2期买了一套商品房，今年5月27号拿的钥匙，但是到今天快三个月了，也没有人联系我办房产证？请问我们那里什么时候才那个半房产证？ |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-13 17:40:45 |
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| 胡先生 |
关于二手房过户费如何..
我是2003年买的住房，现已装潢，我想把它出售，过户时需提交哪些资料，同时关于过户费如何缴纳？ |
您好：这个问题本栏目已回复多次，请您在本栏目中搜索“房产过户”进行查询。 |
2010-8-13 8:32:56 |
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| 陈女士 |
房产证问题
小宋：你好！
樟树湾房子到底什么时候能办证，已经有二年了，万一王平跑了怎办，网上业主反映多次，就是没人管，你们房管局怎么不解决呢？再过十天办不了，我们准备到市政府上访，维护我们大家的权益。 |
您好：据了解“樟树湾”小区一期土地抵押一事，主管部门正在与多方责任主体沟通，全力协调此事。 |
2010-8-12 6:51:45 |
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| 买房者 |
恒泰家和园北苑没有综..
我在恒泰家和园北苑购房，没有综合验收，但我领了钥匙，我算是交房了吗？ |
您好：房地产主管部门已下发通知，责成恒泰公司立即补办项目竣工综合验收手续，逾期不办，将依据有关规定予以处罚。 |
2010-8-11 22:08:33 |
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| wwc |
房产证
小宋您好，请问房产证是到交房后业主自己办还是开发商办？我是一次性付款的，办证要几天？ |
您好：房产证由产权人本人申请办理，一次性付款的商品房办证时限为一个工作日。 |
2010-8-11 18:11:33 |
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| zcl |
购房证件
小宋您好，感谢您这么快就答复了我。我的意思是说房子买好了，手上应该有几证，如房产证，土地证，还有什么其他证件。就怕手续不全，以后麻烦。谢谢！ |
您好：一套房屋的主要证件是房产证和土地证。 |
2010-8-10 20:16:26 |
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| 许先生 |
办理房产证
开发商通知拿钥匙，我在收房验收时有什么要注意的。
钥匙拿到是否马上可以办理房产证，我是二人办理按揭的，目前在外地，办证要什么证件，要多长时间，是否二人都要到场。
非常 感谢！！
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您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。已按揭的房屋办理房产证需提供的材料，请您在小宋问答栏目中搜索退税问题可以查到详细情况。 |
2010-8-10 19:26:45 |
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| David |
百雅百苑2期能办产权证..
小宋，您好！请问百雅百苑2期13#楼现在能办产权证吗！如果不能要到什么时候呢？ |
您好：百雅百苑2期13幢楼暂不能办产权证，房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-10 19:03:30 |
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| kelme |
请问现在办房产证的费..
请问现在办房产证的费用，住宅房，房价是38万 |
您好：商品住宅房，若房屋建筑面积在144平方米以下，房价为38万，办证费用约为7700元。 |
2010-8-10 9:02:22 |
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| 吴先生 |
南馨园16号楼能办证了..
南馨园小区16号楼什么时候能办证？ |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-10 8:58:23 |
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| zcl |
购房证件
小宋你还，购买一套住房后，需要哪些手续？也就是说房子买好了，要有哪些证件才是齐全的？ |
您好：首先您的问题不够清楚，我不大理解。您的意思是不是当您去办理某某业务时需要的证件齐全问题吗？希望您下次提问将您所想知道的主要问题表达清楚一点好吗？非常感谢您的来问。 |
2010-8-9 20:33:51 |
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| FYK |
请问静安新城18栋什么..
请问静安新城18栋什么时候可以办房产证？办证需要多长时间？谢谢！ |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证，商品房办证需5个工作日。 |
2010-8-8 11:26:26 |
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| 周先生 |
关于购房政策补助
我于2010年5月份签订购房合同,但房子要到2011年9月份才能交房,按我这种情况,能否有政策补助,你说在2010年12月30日以前办房产登记才可以,我对房产登记不太理解,是办房产证以后才可以吗. |
您好：办理房产登记就是指办理房产证。 |
2010-8-8 8:37:08 |
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| 买房者 |
关于恒泰家和园车库没..
我在恒泰家和园买了一间车库，按照合同规定应于5月31日交房，但到目前为止没有看到质量综合验收证，现在房地产通知我去拿钥匙，是否能拿？ |
您好：据了解，该小区尚未办理验收，建议业主暂不拿钥匙。 |
2010-8-5 16:17:00 |
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| 小高 |
办理房产证
你好！请问是不是房子拿到钥匙，就可以办理房证，还是要等3个月以后在可以，办理房证要多长时间可以拿到。谢谢 |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。
商品房一次性付清的办理房产证需要一个工作日，若是按揭的需要5个工作日即可拿证。 |
2010-8-5 8:43:41 |
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| 小汪 |
房地产开发企业办理了..
你好：我问一下，南湖苑的拆迁安置房的房地产开发企业办理了初始登记了吗？
如果没有，什么时候可以去办理？
安置房什么时候可以办理房产证？ |
您好：南湖苑的拆迁安置房，目前房地产开发企业尚未办理初始登记，安置房应得房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-4 21:53:11 |
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| 非布衣 |
优惠政策
您好，我是08年8月订的买房合同，09年12月交的房，请问享有哪些优惠政策，办产权证时要交多少的税率，另外请问办房产证有时间期限吗。谢谢 |
您好：08年8月订的买房合同，不能享受优惠政策，办产权证若为普通商品住房，按总房款2%缴纳契税，若为非普通商品住房，按总房款4%缴纳契税。办房产证无时间期限。 |
2010-8-4 16:46:56 |
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| jerry |
池州新的楼市政策
你好，政府有出了新的楼市政策，请问我是在5月买的期房，明年才能拿房，是不是就没有费用补贴了，谢谢！（我是外地户口） |
您好：外地户口于今年5月买的期房，根据目前的文件规定应于2010年12月31日前办理房屋产权登记方可享受购房优惠政策。具体办证时限是否延长以市政府最后文件解释为准。 |
2010-8-3 15:05:24 |
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| 无名氏 |
契税至今都不退
请求政府部门监督一下 让老百信交钱的时候一天都不能等 可是退我们的钱的时候怎么就可以一拖再拖？我们是5月份办的房产证，契税都交了快三个月了 还没退。政府出台的惠民政策确实是利民的 也值得感谢，但是如果中间执.. |
您好：经查，根据财政拨款进度，购房补助已发放至今年4月28日，4月28日后登记购房补助款的，待财政补助款到位后我局将及时依次发放。 |
2010-8-2 15:50:58 |
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| 林林 |
办证
清溪半岛31栋能办证吗？ |
您好：清溪半岛31幢可以办理房产证。 |
2010-8-2 13:33:57 |
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| wwc |
关于维修基金问题
小宋您好，我想请教您一个问题，物业维修基金是怎么收取的？ |
您好：您可以登录池州网上房地产（http://czfdc.gov.cn）政策文件板块中的物业管理篇查询物业费的收取文件。 |
2010-8-1 12:00:11 |
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| 李先生 |
补贴款的问题
我四月底办的房产证为什么到现在补贴款还没有下来，请问什么时候能下来？ |
您好：经查，根据财政拨款进度，购房补助已发放至今年4月28日，4月28日后登记购房补助款的，待财政补助款到位后我局将及时依次发放。 |
2010-8-1 11:08:58 |
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| 网民S |
秀山美地安置房办证时..
小宋你好，我想在秀山美地的安置房中买套房子给家中老人住，可以现在在网上房地产上查不到相关楼盘的信息，房主也不知道什么时间能够办证？请问房产证什么时间能办下来？土地证呢？谢谢啦！ |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-8-1 11:07:46 |
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| 爱问知识人 |
产权证
小宋，你好！樟树湾7-2#、10-2#、11#、14-16#、20#楼为什么现在办不到房产证？主管部门不过问吗？大约什么时候办得到？谢谢！ |
您好：樟树湾7-2#、10-2#、11#、14-16#、20#楼房地产开发企业的初始登记手续正在办理中，待房地产开发企业补齐办证所需材料后，业主方可办理房产证。 |
2010-7-31 19:18:26 |
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| wwc |
购房补贴问题
小宋您好！12月31日前房产登记了，房产证办不出来可以享受市府65和83号优惠政策吗? |
08年9月30日至2010年6月30日内购买我市主城区内商品房，于2010年12月31日前办理产权登记，方可享受市政府优惠政策。 |
2010-7-31 11:35:24 |
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| 毛毛 |
拆迁房办证及过户
你好小宋； 我去年在樟树湾买了套拆迁房，110平米，去年八月份拿的钥匙，房产证现在能办啦，我急着过户。请问办证费及过户费用分别要多少啊（老房没证）?敬请回答，谢谢谢 |
您好：这个问题，我栏目已经多次回答了，请您在这个“在线问答”栏目搜索“房产过户”查询。感谢您的提问。 |
2010-7-30 15:28:59 |
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| 老汪 |
购房补贴问题
您好！我是一位外来生意人，去年8月份在碧桂园购买了一套住房，今年6月20号拿到房，目前房产证他们还在办理中，我想请问下政府对我们这块的补贴和契税减免怎么安排的（我是外地农村户口），麻烦您们了告诉我下，谢谢.. |
您好：外地户口于去年8月买了碧桂园的一套住房。若2010年12月31日前办理房屋产权登记，可享受每平方米40元政府补助及契税全额补助。 |
2010-7-30 15:14:05 |
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| ah |
关于优惠政策
您好，我是今年5月买的房，签订了购房合同，并且能在今年10月份左右可以办到房产证，另外我是外地户口的，请问能享受到哪些优惠政策？ |
您好：外地户口于今年5月买的池州市主城区内商品住房，于今年10月份左右办到房产证，可享受每平方米40元的政府补助及契税全额补助。 |
2010-7-30 11:29:18 |
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| 贵池人 |
住宅使用年限问题
请问住宅的土地使用年限不都是七十年了吗，为什么平天湖水岸花园的房产证上还是五十年的年限呢 |
您好：您的土地使用问题，请您咨询池州市国土资源局。 |
2010-7-29 22:01:45 |
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| 付女士 |
房产证什么时间能办到..
2008年5月在樟树弯买的房至今办不了证，网上已有多位房主投诉了，为什么就是没人管呢？房管局该出面为我们老百姓解决一下了，像这样的房地产公司，主管局早该把他清出池州了，不能再害池州人民了。 |
您好：目前，樟树湾1-10#、12#、13#、17-19#、21-24#按均已可办理房产证。 |
2010-7-29 15:01:44 |
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| 小李 |
购房优惠
我和朋友今年五月在秀山美地合买了一套商品住宅，明年3月才能交房，我是外地户口，朋友是本市户口。请问我们能享受什么优惠政策 |
您好： 今年5月在秀山美地买了一套商品住宅，应于2010年12月31日前办理房屋产权登记，方可享受市政府购房优惠政策。 |
2010-7-28 23:04:05 |
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| 张敏 |
房屋屋顶的平整度
本人在百合蓝鸟苑买的房子，在准备装修的时候得知，对于房屋的平整度国家有一个标准误差是在两公分以内，请问是否是这样规定的。另外我把我的房子屋顶请专业人士量了一下，误差在三公分，请问我怎样能很好的维权？急.. |
您好：您的这个问题请您咨询下建管处。 |
2010-7-28 10:21:11 |
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| 池州人 |
翠微苑物业为什么光收..
路灯不亮，连车库停车位被人占了还不理，态度极差，跟他理论，他还操家伙打人...房产局没有管理物业公司的部门？ |
您好：房管局有物管部门，希望您可以到秋浦东路69号市房产事务局四楼物业管理科将事情详细说一下，便于有关部门核实解决。 |
2010-7-28 8:39:11 |
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| 买房人 |
请问储藏室怎样办证？..
请问：储藏室要办房屋产权证吗？办理该证要交多少钱？谢谢 |
您好：若房地产开发企业办理了储藏室的初始登记手续，储藏室方可办理产权证。若为商品房，契税按总房款4%，登记费：550元每件。配图费：每套10元，印花税每本5元。 |
2010-7-27 14:58:40 |
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| FYK |
询问门面房出现售问题..
按现在的政策，请问面房出售时要交哪些税？谢谢！ |
您好：目前政府部门又出台了新政策，您可以登录池州网上房地产www.czfdc.gov.cn点击惠民政策横幅进入查看。详细信息您可以拨打2310310.根据您自己的情况咨询。 |
2010-7-27 5:10:48 |
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| WWC |
首次购买住房补贴问题..
我是本市农村居民，今年在新城明珠三期(期房）购买了一套90平米下的住房，是首次购房，4月份签订购房合同，12月28日交房，房产证肯定办不出来了，请问能享受到市府2008年85和63号优惠政策吗? |
您好：本市农村户口4月份购买一套商品住房，应于今年12月31日前办理房屋产权登记，方可享受优惠政策。 |
2010-7-25 20:19:31 |
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| 风中狂沙 |
房屋漏水百合房产迟迟..
您好，我是百合蓝鸟苑二期住户，房屋7月1日交房后，发现房屋墙面有渗水，多次电话联系该开发商，但一直未能处理，导致本人不能开工装修。请问此种情况如何处理？？ |
您好：据了解您这种情况，可致电2310532反映具体情况。 |
2010-7-24 21:44:21 |
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| 刘先生 |
买房优惠政策
小宋您好:我是枞阳人.于今年5月份在新城明珠买了期房.银行按揭7月份已放款.于2010年12月28日交房.请问我能享受哪些政策优惠?由于我对池州市出台的便民、惠民购房新政策理解不清.在此感谢! |
您好：外地户口于今年5月份在新城明珠买了期房，应于2010年12月31日前办理房屋产权登记，方可享受政府优惠政策。 |
2010-7-23 21:32:08 |
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| 张勤 |
产权证问题
请问百合蓝鸟苑业主能够办理房产证了吗?开发公司进行初始登记了没? |
您好：经查，百合蓝鸟苑1-6幢、13-17幢均可办理房产证。 |
2010-7-21 21:57:38 |
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| 你好 |
办证时间咨询
你好！2007年买房时借款较多，房产证一直未办，现在来办，另外加费吗？ |
您好：07年买的房办理房产证，无需另外加费。 |
2010-7-21 8:55:12 |
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| 王女士 |
办房产证
清溪湾22号楼今年四月份交的钥匙，请问什麽时候可以办房产证？ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主就可以办证了。 |
2010-7-20 22:27:20 |
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| 樟树湾 |
樟树湾（商品房）到底..
樟树湾（商品房）到底什么时候能办证？我买的那套房子土地没抵押，怎么也不给办？听说拆迁户都能办了。到底是怎么回事？买套房子不容易，希望贵局能多管管，办一件惠民实事，谢谢 |
您好：目前，樟树湾小区1-10#、12#、13#、17-19#、21-24#按业主均可办证。7-2#、10-2#、11#、14-16#、20#楼需由房地产开发企业补齐办证相关材料后方可办理。 |
2010-7-20 22:19:53 |
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| 金金 |
房产证
您好，上次我问过你问题，答复是若产权人已去世，应由继承人携带继承公证书、继承人身份证领取房产证。 想问一下继承公证书随便哪个公证处都行吗？我父亲走的时候什么遗嘱也没留也可以办到吗？大约要多少费用？谢谢.. |
您好：办理公证书，请咨询池州市九华公证处。（翠百路大九华宾馆旁） |
2010-7-20 16:33:13 |
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| 老张 |
没有通过综合验收
小宋，您好！恒泰家和园的房子还没有通过综合验收，他们就开始给我们发去了正式的交房通知了，像这样的房子可以接受吗？ |
您好：恒泰家和园暂时尚未申报验收备案，建议业主待验收备案后收房，否则，不利于维护自身权益。 |
2010-7-19 7:28:48 |
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| 小张 |
有关物业管理费的收取..
小宋您好！
恒泰家和园的物业管理公司——青松物业，收取装潢垃圾清理费是按2元/平方米收取，请问这合理吗？
另，物业还收取了一年的路灯照明费用50元，请问照明难道不是已经包括在物业管理费里面的吗？
辛苦了.. |
您好：物业收取的装潢垃圾清理非2元每平方米是合理的，您可以登录池州网上房地产查看物业篇中的池价房[2010]24号文件。
您提到的一年的路灯费用若在合同中已收取了则不能另外再次收取。若合同中没有收取，则会另外收取。 |
2010-7-18 16:43:59 |
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| 小吴 |
如何计算违约金
您好，我在恒泰家和园买了一套房子，原本是5月31日交房的，然后推迟说是6月11可以自愿拿钥匙，我没有拿。之后又通知到7月10号拿钥匙，违约金也只算到7月10号。但据我所知目前该房子还没有进行综合验收，像这种情况可.. |
您好：恒泰家和园尚未办理综合验收、建议业主不拿钥匙，违约金应该算到企业办理综合验收时间。 |
2010-7-18 9:40:39 |
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| 刘先生 |
办证问题咨询
你好！我07年购房，土地证已办。房屋抵押贷款，抵押证明书押在担保公司，还未到期，现在想办房产证，能否拿到房产证？如拿不到房产证，拿什么？另：购房合同书和土地证只填了我一个申请人，房产证申请人想填写多人，.. |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主即可办理房产证，若为夫妻婚后取得的房产，可增加配偶姓名。 |
2010-7-17 12:25:53 |
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| 刘伟 |
天地商业广场
请问天地商业广场的房子验收备案了吗？ |
您好：天地商业广场已办理综合验收备案。 |
2010-7-15 14:32:09 |
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| 市民 |
咨询书香名邸房产销售..
书香名邸小区的C2 C3等楼还没有取得预售许可证，该公司就已经在销售了，公司先收3万定金，余款要求一周内付清，否则就是购房者违约，取消房价优惠，请问这种做法是否违规，购房者能否等到预售许可证再交清余款。谢谢.. |
您好：据了解该公司目前C2、C3号楼正在办理预售，目前基本资料已齐全，基于买卖合同双方自愿原则，您可与开发公司协商付款日期。 |
2010-7-15 9:26:56 |
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| 小田 |
外地户口在池州办理房..
我的户口在芜湖，打算在池州买房子，可是听说外地户口在池州办理房贷比较困难，我收首次买房，有人说因为外地户口，银行要按二套房的政策对待我们，这是不是真的？ |
您好：请您咨询池州市金融信贷部门。 |
2010-7-14 15:22:57 |
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| 包来枝 |
小宋你好
2010年12月31日前办理产权登记享受哪些政策优惠 |
您好：若为本市城镇户口，08年9月30日至2010年6月30日期间内签订购房合同购买池州市主城区内商品住房、商业、办公，于2010年12月31日前办理产权登记，可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2010-7-14 10:30:24 |
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| 朱 |
办证时间
我们是市内拆迁户，于去年底拿到啤酒厂小区的房屋钥匙，但至今房产证何时能办理还不清楚，在此想咨询下具体时间，谢谢！这个是政府安置房不是开发商开发项目，希望能回答个准确时间！ |
您好：安置房项目办或安置房建设单位办理了初始登记后，业主方可办证。 |
2010-7-14 9:14:54 |
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| 小江 |
购买二手房从评估到领..
我7月10号买了一套百合蓝鸟苑的二手房，今天去房管局评估了，不知道房产证需要多久才能拿到手？因为我已交了全款！ |
您好：办理房屋过户手续，在房管局办证窗口受理后，10个工作日办结。 |
2010-7-12 20:52:06 |
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| 陈女士 |
办证问题
樟树弯通知房子可以办证了,我很高兴.前些天很热去房管局办理,结果房管局说办不了,问天祥房产公司,说是房管局不给办,到底问题出在哪儿.2008年5月1日买的房子至今办不了证,实在不理解,我想知道真正原因,能给我答案吗 |
您好：目前，樟树湾1-10、12、13、17-19、21-24幢均可办证。7-2、10-2、11、14-16、20幢开发企业手续正在办理之中。 |
2010-7-12 9:35:34 |
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| 吴先生 |
补贴问题
我是5月中旬办理的房产证，到现在补贴的事一点消息都没有，请问我这一批的补贴款什么时候能下来？ |
您好：据了解，因为补贴的人数比较多，款项已经在受理中，请您耐心等待。 |
2010-7-11 20:51:33 |
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| 紧急提问 |
首付要几成？
我之前商贷买了套房子，现在打算把房子卖了，重新买一套房子，首付现在要几成？ |
您好：您的问题还请您咨询金融信贷部门。 |
2010-7-9 9:38:15 |
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| 小王 |
毓秀门小区11号楼办证..
根据协议2009年12月31日交房，开发商在未通过综合验收的情况下即交房，现在已经是2010年7月，至今无法办理房产证，本人要投诉全新房产公司，我看了，前面有和我一样的情况，未验收就交房，你的答复是想主管部门投诉，.. |
您好：你所提的有关问题可向市房产局开发科反映。咨询电话：0566-2310532. |
2010-7-8 20:38:54 |
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| 小张 |
交房时间
你好，我在恒泰南苑买的房子，它们今天通知说7月10号交房，我想问一下有没有通过验收，谢谢。 |
您好：该项目尚未办理综合验收手续，建议业主待该项目办理综合验收后收房。 |
2010-7-8 15:49:08 |
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| ZZJJ |
购买住房享受补贴问题..
你好！根据池州市出台的便民、惠民购房新政策规定：我市便民、惠民购房政策池政[2008]65号文件执行期限由原来的09年9月30日延长至2010年6月30日。
而原来的期限有两个概念既：09年9月30日购房（个人理解为签订购.. |
您好：目前办理产权登记的期限仍以池政（2008）65号文件规定的期限为准，若今后市政府出台新的政策，则按新政策的规定执行。 |
2010-7-8 15:18:38 |
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| 小李 |
开发商收了钱迟迟不办..
我在微商城买了一套门面房，去年十月份按开发商要求交了一万多元，由他们统一给办房产证，但至今快一年了都不给办，打电话开发商也没人理。怎么办？ |
您好：目前，徽商城1-20幢均可办证。若委托开发企业代办房产证，需出具公证委托书。 |
2010-7-8 13:59:33 |
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| 王 |
保管多少年
你好，请问一下，房管局为产权人保管房产证多少年。（因一个朋友去国外了，房产证一直没时间领） |
您好：房管局为产权人永久性保管房产证。 |
2010-7-8 10:34:16 |
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| 金金 |
房产证
您好，我家有一小门面，房主是我父亲，在房产证还没办好，因病过世了，现在房产证窗口要求本人来拿，怎么办呢？因给父亲看病花去了很多钱，经济上不是太好，母亲的生活来源全靠收些房租来维持，而更改产权人的名子又.. |
您好：若产权人已去世，应由继承人携带继承公证书、继承人身份证领取房产证。 |
2010-7-8 10:26:39 |
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| 王女士 |
土地出让金
土地出让金多少钱一平米？分地块吗，还是都一样收费标准？ |
您好：您的问题请您咨询市国土资源局。 |
2010-7-7 14:25:38 |
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| 小舟 |
拆迁还房上市交易的税..
08年我被拆迁房只有50平米，要了一套70多平米的房子，补了差价，10年卖了，交易税怎么算？ |
您好：交易税包含：1、契税按评估价2% 2.营业税：若原被拆迁房屋房产证已满5年，证载面积免营业税，超面积部分需按差额5.55%缴营业税；若原被拆迁房屋房产证不满5年或无房产证，按新房总房款差额的5.55%缴营业税。3.个人所得税：按评估价1% 。 |
2010-7-7 10:23:52 |
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| 李先生 |
恒泰家和园南苑1\2和1..
恒泰家和园南苑1、2和14楼何时能综合验收。业主能在哪看到综合验收报告和公示 |
您好：该项目1、2、14号楼目前尚未办理项目竣工综合验收手续，业主如需查看相关信息，可及时登录www.czfdc.gov.cn网站内房屋综合验收公示版块。 |
2010-7-6 20:46:23 |
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| 小凡 |
房产证办结时间
您好，我买的房子今年12月初交房，按照政策要求需要在12月31日前办理产权登记，请问交房后我即刻办理，能享受到政策吗？办理时间是多久？谢谢。 |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证，办理时间若为已按揭的商品房，5个工作日；若为一次性付款的商品房，1个工作日。 |
2010-7-1 23:55:09 |
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| 小方 |
维修基金
浦西新城在交房时，收取维修基金，却不开正式发票，只给业主一张普通收据。业主普遍有意见，有业主认为，维修金当时已核算到房价之中，现在属于重复收费，严重侵害了消费者权益。请帮助解决！ |
您好：维修金并为在房价之中，收取维修基金，开发商应当出具省统一的收据。具体文件您可以登录池州网上房地产网www.czfdc.gov.cn政策文件物业管理篇中查询。 |
2010-7-1 11:10:38 |
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| 陶晓霞 |
交房验收
小宋，你好。清溪湾20栋没经过综合验收就通知我们去交房，业主们要求开发商提供验收通过材料，开发商却说池州这个城市就这样，不可能按正规程序交房的，我想问下，对于开发商不验收就交房的行为，业主应该去什么部门.. |
您好：开发商必须按照《城市房地产开发经营管理条例》及《安徽省城市房地产开发经营管理办法》有关要求，不得将未经验收房屋交付使用，违反条例规定的将严处，可向房地产开发主管部门投诉。 |
2010-7-1 8:12:31 |
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| 吴昊 |
樟树湾房产证
小宋你好；
我去年在樟树湾买了套拆迁房，去年八月份拿的钥匙，不知房产证什么时候能办下来，我急着过户。过户需交哪些费用?敬请回答，谢谢谢 |
您好：樟树湾一期的初始登记手续正在办理之中。过户需交契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、测绘费、评估费等相关费用。 |
2010-6-30 14:40:38 |
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| 朱先生 |
啤酒厂小区的房产证何..
我们是市内拆迁户，于去年底拿到啤酒厂小区的房屋钥匙，但至今房产证何时能办理还不清楚，在此想咨询下具体时间，谢谢！另此小区实际上不具备交房的条件，没有绿化，里面四面八达的，差的太远了！ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-6-30 9:56:42 |
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| 小章 |
拆迁协议
您好！我将房屋拆迁协议弄丢了，是否可以补办？该怎样补办？ |
您好：房屋拆迁协议弄丢了，可以去原拆迁人处将他们留存的原件复印一份，然后在复印件上将原公章盖齐。 |
2010-6-30 9:46:18 |
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| 方先生 |
关于土地出让金
请问现在划拨性质的安置房，原老证是出让性质的，现在要是上市交易的话还需要交土地出让金吗？还有，现在的土地出让金的征收标准是多少元一平米？还分几级地块吗？谢谢！ |
您好：您问的这么多问题，我这里暂时无法给你满意的答复，请您咨询一下市国土资源局。感谢您的来问。 |
2010-6-29 11:58:24 |
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| 吴同志 |
契税优惠政策截止时间..
我购买了一间门面房，购房合同已签订，2010年12月31日前办理房产证，契税优惠政策能享受吗？ |
您好：于08年9月30日至2010年6月30日这一期间内购买门面房，且在2010年12月31日前办理房产证，可以享受优惠政策。 |
2010-6-28 16:09:52 |
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| 小刘 |
优惠日
请问在2010,6，30当我天签订的购房买卖合同，还能享受到我市出台的购房优惠政策吗 |
您好：在2010年6月30日当天签订购房合同，还应在2010年12月31日前办理产权登记，方可享受购房优惠政策。 |
2010-6-28 11:15:14 |
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| 王巧秀 |
到底能否享受优惠政策..
您好!我是东至县农村户口，于2009年12月份买了清溪湾的房子。买房时业务员保证说我可以全部享受优惠政策，可是今年5月交钥匙时却说如果年底房产证办不下来的话就什么优惠都享受不到。刚才我看了文件似懂非懂，所以还.. |
您好：根据市政府池政（2008）83号文件规定，本市农村户口于09年12月购买清溪湾的房子，可以享受优惠政策，若市政府出台新的文件，以新文件的规定为准。您也可以参看小宋问答栏目中的其他的问题及答复。 |
2010-6-25 16:07:51 |
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| 王先生 |
购房合同遗失
购房合同遗失如何办理房产证相关手续?别人拾到能私自冒名办证吗? |
您好：购房合同遗失，在办理房产证时可将房地产开发商留存的原件复印一份，将合同内所有盖公章的位置补上公章，并在合同封面上加盖公章，并注明“与原件相符”。
办理房产证应由本人申请办理，别人拾到合同不能私自冒名办证。请您放心。不过还是希望你尽.. |
2010-6-25 12:35:59 |
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| 田 |
商铺维修基金为多少
请问目前池州的商铺维修基金为多少？
本地人购买商铺有无补助（契税）？
外地人购买商铺有无补助（契税）？
谢谢 |
您好：池州市的维修基金收取方式请您登录池州网上房地产网（www.czfdc.gov.cn）政策文件栏目中的物业管理篇，查找池价房[2009]135号文件。
08年9月30日至2010年6月30日购买本市主城区内商品房且在2010年12月31日前办理产权登记，即可享受政府优惠政策。 |
2010-6-25 8:34:56 |
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| 徐先生 |
房屋买卖合同要备案 需..
小宋：你好！政府发文通知6月底买卖合同要备案，请问一下，合同备案需要什么条件和资料呢？特别想问一下，是不是需要银行贷款全部放下来，才能备案呢还是交了首付款就可以备案了？急！急！急！谢谢！ |
您好：合同备案需要提供商品房买卖合同，身份证复印件及预收款发票复印件。交了首付款签订购房合同后就可以备案了。 |
2010-6-25 7:43:36 |
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| 王先生 |
关于办理房产证问题！..
小宋你好，我于2009年3月入住太阳新城 （拆迁还的安置房），因本人现不在本地，请问是不是2010年7月1号之前必须要办理房产证。谢谢！ |
您好：拆迁安置房没有办证的时限规定。 |
2010-6-24 22:43:11 |
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| 徐万根 |
房子
小宋你好我是高坦农村户口老家房子几年前发大水房子快倒了，我08年在上海城买了商业房补贴多少契税全免吗，听说现在买期房首付按揭交完半个月就交按揭，房子刚开始就交按揭合理吗、这不就是加重买房人吗，本来等交房.. |
您好：08年9月30日至2010年6月30日购买上海城的商业房，且于2010年12月31日前办理房产证，可享受契税减半补助及每平方米20元的政府补助。
交按揭的相关事情，还需请您咨询金融信贷部门。下半年订房按目前的文件规定，不能享受优惠政策。
具体的情况.. |
2010-6-24 12:27:56 |
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| 刘先生 |
补贴何时发放？
你好，2008年10月买了新城明珠房子，09年底拿到房产证，2010年3月登记表补贴发放卡号。我是芜湖户口有20元/平方补贴和契税减半，到现在快7月份了，上续补贴都没到帐，请问大概何时能导致？谢谢
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您好：补贴发放事宜在小宋问答栏目中已详细回复，请您搜索查看下，还需要您的耐心等待。 |
2010-6-23 21:25:53 |
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| 方桂菊 |
违约一年多只赔五个月..
我是08年在上海城买的房子商业房，安合同上09年3月交房到今年现在才交房，请问违约金是否按违规的去算，我问了怎么说房管局规定只赔5个月我实在不明白，请问我是农村户口契税商业房怎么交，房地产讲国家补贴一半，自.. |
您好：商业房契税税率为4%，若符合池州市政府池政（2008）65号文件规定，可享受契税减半补助。 |
2010-6-23 13:31:33 |
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| 康庄业主 |
办房产证
请问康庄一期什么时候办房产证?开发商拖皮，我们该怎么办？！ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证了，若开发商违约，可根据买卖双方签订的购房合同约定的条款追究开发商违约责任。 |
2010-6-22 23:19:47 |
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| 俊安 |
公司名义买房
你好，请问以公司名义买房，签合同‘办房产证需要那些资料？ |
您好：以公司名义买房，签合同时提交介绍信，经办人身份证复印件、单位营业执照或代码证复印件等材料。办房产证需提交介绍信，经办人身份证，单位营业执照或代码证复印件，购房合同，购房发票，产权登记申请书等材料。 |
2010-6-22 11:06:00 |
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| 小江 |
优惠政策
您好，我是本地农村户口，我于2010年5月在贵池买了房子，房房证要到年底才能办，我能享受什么优惠政策吗？盼回答。 |
您好：您的这种情况在惠民优惠政策中已详细说明了。请您登录池州网上房地产首页点击惠民优惠政策横幅进入查看相关文件。 |
2010-6-22 10:42:36 |
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| 王勤 |
秀山美地拆迁还房的产..
小宋，你好！我在秀山美地A8号楼的拆迁还房于去年11月份就已经入住，至今不能办理房产证，请问大概什么时候能办理呢，谢谢！ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-6-21 17:16:24 |
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| 小陈 |
商业用房
请问商业用房在2010年11月前办理房产证的能享受到政府的哪些优惠政策? |
您好：您可以登录池州网上房地产www.czfdc.gov.cn首页惠民优惠新政策横幅点击进入，根据自身情况进行查看，您也可以到池州市房产事务局二楼咨询台咨询详细情况。 |
2010-6-21 11:10:39 |
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| 李 |
碧桂圆交房
想咨询一下：全国其它城市必须有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》才能交房，难道池州开发商没有“三书一证一表”就可以交房让业务入住吗？ |
您好：目前我市开发项目竣工验收实行备案制度，开发单位必须在项目符合验收条件后，申请办理房地产开发项目竣工综合验收备案手续，待手续完备后，主管部门将发放《综合验收备案表》。业主有权在办理交房手续时，提出查看该备案表，并要求发放《池州市城市商品.. |
2010-6-20 18:06:14 |
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| 许先生 |
房产验收
小宋：您好，百雅百苑何时验收。 |
您好：百雅百苑1-10#综合验收，二期工程尚未申请办理验收手续。 |
2010-6-20 11:13:29 |
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| 李先生 |
政府补贴的２０元／平..
你好，我是春节去办理产权证的，受理后，并在交纳契税时，办理了契税补助手续，后两个月契税补助就已经到帐．我2010年4月初回去领取办理的产权证，因是农村户口，按政策到房地局办理补贴手需和并向工作人员提交了帐户.. |
您好：据了解政府资金正在办理中，由于贵池市区享受补贴的住户比较多，所以落实速度有些慢，还请您耐心等待。 |
2010-6-19 15:26:03 |
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| 陈女士 |
樟树湾一期房为何至今..
我是2008年5月1日买的樟树湾一期房子,合同约定是2009年6月30日交房,可是交房日期推迟到了2010年1月份,这就算了吧!更可笑的是5个多月又过去了到现在还办不到房产证,不知什么原因,希望有关部门督促一下,尽快解决。想想.. |
您好：樟树湾初始登记正在办理中，当开发企业的初始登记办理完毕，业主就可以办理房产证了。交房与合同不符等情况，还需要您与开发公司协商解决，协商未果也可以通过法律途径来解决。 |
2010-6-19 10:45:28 |
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| 小小 |
关于房产验收
请问一下 我在恒泰家和园买的是14号楼 当初签合同是说五月底前交房 现在说是六月底前交 这算不算违约 我们该怎么维护自己的权益呢 |
您好：根据您所说的情况，应该算交房违约的，违约金按实际违约时间来计算，违约期限根据合同交房日期至实际交房日期计算。希望首先您能与开发企业协商，若协商未果，您可以通过法律途径来协调。 |
2010-6-18 22:06:19 |
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| 孙 |
退税
你好，我是4月26号在退税窗口登记的， 现在还没到账，请问什么时候可以到账？ |
您好：您所提出的问题我已经在小宋问答中多次回答了，请注意查看，不过还是希望您能耐心等待，据了解政府资金正在办理中。 |
2010-6-18 9:42:47 |
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| 胡女士 |
契税优惠
你好，我是本省外地人，想在池州购房一套，请问池州市政府关于外地人购房契税优惠及购房补贴政策的优惠期到什么时候截止？ |
您好：根据池州市政府池政（2008）83号文件规定，外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受市政府购房优惠政策。您可以登录池州网上房地产点击首页优惠政策横幅进入查看详细信息。 |
2010-6-17 10:39:00 |
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| 百雅百苑业主 |
新小区好似无物业？
新小区，二楼平台翻了再修，修了再翻，垃圾成堆，蚊蝇成群，请问归你们管还是归省里管？如果归你们管，请速实地考察，业主无能换房，但请换个像样子的物业！ |
您好：您所说的是百雅百苑所有的二楼平台都在翻修吗？希望您致电到房产局物业科将您具体的位置及现在损坏、维修等情况说明清楚，便于相关部门核实处理。物业科电话：2310550. |
2010-6-15 19:01:27 |
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| 齐齐 |
有关办理房产证政府补..
小宋，您好！我于6月13日回池州办理房产证手续，当时办理相关补贴手续时，房管局那边只给我在契税发票上盖了个章，并说以后补贴下来了之后会电话通知的，也没有给我其他的凭证，按道理是不是应该要给我契税补贴和每平.. |
您好：首先感谢您的来问。就对于您所说的情况，我已查实，你也不必太当心，政府补贴事宜是有的，而且手续上面简单，同时也是安全的。据了解，目前政府补助的资金已经在办理中。请您耐心等待。 |
2010-6-14 19:46:51 |
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| 外地人 |
非要凭房产证才能享受..
小宋你好
我是外省的，2010年一月签署的购房合同，但是买的是期房要在2011年5月才能拿钥匙办理房产证
那我能不能享受到契税全免，每平方40元的优惠呢? |
您好：您可以登录池州网上房地产查看惠民优惠政策中的池州市政府池政（2008）83号文件。在无新文件规定时限之前，此政策一直执行。 |
2010-6-12 8:24:10 |
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| nini |
咨询
请问恒泰家和园的拆迁安置房的房产证什么时候能办呢？希望能有一个比较明确的答复，谢谢 |
你好：房地产开发企业办理了初始登记之后，业主就可以办理房产证了。 |
2010-6-11 15:53:03 |
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| 候伟 |
樟树湾小区房产证的问..
您好！我在樟树湾买了房子，是08年8月份买的，去年住进去了。请问我们的房子房产证什么时候可以办？如何办理？我是银行按揭的。请回答，谢谢！ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证银行按揭的商品房，办证时需提供申请表，购房发票，本人身份证，买卖合同，抵押证明书复印件（加盖公章）等相关材料。 |
2010-6-11 0:34:54 |
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| 小张 |
恒泰家和园“南苑”有..
恒泰家和园“南苑”有没有通过政府部门的验收！
我们业主在收房的时候要交哪些税；
房地产商延期交房，我们业主可以依据哪条法律法规来保护自己的利益。
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您好：恒泰加和园南苑尚未办理综合验收备案手续，建议业主根据该项目实际交房时间，计算延期时间与开发企业进行协商。协商未果可通过司法途径解决。 |
2010-6-10 21:36:21 |
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| 朱利远 |
契税返还
我是外地户口，于2009年10月订购、11月正式签订《商品房买卖合同》购买了平天湖水云涧的独栋别墅，请问：可以享受外来人员购房的全额契税返还及第平方米40元的补贴吗？ |
您好：平天湖水云涧的房屋为商服用途，若符合市政府池政（2008）65号文件规定，可享受契税减半补助及每平方米20元的补贴。 |
2010-6-10 21:34:02 |
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| 梁召军 |
综合验收
小宋，你好，我想问下清溪湾二期的20#楼有没有通过综合验收，他们都拖了两个月不交房了，问开发商有没有通过验收，他们也不说。现在不交房也不告诉业主原因。 |
您好：请清溪湾二期20#楼尚未办理综合验收备案手续。 |
2010-6-10 11:32:01 |
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| 小李 |
补偿问题
小宋,你好,请问商业用房现在合同已签,但房产证要到2012年才办,能享受政府补偿吗? |
您好：商业用房合同现在已签，应于2010年12月底之前办理房屋产权登记，方可享受政府优惠政策。 |
2010-6-10 11:30:56 |
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| 小刘 |
契税
请问首套复式楼152平米 六楼116平米 + 阁楼30平米 这样的房子契税应付到少啊？ |
您好：该房屋若为顶层带阁楼的，契税按总房款2%缴纳。 |
2010-6-9 19:51:08 |
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| 吴佩 |
小宋你好！请问恒泰家..
小宋你好！请问恒泰家和园综合验收通过了吗?我是３号楼，业主什么时间能够入住?房产证什么时候可以办?开发商现在让我交钱给他们，他们帮我办房产证，这个合同上没有写我可以自己去办吗？我不放心让开发商帮我办。 |
您好：尚未通过验收，通过验收后，方可办理初始登记最终才能办理房产证。办理房产证应本人到场办理，代办需提交公证委托书。 |
2010-6-9 9:53:04 |
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| 吴佩 |
恒泰家和园３＃３０５..
我是买的恒泰家和园３＃３０５，现在开发商没有好像没有竣工验收备案，开发商让我们拿钥匙，我可以拒收房吗/能帮我查一下，这个房子是不是没有通过验收呀。 |
您好：您可以拒收房，该项目尚未办理验收手续，建议业主在通过验收后再收房。 |
2010-6-9 9:47:33 |
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| 湖北 |
能否享受补贴
你好小宋，我是外地户口，湖北的！在池州买房子了，买的是期房，2010年1月签合同的，2011年才能拿钥匙办房产证！不知道我这种情况能否享受补贴！ |
您好：根据市政府池政（2008）83号文件，外地户口于2010年1月前购买商品住房的合同，可以按规定享受政府补助。 |
2010-6-8 22:15:51 |
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| 小王 |
浦西新城
小宋你好！浦西新城既然还没有通过验收，开发商通知让我们去拿钥匙这种做法对吗？我们业主该怎么去维权呢？ |
您好：该项目尚未办理综合验收手续，建议业主在开发企业尚未提供验收相关证明前不拿钥匙，否则不利于以后维权。 |
2010-6-8 10:53:42 |
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| 小宋 |
和泰星城最后一期（四..
请问和泰星城最后一期（四区）综合验收日期是多少？涉及赔付。谢谢小宋，辛苦了。 |
您好：该项目已在2009年5月19日通过验收。 |
2010-6-7 14:48:59 |
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| 小王 |
付了租金就可以不继续..
我于2009年5月份在天地商业广场购买D栋商铺，合同是2009年7月31日交房,2010年1月1日起由公司包租三年。目前商铺至今未交付给我，即不能办房产证。公司已赔付2009年8-12月3个月违约金（因装修扣2个月），2010年1月1日.. |
您好：您可以根据双方约定的合同条款内容来实行，关于后期的违约金支付的事项，以及后期与合同相异的情况，双方可以协商解决。若协商未果，可以通过法律途径来解决。 |
2010-6-7 14:25:27 |
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| 胡先生 |
增加名字
谢谢您的答复。办理增加老婆为房产证上的共有人，需要缴纳哪些税费。谢谢！ |
您好：若为婚后取得的房屋，增加配偶姓名需缴纳登记费、测绘费、印花税。若为婚前取得的房屋，增加配偶姓名应按房屋转让办理，需缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、测绘费、评估费、印花税。 |
2010-6-4 20:33:29 |
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| 小王 |
浦西新城
小宋你好！请问浦西新城综合验收通过了吗?业主什么时间能够入住?房产证什么时候可以办? |
您好：浦西新城尚未办理综合验收手续。 |
2010-6-3 9:51:52 |
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| 陶元胜 |
开发商延期交房如何计..
小宋你好：请问清风名苑小区6、7#楼是否验收？开发商通知4月13号拿钥匙，我是5月2号拿的，合同交房时间是09年12月31号，开发商告知违约金一律算到4月13日。现在有7户未拿钥匙的去交涉了，违约金却算到了5月27号，请问.. |
您好：已经通过验收，违约金已拿钥匙的按拿钥匙的日期计算；未拿钥匙的按综合验收日期算起。 |
2010-6-3 9:37:36 |
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| 胡 |
退税问题
我3月办理房产过户，说是契税补贴一半现在还没收到
麻烦告诉我具体情况 |
您好：您的问题您可以在小宋问答栏目中搜索退税问题查到答案。因已多次回复，故不再回复。感谢您的提问。 |
2010-6-2 16:25:07 |
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| 小王 |
契税
你好 我是外地户口 于今年4月19日在新加坡城购置了一套复式楼 实际面积116平米+顶楼16平米 请问我们的契税能减免吗？ 房产证要到2011年2月16日以后才能办理 |
您好：外地户口于今年4月19日购买了新加坡花园城的商品住宅房，可享受契税全额补助。 |
2010-6-1 20:55:33 |
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| 张琴 |
百合蓝鸟苑
小宋，你好！百合蓝鸟苑二期于6月31日之后可交付使用，请问大概什么时候能够申办房产证呢？ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-6-1 8:56:15 |
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| 胡先生 |
增加姓名
您好！我们婚内买的商品住宅，房产证上写的是我的名字，共有情况写的是“单独所有”。现在我想把老婆的名字增加为共有人，请问如何办理。 |
您好：若为夫妻婚后房产，可携带双方身份证、结婚证、房产证等相关材料办理增加配偶为共有人的手续。 |
2010-5-31 16:45:16 |
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| 山里人 |
过户费
我想买一套二手房，这套房子还未办理房产证和土地证，85平米，请问过户费是多少？我过户后办证要另交钱吗？ |
您好：您可以在小宋问答栏目中搜索“房产过户”来得到满意的答复。 |
2010-5-31 16:01:27 |
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| 小黄 |
我是外地户口，老公是..
你好，我是外地身份证，老公是本地农村人，我能享受政府的契税全免和住房补贴40元一平方吗 |
您好：根据购房合同买受人的户口类别享受优惠政策。 |
2010-5-31 9:05:43 |
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| 校长 |
网上和售楼处信息不对..
有的楼盘在房产局网上明明有可售房源，售楼处说卖完了，这是怎么回事？是贵局网上信息更新太慢还是开发商在捂盘。 |
您好：这种情况可能有两种原因：1.由于开发公司可能收下了定金或部分购房还未及时在网上做签订认购协议或合同。2.的确签了合同但系统还未同步所造成的，但是也不排除部分公司拒售情况，如果有这类情况，希望下次能提供具体的楼盘信息，我们将及时做出调查。谢.. |
2010-5-29 23:02:35 |
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| 王先生 |
上海城何时能办理房产..
我2008年9月份买了池州市站前路上的上海城的一个商铺，合同上写的是2009年3月份交房的，并能马上办理房产证的，但是时至今日，交房日遥遥无期，售楼人员一直是今天拖明天，明天推下月，现在还说综合验收没有通过请问.. |
您好：目前该项目综合验收手续已办理，初始登记手续已办结。 |
2010-5-29 19:30:27 |
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| 张丽 |
天祥房地产开发的清风..
我们买房都一年多了.不知道什么原因？到现在才交房.现在我们又担心不知何时能办证？问他们也没有得到一个准确的答复.希望你们能给予准确答复. |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-5-29 10:49:21 |
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| 周先生 |
关于房产证上加名字
我买的是期房,2011年9月份交房,我买房时合同是我一人签的,办贷款是和我老婆一起办理签名的,房管局说房产证上会只字我名字,请问如何在房产证下来之前添上我老婆名字. |
您好：若是夫妻婚后购买的房产，可在办房产证时增加配偶姓名为房产共有人。若已办按揭，还应同步办理他项权利变更手续。 |
2010-5-29 9:45:17 |
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| 小胡 |
关于契税优惠政策
契税减半政策是否在2010年6月30日之前签定合同？是按签定合同日期来算的吗？ |
您好：本市城镇户口于2008年9月30日至2010年6月30日内签订购房合同，并在2010年12月31日前办理房屋产权登记，方可享受购房优惠政策。 |
2010-5-28 11:42:58 |
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| cz |
房子已交过契税了，房..
新房子已交过契税了，房产证能否过几年在办？ |
您好：办理房产证无时限规定。 |
2010-5-26 10:31:15 |
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| 网罗天下 |
清溪湾红光小区规划发..
清溪湾红光小区规划发生变更，以及延期交房问题，请问开发商将如何赔偿业主？ |
您好：可根据买卖双方签订的购房合同约定的违约责任条款追究卖方违约责任。 |
2010-5-26 9:49:32 |
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| 书香名邸10号楼 |
安徽池州宇成实业商品..
安徽池州宇成实业商品房公摊面积达到40%,合理吗?
本来只有39平米房子,分摊却有11平米多,实际面积28平米,这也太雷人了,准备退房打官司。 |
您好：您的问题我咨询了相关的负责部门，也为您得到了满意的答复，回复如下希望对您有所帮助：
根据现行国家《房产测量规范》及相关文件，我市对于商品房面积测量分为两步。第一步：在开发公司预售前由专业房产测绘单位依据设计部门、规划部门、图审中心.. |
2010-5-25 23:31:22 |
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| 张 |
锲税补贴
我买静安新城一期房产证已办好政府40元补贴已发放但不知锲税什么时间能发下来是否同时打进银行卡的我是去年办的证谢谢 |
您好：您的问题刚刚回复了，请您在小宋问答栏目查询。感谢您的再次提问。 |
2010-5-25 11:24:27 |
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| 小陈 |
第二套房是如何界定的..
小面积的房改房也算一套房吗 |
您好：请您咨询金融信贷部门。 |
2010-5-24 20:26:16 |
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| 朱明 |
契税优惠等
我是北京常住户口，想在池州买套住房养老，户口不迁入，若在2010年6月30日前签订购房合同，能否享受契税免除及补贴政策？ |
您好：外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受契税全额补助及补贴政策。 |
2010-5-23 6:50:18 |
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| 许胜 |
无房证明
在哪开无房证明 |
您好：请您到市房管局（千秋学校正对面）三楼档案室查询。 |
2010-5-22 19:42:48 |
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| 小张 |
房屋综合验收
请问天祥房地产清风名苑6#、7#楼房屋综合验收吗? |
您好：清风名苑6#、7#楼房屋已于近期办理综合验收，并于今日现场公示，如对综合验收备案手续有疑问，可联系池州市房产事务局房地产开发管理科。联系电话2310532 |
2010-5-21 10:58:30 |
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| 啤酒厂小区居民 |
办房产证
请问今年初交付的啤酒厂小区安置房现在能否办理房产证? |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-5-19 15:02:55 |
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| shana_ling |
住房
我想知道新加坡花园城是否还有纯住宅的房子，多少钱一平方？谢谢！ |
您好：您可以登录池州网上房地产查询城区商品房销售价格。 |
2010-5-18 15:11:53 |
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| abc123 |
房产证方面
请问我家是82平方大的房子，办理房产证一共要多少钱？ |
您好：若为商品住房，契税：按总房款2%，登记费50元每套。 |
2010-5-18 10:00:45 |
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| 小菜 |
退税
您好，我想请问我的房产证是在3月29办理的，当时就在退税窗口进行了登记，当时工作人员告诉我一个多月拿到，但是到现在仍然没有，我想知道这笔款项到底什么时候能打到卡上！谢谢 |
您好：据了解，这笔款项正在转账中，等相关部门交接结束，银行会自动将退款打入您的账户，请您耐心等待。感谢您的来问。 |
2010-5-18 8:02:20 |
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| 老百姓 |
我家静安新城房子也有..
我家在静安新城买的房子墙体也有裂缝，也漏水等情况，我们一期的住户已经住进去了，现在二期在施工，一期都不封闭，我们家楼上好像家里还被盗了，在这住真不放心，晚上保安不巡逻，小区也不封闭，都后悔死了，都是广.. |
您好：据了解，针对您所反映的问题，房产开发主管部门将会同建管部门、工商部门进行检查。如情况属实，将责成诚君置业有限公司进行整改。 |
2010-5-16 14:36:32 |
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| 游客 |
房子问题
我家在池州静安新城买的一期的房子，房子漏水，而且发现房子墙体有好多裂缝，裂缝挺明显的，一眼就看的到，我找物业，物业说不管他们的事情，找开发商，他们说不行就退房，我家都装修好了，现在房价又涨了，他们让我.. |
您好：据了解房产主管部门已责任诚君置业公司会同物业服务公司对有漏水、裂缝问题的房屋，逐一进行检查，经发现问题，立即进行维修，并针对问题出现原因作出说明。 |
2010-5-16 14:32:23 |
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| 汪洋 |
咨询
您好！请问现在第一套房是怎么付首款的？ |
您好：首付问题还需您咨询相关金融信贷部门。 |
2010-5-14 18:56:56 |
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| 啊芬 |
能否享受优惠
小宋，你好！我的户口已于2000年购房时从乡下迁到城里了，老房子及宅基地仍在乡下，现在想再购一套住房，乡下的宅基地不要了，能否享受到政府每平米80元的补贴。 |
您好：请您登录池州网上房地产www.czfdc.gov.cn，查看首页“惠民购房新政策”横幅，若部分地方不懂的请您再次提问。 |
2010-5-14 15:50:20 |
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| 宋青 |
何时交房
您好：我于2009年10月份在天地商业广场D栋178商铺，合同是2009年12月1日交房，可是开发商到现在还不能交房，请问什么时候能交房？ |
您好：天地商业广场D栋房屋已办理初始登记手续，业主可前往市房地产交易所办理产权登记。 |
2010-5-13 20:13:58 |
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| feng |
有一门面房,现在再买一..
我０４年买过门面房，现在买住宅房(首套)，契税要交百分之几呢？返多少? |
您好：每套房屋建筑面积144平方米以下的，契税税率为2%；每套房屋建筑面积144平方米以上（不含顶层阁楼），契税税率为4%；本市城镇户口于08年9月30日至2010年6月30日内购买我市主城区商品住房，且在2010年12月31日前办理产权登记，可享受契税减半补助及每平方.. |
2010-5-13 10:19:33 |
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| 小吴 |
首套住宅契税交多少？..
听说首套住宅房契税只要交百分之一，然后返还一半是吗？ |
您好：购买手套住房且建筑面积为90平方米以下，契税按1%缴交。本市城镇户口于08年9月30日至2010年6月30日内购买我市主城区商品住房，且在2010年12月31日前办理产权登记，可享受契税减半补助及20元每平方米政府补助。 |
2010-5-13 10:16:22 |
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| 曹丽琴 |
房产证
请问，温州商贸城的房产证什么时候能办，在2010年12月30日前能办得到吗？ |
您好：房地产开发企业办理了房屋初始登记后，业主即可办理房产证。只能先等商贸城开发企业的初始登记办理完毕后才能办证。 |
2010-5-13 9:53:17 |
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| 小杨 |
预告登记
小宋，你好，请问从拆迁户手上买房，因其房产证还在等待办理中，购买人是否可以申请预告登记 |
您好：办理房屋所有权预告登记，卖方需取得房产证、土地证方可办理。 |
2010-5-12 14:57:58 |
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| 盛先生 |
浦西新城综合验收通过..
请问浦西新城综合验收通过了吗?业主什么时间能够入住?房产证什么时候可以办? |
您好：浦西新城19#、41-50#楼综合验收备案手续已办理，初始登记正在办理中。房产证需要等房地产公司办理了初始登记后方可办理。 |
2010-5-12 12:26:53 |
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| 小豆 |
香港城车位情况
请 问：香港城的车位是出售的吗？价格是多少呢？ |
您好：请您到网上房地产商品房销售公示查询相应的楼盘表。 |
2010-5-12 10:46:51 |
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| 老陈 |
房产证
请问清风名苑小区二期6#7#两幢商品楼综合验收通过吗？清风名苑小区二期6#7#两幢商品楼的房产证什么时候可以办？ |
您好：房产证要等房地产公司办理了初始登记后方可办理。 |
2010-5-11 22:12:39 |
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| 王玲 |
住房维修基金
住房维修基金是交给房管局还是开发商，按什么比例交？ |
您好：物业专项维修资金由购房人个人交纳，属职工个人所有，在我市主城区房地产开发项目一般由开发商代为收缴，缴入市房管局设在市财政专户，统一管理，未配备电梯的按每平方米建筑面积20元标准，配备电梯的按每平方米40元标准收取。 |
2010-5-11 18:29:08 |
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| 李先生 |
请问站前区上海城综合..
你好，我是农村户口，在上海城买的商铺，请问上海城通过验收了没有，还有就是办证契税是免一半，还是全免！ |
您好：办证契税若符合优惠政策条件，可以补助一半。 |
2010-5-11 17:57:08 |
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| 1111 |
关于康庄的交房问题
请问康庄一期交房了吗？如果没交房？我们应怎么办？为什么还能卖三期的呢？ |
您好：该项目1#、2#、9#、10#、11#楼尚未办理竣工综合验收手续，业主可要求开发建设单位尽快履行合同约定的要求。而该项目8#、15#、16#、17#、18#楼于2010年4月办理了商品房预售登记手续，经查，预售手续齐备符合规定。 |
2010-5-11 17:45:17 |
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| 唯一 |
房价
我是石台农村的请问我可享有什么政策吗 |
您好：根据您自身的情况，请您登录池州网上房地产网www.czfdc.gov.cn首页惠民购房政策查询相关情况。 |
2010-5-11 11:24:29 |
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| 陶晓霞 |
房屋验收
请问清溪湾二期综合验收什么时候通过？房产证什么时候可以办？开发商办理了初始登记吗？ |
您好：开发商办理了初始登记后，业主方可办理房产证了。 |
2010-5-11 8:55:09 |
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| 爱家房产 |
公积金购房
外地的公积金可以在本地购房吗？比如说，青阳的公积金可以在贵池买房吗？
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您好：这个问题还是需要您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2010-5-10 22:12:45 |
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| 小宋 |
池州市房子
我想在池州市买一间商铺，希望租金能够高一点，请问那里比较好，因为我不是很熟悉池州，谢谢 |
您好：请到网上房地产查询一级地块商品房源信息，这部分集中在主城区，价格较高。 |
2010-5-9 18:38:28 |
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| 宋青 |
何时交房？
我于2009年10月份在天地商业广场D栋178商铺，合同是2009年12月1日交房，可是开发商到现在还不能交房，请问什么时候能交房？另外如果我想退房该办哪些手续？ |
您好：若想退房，则需买卖双方协商同意后提交预告登记撤销表，所有已备案的购房合同，本人身份证，预收款发票办理退房手续。 |
2010-5-9 16:59:59 |
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| 小吴 |
房产证
农村自建房 房产证怎样办理？ |
您好：农村自建房，应提交规划证、土地证、测绘报告、本人身份证、申请书等相关材料办理房产证。 |
2010-5-8 19:23:31 |
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| 吴旭 |
锦绣园小区
请问贵池区锦绣园小区有没有在房管局登记？它是小产权房吗？这样的房子可以买吗？ |
您好：贵池区锦绣园小区目前在市房管局登记中。 |
2010-5-8 6:41:25 |
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| 小朱 |
房产证
请问明月苑小区综合验收通过吗？明月苑的房产证什么时候可以办？ |
您好：明月苑小区已经通过综合验收了，房产证需待房地产开发企业办理初始登记后方可办理。 |
2010-5-7 17:12:14 |
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| 章先生 |
产权登记时限及非普通..
你好，我于4月份以家属的名义（外地户口）在城区购买了一套商品房，房产证未办理，现在外出打工了，可能要到明年春节前后才能回来。根据池政65号文件要求，享受20元/平米的补贴，需在2010年年底前办理产权登记，根据.. |
您好：根据市政府池政（2008）83号文件规定，外地户口于2008年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受每平方米40元政府补助及契税全额补助，您购买的房屋适用非普通住宅税率，非普通住宅若为住宅用途且符合上述规定，亦可享受全额补助。感谢您的来问。 |
2010-5-6 19:41:53 |
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| 谢 |
农村户口在市内购买二..
你好：
我是农村户口。我们在市内购置了一套二手房。请问我和父母子女一家人可以转城市户口吗 |
您好：请您咨询下市公安户籍管理部门。 |
2010-5-6 18:06:42 |
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| s28 |
非夫妻共有产权登记及..
你好：
请问：
1。非夫妻购房产共有产权登记需要哪些手续和资料
2。非夫妻共有产权如何转让 |
您好：非夫妻购房，共有产权登记需提交双方身份证，购房发票，买卖合同，申请书等相关材料。
非夫妻共有产权转让时需双方携带身份证到场办理。 |
2010-5-6 18:01:38 |
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| 潘 |
营业税的日期的计算及..
1、营业税的起始日期，是按房产证登记日期计算还是按购房合同备案？
2、你的依据是什么？ |
您好：营业税的相关问题请您咨询池州市贵池区地方税务局。 |
2010-5-6 16:08:41 |
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| 小钱 |
产权过户问题
小宋，你好！我想问下：05年我买了套新房，把父母的老房子买了，把我们的老房子给父母住，现在想把房子产权过户给父母，这种情况需要缴纳哪些费用？谢谢！ |
您好：您的这个问题已经回复过了，您可以在次栏目中搜索查看，房产过户的费用您可以搜索“房产过户介绍”来查看。感谢您的再次提问。 |
2010-5-6 16:01:35 |
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| 潘 |
五年是怎么算的？
我的房子是04年买的，当时有贷款故办的证是他项权证，06年贷款还清才办的是房产证，请问我的情况是属于5年内还是以外呢？ |
您好:是否满5年是以房产证的时间为准的。 |
2010-5-6 10:16:42 |
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| 周六八 |
关于政策优惠
我今年5月份在康压买房,新房明年9月份才能交房,现已签订合同,我是枞阳人,现在能享受政策优惠吗. |
您好：外地户口今年5月份在康庄买房，明年9月份才能交房，能否享受优惠政策以市政府最后解释为准。 |
2010-5-6 7:43:36 |
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| 小吴 |
关于拆迁
您好！
我老家在贵池区梅龙镇，听说那里要拆迁了，这事儿是真的吗？什么时候开始呢？拆迁的范围是多大呢？一直到桐梓山吗？烦请尽快作答，谢谢！ |
您好：贵池区梅龙镇地方的拆迁问题，还需要您咨询下区拆迁办及镇中负责的相关部门。 |
2010-5-5 15:26:00 |
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| 郭先生 |
啤酒厂小区房子
您好，我于去年交了定金购买啤酒厂小区的一套房子，按协议规定去年12月签购房合同，今年5月交房。可至今没消息。请问是什么原因？谢谢。联系电话13955509877 |
您好：经查，啤酒厂小区为政府安置小区，目前，该小区2#、3#、4#、5#楼及一、二、三区商业用房已办理初始登记，如业主有办证方面的咨询需求，可致电0566-2310310. |
2010-5-5 10:34:51 |
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| 章先生 |
办理产要登记时限
你好，我于4月份在城区购买了一套商品房，房产证未办理，现在外出打工了，可能要到明年春节前后才能回来。根据池政65号文件要求，享受20元/平米的补贴，需在2010年年底前办理产权登记，现在文件执行期限延长了，不知.. |
您好：若为本市城镇户口于今年4月份购买商品房，应于2010年底之前办理产权登记方可享受政府优惠政策。 |
2010-5-4 19:32:31 |
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| 安心 |
关于房产转让
小宋你好，有个问题想咨询一下，我2007年买了一套新房，当时是以我的名字按揭贷款的，贷款期限10 年，现未办房产证。我想在办房产证时写孩子的名字，可以吗 |
您好：以购房合同的姓名办理房产证，不能直接加孩子的姓名。 |
2010-5-4 10:17:56 |
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| s28 |
非夫妻可否共有产权
你好，非夫妻共同出资购房可否进行产权登记 |
您好：非夫妻共同出资购房，可进行产权登记。 |
2010-5-3 15:58:49 |
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| khjl h |
关于契税减免政策
请问契税减免政策截止到2010年6月30日是以购房合同时间还是办房产证时间？ |
您好：2010年6月30日是指购房合同截止时间。 |
2010-4-30 23:56:43 |
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| 章先生 |
契税税率
我于今年4月份购买了一套六楼带复式商品房，面积为119＋63（阁楼）平方米，请问该房目前适用什么税率？池州商品房分普通住宅和非普通住宅吗？它们目前的税率各为多少？谢谢！ |
您好：契税按总房款的2%计算，普通住宅的税率为2%，非普通住宅的税率为4% |
2010-4-30 21:27:24 |
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| wangjinghui |
二手房过户
二手房转让办理过户时，需要哪些材料？缴纳契税时要提供什么材料？谢谢！ |
您好：此类问题你可以在小宋问答栏目中搜索“房产过户介绍”查看详细信息。 |
2010-4-30 16:45:34 |
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| 高先生 |
关于契税减免与政府补..
我是外地户口,在池州主城区买房,近日签合同,能否享受契税全免和政府每平方40元补贴?有什么必须条件?比方说6月30日前必须办好什么? |
您好：外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受契税全额补助及每平方米40元政府补助，根据市政府池政（2008）83号文件规定暂无截至时限。 |
2010-4-28 22:19:27 |
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| 美好生活 |
外地公积金提取
小宋，您好，我在池州工作买了商品房，夫人在合肥工作，她的公积金能否提取？如何提取？谢谢！ |
您好：这个问题还需要您咨询一下合肥市公积金管理中心。 |
2010-4-28 22:10:01 |
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| 小张 |
优惠政策
你好，我是2010年5月6日在康庄城市花园购买的期房，我是本市农村户口，请问我能享受契税减免、农村户口补贴优惠政策吗？谢谢。 |
您好：本市农村户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房可享受契税全额补助及政府补贴。 |
2010-4-28 16:32:03 |
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| 徐先生 |
商品房买卖合同在房管..
商品房买卖合同在房管处登记备案后在网上能否查讯？能查讯网址是多少啊 |
您好：房产信息可以直接登录池州网上房地产，登录楼盘窗口表查询，可售房源当售出后所显示的部分信息将成为购买人的私人信息，网站自动隐藏将不对外公开。请您关注可售房源的信息。 |
2010-4-28 12:55:32 |
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| 小宋你 好 |
公积金贷款
我是枞阳的教师，最近在池州凤凰城买了一套房子，但要到2011年5月份交房，请问我能享受政府外来人口买房补贴吗？另外为什么异地公积金贷款不可以，池州市政府鼓励外来人口买房可以享受公积金贷款的政策不是延长到今年.. |
您好：外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受市政府优惠政策。公积金贷款事宜请咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2010-4-27 16:19:31 |
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| 刘和胜 |
天祥樟树湾
房产证什么时候办理 |
您好：天祥樟树湾房产证要等房地产公司办理了初始登记后方可办理。 |
2010-4-27 12:26:04 |
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| 王女士 |
学府雅筑土地证什么时..
你好，我是在汇财公司购买学府雅筑商品房的房主，土地证一直没办，请问什么时间能办呀！ |
您好：请咨询汇财公司或市国土资源局。 |
2010-4-27 11:16:09 |
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| 池州人 |
农村户口买房
请问农村户口买房的优惠政策截止到什么时候？谢谢 |
您好：农村户口购买我市主城区内商品住房，暂无截至时间。 |
2010-4-26 13:09:04 |
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| 小周 |
关于按揭与优惠政策
我是外地农村户口,在池州买第一套商品房,我没有公积金,如何办理按揭,需要哪些手续,最好说的仔细点.如果我买房超过141平米,有没有什么优惠政策.具体优惠政策是什么.谢谢 |
您好：办理房屋按揭，请咨询相关商业银行，外地户口于08年12月11日后购买我市主城区商品住房，可享受契税全额补助及每平方米40元政府补助。 |
2010-4-25 13:04:25 |
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| 安可 |
咨询
夫妻是否为房屋共有权人？ |
您好：婚后取得的房产除夫妻双方另有约定外，在法律上属于夫妻共有房产。 |
2010-4-25 10:18:54 |
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| 章先生 |
契税减免和补贴是在办..
对照的文件,我可以享受契税减免和每平米40元的补贴,下一步我们准备办理房产证,请问契税减免是在办理房产证时就免收还是先征后返,每平米的40元补贴也是在办理房产证时就发放还是等一段时间发放或者说如何发放? |
您好：契税补助是先征后返，每平方40元补贴是在领取房产证时开局补助单,并在退税窗口登记我市建行存折号。 |
2010-4-23 21:15:41 |
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| 汪馨 |
是不是现在外地户口不..
小宋你好,今天听说为了抑制炒房，好像外地户口不可以办理买房按揭了；我是无为人,在上海工作,如果按新规定是不是我在池买房不能办理按揭贷款了?
4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》就紧随.. |
您好：您的问题还需您咨询相关的金融信贷部门。 |
2010-4-23 14:32:38 |
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| 小张 |
您好，请问过户后多长..
您好，请问过户后多长时间可以拿到房产证,请问要带什么些资料和费用大概要多少？ |
您好：过户10个工作日后可拿到房产证。资料及费用，请您在在线问答栏目中搜索“房产过户介绍”，里面有详细说明。感谢您的提问。 |
2010-4-22 17:18:57 |
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| 小胡 |
外地户口在池州主城区..
你好！我四月份在池州城区签 了一套二手房。我是外地户口，请问我可以享受哪些优惠政策？ |
您好：你可以登录池州网上房地产，点击惠民政策查看。各种情况都已分类，您可根据自身情况查看您所享受的优惠政策。 |
2010-4-21 21:37:04 |
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| 小周 |
咨询房产归属问题
如果我第一套房在外地购买，现在回家再买第二套房，请问这两套住房的归属地？ |
您好：我不太懂你所提出的问题，也不知道你想知道什么，对此我感到非常抱歉。希望您再次提问，将你想知道的内容描述清楚更详细一点。 |
2010-4-21 11:19:48 |
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| 张女士 |
属划拨土地性质的房改..
您好，我有一套满五年的属划拨性质的房改房拆迁后超面积安置在啤酒厂小区，原证件齐全，我想出售此屋，请问我该缴纳多少土地出让金？谢谢！ |
您好，您的问题还需请您咨询市国土资源局。 |
2010-4-20 21:25:35 |
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| 刘圣祥 |
长江路拆迁安置房情况..
请问长江路改造拆迁,南湖安置点何时可以交房入住 |
您好：南湖安置点为红光二期安置点：交房分一期大约今年7月份左右，二期收到高压线的影响估计年底可以交房。准确时间需看实际工程进度。感谢您的提问。 |
2010-4-20 14:56:31 |
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| 汪小 |
农村户口享受政策时间..
你好，我是农村户口现在买房能不能享受20元/平方米补贴和契税全额补助政策，政策截止时间到什么时候？ |
您好：本市农村户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受市政府优惠政策。 |
2010-4-20 13:31:25 |
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| 朱玉 |
房产过户介绍
我父亲把和继母名下的房产过户给我？要什么手续？需要交哪些费用？ |
您好：过户需提交房产证、土地证、双方身份证、测绘报告、评估报告、申请书、买卖合同等材料。需交的费用：1. 测绘费：住宅，每平方米1.8元，非住宅：每平方米2.6元，2.评估费的千分之三，3.契税：住宅：144平方米一下需交2%；144平方米以上需交：4%，非住宅：.. |
2010-4-20 9:33:43 |
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| 小查 |
门面房，房价
现在的门面根据地段，一般价格在多少
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您好：市区中心地段在3万元每平方米以上，周边地段1万元每平方米，站前区约在5000元每平方米左右，详细信息可登录池州网上房地产房源查询。 |
2010-4-19 22:41:14 |
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| 黄山123456 |
优惠政策
我的户口在黄山，现在池州上班。现在想在池州购商品房用于自住，不知是否还能享受补贴（40元/平方米）及契税全免政策？谢谢！ |
您好：外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受每平方米40元政府补助及契税全额补助。 |
2010-4-19 18:53:42 |
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| 小鱼 |
如何定义二套房
我公婆家在2001年左右为我老公购置了一套约83平米的商品房,做为我们结婚用的,房产证用的是老公的名字,一次性付款,无任何形式贷款.现今我和老公想再买一套房子,那么这套房子算是第二套房吗?谢谢! |
您好：请您咨询下金融信贷部门。 |
2010-4-19 16:34:14 |
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| 刘先生 |
辛苦了
小宋您好:看到你在网上耐心的为我们解答问题.真的好感动.说声辛苦了. |
您好：首先感谢您对本专栏的认可，为您解答问题是我的职责，我会一如既往的再接再厉，再次感谢您的关注。^_^ |
2010-4-19 16:08:51 |
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| 白 |
在小宋，你好，我是贵..
小宋，你好，我是贵池区下面一个乡镇的城镇集体户口，我爱人是外地城镇户口，2010年4月在城区购住宅房,合同签的是两个人的名字,看到市政府的优惠政策，请问,是否可以享受政府补贴和契税减免. |
您好：本市城镇户口于2010年4月购买商品住房，应于2010年12月底之前办理房产证，方可享受每平方米20元政府补助及契税减半补助，外地户口于2010年4月购买商品住房，可享受每平方米40元政府补助及契税全额补助，若购房合同为两人姓名，则按照各自所占的份额享受.. |
2010-4-19 14:29:39 |
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| 小吴 |
能得到什么优惠政策？..
你好，我是4月份和老婆买了一套期房，105平米的，交房时间大概今年12月底，老婆浙江的户口，本人是青阳的，能得到什么优惠呢？ |
您好：2010年4月购买我市主城区内商品住房，外地户口可享受每平方米40元政府补助及契税全额补助，若为青阳农村户口，放弃农村宅基地，可享受每平方米80元政府补助，不放弃农村宅基地，可享受每平方米40元政府补助。契税为全额补助，若为青阳城镇户口，需在201.. |
2010-4-19 12:31:19 |
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| 金源 |
关于二套房的界定
我于07年用商业贷款按揭买了一套住房，今年已还清按揭贷款，并将该房出售，现在买住房，属于二套房吗？ |
您好：请您咨询金融信贷部门。 |
2010-4-19 10:18:43 |
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| 平安是福 |
优惠政策
我是09年12月在秀山美地购买的期房，我是本市农村户口，请问我能享受契税减免优惠政策吗？谢谢。 |
您好：本市农村户口于09年12月购买秀山美地的商品住房，可享受契税减免优惠政策。 |
2010-4-18 21:18:19 |
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| 买房 |
关于房价
你们这个网站，能不能把各个小区的价格更新下啊，网站上标3000的，打电话过去都4000了。。。都不知道你们怎么做网站的！ |
您好：房价是由开发公司自己进行修改的，一般情况下开发公司修改价格后需上报一份经物价局盖章的价格表到我这里存档，您所说的情况可能是开发公司未及时更新价格所致，您可以让开发公司出示物价部门确认后的价格表进行确认，房屋所售价格不可高于定价或双方协.. |
2010-4-18 17:16:57 |
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| ZNZ |
请问我能享受什么优惠..
宋同志，您好!我是枞阳一名老师，在火车站搞了一套房子，是去年11月25号签定的房产合同，请问我能享受什么优惠政策吗？盼回复! |
您好：外地户口于去年11月购买站前区商品住房，可享受40元每平方米的政府补助及契税全额补助。 |
2010-4-18 16:46:49 |
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| 小王 |
天地商业广场D栋延期交..
天地商业广场D栋应于2009年7月30日交付，但到2010年1月才交付，去讨违约金，商家迟迟拖延不表态。 |
您好：买卖双方若有违约行为，应根据双方签订的购房合同约定的条款内容，追究违约方责任。 |
2010-4-18 15:55:28 |
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| 包某 |
新加波花园城4万元定金..
今年2月，新加波花园城说交4万元可抵5万元定3期房，2-3个月可开盘，可现在一点动静也没有，也不给退款，请问这种做法对吗？ |
您好：房地产公司取得预售许可证后方可销售房屋。 |
2010-4-18 13:48:45 |
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| 张庆伟 |
关于契税及补贴
小宋你好，我是蚌埠户口，2010年3月在池州中央广场买了一套房，4月15号按揭批下来了，房产证不知何时下来，房子2011年3月交，我能享受契税全免及政府补贴优惠吗？若能何时可以办，在哪办？谢谢! |
您好：外地户口于2010年3月购买池州中央广场的商品住房，可享受市政府优惠政策。房产证要等房地产开发企业办理了初始登记后方可办理，在市房产事务局二楼办证大厅办理。 |
2010-4-17 19:54:52 |
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| 洪兴 |
咨询
你好！想问下我是农村户口在站前区买了间门面房是否可以享受政府优惠政策；（另：我在外地也有房贷。谢谢！） |
您好：农村户口在站前区买了门面房，应于08年9月30日至2010年6月30日签订购房合同，并于2010年12月底之前办理房产证，方可享受政府优惠政策。 |
2010-4-16 17:35:22 |
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| 齐奇 |
二套房定义
请教一下二套房的定义，我于1999年购92平米住宅房一套，曾在银行贷款2万元，未使用公积金贷款，现如要买住宅房属于二套房吗？ |
您好：1999年已购买住宅房，现如再买住宅房属于二套房。 |
2010-4-16 11:30:00 |
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| 合肥13579 |
购买住房补贴问题
你好，我是2009年毕业于合肥高校的，户口、组织等关系仍在合肥，目前在池州工作，准备在池州市内购买自住房一套（复式楼160平方米），请问能享受哪些政府补贴。 |
您好：外地户口在08年12月11日后购买我市主城区内商品住房可享受40元每平方的政府补助及契税全额补助。 |
2010-4-16 10:15:50 |
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| 青阳张 |
购买住房享受补贴问题..
你好，我是青阳人（城镇户口），于今年三月在贵池区购自住房一套（带阁楼180平方米），请问能享受哪些补贴？谢谢！ |
您好：请您在2010年12月底之前办理房产证，方可享受每平方米20元政府补助及契税减半补助。 |
2010-4-16 9:58:50 |
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| 胡长春 |
房源信息
小宋你好，你说可售房源这一块绝不存在手工删除的操作，房源减少说明房屋已出售，那么网上公布的商品房房源信息（可售）总计可售项目163个，网上只公布7个，这个怎么解释？况且以前公布的项目很多，为什么现在只有区.. |
您好：可售房源是滚动播出的，您的电脑IE可能出现问题使得这块房源信息无法滚动，希望您在其他的电脑上面仔细查看一下。若您还是不会查看，您可以来池州市房管局网络信息中心，我将为您演示如何查看房源信息。同时向您解释一下：在线问答栏目中的问题，不会向.. |
2010-4-15 20:15:49 |
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| 张 |
工人路
我最近在安置办认购了工人路安置点的一套房子，工作人员说首付四成，可以办理按揭，请问工人路的房子有房产证和土地证吗，是不是可以按揭,有没有优惠政策 |
您好：工人路安置点的房子暂不能办理房产证，能不能按揭请咨询金融信贷部门，只要符合市政府池政（2008）65、（2008）83号文件的规定，即可享受优惠政策。 |
2010-4-14 16:12:38 |
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| 老杨 |
关于验收房子
池州有专业验房师吗？哪里可请聘到？ |
您好：据了解池州还没有专业的验房师。 |
2010-4-14 14:29:32 |
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| 游客 |
能否享受百分之一的契..
我是本市户口，2008年8月购了一套113平米的商品房，是首套房，房产证还没办，请问能否享受百分之一的契税 |
您好：2008年8月购买的商品房，不能享受市政府优惠政策。 |
2010-4-14 12:06:00 |
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| 小汪 |
农村户口享受政策时间..
农村户口买二手房能不能享受（20元每平方米优惠和契税全额补助政策），优惠政策到什么时候截止。谢谢！ |
您好：农村户口买二手房应于2010年6月30日前办理过户手续，可享受契税减半的补助。 |
2010-4-13 18:07:39 |
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| 陶晓霞 |
优惠政策
我想问下,我10月22日在清溪湾买的二期房,是外地户口,房产证还不知道什么时候办,听说购房优惠政策到今年6月30日至,那我原来有的税全免及每平方补20元的优惠还会有吗?
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您好：外地户口于09年10月22日购买的清溪湾二期商品住房，可享受契税全额补助及40元每平方米的政府补助。 |
2010-4-13 17:15:20 |
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| xiaoyu |
二手房交易费用如何计..
我想卖房，可是房子买了没有过五年。相关费用如何计算。装修费用如何计算？ |
您好：您所提出的问题在此栏目中已回答多次，请您注意查看已回复的相关问题。若有不理解的地方可以到池州市房产事务局二楼咨询台咨询。 |
2010-4-13 10:03:34 |
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| 张女士 |
购房优惠政策的理解
关于外地外口在贵市购房享受的优惠政策，浏览了您对相关提问人的解答，我是否可以这样理解：“08年12月11日后至2010年6月30日前购买我市主城区内商品住房的，购房人如为本市城镇户口，应于2010年12月31日前办理房产证.. |
您好：可以，对于本市城镇户口于08年9月30日至2010年6月30日前够买商品房并与2010年12月31日前办理房产证即可享受。 |
2010-4-11 23:51:26 |
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| sbdf |
碧桂园的房子能不能享..
我是10年买碧桂园的房子能不能享受农村户口补贴优惠每平方40政策 |
您好：本市农村户口2010年买碧桂园的房子可以享受每平方40元政府补助。 |
2010-4-11 22:49:28 |
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| ahcz025 |
何时能办土地证
06年买的清溪半岛一期的房子，房产证已办了老长时间了，土地证怎么还无法办理？ |
您好：土地证方面的内容请您咨询池州市国土资源局。 |
2010-4-10 14:46:19 |
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| 池州 |
清溪家园2期
开发区清溪家园2期安置房什么时候可以办房产证？谢谢！ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-4-9 22:49:07 |
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| 阿春 |
春江花园的房产证
请问春江花园的房产证何时能办理？ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-4-9 14:29:59 |
|
| 市民 |
幼儿园
请问太阳新城B区17#楼前的空地规划幼儿园还做不做了？谢谢！ |
您好：太阳新城B区17号楼前空地规划未变，幼儿园已经动工建设。 |
2010-4-8 12:13:54 |
|
| 马女士 |
有关退契税和外地户口..
我买的是静安新城一期，10年2月份拿到了房产证，拿产证当时没有拿到退的契税，外地户口买房补贴已经申请，至今已有45天，到现在一直没有拿到，我该怎么办或向哪些部门咨询？ |
您好：请您到市房产事务局二楼办证大厅退税窗口，或拨打电话2310228查询。 |
2010-4-7 21:12:25 |
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| 胡长春 |
楼盘信息
网上的楼盘信息不是太多而是太少，利用房源查找功能只能查到总的信息，而查不到每幢楼房的详细信息，例如几号楼、几零几、多少平方、价格多少等等。以前可售房源信息很多，为什么现在删除掉许多？ |
您好：针对你说的搜索功能提议很好，我买以后会考虑改进。关于可售房源这一块是绝不存在手工删除的操作，所有数据都是实时从数据库中取出来的，房源减少说明房屋已出售，网上房产的数据基本是真实有效的。 |
2010-4-6 20:20:20 |
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| 姚先生 |
啤酒厂小区的房子何时..
请问啤酒厂小区的房子何时能办房产证？ |
您好：房地产开发企业办理初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-4-6 18:56:37 |
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| 小唐 |
池州徽商城的房子什么..
我于09年初在徽商城7#买了一套房子，去年9月份交房时，房产公司说是由他们统一办理房产证并收取了办房产证的契税，至今房产证杳无音讯，每次问，都说快了，请问到底怎么回事？ |
您好：徽商城7#楼已经可以办理房产证了。 |
2010-4-4 18:46:08 |
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| 陶晓霞 |
清溪湾房产证什么时候..
你好,我想问下清溪湾二期的房产证什么时候办,说是四月二十八日交房的. |
您好：房地产开发企业办理初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-4-4 9:33:41 |
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| 真假 |
静安新城的房子严重漏..
听说静安新城的房子严重漏水 打电话到售楼部 被告知不清楚 但是网站上有很多的这样的帖子 不能说这样的帖子就是事实 但是开发商能不能站出来解释清楚呢？也算给业主一个明确答复 就算是明白消费 而对于开发商而言.. |
您好：你所说的情况，我一点都不知情。你所发的网站也不是我们的网站，我无权管理其他的房产相关网站，而且现在的房产相关网站太多，我也管理不过来。您把其他网站与本网站混为一谈了。不过还是非常感谢您的来问。
希望您将本次发帖的意思直接说明清楚，便于.. |
2010-4-3 22:21:27 |
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| 刘 |
门面房交易费用
你好，我于2009年购买了一间商业门面，现在想出售，请问有哪些交易费用，是全额征收还是差额征收。如果满5年再出售的话，有无其他优惠政策? |
您好：商业满5年再出售，无其他优惠政策。具体的费用请您在小宋问答栏目中搜索“房产过户介绍”。 |
2010-4-2 14:20:48 |
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| havid |
土地证
为什么我07年在清溪半岛买的房子，当时房管局只给了房地产权证，怎么没有给土地证，应该怎么补办该证，麻烦答复，谢谢 |
您好：土地证请您到市政务中心国土局窗口办理。 |
2010-4-2 8:10:23 |
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| 方玉 |
房屋与合同出现出入怎..
我买的是带阁楼的房子,交房时发现阁楼的楼梯预留孔与合同不一样，导致楼梯没法安装，如照孔安装会影响到二个房间的房门使用，一个被挡住，一个有安全隐患。让开发商如图恢复，答复是不能恢复，只给赔二千元现金，我坚.. |
您好：房屋与合同有出入，首先您还需要与开发企业协商解决，若双方无法谈妥，或您不满意开发企业的赔付，您可以通过法律途径来解决。 |
2010-4-1 10:57:49 |
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| 百姓 |
康庄房产重大问题
为何康庄的问题不给我们一个说法 |
您好：康庄的问题已经给你答复了，请注意查看以前的问答。感谢您的再次提问。 |
2010-3-31 13:42:06 |
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| 李先生 |
询问
我是陕西的，我女友是池州乡下的，我们还没有结婚，我想在池州买一套房子，请问我可以办按揭吗？房产证可以办我们两个人的名字吗？ |
您好：是否能办按揭请咨询我市金融信贷部门的相关规定，购房合同姓名若为两个人签订，房产证就可办两人姓名。 |
2010-3-30 19:28:30 |
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| 咨询 |
请问有抵押贷款的房子..
请问有抵押贷款的房子,如果有人买,能不能一起办理过户? |
您好：需先办理贷款注销手续后，方可过户。 |
2010-3-29 19:48:19 |
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| 胡长春 |
商品房信息
网上的楼盘信息比前几天多了一些，但静安新城、星河湾、百雅百苑、青峰花园等好多楼盘信息网上还是查不到？ |
您好：如果项目信息太多，又不便查找的情况下，您可以使用房源查找功能。 |
2010-3-28 20:15:21 |
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| 刘女士 |
二手房房贷问题
您好:我是枞阳人.现想在池州买一套二手房.大概在90平米左右.请问我一共要交多少费用(过户费.契税等).另外外地户有什么优惠政策.谢谢. |
您好：契税按评估价2%；营业税若卖方房产证不满5年需交差额5.55%，若卖方房产证已满5年，免征营业税；个人所得税按评估价1% ，交易费4元每平方米，登记费50元每套，测绘费1.8元每平方米、评估费是评估价的千分之三。在2010年6月30日前过户，可享受契税减半补助.. |
2010-3-28 16:44:40 |
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| 刘玉艳 |
房屋补贴
我是东至的，09年5月在清溪半岛买的房可享受补贴吗 |
您好：09年5月在清溪半岛买的房，若为本市城镇户口，应于2010年12月31日前办理房产证方可享受优惠政策。 |
2010-3-28 15:47:11 |
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| 吴 |
购房政策
夫妻双方有一方是外地城镇人，如果以外地人员身份买的话，是否享受优惠政策？合同就以有外地身份的人去签，可以吗？ |
您好：合同可以外地身份的姓名签订，外地户口于08年12月11日后够买我市主城区商品住房，可以享受优惠政策。 |
2010-3-26 17:32:47 |
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| 侯 |
市政府优惠政策的享受..
小宋，你好，我是贵池区下面一个乡镇的城镇集体户口，我爱人是外地城镇户口，看到市政府的优惠政策，现想在城区买套房子，面积140左右的复式楼，请问我如何享受市政府优惠政策及具体怎么样办理？哪个部门办理？什么时.. |
您好：首先要看购房合同由谁签订，若是本市城镇户口，应于2010年6月30日前签订购房合同，并于2010年12月31日前办理房产证方可享受优惠政策；若是外地户口，应于2008年12月11日后签订购房合同即可享受优惠政策。在办理房产证时，领取购房补助，外地户口应提交外.. |
2010-3-26 17:25:38 |
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| xff710707 |
拆迁还房的过户
小宋，你好，现有南馨园小区原拆迁还房的住户，已经办理新房的房产证和土地证，进行直系亲属过户时，需要交纳那些费用，各是多少，个人住房满5年免交营业税和个人所得税，是指拆迁前原房产证满5年还是拆迁后新房产证.. |
您好：房屋过户需交契税：2% ，营业税：差额5.55% ，个人所得税： 1% ，交易费：4元每平方米 ，登记费50元每套，配图费10元每套，评估费千分之三。
个人住房满5年免交营业税，可以按拆迁前原房产证时间计算，另个人所得税还需满足卖方唯一一套生活用房，才能.. |
2010-3-26 17:18:10 |
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| 王先生 |
办理房屋继承手续
你好！请问如何办理房屋继承手续及他项权利变更手续（按揭贷款的房）。需要准备哪些资料，办理要收取哪些费用，谢谢！ |
您好：继承手续需提供房产证、土地证、继承公证书、测绘报告、身份证、申请书等相关材料，需缴交测绘费、交易费、登记费等费用。
他项权利变更手续需提交他项权利申请书、审批表、借款合同及抵押合同补充协议、他项权证、银行介绍信、经办人身份证、抵押人身.. |
2010-3-26 15:05:27 |
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| 小王 |
请问现在买二手房未满..
请问现在买二手房未满五年需要交纳哪些税款。外来人口没有什么优惠的呢？ |
您好：买二手房未满5年需交契税、营业税、个人所得税，无论什么户口，在2010年6月30日前过户，可以享受契税减半补助。 |
2010-3-26 10:40:00 |
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| 小杨 |
以单位名义买住宅做办..
小宋，你好！ 我们单位准备在长江路买1套房子（住宅性质）做办公用房，能享受税费和契税优惠政策吗？ |
您好：单位够买房屋不享受购房优惠政策。 |
2010-3-25 17:15:27 |
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| 夏知 |
土地证
我家拆迁还的房子在秀山美地，以前的土地证性质是划拨的，那还的房子的土地证是什么性质的？ |
您好：土地性质问题还需要您咨询市国土资源局。 |
2010-3-24 22:16:05 |
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| 小小 |
拆迁房
我们家还的房子有两套，房产证土地证都没有办，卖了一套给自己家的亲戚，说好等房产证土地证办下来后再过户的，过户费用全部算亲戚的，以前的土地证性质是划拨的，要转成出让的，是在办土地证的时候办还是过户的时候.. |
您好：办理房产过户之前应先办理土地出让手续，土地出让费用请咨询市国土资源局，过户的费用需交：营业税（差额的5.55%）、个人所得税（评估价1%）、契税（评估价2%）、交易费（每平方米4元）、登记费（50元一套）等。详细的信息请您到池州市房产事务局二楼咨.. |
2010-3-24 22:00:43 |
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| 王平 |
樟树湾一期的房子能不..
樟树湾一期的房子能不能办理房产证 |
您好：樟树湾一期的房子目前暂不能办理房产证。 |
2010-3-24 16:07:41 |
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| 池州人 |
天地商业广场
我是09年9月份在天地商业广场买的D栋三楼商铺一间，买时开发商售楼处说，在09年10月份可以交房，之后就可以办理产证，而且合同上也是09年10份交房，可是到现在都还没有交房，每次打电话总是说过段时间可以交房，办房.. |
您好：天地商业广场目前未向房地产主管部门提交办理竣工综合验收相关材料，并未组织对该项目的竣工综合验收。鉴于来信人反映的问题，建议可根据商品房买卖合同内就延期交房的约定，协商赔付问题。 |
2010-3-24 13:19:24 |
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| 池州人 |
未结婚双方的名字可以..
我是本市农村户口的，女友是外地农村户口的。我和女友还没有结婚，但想买商品住房，那么请问在销售合同上可以用我和女友两个人的名字吗？如果可以需要哪些手续。 |
您好：销售合同上可以签你们两人姓名，需提供双方身份证。 |
2010-3-24 13:15:08 |
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| 査芸 |
契税返还和补贴政策
我是安庆人3月21日在秀山苑购买住宅一套，但要到今年底交房，办证。请问契税全额返还和没平米40元补贴政策那时还实行么？这两笔钱会在什么时候返还？谢谢解疑。 |
您好：外地户口于08年12月11日后够买我市主城区内商品住房，可以享受契税全额补助及每平方米40元政府补助，这两笔补助在办理房产证时返还。 |
2010-3-23 22:25:33 |
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| 漂泊者 |
康庄城市花园竣工验收..
请问康庄城市花园一期是否已通过了竣工验收？但有人已经拿了钥匙，进行装修了，貌似不合乎程序，对业主维权是否有弊端？ |
您好：经了解，该项目尚未办理竣工综合验收手续，按照正常程序，是不允许擅自交房，部分业主为了便于提前装修，与开发企业私下协商提前交房，这是不利于业主维权的。建议业主在该项目办理综合验收后拿钥匙。 |
2010-3-23 21:27:22 |
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| 汪鲲 |
购买拆迁安置房的税费..
小宋，您好。我是外地人，在城区购买了一套拆迁安置房，现需将2证过户到本人名下，出售方的费用也由本人承担，在此过程中会产生哪些费用，怎么计算？谢谢。 |
您好：房产过户费用包括 1.契税：评估价2% ； 2.营业税：差额5.55% ；3.个人所得税：评估价1% ；4.交易费每平方米4元 ； 5.登记费50元每套 ；6. 评估费：评估价千分之三 ；7.配图费：10元每套。8.印花税：每本5元。 |
2010-3-23 11:01:11 |
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| 张霞 |
新房信息
开发商的可售房源165个，为什么网上只登7个？是不是政府帮助开发商捂盘惜售？ |
您好：请您将你所遇到的情况说明详细一点，便于核实。捂盘情况是不允许发生的，若您发现此类情况，经核实后，核查部门也将会严厉通报，情况严重者将追究其责任。 |
2010-3-22 13:34:13 |
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| 池州人 |
关于费用计算问题
你好，我现在有一套折迁还房，该房的所有证件已办理。现想出售后另在本市购买一套写字楼。请问：1.如果卖这套房，需要交哪些税？怎么计算？2.如果在一年内买一套新的写字楼，上述税费中，有哪些可以抵消？3.重新购买.. |
您好：卖房需交契税：评估价2%；营业税：差额5.55%；个人所得税：评估价1% ；一年内够买新的写字楼，可以退还个人所得税。重新够买写字楼，若为商业、办公用途，应在08年9月30日至2010年6月30日内签购房合同。并在2010年12月31日前办理房产证，可享受20元每平.. |
2010-3-22 10:54:33 |
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| 阳光 |
刚出生的小孩可以作为..
刚出生的小孩可以作为房主购房吗，需要哪些手续？谢谢 |
您好：刚出生的小孩作为房主购房，应由其父母作为监护人代为办理。 |
2010-3-21 11:46:47 |
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| 小张 |
异地公积金领取
您好，小宋，我在池州用我的公积金买了首套商品房，我的夫人在肥东也有公积金，请问她的公积金可以领取吗？需要哪些材料？谢谢！池州是个好地方。 |
您好：公积金的相关问题还请您咨询池州市公积金管理处。 |
2010-3-20 13:47:53 |
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| 康庄业主 |
康庄*城市花园1#楼 可..
康庄*城市花园1#楼 可通过综合验收了？？为什么还不交房，都过合同期3个月了，房管部门不管管》？ |
您好：城市康庄花园1号楼尚未申请办理项目竣工综合验收，暂不能办理交房手续；开发商目前应将延期交房原因告知业主，并提出相应处理方案。房地产主管部门将督促开发企业按照合同关于逾期交房违约责任的约定履行合同义务。 |
2010-3-19 17:14:24 |
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| 张烨 |
长江路拆迁的樟树湾二..
长江路拆迁的樟树湾二期房原于去年9月交付,为何未交,请问什么时候能交 |
您好：天祥樟树湾二期项目，开发企业与购房人签订合同约定日期为2011年8月，该项目目前尚未办理单体竣工验收备案手续，故暂不能交付适用。 |
2010-3-19 11:48:35 |
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| 汪洋 |
商品房信息
商品房可售房源166个，为什么只登7个？ |
您好：你说的太模糊，请您将具体信息写清楚，便于核查。期待您的再次提问。 |
2010-3-19 10:14:06 |
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| 发子 |
购房优惠
我于2009年12月底在书香名邸小区购买了100平方米的商品住宅房屋，合同约定2011年5月份交付房屋，本人是农村户口。请问我能享受哪些契税减免和购房补助？ |
您好：本市农村户口于09年12月底够买书香名邸小区100平方米的商品住房，可享受契税全额补助及购房补助。 |
2010-3-17 19:53:52 |
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| 秋雨 |
关于二手房过户
小宋你好!
我买了一套私人自建的楼房,在市城区人民路附近,170个平方方,房子已有十几年了,我想请问过户大概需要多钱,另能不能亨受08年的65号文件的契税优惠50%,谢谢! |
您好：过户需按评估价缴交相关契税。在2010年6月30日前办理过户，可享受契税减半补助。 |
2010-3-17 13:33:41 |
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| yy |
公积金
我在东至工作 在贵池买房能用住房公积金贷款吗 |
您好：请您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2010-3-17 0:03:24 |
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| 小张 |
外来人口购房优惠
我是外来人口，打算在四月份买房，请问在池州主城区购买首套自主商品房，契税和公共维修基金优惠吗？急需答案。 |
您好：外来人口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受契税金额补助及40元每平方米政府补助。 |
2010-3-16 17:28:39 |
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| 小张 |
公积金贷款金额
我是贵池区一名教师，打算三月份买房，公积金可以贷款多少。谢谢 |
您好：关于公积金的问题还需要您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2010-3-16 13:45:43 |
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| 池州人 |
咨询
我想知道《关于做好主城区拆迁安置房产权登记和上市交易工作的通知》的具体内容!望提供! |
您好：您可以点击网页http://czfdc.gov.cn/news/news_detail.php?chk=2&news_id=1437 直接察看此通知的相关内容。更多信息来自池州网上房地产。 |
2010-3-16 9:23:34 |
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| 张雨景 |
外地集体户能否优惠
我是外地非农业集体户口，在池州主城区购买首套自住商品房，能否享受契税和住房补贴，我没有单独的户口本，办理房产证用户籍证明行吗？ |
您好：外地户口于08年12月11日后够买我市主城区商品住房，可享受契税及购房补助，办理房产证时可以提供外地的户籍证明。 |
2010-3-15 20:58:27 |
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| 111 |
农民工进城打工享受廉..
方市长两会上说池州农民工进城打工享受廉租房， 经济房。请问要什么条件，在什么地方办理？
谢谢 |
您好：首先感谢您的提问，不过你所说的方市长两会上说的内容我没有听说。关于池州市廉租房与经济适用住房的政策，请您登陆池州网上房地产www.czfdc.gov.cn查看政策文件下的房改业务篇栏目，希望对您有所帮助。 |
2010-3-15 10:11:24 |
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| ahcz025 |
还迁房交易要交那些费..
本人有一套还迁房即将交付使用，现想出卖，请问还迁房拿到手要交那些费用？出卖还要交那些费用？（只有一套因长江路拆迁的还迁房） |
您好：办拆迁还房需交：1.无证房拆迁：(1)契税：按还房面积全额交税，每套房屋建筑面积144平方米以下，税率为2%；144平方米以上，税率为4%，(2)登记费：50元每套。2.有证房拆迁：(1)契税：原记载面积可抵扣契税，超出的面积需缴税，税率同无证房拆迁。(2)登记.. |
2010-3-14 15:38:12 |
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| 李先生 |
09年9 月28日买的站前..
09年9 月28日买的站前区门面房，农村户口，请问能不能享受优惠政策，契税是否可以全额退还？ |
您好：09年9月买的站前区门面房，需在2010年12月底之前办理房产证，方可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2010-3-14 11:44:04 |
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| 彭鹏 |
二套房贷
池州目前二套房贷的政策是什么？ |
您好：请您咨询相关金融部门。 |
2010-3-13 23:33:28 |
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| summer |
購房優惠政策
你好,我是09年10月買的期房（10年8月交房）,池州市高領鄉非農戶口,請問我可以享受哪種補貼優惠政策？謝謝 |
您好：您可以登录池州网上房地产首页点击《购房新政策》横幅进行查看池州市购房优惠政策文件。其中有不懂的，您可以拨打电话2310310咨询详细信息。 |
2010-3-11 19:34:03 |
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| ls |
买车库是否享受优惠政..
你好，请问在市区买车库之类的，是否享受优惠政策？ |
您好：车库不能享受优惠政策。 |
2010-3-11 12:51:17 |
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| 姜锦怀 |
站前区买房契税问题
你好，我想在站前区买房150平米左右，契税是否可以全额退还？ |
您好：本市农村户口或外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可享受契税全额补助。 |
2010-3-9 22:25:30 |
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| 疑 |
齐景甲苑
齐景甲苑内原有一口大水塘，是否是现在的5号楼位置，5号楼积水较多，楼房基脚是否牢固，实在令业主担忧。望有关人士给予关注。也请给予释疑。 |
您好：首先感谢您的提问。你所担心的事情监管单位应该有文件约束。在此我无法给您一个满意的答复，很抱歉。具体的问题还需要您咨询下建管处。 |
2010-3-9 20:03:04 |
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| 美美 |
购房
外地户口在池州甲地置业购买门面房约100平方米左右，合同是2010年1月签的，银行按揭50%，请问能享受哪些优惠？ |
您好：请您在2010年12月31日前办理房产证，方可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2010-3-9 19:49:27 |
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| 云 |
齐景甲苑
奇景甲苑的4、5号楼何时能办房产证 |
您好：房地产开发企业办理初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-3-9 19:40:39 |
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| 小郑 |
新加坡花园城的房子手..
您好！我在新加坡花园城买了房，由于是在外地，不清楚开发商的手续是否完全合法？会不会到时候拿不到房产证啊？ |
您好：新加坡花园城的房屋开发商已取得预售许可证，可以对外销售房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-3-9 9:55:22 |
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| leo |
商品房预售许可证
您好!想请问一下
安徽甲地置业开发的齐景甲苑4、5、8、11、14、15、7、12#楼有无办理商品房预售许可证?谢谢! |
您好：已办理预售证，许可证号2010022，具体信息您可以登录网上房地产查询。 |
2010-3-8 20:27:08 |
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| leifn |
政策咨询
农村户口如果购买非主城区商品房如站前区内在房子，请问购房补贴（20元/平方）和契税全额补助可否享受，优惠政策到何时为止。急！谢谢！ |
您好：站前区属于池州市主城区，符合池政（2008）65号、（2008）83号文件规定购房的，同样享受优惠政策。农村户口购买本市主城区内商品住房，暂无时限。 |
2010-3-8 20:01:51 |
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| 程先生 |
请问啤酒厂安置小区房..
请问啤酒厂安置小区房产证啥时间能办下来？ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2010-3-8 16:55:52 |
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| 陈先生 |
请问购买拆迁安置房要..
敬请问：有一个拆迁户有一套安置房要出售，我想购买但又不知道要注意哪些事项？只有从专业角度注意政策问题和细节问题，才能较好地防范风险。谢谢您！ |
您好：购买安置房，需注意查看卖方是否已取得新房的房产证及土地证，并签订购房协议。 |
2010-3-8 16:53:54 |
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| 周先生 |
请问购买二手房事宜？..
您好！敬请问，我想买一套二手房，对方说只负责提供房产证和土地证给我，其它费用全部由我承担，请问我要办理哪些手续？、要交纳哪些费用？ |
您好：您的问题与“费用，谢谢回答”和“请问不通过中介购买二手房要注意哪些问题？”这两个问题相同，请参看以上两个问题的答复。 |
2010-3-8 16:49:55 |
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| 洪 |
优惠政策
你好，我是外地人口，在池州想买二手房，请问如果在今年6月30日之前完成备案，12月30日之前办理完产权证，时候可以享受政府优惠政策，请问具体是哪些优惠政策，谢谢！ |
您好：二手房需在2010年6月30日前办理过户登记，方可享受契税减半补助。具体的优惠政策请您登陆“池州市网上房地产”首页横幅参看《购房优惠新政策》。 |
2010-3-7 18:12:46 |
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| 南水北调 |
现在购买商铺可以享受..
2010年3月份刚签的合同. |
您好：2008年9月30日至2010年6月30日购房我市主城区内商铺，并于2010年12月底之前办理房产证，可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2010-3-7 15:33:19 |
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| 汪 |
费用，谢谢回答
我是07年在翠屏苑买了一套房子，总面积为160平米（其中阁楼为60平米），（是在开发商手中购买的商品房，两证全）房产证时间不满五年，现在想卖出，请问会产生哪些费用？ |
您好：房产证若不满5年，需按评估价2%契税；1%个人所得税；差额5.55%营业税；4元每平方米的交易费；每套50元登记费；每套10元配图费；3‰评估费。 |
2010-3-7 2:07:26 |
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| 求帮助 |
请问不通过中介购买二..
想买一二手房,又不想通过中介,盼望指点我如何办好交易? |
您好：卖方需先取得房产证、土地证（出让性质），再到市房管局二楼办证大厅申请测绘、评估后，买卖双方本人携带有效身份证件办理过户手续。 |
2010-3-6 23:16:23 |
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| 李先生 |
请问一下齐山房地产开..
问一下齐山房地产开发的上海城为什么到现在都没有交房，还有廷期交房时的赔偿问题！ |
您好：上海城项目尚未申请办理项目竣工综合验收，暂不能办理交房手续；开发商目前应将延期交房原因告知业主，并提出相应处理方案。房地产主管部门将督促开发企业按照合同关于逾期交房违约责任的约定履行合同义务。 |
2010-3-6 16:19:33 |
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| 小白 |
无良开发商违约
清风名苑小区按合同小区是去年12月31日交房，逾期交房推迟了两个多月，我们该找什么相关部门督促他们尽快交房。 |
您好：清风名苑小区尚未申请办理项目竣工综合验收，暂不能办理交房手续；开发商目前应将延期交房原因告知业主，并提出相应处理方案。房地产主管部门将督促开发企业按照合同关于逾期交房违约责任的约定履行合同义务。 |
2010-3-5 10:55:13 |
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| 王先生 |
买房退税
我想问下 退税要多长时间 我已经办理退税一个月了 |
您好：在我局退税窗口登记之日起，1个月内会返还到您的银行账户上。 |
2010-3-3 15:57:52 |
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| ahcz025 |
长江路拆迁，还房在孔..
长江路拆迁，还房在孔井，去年市政府出台的主城区拆迁一套房不受出让年限限制，也就是拿到房马上就可以过户卖，是这样吗？还有买这样的房子能把外地的户口转来吗？ |
您好：过户需先取得房产证及出让性质的土地证。无证房拆迁过户只能办理其中一套，剩余房屋需满5年以上方可过户。户口的问题请咨询市公安局户籍管理部门。 |
2010-3-3 9:03:54 |
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| 吴先生 |
能否贷款
本人有一所旧房屋要拆迁安置,安置的面积较原来大,因此要补钱,但手中现有资金不够,请问能否办理商业贷款或办理按揭贷款? |
您好：请先咨询相关商业银行能否给您贷款。在市房管局申请拆迁房按揭贷款登记手续，需先办理房屋备案，再办理按揭手续。 |
2010-3-2 21:31:26 |
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| 苏先生 |
契税上缴一个多月了，..
契税上缴一个多月了，为什么当时承诺的购房补贴和退税到现在还没退，本人在外地工作，没时间回池州查询，请告诉我查询电话，谢谢 |
您好：您可以拨打2310228转接退税窗口进行详细咨询。 |
2010-3-2 13:26:50 |
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| 虫子 |
政府补助
2009年11月我买了一个房子，我具体可以享受哪些政府补贴，各是多少？谢谢（我的房子面积99.59,房子是以我和我老婆名议买的，她是宿州非农户口，我是池州非农户口） |
您好：池州非农户口于09年11月购房，需在2010年12月底办理房产证，方可按照你们双方各自所占的份额享受外地户口每平方米40元政府补助及契税全额补助；本地城镇户口每平方米20元政府补助及契税减半补助。 |
2010-3-1 23:04:51 |
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| sdsd |
办理房产证？
我于2009年5月买了套住房，当时银行按揭弄的是我和我女朋友的名字。（当时为了贷款容易）现在办理房产证，可以房产证上只有一个人的名字吗？麻烦您给我个详细的回答谢谢 |
您好：办理房产证应以购房发票及买卖合同的姓名为准。若以两人姓名作为购房人，办证时仍为两人姓名。 |
2010-2-28 19:57:27 |
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| 孔雀南飞 |
房屋抵押
你好，请问池州远大房产有没有做房屋抵押？ |
您好：请携带池州远大房产介绍信、经办人身份证在市房管局三楼档案室查询。 |
2010-2-28 19:54:35 |
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| 小齊 |
補貼政策
你好，我是2008年10月份買的房子，現在可以辦理房產證了，請問還可以享受20元/平方和50%契稅的補貼政策嗎？謝謝! |
您好：2008年10月份买的房子，在2010年12月底之前办理房产证，即可享受20元/平方米，政府补助和契税减半补助。 |
2010-2-27 9:56:14 |
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| 王群 |
浦西新城
浦西新城和书香名邸房价可以说是全城最低的，是不是因为它所在的位置是原来的“造纸厂”和“农药厂”一带。
这地方会有化学遗留物吗？要是有，会对人体有害吗？ |
您好：您好，这个问题请您咨询环保部门。 |
2010-2-26 20:06:18 |
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| 云中城 |
开发商保留？
我看了楼盘销售公示中有些楼盘的许多房子标的是“开发商保留”
请问“开发商保留”是什么意思？
我到一些楼盘看房子，销售人员说都是不好卖的房子，其实网上公示的还有好多的房子标的是“开发商保留”。这是开发.. |
您好：根据《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》第八条种“暂不销售需要预留的商品房、应当在网上公示并预留期限”。 |
2010-2-26 12:48:22 |
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| 小虎 |
房改房拆迁后超面积安..
您辛苦了，请问我有一套住了十年的房改房拆迁超面积安置在啤酒厂小区，现打算出售，不知买卖双方各需交哪些税费？很急，非常感谢！ |
您好，买方：1.配图费：10元每套；2.评估费：评估价的3‰；3.契税：评估价的2%；4.交易费：2元每平方米；5.登记费50元每套；6.印花税5元每本。
卖方：1.营业税：原房产证已满5年免征；不满5年按差额5.55%计算；2.个人所得税：评估价的1%；3.交易费：2元每平方.. |
2010-2-25 20:06:41 |
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| 何生 |
碧桂园秋浦水韵21#楼为..
你们好！我2009年11月在碧桂园购买一套秋浦水韵21#楼住房，已经去房管局备案，但为什么在网上看不到该楼盘的销售信息呢？ |
您好：请在销售公示里仔细查找，由于该项目楼盘较多，大概在楼盘销售公示的中部附近位置。 |
2010-2-25 12:00:56 |
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| 田女士 |
产权过户
你好！我父母前年在贵池按揭买了一套商品房，但我父亲去年不幸去世，所以按揭贷款一直是我在按月将钱打到我父亲生前办的银行帐户上还款，我能将产权过户到我的名下，再由我继续还款吗？请帮忙回复，谢谢！ |
您好：您可以同步办理房屋继承手续及他项权利变更手续。 |
2010-2-23 13:44:06 |
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| 小刘 |
新加坡花园城9.10号楼..
今天在网上房地产网上看到9.10号楼还没有开盘？但是在2月7期二期开盘的时候已经开买了，而且我们还签了认购协议！请问是怎么回事？9.10号楼预售许可证到底发了没有？具不具备预售条件？我们购房者该怎么办？ |
您好：经查新加坡花园9、10号楼还未办理预售许可证，暂不能对外销售。现所有的和同式认购协议均应为网上签订，必须通过预售许可才可进行销售，您所签订应是认购议向书，建议等取得预售许可后再进行购买。 |
2010-2-23 10:37:40 |
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| 热爱池州 |
房屋补贴
小宋你好：我是外地人在2007年9月份购得站前区翠屏苑一门面房，请问在办房产权证时能否享受补贴优惠政策呀 |
您好：07年9月购买房屋的，不能享受市政府优惠政策。 |
2010-2-22 21:27:55 |
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| 百何园 |
参考价
请问2001年买的百合园小区，现在出售单价多少 |
您好：您可以登陆池州网上房地产查询当前的各房地产预售房价格。 |
2010-2-21 9:18:52 |
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| 六强 |
请问车库买卖要交哪些..
小宋，你好。我想购买汇景的二手车库库，价格是八万。请问：我需要缴纳哪些税费？ 卖方又需要缴纳哪些税费？ 另外，卖方说他车库只有房产证，没有土地证，请问可以过户吗？有没有什么隐患？ 谢谢了！ |
您好：车库过户买房需交契税：评估价4% ；交易费：评估价5‰ ；登记费550元每件；配图费：10元每套；评估费：评估价3‰ ；
卖方需交，营业税：房产证不满5年，按评估价5.55%；房产证满5年，按差额5.55%；个人所得税：评估价1%；交易费：评估价5‰；过户需提供.. |
2010-2-19 11:26:53 |
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| 小熊 |
碧桂园-外地户口购房-..
请问我是2010年2月份购的碧桂园的期房,7月份左右交房.
请问"政府补助及契税全额补助"对购房的面积大小有要求吗? |
您好：政府补助及契税补助对购房面积大小没有要求。 |
2010-2-18 20:40:31 |
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| 张先生 |
契税补贴的1%何时能退..
08年10月底在贵池买了房子，09年3月份办理产证时，房产局是要求交全额的契税（按2%交的），另外加开了一张契税补贴的凭证，说等到拿房产证时按此凭证来退还契税补贴的1%，09年5月底我去拿房产证时，要求退还契税补贴.. |
您好：请您到市房管局二楼退税窗口查询。 |
2010-2-9 17:44:39 |
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| 施建明 |
太阳新城a区土地证何时..
我于2006年7月通过中介在太阳新城买了一套90平米的二手房，当年已经过户可没拿到土地使用证，请问土地证何时才能办到？ |
您好：太阳新城的土地分割证，可以到市直管公房管理所咨询。 |
2010-2-5 21:57:18 |
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| 小方 |
首付问题
我想问下现在在贵池买房，首付是百分之几 |
您好：您若办房屋贷款，您可以咨询下银行或市住房公积金管理中心。 |
2010-2-5 21:23:18 |
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| 小黑黑 |
房产证如何办理?有没期..
请问房产证如何办理?要带哪些材料?还有要缴纳什么费用?办理房产证有没有规定的期限?如果暂时不想办理行不?
多谢您了,等复! |
您好：商品房应携带身份证，办证联发票、购房合同、申请书等相关材料办理。需缴纳契税、登记费等相关费用，办理房产证无期限规定。 |
2010-2-3 11:24:32 |
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| 小张 |
外地城镇户口买商品房..
你好，我是外地城镇户口，我准备2010年3月在池州购买一套期房，房产公司说要到2011年5月才能交房，请问到时是否还能享受政府补贴？
外地户口在池州买商品房的政府补贴政策什么时候到期？
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您好：根据市涨幅池政（2008）83号文件规定，08年12月11日以后外地户口购买我市主城区内商品住房可以享受政府补贴，目前暂无截止时限。 |
2010-2-2 18:10:40 |
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| 林九 |
储藏室过户费用
我有一储藏室,两证全出让土地证,欲1.5万卖与他人,请问要交哪些费用? |
您好：1.契税4%；营业税：原房产证不满5年按全额5.55%；若已满5年按差额5.55%；3.个人所得税：1%；4.交易税1%；5.登记费550元/件；6.评估费3‰；7.配图费10元每套。 |
2010-2-2 16:56:47 |
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| 何 |
拆迁安置房不是首套能..
我是外地人想买套拆迁安置房，可房东不是首套，中介说许多地方能办证的就全能办到，不分是几套。可我看到你们贵池的政策说是首套能办，其它要到五年后，我想问一下是中介在骗人吗？还是可以办？ |
您好：有证房拆迁，只要取得房产证、土地证（出让性质），就可以过户。无证房拆迁，取得房产证、土地证后，只能过户其中一套，剩余房屋需待卖方的新证满5年后方可过户。 |
2010-2-1 16:10:59 |
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| 小史 |
无房屋预售许可证，开..
我的定金能要回吗？协议说我不买房就不退还该款。协议无效我的钱是否能要回？急！ |
您好：以买卖双方签订的订房协议约定的条款内容为准。可以通过协商，申请仲裁或向人民法院起诉等方式解决合同纠纷。 |
2010-1-31 20:27:30 |
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| ghh |
补贴
你好！我是本地户口，于09年11月在书香名邸买的期房，要到10年十二月三十一号才能拿钥匙。我能享受契税减半和政府补助吗？ |
您好：根据池政（2008）65号文件及规定，本市城镇户口在2008年9月30日至2010年6月30日购买商品房，2010年12月31日前办理房产证。 |
2010-1-31 13:40:18 |
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| 郑超 |
恳请将宋主任转达樟树..
目前，由于樟树湾违约赔偿一事尚未解决，贵局已对该公司进行了暂停所有业务受理的处理，现在我们业主担心一个问题，就是此事一拖再拖，房产证办不了，过了今年6月30日，我们就不在享受政府的契税补贴了，那我们业.. |
您好：感谢您一直对我栏目的关注。樟树湾二期目前已经暂停售了。希望您们的问题会尽快协调好。 |
2010-1-30 20:48:28 |
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| 小张 |
拆迁房可以过户吗
全新房产清溪苑1#开始可以办证了，户名为哥哥的，实际房子给弟弟了，问如果现在哥哥的房产证办下来，是不是能马是就过户给弟弟 |
您好：清溪苑1#喽的房屋取得房产证、土地证（出让性质），就可以过户。若为无证房拆迁，只能过户其中一套。剩余房屋要等新证满5年后方可过户。 |
2010-1-29 21:07:36 |
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| 拆迁户 |
维修基金
池建字（2009）32号文规定，被拆迁人在办理个人产权登记时减半收取交易费，维修基金按6元/m收取。为什么恒泰家园物业收取20元/m |
您好：池建字（2009）32号规定的安置房是指划拨方式转让土地建设拆迁安置房，恒泰家和园土地为出让方式，即房地产开发建设的商品房不适用此规定。 |
2010-1-29 10:29:03 |
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| 张女士 |
房屋交房时可以向开发..
您好，请问独栋别墅交房时，业主可否向开发商要求提供房屋结构图和水电图，如果开发商拒绝提供，业主有装修上需要结构图该如何索取，开发商有无权利拒绝提供。盼回复，谢谢。 |
您好：商品房交付同时，房屋建设相关管网及水电图纸，将同时由开发建设单位与物业服务企业之间办理档案移交手续，交房后如业主有装修上要求，需参考有关图纸，可向物业服务企业提出书面要求。 |
2010-1-28 20:34:19 |
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| 余先生 |
契税
您好，我是上海的，2009年12月在池州市站前区买了套联排别墅，面积应该是在240平方左右，不知道我在契税方面能享受什么优惠政策，听说可以享受40元/平方补助，不知道消息是否准确？该如何办理！谢谢 |
您好：可以享受契税全额补助及40元每平方政府补助。 |
2010-1-27 10:47:21 |
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| xiexf_x |
房产证
拆迁还房，原房65平米，现换105平米住房，办理房产证需要缴纳哪些费用，各需要多少。 |
您好：费用罗列如下：1.契税按照面积部分缴纳，税率为2%；
2.交易费按原面积1.5元每平方米缴纳（政府安置房）。
3.登记费按50元每套缴纳。
4.印花税按5元每本缴纳。
5.配图费按10元每套缴纳。 |
2010-1-24 14:23:07 |
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| xxf |
房产证
房产证办理必须本人吗，父亲可否代理儿子办理（儿子外地工作没有时间回家） |
您好：房产证必须本人办理，若您要代办手续，需有公证委托书。 |
2010-1-24 12:11:09 |
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| 小优 |
补贴
您好，我是外地城市户口，于2009年12月买了池州的期房，说是2010年底交房，那按政策是否我就不能享受补贴了，补贴非要房产证也一起办好吗，不是以购房合同上日期为准吗？ |
您好：外地户口于08年12月11日后购买我市主城区内商品住房，均可享受40元每平方米，政府补助及契税全额补助。 |
2010-1-22 19:46:54 |
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| 请问 |
关于二手房过户问题
你好!我于99年购买了城区一私人房屋,房屋是91年建的,面积有174平方,当时房子只有土地证,只到03年才办到房产证,所以只签了购房协议并经过公证处公证,现在面临拆迁,请问我凭购房合同及公证书能得到安置吗?如现在过户需.. |
您好：若拆迁公告已下发，还不能办理过户。 |
2010-1-22 17:18:34 |
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| 无名氏 |
关于徽商城的问题
你好，我在网上房地产上看到，徽商城还有二十多套房屋可售，可去售楼现场，售楼人员说房子全部卖完了，这是为什么？是控盘吗？ |
您好：经查共有13套房子可售，因公司已放假，电话了解到这13套可售，房源是原签认购协议20天到期自动转为可售状态，年后补做认购。 |
2010-1-21 10:55:57 |
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| 吴军 |
为何网上可售信息和实..
我在网上房地产看了几家楼盘，其中秀山美地和华邦阳光城，明明网上是可售，到售楼部一问，说早就卖完了，这种现象好多，是不是池州的网上房地产不规范啊？这种情况怎么举报啊？谢谢！ |
您好：如果遇到这种情况一般可能是：开发公司已和客户之间刚签订了认购但还未做电子合同所致，一般短时间内会签约并改变房屋状态。若的确属于开发公司拒售的，可拨打2310310或2310527投诉电话。 |
2010-1-21 10:16:03 |
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| 王先生 |
樟树湾房产证
樟树湾怎么搞的？十二月验收通过，房产证怎么还不能办理?到底要等到何时?业主们很着急。敬请回复！ |
您好：天祥房地产公司办理了樟树湾小区初始登记后，业主方可办证。目前天祥房地产公司尚未到我局申办樟树湾小区的初始登记手续。 |
2010-1-19 12:09:18 |
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| 小张 |
关于天祥樟树湾延期交..
请问天祥樟树湾一期合同09年6月30日交房，一直拖到10年1月12日交房，违约金赔偿问题，开发商拒绝按合同约定支付赔偿金，我们业主怎样维权？ |
您好：按照合同约定条款除遇不可抗力等原因外，可追究开发商违约责任。 |
2010-1-18 13:10:13 |
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| xy |
营业税征收
请问版主：我有套不满五年的房子，证是09年办的，现在想出售不知营业税征收是按照全额征收还是差额征收，征收比例如何！（贵池当地） |
您好：若为普通住房，卖方房产证不满5年按差额征收营业税。
若为非普通住房，卖方房产证不满5年按全额征收营业税。 |
2010-1-17 9:51:30 |
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| 小黄 |
房屋产权
请问毓秀门小区10#楼为什么到现在还办不到房产证？
(提问时间 2009-12-25 12:47:51 )
答复:"您好：东湖房地产开发的毓秀门小区初始登记正在办理之中，10个工作日后办结."
请问为何现在也未办结呢?
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您好：毓秀门小区10#喽已经可以办证。 |
2010-1-16 13:51:38 |
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| 王 |
政策优惠
你好！我是外地户口，2010年元月初在池购买了套100平米的二手房，请问可以享受哪些政府优惠政策？？？ |
您好：二手房在2010年6月30日前过户可享受契税减半补助。 |
2010-1-15 16:05:30 |
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| 高女士 |
有土地证怎样办理房产..
请问和泰星城北面自建房有土地证，现在怎样申请办理房产证啊？ |
您好：办理单位自建房房产证需提交土地证、规划证、竣工验收报告等相关材料。若为池州市主城区内私人自建房，现暂时停办房产证。 |
2010-1-15 16:01:41 |
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| 胡忠 |
房产证
2009-12-23 11:28:25
答复 您好：申请表在房地产公司可以拿到。
我想问的是,申请表是同时申请办理房产抵押的,在房地产公司拿,签名谁的当面签? |
您好：签名应在房管局窗口办证人员当面签。 |
2010-1-10 16:47:21 |
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| 卓小姐 |
咨询
购买了摊位现在合同里没有了卖主的生份证复印件这合同还有效吗 |
您好：合同是否有效与有无卖主的身份证复印件无关，办理房产转让手续时，卖主本人需携带身份证原件办理。 |
2010-1-9 16:26:25 |
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| 徐先生 |
补贴
请问我在办理购房政府补贴时，当时办理的工作人员少发放政府补贴，我应该怎么办？ |
您好：请您本人到市房管局二楼退税窗口查询核实。 |
2010-1-9 14:37:01 |
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| 张小姐 |
补贴
我是外地农村户口，请问在池州市区买房每平米政府补贴多少。如果是本市户口补贴多少？谢谢 |
您好：外地农村户口，08年12月11日后购买池州市主城区内商品住房，可享受40元每平方米政府补助，契税全额补助。若为本市城镇户口，08年9月30日至2010年6月30日内购买房屋，且在2010年底之前办证，可享受20元每平方米政府补助，契税减半补助。 |
2010-1-9 13:58:07 |
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| 章女士 |
土地使用年限方面的问..
请问平天湖水岸花园的土地使用年限是多少 |
您好：这个问题还请您咨询下市国土资源局。 |
2010-1-7 10:30:34 |
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| 小江 |
房改房无土地证如何上..
04年从别单位职工那买入房改房一套（有所有权证、无土地证）现如何上市交易？ |
您好：应提供房产证、土地证（出让性质），方可上市交易。 |
2010-1-6 21:18:44 |
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| fcz |
安置房房产证
樟树湾房子可以办房产证了吗? |
您好：樟树湾的房子目前不能办理房产证。 |
2010-1-6 20:53:56 |
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| 123 |
购房优惠政策
请问购房优惠政策本网站上有么 在哪个地方啊？我怎么没有找到啊。谢谢 |
您好：您可以登录池州网上房地产首页，查看大横幅第三栏《我市延长购房政策》，点击图片即可看到详细内容。 |
2010-1-6 9:29:33 |
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| 贵池 |
请问三正和谐家园二期..
如题 |
您好：和谐家园二期可以办理房产证，需提交发票、合同、身份证、申请书等相关材料。 |
2010-1-5 10:17:21 |
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| 张欣 |
清溪苑拆迁房产证问题..
清溪苑1#楼已通知办房产证,拆迁还房的,,原房拆是哥哥的名子,现还两套,弟兄各一套,办的时候是否可以直接办弟弟的名子,如果不可以,怎么过户,收哪些费用. |
您好：您必须先办理哥哥的房产证、土地证（出让性质）后，才能过户给弟弟。费用主要为契税、营业税、个人所得税。 |
2010-1-4 11:01:33 |
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| 唐先生 |
请问豪斯杏园小区拆迁..
请问下豪斯杏园小区拆迁还房的房产证可能办到了？我们是2005年拆迁的，到现在房产证都办不到，而很多比我们后拆迁的，房产证都能办到了！请问下什么时候能办到，谢谢！ |
您好：拆迁人办理了房屋转移手续后，拆迁户方可办理房产证。 |
2010-1-4 0:23:58 |
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| 夏小胜 |
什么叫“自愿放弃原有..
你好，请把“自愿放弃原有依法取得的宅基地”解释一下。我是农村户口，今年五月在市区买了一套商品房，老家的房子是父辈在九几年盖的，一直没有占有耕地盖房，这样的情况可以享受什么样的补贴 |
您好：请您咨询池州市国土资源局，放弃原有宅基地，可享受80元每平方米政府补助，若不放弃原有，可享受40元每平方米政府补助。 |
2010-1-3 20:13:52 |
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| 李小姐 |
长江路拆迁的门面房到..
您好：长江路拆迁的门面房还房的位置到现在还没开工的样子，请问什么时候才能还房。 |
您好：长江路拆迁项目由区政府组织实施，门面安置问题请李小姐咨询下区安置办。 |
2010-1-3 19:29:38 |
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| 张维 |
请问本地户口外地公积..
如果可以，请问首付多少啊？需要办理那些手续啊？请告知，谢谢 |
您好：公积金相关问题还需要您咨询池州市公积金管理中心。 |
2010-1-3 11:44:53 |
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| 008 |
0931
07年商业用房公共维修基金多少 |
您好：07年7月1日前预售的，按6元每平方米收取。
07年7月1日后预售的，普通多层，按20元平方米收取，小高层、高层或带电梯的，按40元每平方米收取。 |
2009-12-31 14:58:38 |
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| 花小姐 |
河滨花园25#楼通过综合..
你好,请问河滨花园25#楼通过综合验收了吗?什么时候能办理房产证? |
您好：房地产公司办理了初始登记后，业主就可以办证了，您可以查询在线问答以前的记录，类似相关问题都已答复。 |
2009-12-30 10:25:08 |
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| 红魔 |
办证
请问华邦阳光城的房产证什么时候可以办?谢谢 |
您好：类似问题已经答复过了，请您关注在线问答的历史记录。 |
2009-12-29 8:49:24 |
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| 市民 |
路灯
你好，太阳新城B区路灯今天晚上开灯了，但还有很多路灯不亮而且亮度不够，希望领导能向施工方反应一下，将不亮的路灯泡尽快换掉以及灯泡瓦数是否能加大点？B区路灯布置的间距太远，路灯亮度又不够。同时还想问下太阳.. |
您好：路灯不能很亮，太亮了对附近的住户有影响。太阳新城周边的市政路灯已经在动工了，近期就可以点亮。谢谢您的提问。 |
2009-12-28 18:59:10 |
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| 徐总 |
关于拆迁安置房的产权..
请问贵池清溪苑拆迁安置房什么时间才能办理个人的房产证？需要那些手续？谢谢。 |
您好：房地产公司办理初始登记后，拆迁户方可办证。办证需提交：拆迁协议、结算清单、差价款发票、本人身份证、申请书、维修基金发票、原房产证等相关材料。 |
2009-12-27 16:42:40 |
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| 彬彬 |
天地商业广场
我是2009年9月份在池州天地商业广场购买D栋3层的一个商铺，开发商说10月1日交房，到现在也没有交，房产证什么时候能办。谢谢 |
您好：办证的相关问题已经回复多次，请您查询下“小宋问答”栏目以前回复的相关答复。 |
2009-12-27 14:33:44 |
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| 新城明珠业主 |
新城明珠的物业费为什..
新城明珠的物业费为什么还要收公共水电费200元？《物业管理条例》中的收费标准应该是业主和物业企业协商，房产管理局怎么不管？ |
您好：关于收费的问题，还需请您咨询下物价局。收的费用都需相关部门审批方可实施。谢谢您的提问！ |
2009-12-26 18:43:22 |
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| 汪云 |
咨询
请问新贵中搬到哪了？？ |
您好：请您咨询市教体局。 |
2009-12-26 17:11:23 |
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| 小海 |
如何办理土地证？
您好,商品住宅房，已有房产证，请问在哪里办理土地证？办理需要哪些证件？谢谢。 |
您好：土地证在池州市政务中心国土局窗口办理，需提交土地分割证、购房发票及身份证复印件。 |
2009-12-25 17:06:17 |
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| 小陈 |
房屋产权
请问毓秀门小区10#楼为什么到现在还办不到房产证？ |
您好：东湖房地产开发的毓秀门小区初始登记正在办理之中，10个工作日后办结。 |
2009-12-25 12:47:51 |
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| 黄万祥 |
开发商牛！
我买了池州天祥樟树湾一期的房子，合同约定2009年6月30日交房，现在综合验收还没通过，房子还没交付，现在天祥公司又通过房管局预售条件，预售樟树湾二期，开发商牛！政府在这里起了什么作用，这理怎么说都说不通，请.. |
您好：开发商所有开发的楼盘在符合预售条件后，即可取得预售许可证。新期预售与其它期楼盘并无预售上的联系。 |
2009-12-23 22:57:20 |
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| 城市达人 |
办房产证需提交申请表..
您好办房产证需提交申请表，申请表在哪里拿？ |
您好：申请表在房地产公司可以拿到。 |
2009-12-23 11:28:25 |
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| swallow |
外地人购房的优惠有哪..
您好，我是外地人，目前在青阳购了一套门面，请问有哪些优惠政策？听说是契税全免是的吗？还有什么了吗？ |
您好：您在青阳县购买房屋的问题，具体的问题还需要您咨询青阳县房管局。 |
2009-12-22 19:16:17 |
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| 小小 |
土地局具体位置在哪啊..
土地局具体位置在哪啊``怎么办土地证啊 ？ |
您好：土地局在清风路 110旁边。办土地证应携带土地分割证、身份证、购房发票复印件办理。 |
2009-12-19 15:13:51 |
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| 枫 |
农村户口买二手房
您好，请问贵池农村户口在贵池城区买套70平米的二手房（02年的房）总价18万，在过户时要交多少费用，有什么优惠？
谢谢！ |
您好：契税：评估价2%，若卖方房产证已满5年，免征营业税，个人所得税：评估价1%，交易费4元/平方米，登记费50元/套。测绘费：1.8元/平方米，评估费千分之三。 |
2009-12-17 15:38:05 |
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| 业主 |
房子出现渗漏，如何使..
您好！维修基金的使用，申请办法！主要找哪些主管部门寻求帮助。 谢谢！
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您好：首先感谢您的提问！关于维修基金的使用规定，请您登陆池州网上房地产参看政策文件栏目下的物业管理篇中的关于物业专项维修资金使用程序有关问题的通知。看后若还未充分理解，欢迎您再次提问。 |
2009-12-17 10:13:52 |
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| wu |
关于房屋继承需要交哪..
我原是宇城的住户,拆迁还原本在原地,因政府原本不做房了,故房管理让我们自己选房.房子是我父亲的名字(父亲已去世),现在星河湾选购了房屋,请问如果房产证办我的名字,需要缴纳哪些费用,共计多少?原房产证:84个平方,现房.. |
您好：您必须先办理你父亲的房产证和土地证，再办理过户手续至你的名下，费用需缴纳契税、营业税、个人所得税等相关税费。具体费用你可以查看在线问答栏目中以前同类问题的回答。谢谢！ |
2009-12-16 19:57:41 |
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| 陈 |
关于补贴
我是农村户口今年买房的，6月份办证的，当时退还了税费3000多元，然后又登记电话，说等通知再来领农村户口补贴。但直到今天也没有接到通知是不是这项政策取消了？望答复，谢谢！ |
您好：若是农村户口补贴尚未领，请到市房管局二楼退税窗口咨询详细情况。 |
2009-12-16 14:20:51 |
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| z |
契税补贴
购房契税上缴已有一周时间 为什么补贴不能及时发放 |
您好：补贴发放规定上，承诺一个月内发放补贴。 |
2009-12-15 11:02:02 |
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| 王伟 |
丽阳兰庭房子交房时间..
丽阳兰庭交房时间是2011年7月，可是购房相关的优惠政策到明年的7月将取消，那么我现在购的房要到2011年才拿到房产证，政府政策性优惠是否照样享受？ |
您好：本市城镇户口或购买商业、办公用途的，办证时限为2010年12月31日止。 |
2009-12-15 0:16:26 |
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| 小纪 |
红光二期到底是哪个？..
请问今年3月份你们政府搞的买房活动 红光二期到底是叫什么小区 当时说今年12底之前要缴清余款 并签订正式买房合同 但是为什么到现在我们没接到关于这房子的任何信息 甚至到现在我们想咨询这房子的一些情况不知道联.. |
您好：请您咨询贵池区政府或汇财公司。 |
2009-12-13 16:16:55 |
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| 购房者 |
关于预售房的问题
请问池州当地在发放商品房预售许可证的时候，如果房地产商已将土地抵押给银行贷款，是否还会发放许可证，或者是先解除抵押后才能发放，或者是凭借银行同意书发放， |
您好：可以凭借银行同意书来发放许可证。 |
2009-12-13 14:43:41 |
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| 米米 |
拆迁还房的交易税费
你好，我父母有一套拆迁还房，老证面积65，新证面积112，已于年初办证。现要过户到我名下，不知要交哪些费用？费率多少？ |
您好：费用有：配图费：10元，评估费3‰ ，契税：评估费2% ，交易费4元每平方米，登记费50元/套。营业税：差价5.55%，个人所得税1%，印花税5元每本。 |
2009-12-10 11:10:47 |
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| 小苏 |
拆迁协议能撤销吗
因新房迟迟未能交付，我想货币补偿，不知拆迁协议能否撤销？是否要征得开发商同意？如果可以，在房产部门需要办哪些手续？请指教！ |
您好：因为目前你与开发商还处在履行合同的阶段，所以暂时与任产部门都无手续问题。合同修改还需要你们双方协商修改。 |
2009-12-10 0:47:28 |
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| 急急急 |
什么时候办理所有权登..
去年5月份买的樟树湾房子，到现在还没正式交房，上次看了网站好不容易通过了你们的验收，请问什么时候业主可以办理所有权登记，请给出个具体时间，谢谢。 |
您好：天祥房地产公司办理了樟树湾房屋初始登记后，业主方可办证。 |
2009-12-9 22:56:57 |
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| 彭翥 |
信用
我买了一套住房，办理公积金贷款，去了房管局，说要什么评估贷款信用之类，但是一直到现在都没有给我电话，我很急，住房那边也催的 急
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您好：你所问的问题与公积金有关，请您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2009-12-9 15:09:01 |
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| 住房难 |
买房者的契税优惠时限..
请问：
买房者的契税优惠时限到何时为止？
另：外地户口买房优惠政策是；适用于二手房吗？
谢谢！ |
您好：本市城镇户口购买商业，办公用房的契税优惠时限为：1.订时间：2010年6月30日止。2.办证时限：2010年12月31日止。二手房只有契税减半的优惠政策。 |
2009-12-9 10:43:59 |
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| 樟树湾 |
请问樟树湾的房子现在..
12月1日公示结束了，请问樟树湾的房子现在可以办理所有权登记了吗？到现在还没通知业主交房，上次看了下，电子门还没安装，防盗门还没装好，绿化有的树木死了，希望春天能够更换 |
您好：樟树湾的房子目前不能办理所有权登记。 |
2009-12-7 22:51:26 |
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| 张秋英 |
想购房者
同时买两套住房有一套房算二套房吗 |
您好：同时买两套住房算二套房的。 |
2009-12-7 22:03:58 |
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| 小杜 |
办房产证
合同上两个名字,办房产证时只写一个人名字,行不行?如果不行，怎样才能在房产证上将房产归一个人名下？需不需要交什么费用？ |
您好：应先办理两个人共有权证、土地证后，再办理转让手续归一人名下。需缴契税、地税、交易费、登记费等相关费用。 |
2009-12-7 10:19:09 |
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| 龙叶慧仪 |
政策
请问购房退掉农村宅基地,是否意味着爱人也就没有宅基地了,没有宅基地爱人就没有房住了是吗?因为我爱人的户口是不转的,他还在农村. |
您好：此类问题还请您咨询国土局。 |
2009-12-7 9:20:23 |
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| 小张 |
请问锦绣小区二期的房..
请问锦绣小区二期的房子什么时侯开盘销售啊？什么时侯可以入住啊？请问农村户口可以购买吗？ |
您好：开发公司销售时间是由开发公司自己根据自身的情况而定的，详细情况还是需要您咨询锦绣小区的房地产开发公司。 |
2009-12-6 11:01:42 |
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| 关于买房补贴的 |
高
您好，我想咨询一下，我是农村户口,在康庄城市花圆购了一期的房产,是银行按揭,老家的宅基地我保留了。请问还可以享受哪些政府购房补贴, |
您好：08年12月11日之后本市农村户口购买池州市主城区内商品住房，保留宅基地的，可享受40元/平方米政府补助及契税全额补助。 |
2009-12-5 15:10:39 |
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| 外地军人 |
房产证在2010年12月31..
我购买的贵池的房子，今年十一月签的合同，但是房产商说，交房是2010年的12月31号，办房产证要三个月以后，这样还能享受外地人口的优惠政策吗？非常感谢，请回答 |
您好：外地人口购买我市主城区内商品住房，目前没有办证时限。 |
2009-12-5 14:17:45 |
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| 吴先生 |
过户的问题
我想在青阳县城南华小区购买一套二手安置房,但房主还没有拿到产权证,更谈不上过户了.请问我可以买吗?有哪些风险?谢谢回复! |
您好：未取得房屋权属证书的房屋时不得转让的。 |
2009-12-4 21:34:13 |
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| bwh |
土地证他项权利事宜
商品房购买合同上写明的开发商已将该商品房土地证设有他项权利（用于银行抵押贷款），是否会影响购房业主对该房土地分割权益？ |
您好：开发商在办理初始登记时应先将土地的贷款还清。 |
2009-12-4 19:24:35 |
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| 业主 |
放弃宅基地
您好，我想问一下，是不是放弃了农村的宅基地，就一定要把户口转到城里来？谢谢！ |
您好：放弃了农村的宅基地，你可以不迁户口的。 |
2009-12-3 16:28:25 |
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| 军人， |
关于外地人口买房优惠..
请问现在池州市内外地人口买房还有优惠政策吗？如果有，在外地的军人可以享受吗，谢谢 |
您好：外地人口购房仍享受优惠政策，外地的现役军人可以享受。 |
2009-12-2 22:10:56 |
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| 退税 |
契税
您好，我于八月份卖掉住房，九月缴了契税，现准备在华邦买房，但交房时间在明年十一月份。请问九月份的契税能退吗？谢谢！！！ |
您好：就越缴的契税可以享受减半退税。 |
2009-12-2 21:02:16 |
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| 财富广场 |
政府补助
您好，我是今年十一月份买的办公房，交房时间明年十一月底，能否享受补贴？谢谢！！！ |
您好：办公房办证时限为2010年12月31日。 |
2009-12-2 20:46:24 |
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| 余旭风 |
房屋被限制是怎么回事..
我在天祥樟树湾买了一套房子，10月28日交的首付款，至今未和我签合同，我在贵局网上查了一下，发现那套房子是被限制的，就是2栋603室带阁楼的，麻烦你们帮我查查看好吗，谢谢了！ |
您好：经查，该房屋为其他人购买后退房，按市房管局相关规定，该房屋必须经公正摇号后，方可由中签人购买。 |
2009-12-2 17:34:28 |
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| 方 |
在哪？
请问现在在哪地方办理房产证，以前长江路那好象搬迁走了？ |
您好：池州市房地产交易所在秋浦东路69号千秋学校对面。办理房产业务可直接上二楼办理。 |
2009-12-2 15:48:30 |
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| 刘 |
温州商贸城11号楼
什么时候可以办理房产证.谢谢! |
您好：房地产开发企业办理初始登记后，业主即可办理房产证。 |
2009-12-2 12:02:29 |
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| 业主 |
放弃宅基地的手续
你好，我是农村户口，如果我要放弃我个人的宅基地申请补贴要提前办理哪些手续吗？我怕到时拿房产证时来不及办理，是否要提前办？ |
您好：放弃宅基地需在市房管局二楼办证大厅领取证明表格，然后到宅基地所在的村委会、乡（镇）土地所盖章。在办理房产证之前应将相关材料准备好。 |
2009-12-1 17:21:22 |
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| 龙中慧仪 |
房地产证
我是原驻驾乡农村户口,在新城明珠购了二期的房产,是一次性付款,请问可享受哪些政府购房补贴,是享受每平方米40元的还是80元的补贴,老家的宅基地我也已退掉.另能否把我侄女的户口一并转到城里去,谢谢. |
您好：本市农村户口购买池州市主城区内商品住房，放弃原有宅基地的，可享受80元每平方米政府补助及契税全额补助；保留原有宅基地的，可享受40元每平方米政府补助及契税全额补助。转户口相关问题请咨询公安户籍管理部门。 |
2009-12-1 10:27:25 |
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| ZF |
清溪半岛
我拿到房子已经有一年了，可我在外地工作，一没有时间回来办房产证，请问会不会要交罚款，对以后办证有没有影响。 |
您好：办证没有时限规定，也不用交罚款。 |
2009-11-29 23:34:16 |
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| 吴 |
关于办证
您好
我买房办按揭时合同签了我一个人的名字，马上要办房产证，听说办房产证只用我的名字，若要以夫妻两个人的名字来办证怎么办呢？谢谢 |
您好：若为夫妻婚后房产，在办房产证时可提交结婚证，双方身份证办理，另还需与贷款银行前定增加共有人的借款合同、抵押合同变更协议，办理他项权利变更手续。 |
2009-11-29 19:26:05 |
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| aming |
农村来城里的务工人员..
我是农村来城里务工人员，来了两年多了，一直租房住，由于经济非常困难，且无固定收入，请问我们能否申请购买经济适用房？怎样申请？ |
您好：池政办[2007]52号文件已经规定，具备4个条件就可以申请。具体如下：1.家庭年人均收入在低收入线一下。2.具有本市主城区城镇户口，且取得本市户籍三年及其以上的城镇居民家庭。3.人均住房建筑面积15平方米以下。4.未参加过房改住房实物分配或房改购房人均.. |
2009-11-29 17:41:44 |
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| zc |
台州大市场
我的祖母赠于了我一套门面房给我。请问怎么过户到我的名下？ |
您好：若赠与应先办理赠与与公证书，申请测绘、评估后提交房产证、土地证，双方本人带身份证到场办理。 |
2009-11-25 14:01:33 |
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| 心平气和 |
房产过户的手续和费用..
我和妻子婚后购买了一门面房，当时办房产证时，是我的名字，现改为妻子的名字，需要哪些手续和要缴纳多少费用及提供哪些材料。 |
您好：若是夫妻离婚，需提交离婚证、离婚协议、测绘报告、评估报告、房产证、土地证、双方身份证等相关材料，需缴纳测绘费、评估费、交易费、登记费等。
若不是夫妻离婚，需办过户手续，提交房产证、土地证、双方身份证、测绘报告、评估报告等相关材料，需缴.. |
2009-11-25 11:16:17 |
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| 心平气和 |
储藏室办证能否享受政..
我于今年十一月份在汇成房地产购买了面积47.85平米的储藏室，准备办证，请问，在办理房产证时，能否享受政府优惠政策。 |
您好：储藏室不享受政府优惠政策。 |
2009-11-25 11:13:52 |
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| pjy |
关于买房补贴的
您好，我想咨询一下，一方有公积金，一方是农村户口，买商品房可有什么优惠政策， |
您好：根据购房合同签字的购房人姓名，若是本市城镇户口，可享受 20元每平方米政府补助及契税减半补助，若是本市农村户口，自愿放弃宅基地的，可享受80元每平方米政府补助及契税全额补助；保留宅基地的，可享受40元每平方米的政府补助及契税全额补助。 |
2009-11-24 22:54:50 |
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| 忘记 |
房产证何时可办？
开放商说房产证必须在拿钥匙三个月后才能办？
请问下是不是这么回事？ |
您好：你所提的问题前面已回答多次了，请您自己查看下以前的回答记录。 |
2009-11-24 11:00:36 |
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| ksdfj |
本市非农户口和外地农..
我是本市非农户口和外地农村户口合买房,2009年5月签的合同,办理房产证契税和优惠政策是什么,分别是多少?
谢谢 |
您好：本市非农村户口优惠政策为20元每平方米政府补助及契税减半补助，外地户口优惠政策为40元每平方米政府补助及契税全额补助，若是合买房，按双方各自所占的份额分别享受。 |
2009-11-23 22:22:32 |
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| sl |
补贴有多少？
08年12月底在池州买的87.48平方，总价26.3万的房子。有2人的名字，一个是外地，一个是本地的，符合政府补贴政策，请问补贴有多少？？？ |
您好：按照双方各自所占的份额分别享受。 |
2009-11-23 16:13:08 |
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| 张涛 |
拿钥匙后三个月才能办..
开发商通知我拿钥匙，但是三个月才能办理房产证，他们说都是拿钥匙三个月后才能办理？请问是不是？ |
您好：房地产开发企业办理初始登记后，业主方可办理房产证。 |
2009-11-19 8:52:16 |
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| 恒泰业主 |
关于补贴
你好！我的房子是恒泰于2010年7月31号交房，我是农村户口，请问可以享受哪些补贴！补贴什么时候能拿到?办房产证时还要交哪些费用？谢谢！我农村的房子是父母的，我可以申请放弃宅基地吗？ |
您好：本市农村户口于08年12月11日之后购买本市主城区内商品住房，若放弃农村宅基地，可享受80元每平方的政府补助及契税全额补助，办房产证时需交契税、登记费等费用。你应放弃本人原有的宅基地。 |
2009-11-17 17:06:46 |
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| 胡先生 |
小区验收
领导您好：现在小区竣工综合验收是否还在网上公示，好久没有看到有关小区综合验收公示了。如不在网上公示，请问现在怎样才能看到公示资料。 |
您好：房地产开发项目竣工综合验收备案手续内容继续在池州网上房地产平台进行公示，如有相关问题的可前往池州市房地产管理局四楼开发科进行查询，联系电话：2310532. |
2009-11-17 11:25:53 |
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| 蒋萱 |
外来人口在池州买住宅..
请问一下，我现在该怎么办？因上学户口迁到合肥，一直在人才市场。原籍是芜湖的，上次在咨询处问了，说让我到合肥户口所在的派出所开个原籍证明，可是现在派出所已经取消开原籍证明了。我该怎么办？ |
您好：可以提供集体户中个人的常住人口登记卡。 |
2009-11-16 15:10:24 |
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| 小虫子 |
交了房贷后的相关事宜..
这个月我买了一个房子，首付和按揭均已办理完毕，想问下我入住我的房子之前还要缴纳多少费用？各是那些费用，以及明细。（我的房子面积99.59,房子是以我和我老婆名议买的，她是宿州非农户口，我是池州非农户口） |
您好：办证费用：契税按总房款2%，产权登记费50元/套，抵押登记费50元/套，工本费10元/本。 |
2009-11-15 22:17:04 |
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| 李书胜 |
书香门第
该房2010年十月交房，办证较晚，能否享受政府补贴 |
您好：2008年9月30日至2010年6月30日为签合同时限，2010年12月31日前需办证，才能享受政府补助。 |
2009-11-15 15:01:04 |
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| ···麻烦解答，谢谢 |
农村人
请问农村人口在那个环节享受买房60元补贴（放弃宅基地）和政府20元补贴，是签订购房合同时还是办房产证时？另外农村人口享受买房全免契税到什么时候截止？我购买的是期房，要到2011年才交房，不知是否还能享受到以上.. |
您好：领房产证时可享受政府补助，本市农村人口购买池州市主城区内商品住房优惠政策暂无截止时限。 |
2009-11-15 10:42:06 |
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| 小壶 |
小区名字不知道
请问原啤酒厂地址的安置房现在是叫做什么小区啊?? |
您好：这个小区名字还没有规定具体的，目前只叫啤酒厂安置房小区。 |
2009-11-14 22:45:51 |
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| SY |
农村户口享受契税全免..
我是农村户口，11月13日在主城区按揭了一套住房，但是交房日期要到2011年7月28日，请问我这种情况能不能享受相关的补贴？具体的补贴应该去哪领？还有，买房时为了能利用上我父亲的住房公积金，所以购房合同上是我和我.. |
您好：本市农村户口优惠政策暂无截止时限，契税可按每人分别占有的份额享受。 |
2009-11-14 17:09:14 |
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| 马 |
车库的配套费和契税
你好，刚定了一套房子，开发商说如果单独购买车库的话，也就是不在房产证上写明车库，能够节省车库的配套费和契税，请问此举有什么风险吗？ |
您好：只要是开发商销售的能办房产证的车库，必须缴交维修基金，契税等费用。 |
2009-11-14 15:02:04 |
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| 刘 |
购房后，需要交纳哪些..
你好，我已经交了首付款购房，请问还需要交纳哪些费用？例如：办理房产证等等，这些费用分别需要交多少？ |
办理房产证的费用：契税为房价款的2%，登记费50元/套，配图费10元/套等。 |
2009-11-13 11:32:23 |
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| 卖房 |
卖房
我于2006年底购买住房一套（房产证时间为2006年11月），现在出售，需要缴纳哪些费用？ |
您好：需缴交配图费10元/套，评估费3‰ ，契税2%，个人所得税1%，交易费4元/平方米，登记费50元/套，印花税5元/本等。 |
2009-11-12 19:16:06 |
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| 房子 |
咨询
我个人于2006年底购买住房一套（住房公积金贷款），现在想提前还清公积金贷款，夫妻双方再共同用住房公积金贷款购买住房一套，请问可以住房公积金贷款吗？ |
您好：你提到的问题可以咨询公积金管理中心。 |
2009-11-12 19:12:58 |
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| 宋飞 |
土地证
你好！请问晋丰.清溪南苑A1、A2号楼现在可以办理土地证了吗？谢谢！ |
您好：您可以咨询下开发公司或土地局。 |
2009-11-12 12:59:45 |
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| 刘生先 |
办证
1、办房产证需要几天可以拿到证？
2、委托他人办，需要那些手续？
3、办证所需要资料？
4、新城明珠二期，现在可否办证？
因本人在外地，十分感谢！ |
您好：办房产证在5个工作日后即可领证。
委托代办需提交公证委托书。
办证材料：购房发票、买卖合同、身份证、申请书等。
新城明珠二期可以办证。 |
2009-11-11 15:51:00 |
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| 星河湾业主 |
政府补贴
我是星河湾一号楼业主，我是2009年7月订的房，合同是2010年12月31日交房，我能否享受政府补贴 |
您好：本市城镇户口享受政府补助的办证截止时限为2010年12月31日。 |
2009-11-10 14:21:20 |
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| 陈规 |
代办房产证
现在贵池购房,有的开发商代办房产证,有的开发商不代办房产证,非常不统一,让购房人无所适从,办证一个重要的法律行为,我认为 市房管局或房地产协会应当做一个统一规定,指导一下 |
您好：房产证应由购房本人办理，如需代办，应提交公证委托书。 |
2009-11-10 9:10:03 |
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| 太阳新城 |
小区及市政路灯
曾向市建委反应太阳新城B区周边及小区内部无路灯和不亮问题，市建委答复是：“该段路灯仅安装了灯杆、灯具，未敷设电缆，所以至今未通电亮灯，现房管局已安排在该段敷设路灯电缆，计划于11月30日前和安置房小区、廉租.. |
您好：由于受到天气的影响，工程进度有些缓慢。负责部门尽快在月底完成对这片小区的亮灯计划。 |
2009-11-8 20:04:41 |
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| 市民 |
土地证
请问太阳新城B区清溪河拆迁安置的房子现在可以办土地证了吗？（以前有房产证和土地证） |
您好：太阳新城的安置房土地证的有关手续正在办理中，请您耐心等待，估计个把月之后就能办理土地证了。 |
2009-11-8 19:42:12 |
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| 方先生 |
如何与房主联系？
在你网上见到了个人出售房屋信息，如何与房主联系？有电话吗？
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您好：若该业主填写了个人的联系资料，你就可以直接与之联系。若房屋信息由中介公司发出，你可联系发信息的中介公司。 |
2009-11-6 21:58:29 |
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| 买房人 |
关于办理房产证
请问杏花西苑18号楼何时可办理房产证？办证地点在哪里？谢谢 |
您好：杏花西苑18号楼正在我局办理初始登记，10个工作日后办结。办证地点在池州市房管局二楼办证大厅。 |
2009-11-6 15:26:24 |
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| 凌奏 |
商业用房出售如何交税..
本人三年前购一38平米商业用房，四楼的，想出售，不知要交哪些税和费。比例多少如何计算？ |
您好：
商业用房过户的税费有：
契税4% 、 个人所得税 1%或差价20% 、营业税差价 5.55% 、交易费 1% 、登记费550元/件 、测绘费2.6元/平方米 、评估费 3‰ |
2009-11-5 17:21:37 |
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| 小曾 |
房价
我想问一下池州近几年的平均房价，哪位高人指点下，感激不尽。 |
您好：你可以在网上房地产首页中的“年度城区交易情况”中查询。 |
2009-11-5 9:05:55 |
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| 小朱 |
办证！
请问石台路的明月新村的安置房什么时候可以办证！需要哪些手续？急！！！谢谢 |
您好：明月新村暂时不能办证。办证时需提交拆迁协议、结算清单、差价款发票、原房产证、本人身份证、申请书等相关资料。 |
2009-11-4 10:30:16 |
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| 芮前程 |
池州房地产的环境如何..
你好，我们公司准备在池州投资房地产，这里我想咨询一下，池州市政府有什么优惠政策，房地产环境如何？
谢谢 |
您好：由于房地产开发涉及部门较多，具体相关税费优惠政策可向市政务中心咨询。 |
2009-11-4 9:21:34 |
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| 吴先生 |
楼盘11月份售 有哪些..
请问11月份在贵池区开盘为90左右的楼盘有哪些 |
您好：您可以通过网上房地产（http://www.czfdc.gov.cn）上的商品房房源查询了解详细信息。 |
2009-11-3 9:41:16 |
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| 知青 |
交房
我是09年5月购房的，听说到交房时还要一次性交纳房屋维修基金，请问有哪一个政府公文规定吗？上海这里可是先入住有需要维修时把报价命拿来找业主一起开会公开通过哎！请你跟说一下。另外交房时还有哪些费用是要缴的大.. |
您好：根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定，交房时需一次性交纳房屋维修基金。不同省市相关办法可能会有差异，不具有可比性。根据池价房[2006]60号文件，交房时需交纳一定期限内的物业费、装潢垃圾清运费（1元/平方米）。政府补贴可以通过池州市.. |
2009-11-2 20:03:49 |
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| 王先生 |
咨询购房政策
请问:一,目前外来人口在池州购门面房是否享受所缴契税全额补助和每平方米20元政府补贴政策?
二,政策有期限吗?如何办理?
谢谢! |
您好：外来人口在池州购门面房只能享受契税减半补助和每平方米20元的政府补贴政策。合同签订时限为08年9月30日至2010年6月30日止。办证时限为2010年10月30日止。 |
2009-11-1 10:33:12 |
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| 张1983 |
期房出售的手续？
本人购买的住房明年才能拿到钥匙，现在已经按揭一年。如果出售的话，要办理哪些手续？要交哪些费用？谢谢 |
您好:如需出售，应先还清银行贷款及取得房产证、土地证。需交的费用：契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费及配图费等。 |
2009-10-30 10:30:55 |
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| haha |
我这样情况办理房产登..
我是在2008年12月底第一次购买新房，贵池户口，新房面积共148平米（复式，下面85平米，阁楼63平米），房价32万，请问我这样情况办理房产登记共要缴纳多少钱？ |
您好：共需缴纳6450元。 |
2009-10-29 16:53:57 |
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| 辛苦了 |
请问带阁楼的152平米契..
我在去年12月份买了套房子（标准层88平米，阁楼64平米）合计152平米，共28万元，请问这样面积的房子办理房产登记契税交多少？ |
您好：该房契税按总房款的2%缴交。 |
2009-10-29 16:35:59 |
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| 哈哈池州 |
关于房产
为什么拆迁有了房产证的房子还的房子依然要办房产证 |
您好：原房产证记载的房屋已经灭失，拆迁还得新房要办理房产证，才能发生物权效力。 |
2009-10-28 21:25:06 |
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| 哈哈池州 |
关于车库证
拆迁还了房子换了个车库怎么还要办车库证 有什么凭据吗? |
您好：若拆迁还得车库能办理房产证，你可以自愿办理。 |
2009-10-28 21:20:10 |
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| 黄万祥 |
房子没按交付时间交房..
房子没按交付时间交房..
天祥樟树湾房子，我是去年5月份买的（签过合同），交房日期是09年6月30号，但现已10月份依然没交，我应该怎么办，请你们帮助我，谢谢！ |
您好：根据买卖双方签订的合同，若开发商存在违约行为，可以依法追究开发商违约责任。 |
2009-10-27 17:09:54 |
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| 万天祥 |
向哪个部门投诉
请问开发商交房期限已过，但综合验收还没有通过，开发商也不知道什么时候交房，应该向哪个部门投诉？ |
您好：若开发商延期交房，可以依据买卖双方签订的商品房买卖合同追究开发商违约责任。 |
2009-10-27 17:03:35 |
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| 不明白 |
优惠政策
您好：我想知道在青阳县主城区购买商品住宅房，是否享受免契税和奖励的政策？听说2009.9.30到期后，又延期至2010.6.30 |
您好：请咨询下青阳县房管局是否能够享受优惠政策。 |
2009-10-26 12:48:09 |
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| １１１ |
请问2009年经济适用房..
请问2009年经济适用房申请时间是几月份啊？现在申请是否还可以 |
您好：您若有需求，请先到居委会提出申请。 |
2009-10-24 16:43:27 |
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| 未知 |
什么是购房网上确认?池..
亦从外地转公积金到池,可外地说要看池州网上购房确认件才行,不知池州有没有开展这项业务?盼请回答! |
您好：据了解，目前暂无网上购房确认件，您说的应该是网上购房合同，并已经过池州市房管局备案的（同时办理预告登记） |
2009-10-23 22:57:21 |
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| 不懂就问 |
房屋维修基金
你好:看到你曾经的答复,说收取房屋维修基金是行政事业单位收据,而我的在百合蓝鸟苑拆迁还房,开发商收取后,开具的是开发商自已的收款收据,这是怎么回事呢? |
您好：开发商应道市房管局领取维修基金专用发票。 |
2009-10-23 15:09:15 |
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| 闯仔东东 |
房产证
池州樟树湾一期的房产证可以办了吗？ |
您好：樟树湾一期暂时办不了房产证。 |
2009-10-22 22:41:05 |
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| wsk |
办理房产证的问题。
2006年5月份购置的房子，因各种原因，至今未办房产证，准备近期办，会不会要处罚。也没有任何人，通知我要办。 |
您好：房产证随时可以办理，无处罚。 |
2009-10-22 8:19:14 |
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| 池州人 |
购买安置房
请问安置房可以购买吗？房产证如何办理？需要哪些费用 |
您好：安置房需等拆迁户办理房产证、土地证后方可过户（若为无证房拆迁，只能过户其中一套，剩余房屋需满5年后方可过户）。过户费用：需缴交契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费等。 |
2009-10-21 14:37:12 |
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| 马明 |
主城区
静安新城算不算主城区？免不免税？ |
您好：静安新城位于池州市主城区，符合市政府（2008）65、（2008）83号文件相关规定的房屋均可享受优惠政策。 |
2009-10-20 17:15:31 |
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| wdr |
办理过户需多少钱？
我想购买一户87平方的商品房，房主的房产证办了有一年多，未满两年，请问办理相关过户费用要多少钱。房价为22万。 |
您好：过户相关税费是按照市场评估价值收取的。 |
2009-10-20 16:22:00 |
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| wdr |
房产证
请问南馨园小高层现在是否可以办理房产证了？ |
您好：南馨园暂不能办证。 |
2009-10-20 16:03:57 |
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| 流浪者 |
房产证\土地证
您好,我在池州买了一套二手房，目前已办理了房产证变更，但土地证没有变更，有没有影响，若现在办土地证变更如何办理，如何收费的呢，谢谢！ |
您好：你问的是关于土地证的相关问题，请您咨询市国土局。 |
2009-10-20 12:52:24 |
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| hxh1977 |
安置房过户
我买的是别人拆迁还的安置房,120平方，带储藏室19.8万元,听说5年后才能办房产证.目前和他签的是协议。请问5年后该房屋过户到我名下,费用要多少?谢谢~! |
您好：按5年后的市场评估价格缴交相关税费。 |
2009-10-19 19:28:57 |
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| 久等者 |
公积金放款
9月2日办理好公积金贷款担保手续，抵压证明书当日上交公积金中心，工作人员说15个工作日内可放款，到时电话通知到银行办理关手续。可是现在已等了46天了，仍未办理完结，急着电话询问，答复却是放款起码还要等上.. |
您好：公积金的相关问题，请您咨询住房公积金管理中心。 |
2009-10-18 21:29:31 |
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| 柱子 |
请问池州天地商业广场..
请问池州天地商业广场二楼是否是政府规定专门卖电脑的？ |
您好：这类信息请您咨询天地商业广场售楼中心。 |
2009-10-15 19:09:14 |
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| yan |
湖光苑14、16号楼什么..
请问湖光苑14号楼开盘已经一年，什么时候可以办理产权证？16号楼什么时候可以办理产权证？ |
您好：湖光苑14、16号楼暂不能办理房产证，待房地产开发公司办理了初始登记后，方可办证。 |
2009-10-15 15:11:46 |
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| 淘金者 |
购买店铺
本人打算在贵池闹市区或车站附近购买一间店铺，想卖早点或小吃。请问我在哪里可以搜索到最新的信息？谢谢！ |
您好：你可以登录 www.czfdc.gov.cn 池州网上房产网，根据地块选择自己所需的门面。 |
2009-10-15 14:04:07 |
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| 咨询 |
关于房产过户问题
请问92年在南门柴草市场自建的房屋,有房产证土地证,现在想过户,不知道行不行? |
您好：有房产证土地证，且拆迁公告未下发，可以过户。 |
2009-10-14 13:56:39 |
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| 在外池州人 |
关于房子
你好，请问杏花西苑18号楼通过竣工验收备案了没有？现在可以办理房产证吗？ |
您好：杏花西苑18#楼暂不能办理房产证。 |
2009-10-14 11:04:10 |
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| xiexf_x |
补办房产证
谢谢你们的回答，我想知道整个补办过程大概需要花费多少费用，谢谢！！ |
您好：补办房产证费用：测绘费1.8元/平方米，工本费10元，印花税5元/本，另在报社登报还需交费。 |
2009-10-13 13:35:12 |
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| 王 |
太阳新城B区围墙封闭问..
太阳新城B区围墙封闭问题怎么解决？房管局督办的安置房不会是敞开式小区吧？ |
您好：规划部门规划太阳新城B区为敞开式小区，围墙封闭问题需等以后统一规划。 |
2009-10-12 21:29:05 |
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| 阳光 |
物业知识
申报二级资质物业需要提供哪些材料 |
您好：申报二级资质的前提是你已经具备三级资质了，并需满足以下条件：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经纪等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责.. |
2009-10-12 10:46:07 |
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| 小路 |
和泰二期办理房产证
我是06年买的和泰的房子（27万），07年就应该办理房产证了，因多种原因，没有及时办理，我想最近办理，请问要交什么费？大概交多少？ |
您好：需交契税5400元，登记费50元，配图费10元等. |
2009-10-10 17:02:20 |
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| 市民 |
小区路灯
贵池区小街小巷改造工程，其中湖心社区太阳新城A、B区小区庭院路灯增设问题已经由区政府移交该房管局负责建设，请问什么时候动工？还有就是小区围墙封闭问题怎么解决？ |
您好：太阳新城A、B区小区庭院路灯正在规划中，一旦规划确定就开始动工。 |
2009-10-9 13:39:15 |
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| 常大姐 |
卖今年刚买的新房（永..
我是今年7月与丈夫合资买的永华怡景园的房子，现在因家庭不和，急于买。请问要交什么税？大概要交多少钱？ |
您好：要取得房产证、土地证之后才能过户，过户需交契税、营业税及个人所得税，若房产证不满2年，总计费用大概需交1万元左右。 |
2009-10-7 7:24:34 |
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| xiexf_x |
补办房产证
我有一兄弟不慎将房产证弄不见了，我想问该如何处理，是否可以补办，如何补办，费用多少（土地证还在）。一般补办需要多久时间。 |
您好：本人携带身份证首先到市房管局档案室查询原始档案，将档案内的存根复印件（需经档案室工作人员盖章确认）拿到池州日报社登报申明原证作废，然后凭报纸、身份证、已盖章的存根复印件等相关材料在市房管局申请补证。 |
2009-10-6 8:10:00 |
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| 00 |
池州现在有没有即将开..
有没有新楼盘要开盘啊 |
您好：最近有站前区世纪广场、森桥印象等要开盘。你也可以登录池州网上房地产(www.czfdc.gov.cn)和池州房产生活网(www.chzfdc.com)进行查询。 |
2009-10-5 14:30:40 |
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| 拆迁还房 |
土地证
请问太阳新城B区拆迁还房的土地证什么时候能办？年前能否办到？ |
您好：太阳新城B区土地证相关材料已报到土地局，土地局已报送到政府部门等报批，一旦报批下发，就可以办理土地证了。 |
2009-10-2 12:07:49 |
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| 阳光 |
房产证
池州樟树湾一期的房产证可以办了吗？ |
您好：樟树湾一期暂时办理不了房产证。 |
2009-9-29 22:50:46 |
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| 方正美 |
购房
买房要交那些税费 |
你好！住宅房包括：测绘费1.8元/平方米，评估费0.3%，契税：面积144平方米以下的按2%收取，面积144平方米以上的按4%收取，交易费4元/平方米，登记费为50元/套。另还有个人所得税1%，营业税按差价的5.55%收取。 |
2009-9-26 22:23:33 |
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| 吴明 |
请问池州普通住宅房交..
弄明白契税的具体情况，应如何查询？谢谢！ |
您好：普通住宅房交易契税税率为房屋总价款的2%。 |
2009-9-26 11:56:02 |
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| 池州人 |
房产证
池州樟树湾一期的房产证可以办了吗？ |
您好：樟树湾一期暂时办理不了房产证。 |
2009-9-24 20:56:50 |
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| 金先生 |
办房产证
请问一下毓秀门小区10号楼的房产证什么时候能办下来？ |
您好：待房地产公司办理了初始登记后个人才能办理房产证。 |
2009-9-24 14:52:41 |
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| 齐胜 |
跟贴
我的意思是说,期房虽办了按揭,实际上并没有在房管部门抵押登记,因为这时办不了抵押登记。在能办理房产证和抵押登记时，我可以把房产证办下来，领了房产证，我不办抵押登记也行吧 |
您好：期房按揭后，可以直接到市房地产交易大厅办理按揭换证，贷款还清后可以再办理他项权利注销。实际上按揭换证就是房产证和抵押登记同时办理的。 |
2009-9-23 17:22:45 |
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| 叶 |
汇景南苑的房屋质量
你好,07年我在汇景南苑买的房子,08年装修后入住,发现面墙出现了细裂纹,不知是怎么回事,今年发现开发商给没有装修的业主进行维修,才知道是开发商用了新型材料后面墙处理有问题,如今我已装修入住,面墙开裂造成乳胶漆出.. |
您好：在商品房保修期限内属于保修范围内的住宅质量问题，业主可填写《房屋质量问题通知书》投寄开发单位或拨打报修电话。开发单位在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，应尽快派人调查核实，确系报修范围内的，在约定时间内安排人员上门维修。 |
2009-9-23 16:09:05 |
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| 齐胜 |
跟贴
您好：期房按揭房产证和他项权证可以同步办理，也可以先办按揭再办房产证。
我只办房产证，抵押登记下一步办不行吗？房管部门有权限制吗？探讨一下 |
您好：若是期房，应先办按揭以后再办房产证；若是现房，应先办房产证再办抵押。 |
2009-9-23 8:08:44 |
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| 吴志国 |
经济适用房购买
我想咨询一下,在池州购买经济适用房需要什么条件?需要什么手续?大体的价位是多少? |
您好：根据池州市人民政府《池州市主城区经济适用住房管理办法》（池政办[2007]52号）文件规定：
一、申请购买经济适用住房应当同时具备下列条件：
1．家庭年人均收入在低收入线以下，低收入线界定标准以市统计局公布的上一年度主城区城镇居民人均可支配收入.. |
2009-9-22 17:14:10 |
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| 胡有成 |
抵押登记
能办房产证时,我先办房产证,再办抵押登记手续,按规定行不行 |
您好：如果是期房，只能先办抵押，再办房产证。 |
2009-9-22 9:18:08 |
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| 胡有成 |
抵押登记
提问:期房按揭在房产交付后,按房屋登记办法的规定,先办理房产证,然后凭房产证才能办理抵押登记手续,我们市房地产交易所的操作程序是什么样的? 您好：房产证及他项权证可以同步办理
请问:是否可以先办理房产证,下.. |
您好：期房按揭房产证和他项权证可以同步办理，也可以先办按揭再办房产证。 |
2009-9-22 8:30:45 |
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| 快乐天使 |
房产证
池州樟树湾一期的房产证何时能办下来？ |
您好：房地产公司办理了初始登记后，业主方可办证。 |
2009-9-21 20:29:17 |
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| chzhr |
房产证
你好，我想问下杏花西苑的17#楼现在可以办理房产证了吗？谢谢！ |
您好：杏花西苑的17#楼暂不能办证。 |
2009-9-20 12:51:30 |
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| 胡有成 |
抵押登记
期房按揭在房产交付后,按房屋登记办法的规定,先办理房产证,然后凭房产证才能办理抵押登记手续,我们市房地产交易所的操作程序是什么样的? |
您好：房产证及他项权证可以同步办理。 |
2009-9-19 9:24:57 |
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| 章天浩 |
办房产证
我在明年的六月三十日前购房,但该房在年底才能交付,后年才能办到房产证,我能享受到优惠政策吗? |
您好：按照新的市长办公会议纪要，政府优惠政策延期到明年6月30日，但目前还没有办证时限延期的通知。 |
2009-9-18 15:21:41 |
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| 陈成 |
代办房产证
近期我在蚌埠出差,我发现购房人的房产证都是委托开发商代办,我们池州怎么不是这样,开发商难道没有这项义务吗?还是房管部门没有给开发商做要求,我个人认为开发商有义务代办,且是便民举措! |
您好：按照《房屋登记办法》的规定，办证需双方到场，我市已简化手续，只需产权本人到场办理，如需委托开发商代理，必须办理公证委托。 |
2009-9-18 10:48:52 |
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| 外地人 |
房产证加共有产权人或..
两部委：个人无偿赠与房屋三种情形不征个税
2009年09月01日
昨日，记者从广州市地税局获悉，财政部、国家税务总局最新下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税.. |
您好：办房产证时不可直接增加孩子的名称，也不能直接办理到孩子名下，需取得房产证、土地证及办理了赠与公证书后，才能申请办理赠与登记，赠与孩子不征个税，但契税应按4%缴纳。 |
2009-9-18 9:10:41 |
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| 妹 |
土地证
我是葫芦公社拆迁还房的，房产证已办。请问土地证什么时候能办。谢谢 |
您好：取得土地分割证后方可办理土地证。 |
2009-9-17 19:27:31 |
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| 李小姐4 |
合同变更事宜
池州房管局：
我购买的是西杏花村文化园杏花西苑8号楼602室的房子，合同已在贵局备案，房产证没有办，因现在组合贷款办理不了，想更改合同上的名字，请问可以办理吗？需要哪些费用？开发商当初告诉我可以办理组合贷.. |
您好：如确定因无法办理贷款，可与房地产公司协商退房或其他付款方式。 |
2009-9-16 18:19:17 |
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| 刘明利 |
我买的二手房是别人拆..
我买了别人手上一套拆迁房，房子还没交，之前和他签订协议都是他一人到场，可我无意中发现他的房号上是他弟兄两人的名字，我问他，他说他兄弟早就死了，当初填写两人名字，是担心自己家房子分多了，户主就他一个 ，怕.. |
您好：如果户主为两人姓名，办理过户时需两人同时到场，若其中一人已去世，应先办理继承手续，再过户。 |
2009-9-16 17:57:09 |
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| 外地人 |
二手房不到两年过户卖..
二手房不到两年过户卖方营业税和个人所得税是依据什么标准交纳?合同价款是31万,而评估假只有27万,是以31万交纳还是以27万为基数交纳 |
您好：二手房不到两年过户营业税按5.55%，个人所得税按总房款1%，一般以买卖合同上双方签订的价格（但不能低于评估价）缴交。 |
2009-9-16 10:18:44 |
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| 池州人 |
百合蓝鸟苑的房产
你好,百合蓝鸟苑的房子,可以办房产证了吗?办证时需交哪些费用(拆迁还房),如何计算这些费用,谢谢 |
您好：百合蓝鸟苑暂不能办证，需交契税、交易费、登记费。契税按2%缴，交易费1.5元/平方米，登记费50元/套。 |
2009-9-15 16:09:45 |
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| 徐 |
请问太阳新城小区
我在太阳新城拆迁户手里买了套拆迁房，太阳新城B区20号楼请问现在可以办证了吗？ |
您好：可以办证了。 |
2009-9-15 14:51:28 |
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| 王龙 |
契税全免及补贴问题
你好，我的户口确定是在外地。由于大学在池州上学的，所以当时户口改到池州来了，毕业之后又牵回外地。在学校办理二代身份证时，上面的地址是池州师专的地址。现在池州买房，到时候是根据我的户口本来评定我是否享受.. |
您好：办证时提供外地户口本即可享受。 |
2009-9-15 14:50:58 |
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| 池州人 |
关于办理房产证得问题..
你好，我购买的杏花文苑18号楼，拟于9月18号交房，想问该房产证可以同步办理吗？办理房产证需要多久的时间？我常在外地 |
您好：房产证暂不能办理，房地产公司办理了初始登记后才可办证。 |
2009-9-15 12:37:42 |
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| 朱成 |
办证时限
请问:购房时间延长至明年六月三十日,办房主证时间原是2010年底前,这个时间顺延还是不变?您好：办证时限需向市政府另行请示。
不知结果如何 |
您好：结果暂时未定。 |
2009-9-15 9:05:11 |
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| 朋友 |
遗产过户
朋友老父亲过世已经有一年了，现在和老母亲住在一起，现在的房子是父亲的产权，他想把房子过户到自己户头来，可是母亲又不识字，请问需要老母亲亲自到房管局去吗？还有一个姐姐和妹妹，她们也要去吗？过户需要些什么.. |
您好：先办理继承公证后由继承人申办房产证，需交的费用为：登记费50元/套，交易费4元/平方米。 |
2009-9-14 20:56:06 |
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| 叶松君 |
更改购房合同名字
已签订购房合同，房管局已备案，房产证未办理，由于按揭贷款办理等原因，现想将原来的购房合同上的两人，更改为1人，请问如何办理？需要哪些费用？ |
您好：请咨询开发公司后到房产交易中心办理合同变更登记，如果含预告登记，请办理预告登记变更手续。 |
2009-9-12 22:51:40 |
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| 小成 |
房产证
你好请问，红光小区6#楼现在可以办房产证了么？另外我们是外地人，购房享受优惠，我们在办证的时候共需要交多少费用阿，契税不是先交后退吧，补贴的钱什么时候可以领到，谢谢！ |
您好：红光小区6#楼可以办证。若享受外来人口优惠政策，办证税费先按正常缴交，在领房产证时领取补助。 |
2009-9-12 15:18:06 |
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| 我 |
我
你好，我的房产证已经拿了，通知可以退办房产证的钱了，说要业主的银行卡，请问是哪个银行的卡呀，能给我留个电话吗 |
您好：是建行的卡，电话：2310617. |
2009-9-11 20:00:29 |
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| 朱成 |
池州市延长便民、惠民..
请问:购房时间延长至明年六月三十日,办房主证时间原是2010年底前,这个时间顺延还是不变? |
您好：办证时限需向市政府另行请示。 |
2009-9-11 8:31:39 |
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| 发国 |
贷款审请
我是第一买房准备办理组合贷款请问首付20%可否？ |
您好：请咨询银行或公积金。
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2009-9-10 19:43:39 |
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| 陈老 |
我的房屋渗漏找谁
我的新房在汇景南苑小高层（141平方房型），刚装修好，尚未入住就发现南阳台门框下有渗水现象；此阳台装璜时没有任何水管进入，阳台也做全封闭了。不久前发现实木门框和墙纸都霉了，请问，我应该找谁。 |
您好：你房屋出现的情况您可以对照购房合同看，是否属于房屋建筑保修期内，有问题可以直接与开发公司协商。若还有问题无法解决，您可以来房管局开发科进行咨询，电话号码：2310532。（由于这段时间房管局搬家，没能及时的为您解答，敬请谅解！） |
2009-9-8 20:28:01 |
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| xu |
备案查询
网上备案怎么查询？ 我想看看我买的房子备案记录没有 |
您好：您可以直接登录池州网上房地产查询，网址：www.czfdc.gov.cn |
2009-9-8 0:09:11 |
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| 小昕 |
我想问问契税和公共维..
我的公共维修基金是每平方20元。为什么我朋友的契税跟我不一样，还有我房子总价23万 我要交多少契税 |
您好：契税按4600元缴交。如果是07年7月1日以后的预售的多层房屋，按20元/平方米缴交维修基金。 |
2009-9-7 17:18:26 |
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| 胡先生 |
叔叔赠送的房子过户该..
我叔叔有一套房子要赠送给我，需要那些手续？该怎么办理，大概要多少钱？是不是要按市场交易价交税费？
谢谢。 |
您好：办证时需提交房产证、土地证、赠与公证书、双方身份证等相关证件，需按评估价格缴交契税。 |
2009-9-6 20:52:19 |
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| xiexf_x |
房产证
原南湖西二路拆迁到南馨园小区的住户何时能办房产证 |
您好：房地产公司办理了初始登记后，小区业主才可以办证，您最好先确认房地产公司有无办理初始登记。 |
2009-9-5 13:22:23 |
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| 阿三 |
房产新政
九月三十日后，我市的房产优惠政策是否会延期？谢谢！
最好快点答复我！ |
您好：我市便民、惠民购房政策池政[2008]65号文件执行期限由原来的09年9月30日延长至2010年6月30日。（由于这段时间房管局搬迁，为您带来不便敬请谅解。） |
2009-9-4 15:04:49 |
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| 星辰 |
房产过户
你好!我想问下,我父亲的房产(市区自建房)想过户到我名下,要办哪些手续? |
您好：需携带身份证、土地证（国有出让性质）办理，不过必须确保该房子未公布拆迁公告。 |
2009-9-3 12:48:55 |
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| 李忠 |
购房
请问:九月三十日以后购房就享受不到优惠政策了吗? |
您好：具体情况请见池州网上房地产网站上查看相关政策文件。网址：www.czfdc.gov.cn。 |
2009-9-2 17:38:43 |
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| 请问 |
毓秀门农贸市场何时摊..
过去对毓秀门农贸市场的竣工时间作了相应的承诺,争取在2009.10.1前让摊位先入场经营.现在这一目标能否实现请告知一下,谢谢 |
您好：根据毓秀们农贸市场开发建设合同内容约定，该项目原则上应在2010年8月底以前完成本项目的开发建设任务。鉴于该项目是关系到我市民生和民心的重点工程，事关人民群众切身利益。因此开发建设单位安徽俊安房地产开发有限责任公司预计将于2009年11月份进行农.. |
2009-9-2 10:41:45 |
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| 阿唐 |
房地产权证
我在贵池购买了一处房地产,明年交房,我在外地打工,房产证如何办理? |
您好：房产证由本人携带身份证办理。 |
2009-8-31 11:32:54 |
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| 田田 |
委托书
我可以委托房地产开发公司代办房产证吗?委托书需要公证吗? |
您好：可以委托，但委托书必须经公证。 |
2009-8-31 11:31:26 |
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| 林林 |
房产证
请问:在池州购买期房,房产证由我本人办理,还是由开发商代办? |
您好：房产证应由本人亲自办理。 |
2009-8-31 11:30:24 |
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| 悠悠 |
关于购房补贴
你好，我想咨询下，政府购房补贴政策持续到何时结束，是09年9月30号还是2010年前？谢谢 |
您好：具体情况请见池州网上房地产网站上查看相关政策文件。网址：www.czfdc.gov.cn。 |
2009-8-31 11:04:00 |
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| 大龙 |
外地户口买房契税全免..
你好!本人由于买房和办理手续时需要身份证,而我的二代身份证上地址是池州的,原因是因为来池州师专上学,所以户口转到学校来了,07年毕业后,户口又迁回外地.当时问过那边的派出所我的身份证用不用换?当地相关人员说不用.. |
您好：办证时需提交外地的户口簿，才能按外来人口享受。 |
2009-8-30 10:28:27 |
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| 付长伟 |
房子没按交付时间交房..
天祥樟树湾房子，我是去年9月份买的（签过合同），交房日期是09年6月30号，但现已9月份依然没交，我想起诉他们，请你们帮助我，谢谢！ |
您好：可以根据双方签订的购房合同约定项追究对方的违约责任。（由于这段时间新大楼搬迁，给您带来的延时回答，敬请谅解！） |
2009-8-30 9:10:53 |
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| 小欣 |
葫芦公社13号楼土地证..
请问葫芦公社13号楼土地证，什么时候能办 |
您好：这个问题请您咨询三正房产公司。 |
2009-8-28 12:49:38 |
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| 悠悠小草 |
过户总是
我现在办的房产证名字是我一人，我想增加我爱人和小孩为共有人，要过户才行吧，不知要收什么费用。 |
您好：如果是婚后房产，可以增加配偶姓名。若想增加小孩为共有人，需按过户或赠与办理。（由于这段时间新大楼搬迁，给您带来了延时回答，敬请谅解！） |
2009-8-28 9:44:53 |
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| 小芳 |
契税
请问,房管局有没有契税减半的文件 |
您好：契税减半的文件见市政（2008）65号文件。 |
2009-8-27 9:50:22 |
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| 吴先生 |
关于抵押证
住房按遏贷款后，房产证在自己手里，他项权利证由银行保管吗，另外是不是还有一个房屋抵押证，应归谁啊。 |
您好：他项权证由银行保管，房产证由个人保管。 |
2009-8-26 11:13:20 |
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| 叶天 |
二手门面房过户费咨询..
我今年上半年购买的门面房,价值30万,请问需要交纳多少费用,谢谢! |
您好：契税：1.2万元。 登记费：550元/件。 |
2009-8-25 16:39:32 |
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| 不懂就问 |
拆迁还房如何办产权证..
你好,请问百合蓝鸟苑的房子可以办产权证了吗?办证时需要哪些材料?所交的费用如何计算?谢谢 |
您好：百合蓝鸟苑目前不能办理房产证。办证时需提交全额发票、买卖合同、身份证、申请书等。费用为住宅登记费50元/套。契税：如果建筑面积为144平方米以下，按购房总价款的2%缴交；如果建筑面积为144平方米以上，按购房总价款的4%缴交。 |
2009-8-25 16:38:53 |
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| 池木子 |
回迁 房
拆一还一的房子办证是还交契税吗.交多少 |
您好：等面积部分免税，超面积部分需按拆迁价格缴交契税。 |
2009-8-25 16:34:20 |
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| 小丽 |
单位分的房子办证要交..
您好！我们单位去年买断后，分了一套房子，房改钱已交过了，不知办房产证时还需要交哪些费用？ |
您好！如果已参加房改，办证的费用为：交易费3元/平方米，登记费50元/套。如果未参加房改，需按二手房过户办理缴纳相应税费。 |
2009-8-23 15:50:37 |
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| JK嘻哈 |
房产证
池州樟树湾房产的房产证何时可以办下来？若是拆迁换房且有原有房产证的何时可以办下来？急~~谢谢！…… |
您好！樟树湾的房产证需等房地产公司办理了初始登记后方可办理。 |
2009-8-22 13:46:37 |
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| 购房 |
买不到房
在池州网上房地产网站"楼盘销售公示"显示"可售",为什么到公司却说已卖完,买不到了??? |
您好！对于这类问题，您可以拨打2310527投诉。 |
2009-8-21 21:41:45 |
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| 拉拉 |
办房产证
您好，请问一下和泰星城三期的住宅现在可以办房产证了吗？我这个房子是2009年2月份购买的，购买人是以两个人的名字，两人都是外地户口，我想请问一下我是不是可以享受65号和82号文件里所讲的优惠政策（共40元/m2的补.. |
您好！禾泰三期可以办房产证了。外来人口购房符合82号文件规定的条件，即可享受政府优惠政策。 |
2009-8-19 10:47:51 |
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| 小张 |
樟树湾拆迁房办证问题..
请问城北村永红组拆迁还房位于樟树湾小区5号楼，什么时候能办房产证？ |
您好！樟树湾的房产证需等房地产公司办理了初始登记后方可办理。 |
2009-8-18 15:17:15 |
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| YOYO |
办理房产证
你好，我想问下杏花西苑的3#楼现在可以办理房产证了吗？谢谢！ |
您好！杏花西苑3#楼可以办理房产证了。 |
2009-8-18 10:39:16 |
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| 城里人 |
房子过户
我是2005年9月办理房产证，如果我现在想卖，要交营业税吗？ |
您好！如果是05年办证的住房，营业税可以免交。 |
2009-8-17 21:12:11 |
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| 王润妹 |
请问城北拆迁在樟树湾..
请问城北拆迁在樟树湾５号楼的项目进行初始登记了吗？我们等急着办证。 |
您好！该幢楼目前尚未办理初始登记。 |
2009-8-17 9:22:13 |
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| 樟树湾一业主 |
房产证
您好，请问樟树湾一期验收了吗？合格了吗？现在能不能办到房产证？ |
您好！樟树湾目前不能办证。 |
2009-8-13 11:39:03 |
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| zhang |
房屋产权过户
本人现住房为父亲购买，产权证户主为父亲名字。现父亲要将产权证名字变更为本人，请问需办哪些手续，税费为多少 |
您好！应按过户办理，需按评估价缴交税费。 |
2009-8-13 11:06:20 |
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| 高森 |
请问学府雅筑小区拆迁..
我在拆迁户手里买了套拆迁房，请问现在可以办证了吗，可以享受一平米20元补贴和契税减半的优惠政策吗？ |
你好！学府雅筑小区的拆迁房暂不能办证，二手房无20元/平方米的政府补助。 |
2009-8-13 7:54:38 |
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| 高 |
我
我是外地人／请问我在站前区２号地块（翠屏苑）买的房／现在户口可以迁过来吗？ |
您好！请咨询一下翠屏苑所在地的派出所。 |
2009-8-11 17:07:30 |
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| 小伙子 |
查找商品房信息
南湖苑商品房信息在什么地方查 |
您好！请确定该项目的名称后可在网上房地产中搜索查询。 |
2009-8-9 20:40:39 |
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| GH |
关于我市的购房优惠政..
池政[2008]65号文件 ：在2009年9月30号前在本市主城区购买商品住房...按20元/平方的标准给予补助...
请问，这个时间限制是指签定合同的时间吗，还是指办理什么手续的时间？
谢谢 |
您好！这个时间限制是以签合同的时间为准。 |
2009-8-9 16:48:11 |
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| 池州 |
我
我在清溪南苑A5买的房，房产证已经拿到 了，可你们的网页上写的还是已备案 ， 还没写已办房产证 请问为什么啊 |
您好！数据同步需要一段时间，不影响其正常的使用，请耐心等待。 |
2009-8-8 21:40:28 |
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| 小陈 |
房产证
我在站前区里山中学安置点（翠屏苑57号楼）回迁户那里买了一套安置房，共计：145平方，请问能否办到房产证，需交哪些税，费用大概多少？当初通过房屋中介签订了买卖合同，如果不想买了，可以吗？听说安置房不能买卖，.. |
您好：翠屏苑57#楼目前不能办理房产证。安置房取得房产证、土地证（国有出让性质）后也可以买卖（因房管局交易大厅搬迁，回答不及时给您带来不便，请谅解）。 |
2009-8-8 14:25:13 |
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| 小玲 |
房产证加共有产权人？..
我与05年在和泰买了房子，没有办理房产证，现在想添加孩子为产权共有人，在办理房产证的时候就可以申请共有产权证吗？如果要加共有人，要怎么办才好?要什么手续？ |
您好！添加孩子为共有人不能在第一道办房产证时直接增加，必须先取得房产证、土地证后再办理过户。 |
2009-8-6 17:20:41 |
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| 毛毛雨 |
翠柏农贸城
翠柏农贸城在网上房地产显示有600多套门面房待出售,为何上门咨询购买事宜却告知只有30多坪以上的门面房有房源,想问问网上房源准确还是销售处的准确 |
您好！经了解，600多套中有部分不是门面房，是为摊位。 |
2009-8-4 12:07:13 |
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| 河滨花园业主 |
公共自行库为什么能销..
我是河滨花园小区一期的业主，购房时购房合同上写着1#、4#楼一层的公共自行库归全体业主所有，现在河滨花园开发房把4#楼的公花车库又进行分割进行销售，也就说不存在公共车库的问题了，请问这是不是违反的总体规划，.. |
您好：可以让开发公司出具规划调整的相关证明。 |
2009-8-3 9:46:09 |
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| 雨悦 |
折迁户能办房产证吗
折迁户安置房能办房产证吗？ |
您好：拆迁户安置房在房地产公司办理了初始登记后即可办证。 |
2009-8-3 9:21:15 |
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| 贵池人家 |
急问 -
请问一下 -那个池州学院后面开发的房子全部都是安置房吗？ 是属于哪个公司开发的啊？ 什么时候能交房？可以对外卖吗？ 谢谢！ |
您好！学府雅筑小区的住房为安置房，部分多余安置房可对外销售。 |
2009-8-3 8:24:12 |
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| 池州女婿 |
外地人在池州买房的问..
我是外地人，我女友是池州的，农村户口，我们想在池州买房，如何办理按揭？条件是怎样的？需要那几种身份证件 |
您好！对于此类问题，请咨询一下银行等金融部门。 |
2009-8-2 10:12:42 |
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| kanghui |
逾期交房
请我青阳银杏花园逾期交房，能到哪里投诉呢？有哪个单位能接受投诉呢？ |
您好！对于此类问题，请咨询青阳县房管局。 |
2009-8-2 8:07:23 |
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| kk |
房产证事情
请问是不是青阳县城的车库或储藏室都没有房产证呢？开发商说什么低于2.2不给办证。 |
您好！对于此类问题，请咨询一下青阳县房管局。 |
2009-8-2 8:06:36 |
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| 路子 |
何时可办房产证
请问湖光苑14#楼和16#楼能办房产证了吗？ |
您好：湖光苑14、16幢不能办证。 |
2009-7-30 9:24:49 |
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| XX |
09年购房优惠政策
请帮我找一行,09年购房优惠政策文件,上次我在哪看过,但现在始终找不到,谢谢! |
您好！在本站首页的大横幅中点击进入阅读查看。 |
2009-7-29 20:42:42 |
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| 小张 |
房产证过户
我上个星期购买了一处房屋，登记在我名下，正在办理按揭手续，我老婆不喜欢这处房子，我想等房产证办下来就卖掉，请问：在房产证过户时需要提供哪些材料？需要我老婆到场吗？需要把贷款还清的手续吗？ |
您好！房产证过户需提交房产证、土地证、买卖合同、测绘报告、买卖双方身份证等相关材料。首先必须把货款还清才能办理过户。 |
2009-7-29 19:33:50 |
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| hxj |
房产公司晚签合同怎么..
我在池州不海城买了商铺，2 月房款交清的，该房产公司说没有合同范本，到4月份才合同，是不是违约。现在是7月底了还不交房，我能不能要求退房。 |
您好！退房需买卖双方协商同意后再到市房管局申请合同撤销备案手续。 |
2009-7-29 19:23:49 |
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| 王小姐 |
房屋内墙多处裂纹
清溪半岛，３月底收的房，刚装修完毕，住进去才２－３天就发现内墙壁多处裂纹！
开发商派人来说按每米长度给予４０元的补助！
请问，这样的问题，我应该找什么部门？开发商应该付什么责任？
我们这里好几家都有.. |
您好：对于您这种情况，建议您找质量监督部门进行房屋质量鉴定。 |
2009-7-29 16:07:15 |
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| 殷中人 |
殷中老校区的房改房，..
如题 |
您好！您可将整栋楼的土地证在市国土局办理土地分割。 |
2009-7-29 15:28:06 |
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| 殷中人 |
学府雅筑小区的土地属..
如题 |
您好！此类问题，请咨询土地局。 |
2009-7-29 15:24:52 |
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| 阿林 |
房产证
办房产证无时间期限，办证需提交购房发票、买卖合同、身份证、申请书等相关材料。
这句话准确吗? |
您好！符合池州市政府（2008）65号文件规定的享受政府优惠政策的房屋有办证时限，其他无办证时限。 |
2009-7-29 11:10:57 |
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| 朱柄 |
房产登记
婚后登记在一方名下的房产在房管局受理时需询问是否为一人单独所有房产。
请问:配偶是否接受询问,如果不需要,接受询问的一方需要提供那些材料,还是口头回答就行了? |
您好！接受询问的产权人需书面回答该房屋是否为一人单独所有。 |
2009-7-29 10:58:33 |
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| 贵池人 |
担保
我现在在银行办理按揭贷款手续,借款合同中开发商为我提供阶段性担保,不知是什么意思 |
您好！请咨询银行等金融部门。 |
2009-7-29 10:50:45 |
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| 臧爽 |
按揭
我购买了一处房地产,银行要求我办理能办理抵押登记时办理抵押登记手续,否则视为违约,但我不知道什么时候能够办理,我在外地打工,我可以委托房地产开发商为我办理吗?如果可以,以什么方式办理? |
您好：您这种情况可以委托别人代理。但需办理委托公证书。 |
2009-7-29 10:44:56 |
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| 小马 |
抵押权登记
现在购买一处期房,可以直接办理抵押权登记吗?谢谢 |
您好！期房可以等备案后直接办理按揭手续。 |
2009-7-29 10:41:24 |
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| 阿林 |
共有房屋
你好,不好意思,您先前回复的"在办理房产过户时，受理人员会询问该房屋是否为共有房屋。"是询问房产登记在名下的一方,还是配偶一方,如果仅仅询问一方,能问到真实情况吗,否则询问的目的和意义是什么? |
您好：询问产权人一方，根据《房屋登记办法》被需询问者应对回答内容承当法律责任。 |
2009-7-29 10:38:24 |
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| 凌晨 |
房屋拆迁企业单位资质..
请告知
池州市建兴房屋拆迁有限公司拆迁资质证书是否有效 |
您好：如果证书在有效期内是有效的，不再有效期的属无效，需要补办。 |
2009-7-28 12:44:55 |
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| 凌晨 |
有关池州房屋拆迁单位..
能否告知
池州市建兴房屋拆迁有限公司资质证书是否有效 |
您好！该证书在有效期内为有效的，如过了有效期，需要补办。 |
2009-7-28 12:38:25 |
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| 城市达人 |
房产证办理及费用
清溪半岛，一期。按揭购房，面积：85.02平方米。办理房产证需要哪些材料或证件，办证费用是多少？ |
您好！办房产证需提交申请表、购房发票、身份证原件及复印件、购房合同、抵押证明书复印件（银行盖章）等相关证件，办证费用为：总房款2%契税及登记费50元/套。 |
2009-7-27 9:17:09 |
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| 吴先生 |
关于清溪半岛房屋开裂..
刚装修好，搬近来才几天，发现墙壁上有许多裂纹，横的，竖的，还有斜的！
去找了开发商，他们说按每米裂纹赔偿４０元每米！
请问：新房屋就开裂，我可以要求退房吗？或者，赔偿有什么规定吗？
谢谢 |
您好：退房需买卖双方协商同意后方可办理。赔偿可以根据合同约定的违约责任来处理。 |
2009-7-27 0:39:10 |
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| 沙漠 |
办证
请问，1.太阳新城3＃楼可以办证了吗？
2.农村户口，93平，契税是全免的吗？
谢谢 |
您好：太阳新城3#楼可以办证。农村户口只有符合池政（2008）83号文规定的条件才能享受相关优惠政策。 |
2009-7-21 23:50:34 |
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| 月月 |
购买多少套住宅房属团..
我有好多朋友都想买房，购买多少套住宅房属团购。回复请发到我的邮箱ｔａｎｇｌｉｙｕｅ７３＠１２６．ｃｏｍ |
您好：大部分城市都有团购现象，这些都是购房者自发与开发企业洽谈的另外一种购房方式。请您与开发企业协商购买方案。 |
2009-7-21 22:32:38 |
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| 池州人 |
房产证办理
请问办理房产证有时间期限吗?办证需要哪些材料呢?谢谢. |
您好：办房产证无时间期限，办证需提交购房发票、买卖合同、身份证、申请书等相关材料。 |
2009-7-20 16:10:11 |
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| 熊S |
房屋出现裂缝和裂纹！..
您好！清溪半岛二期房屋基本上每户都已出现大面积室内裂缝与裂纹现象，是工程质量问题还是新型材料（工程砖）问题？ |
您好！新建商品房产生裂缝和裂纹的原因有多方面。您所提出的房屋裂缝与裂纹现象，究竟属于何种性质问题，可向我市房屋质量管理部门咨询，或申请委托相应的质量鉴定机构进行鉴定，根据出具的鉴定书进行最终认定。 |
2009-7-20 10:14:34 |
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| 艾伦 |
清溪南苑
清溪南苑的拆迁房能不能卖，房产证什么时候能办，急等。谢谢 |
您好：政府安置房在开发企业或项目安置办办理了初始登记后，拆迁户方可办证。 |
2009-7-17 18:36:24 |
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| 我还是我 |
二手房
“您好：需要提供房产证、土地证、测绘报告、评估报告、买卖合同、双方本人身份证等相关证件。共有房屋需共有人同时到场，单独所有房屋只需本人到场。”
这里单独所有包括婚后登记在一方名下的房产吗 |
您好：婚后登记在一方名下的房产在房管局受理时需询问是否为一人单独所有房产。 |
2009-7-17 11:56:44 |
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| 二手房过户 |
二手房过户
合肥市二手房过户时,须夫妻双方都要到房产局,无论房地产登记在谁名下,不知池州市需要吗 |
您好：我市房管局在手里过户登记时，需询问该房产是否为共有房屋。 |
2009-7-17 10:44:55 |
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| 阿林 |
共有房地产过户
已婚是否要买卖双方夫妻到场办理?谢谢!我看了先前的回复,但我不知道什么情况下,会认定没有共有产权人?婚后财产,房产证在一方名下,一方能私自过户吗,如果说是,那么这样的交易安全吗? |
您好：在办理房产过户时，受理人员会询问该房屋是否为共有房屋。 |
2009-7-17 10:42:13 |
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| 132 |
开发商
您好：开发商到期交不了房，房管局有责任吗？有，负什么责任？ |
您好：如确有政府部分的原因延迟交房，请联系开发商了解具体情况。 |
2009-7-13 13:20:59 |
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| 小涵 |
办房产证初始登记
您说办房产证要房地产办初始登记，是房地产通知办还是物业通知呢，是不是就是他们通知我们去登记，就可办了？ |
您好：初始登记办好后，由房地产开发企业通知业主办证。 |
2009-7-13 10:10:24 |
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| 小殷 |
无证房拆迁
无证房拆迁过户９０平方要多少钱，兄弟之间办赠与可以吗，赠与要多少钱办房产证 |
您好：无证房拆迁需按拆迁协议的价格全额交税，赠与要根据评估价缴交契税。 |
2009-7-13 10:09:18 |
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| 拆迁 |
什么是有证房什么是无..
怎么定义这个问题,是有拆迁证就可能吗 |
您好：有证房是指原拆迁的房屋有房产证，无证房是指原拆迁的房屋无房产证。 |
2009-7-13 9:58:13 |
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| 张欣 |
拆迁办房产证
全新房产清溪苑1#拆迁房能办房产证了吗,弟兄之间能过户吗89平过户要多少钱,(无证房) |
您好：清溪苑1#暂时不能办证，弟兄之间过户按正常税费缴交。 |
2009-7-13 9:56:32 |
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| 溜溜看 |
现在贵池购房首付最低..
现在贵池购房首付最低百分多少？ |
您好：公积金首付最低20%，其他银行首付最低30%. |
2009-7-11 21:30:13 |
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| L先生 |
二手房交易
有房产证，没有土地证，怎么办理过户交易？ |
您好：没有土地证不能办理过户交易。 |
2009-7-10 15:00:18 |
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| 本地人 |
计价
在国内大部份城市多已按套内建筑面积计价,池州怎么啦1 |
您好：此类相关问题请您咨询物价局。 |
2009-7-8 19:23:28 |
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| jerry |
购房首付
你好，我想问下在贵池买房，按揭的话首付最低要多少?
我在苏州上班缴纳住房公积金，在贵池能用公积金贷款吗？ |
您好：请您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2009-7-8 15:07:00 |
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| chen |
办房产证为什么把我合..
我的合同自己一份、房地产一份，办房产证的时候房管局把我的合同原件收走了，现在证办好了，为什么不把合同原件还给我，在线等 |
您好：办房产证合同原件是要作为永久性房产档案存档的。 |
2009-7-8 9:48:58 |
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| forget |
关于 回迁房 房产证办..
你好，我家是齐山那边的回迁房住户，想问下有关房产证办理的收费标准，期待你的回复，也可以发到我邮箱：fei_1021@163.com,谢谢 |
您好：办房产证收费标准：住宅：登记费50元/套。有证房拆迁：超出原证载面积部分房价款按2%契税；原证载面积1.5元每平方交易费。无证房拆迁：按建筑面积金额缴税。 |
2009-7-5 14:29:22 |
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| 邵伟 |
房地产经纪人协理的考..
我是池州学院的一名房地产专业的在校大学生。我们专业有100来人，都报了这个房地产经纪人协理考试。而在书店买不到最新的安徽版的。请问房管局有吗 ？ |
您好：房管局不组织房地产经纪人协理考试，所以这方面的书也没有。 |
2009-7-2 13:30:11 |
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| 小草也爱美 |
二手房交易
二手房交易双方自己办理,需要双方提供什么资料?已婚是否要买卖双方夫妻到场办理?谢谢! |
您好：需要提供房产证、土地证、测绘报告、评估报告、买卖合同、双方本人身份证等相关证件。共有房屋需共有人同时到场，单独所有房屋只需本人到场。 |
2009-7-1 16:22:02 |
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| 樟树湾一客户 |
樟树湾房子不能按合同..
本人在樟树湾去年购了一套房子,合同约定今天也就是6.30交房,我于昨天到新房去瞧下,见到许多设施等还正在建,肯定在合同期限内交不了房子,去年我在预付订金后,在签定合同前想退房,他们不让,说我订金交了,怎么能反悔,没.. |
您好：退房可由买卖双方协商同意后在市房管局办理合同撤销手续，若逾期交房可按合同签订的相关条款追究卖方违约责任。 |
2009-6-29 22:27:10 |
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| 木飘 |
关于购房优惠政策
我是2009年2月买的房，刚接通知可以办理房产证了，简单问下下房产公司办证费用，说交契税2%，本来按优惠政策只要交1%，房产公司说先交给房管局，后再补，房屋维修基金也是这么操作的。
请问交了所有费用后，因为享.. |
您好：若符合政府购房优惠政策规定的条件，可在领房产证时领取相关补助。 |
2009-6-27 13:24:19 |
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| 乡下人 |
户口
我在静安新城买房，如果转户口过来还是农村户口吗？ |
您好：应该是城市户口，具体情况你可以咨询静安新城售楼部。 |
2009-6-26 1:13:25 |
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| 乡下人 |
二手房交易和赠与的区..
2003年由我出资，以我母亲的名义购买了一套110平方米的商品房，现在我想过户到我名下，请问怎么办理？是办理二手房交易还是办赠与节省资金？谢谢 |
您好：必须要取得房产证和土地证后才能过户。二手房交易或者赠与的费用主要是根据房屋的评估价值以及原产权证的办证时间等相关因素来计算的。 |
2009-6-25 17:22:55 |
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| 邓先生 |
办房产证
请问办房产证需要提供哪些资料给你们? 办证后,需要多长时间才能拿到房产证? |
您好：办房产证的资料：购房发票、买卖合同、身份证、申请书等，15个工作日后可领证。 |
2009-6-24 16:06:42 |
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| 市民 |
未办证
南湖苑9号楼什么时侯能办房产证? |
您好：南湖苑拆迁安置房在开发建设单位或项目安置办办理了初始登记后，拆迁户才能办理房产证。 |
2009-6-23 10:14:46 |
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| 孙 |
合同变更
我原来买房子时在合同上写了两个人的名字，现在要改成一个人的名字行不行？ |
您好：待两个人房产证、土地证办好后再过户。 |
2009-6-22 21:47:34 |
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| 新城明珠 |
是否可以退房
新城明珠房子墙壁渗水,请问是否可以退房?办那些手续 |
您好：退房需买卖双方协商同意后，在市房管局办理合同撤销备案手续。 |
2009-6-22 8:58:26 |
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| 李 |
契税
请问首次购买90平米以下的商品房，契税是不是只要交购房价的0.5% |
您好：08年9月30日至09年9月30日首次购买90平方米以下的商品住房，并且在2010年底之前办证，契税按购房价1%交，享受契税减半补助。 |
2009-6-20 14:28:30 |
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| 周女士 |
二手房、现房、期房
请问2008年池州市二手房贷款额多少？2008年现房、期房贷款额多少？ |
您好：各个银行贷款基本上都有些差异，请您去你想贷款的银行咨询。 |
2009-6-19 10:08:45 |
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| 农夫 |
房产证应该在什么时间..
您好!我的房子钥匙去年12月28号已领。正常在多少时间后可以领取房产证？如果超过规定领取时间会怎样？ |
您好：房地产公司办理了初始登记后，购房人就可以办理房产证了。 |
2009-6-18 14:21:11 |
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| 孙女士 |
请问樟树湾安置房什么..
请问樟树湾安置房什么时候还房 |
您好：这类问题请您咨询樟树湾售楼部。 |
2009-6-17 10:31:54 |
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| 业主 |
雨蓬
我是新城明珠的一名业主,请问我可不可以在我家阁楼露台上搭一个防雨蓬,小区物业有没有权利干涉我搭雨蓬的行为?谢谢!! |
您好：不可以的，凡是未取得建设工程规划许可证的，均属违法建设。 |
2009-6-17 8:52:06 |
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| 清溪苑 |
清溪苑8号楼什么时候可..
清溪苑8号楼什么时候可以办证 |
您好：您可以上“池州网上房地产”进入该项目的销售公示信息页面后点击楼盘销售公示查看您所购买的房屋所在幢是否可办产权。http://czfdc.gov.cn/spf/ckb.php?prjid=104965 |
2009-6-16 23:33:56 |
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| 吴小姐 |
请问一下
请问一下南湖安置房是属于那个房地产？ |
您好：你能将地址说的具体点么？南湖范围很大，有很多房地产开发。 |
2009-6-15 13:29:46 |
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| 李 |
过户，还是赠与好？
夫妻购买商品房，但还未办产权证等手续，一方想放弃此房子所有权，将此房子产权属于我的部份全部转移给女方，首先根据发票，购房合同等材料办理房产证后，再将您所占的份额过户给女方。过户费用高吗？可否公证放弃产.. |
您好：过户费用是根据评估价征收税费的，产权不能放弃，可以办理赠与。 |
2009-6-14 16:22:41 |
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| 鑫淼办公 |
我想在青阳开家房屋中..
我想在青阳开家房屋中介，请问要那些手续。还有青阳的二手房可以按揭贷款嘛？那些银行能办 |
您好：因为您在青阳县，您可以到青阳房管局办理房产相关业务。 |
2009-6-11 9:41:05 |
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| 风云 |
三正和谐家园什么时候..
我08年元月在三正买的房子，现在可以办房产证吗？
另外我是第一套住房且是农村户口，能享受政府补贴吗？面积也是90平方以下的。
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您好：和谐家园可以办房产证了。农村户口购买商品住房于08年12月11日以后签合同的可以享受政府补贴。 |
2009-6-10 17:18:17 |
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| 小马 |
可不可以过户
请问现在安置房要多久可以过户？ |
您好：无证房拆迁，在拆迁户办理了房产证和土地证后，可上市交易一套，其余房屋要等房产证满5年后方可过户。
有证房拆迁，在拆迁户办理了房产证和土地证后，即可上市交易，另划拨土地应缴交土地出让金才能过户。 |
2009-6-10 15:03:13 |
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| 陈先生 |
怎么办
原购房人于10天前签了购房合同并备案，现在要想退房可不可以，请问手续怎么办？ |
您好：退房经买卖双方协商同意后，可到市房管局办理撤销合同备案手续。 |
2009-6-10 14:41:36 |
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| 小柚 |
关于产证办理
您好！请问新城明珠一期住宅 "综合竣工验收表"是什么时间办理下来的 ？在综合竣工验收表办理以后是不是随时都可以办理房产证？盼回复！谢谢！ |
您好：新城明珠一期可以办理房产证了。 |
2009-6-10 11:15:57 |
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| 张女士 |
关于青阳路菜市场门面..
请问青阳路菜市场门面房网上销售为什么看不到？再问，该门面房能不能办房产证？ |
您好：青阳路菜市场为百雅百苑项目，该门面房暂不能办房产证。 |
2009-6-10 10:44:55 |
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| 积极 |
何时可办证
请问如果所买商品房已备案，在什么时候可办理房产证？办理房产证时需要提供哪些证件？ |
您好：房地产开发企业办理了初始登记后才可办证。办房产证需提交购房发票，买卖合同、申请书、身份证等相关材料。 |
2009-6-10 9:05:18 |
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| tubas |
河滨二期是否可以办房..
请问河滨花园二期17——23号楼现在可以办房产证了吗？什么时候可以？ |
您好：河滨花园17-23号楼可以办理房产证。 |
2009-6-8 9:26:07 |
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| 证 |
我
我在清溪南苑买的房，产权证已经办了 ，请问还要办土地证吗？在哪办？谢谢 |
您好：土地证在池州市政务中心土地局窗口办理。 |
2009-6-5 13:44:04 |
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| 夏 |
如何减免个人所得税？..
“个人转让住房前后一年内购置住房的，凭有关证明转让房屋所在地地税局办理个人所得税减免税或退税手续"。池州有关的的政策吗？如果有，请问：前后一年是以签定《合同》之日算起，还是以交房之日算起？谢谢！
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您好：前后一年是按转让住宅的过户登记时间算起。 |
2009-6-5 0:49:40 |
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| 郭 程 高 |
东至县城户口池州购房..
东至县城户口池州购综合办公用房能否享受外地人购房优惠 |
您好：东至县城户口属于池州本市户口。不享受外地人购房优惠。 |
2009-6-4 21:22:11 |
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| 张先生 |
购房合同复印咨询
我现在人在上海，我去年在贵池卖了房子，现要提出上海这边的住房公积金用来还贷，但上海这边要求有购房合同这一项，但我的购房合同在办房产证时上交到贵局了，现只能到贵局提取复印并加盖贵局的公章上海这边才能办理.. |
您好：需本人携带身份证到我局档案室复印合同。 |
2009-6-4 11:52:54 |
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| 毛毛 |
太阳新城四楼房价
请问太阳新城四楼的房价大概是多少，首付多少，农村户口可有补贴，公积金可否贷款 |
您好，所有城区预售的房屋价格，你都可以在http://czfdc.gov.cn池州网上房地产上查询。首付金额、公积金贷款每个房地产都不同，请您与开发商协商。优惠政策如下：08年12月11日以后购买本市主城区内商品住房的农村户口可享受补贴。 |
2009-6-3 22:08:02 |
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| 市民 |
安置房过户
请问南湖苑小区安置房办理过户需不需要交纳土地出让金.原房无房产证,但有土地证. |
您好：土地证若是划拨性质，过户时需交土地出让金。 |
2009-6-2 14:29:19 |
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| 汪先生 |
被限制的房怎样再销售..
原购房人两个月前签订的购房合同且已备案现退房后被限制的商品房,作为其它买受人怎样按原购房人的价格购买?开发商将被限制的房自行提高价格出售允许吗?房管部门怎样监督? |
您好：其他买受人应通过公证摇号的方式取得房屋，价格不得高于原房价。 |
2009-6-1 23:36:04 |
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| 王平 |
房产证
2007年买的房子，现在办房产证需要多少费用？ |
您好：根据发票的总房款缴交契税，144平方米以下的住房税率为2%，144平方米以上的住房税率为4%。 |
2009-6-1 14:33:30 |
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| 周 |
二手房
我住房在殷汇祈福新村,04年6月签的合同,房产证日期是05年10月份,请问若现在出售应缴纳哪些费用? |
您好：调图费10元。评估费3‰.契税住房（面积小于144平方米）按2%计算；（面积大于144平方米）按4%计算。个人所得税1%，交易费4元每平方米。登记费50元每套。印花税5元每本。 |
2009-5-30 7:06:52 |
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| 阿方 |
办理房产证的费用
天祥樟树湾的房子是否竣工验收,是否可以办理房产证,33万,113平方米,办理房产证费用是多少?谢谢 |
您好：樟树湾目前不能办理房产证，办证费用约为6700元。 |
2009-5-27 10:31:32 |
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| 李 |
汇景南苑
汇景南苑10号楼有一套被限制是怎么回事？ |
您好：临时物管用房、司法部门查封、原购房人退房等等原因，房屋按惯例会被限制。 |
2009-5-26 16:14:30 |
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| 胡先生 |
商品房过户
我有02年买的50平方商品房（住宅），现在打算过户给孩子，请问如何办理过户手续，需要交哪些税和费、多少？谢谢！ |
您好：首先应取得房产证、土地证后才能过户。过户税费要根据房屋评估价及原房产证取得时间来计算。 |
2009-5-26 11:59:11 |
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| 问问 |
办房产证
河滨花园二期17-23号楼初始登记手续还在办理之中？还需要多久才可以办房产证？真的很急，谢谢 |
你好：预计6月初可以办证。 |
2009-5-25 22:26:10 |
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| wo |
房产
请问欧化杏花村文化园1号2号啥时可以办房产证吗？谢谢！ |
您好：首先应由开发企业申报初始登记后，才能办理房产证。 |
2009-5-25 19:14:28 |
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| 买房人 |
关于购房补贴的一些疑..
你好,我和妻子于今年5月份在杏花西苑买了一套房子,面积93.65平米,购房合同及将来办理房产证都会写我二人的名字,我是城镇户口而她是农村户口,请问,我们可享受到怎样的购房及契税补贴,又如何办理?谢谢 |
您好：按照你和妻子所占的份额享受不同的补助标准。 |
2009-5-24 14:07:29 |
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| yang |
关于办理房产证
请问站前区，里山中学安置点，翠屏苑57号楼什么时候可以办理房产证,？谢谢！ |
您好：房地产公司办理了初始登记后才能办理房产证。 |
2009-5-24 12:22:23 |
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| 宣宣 |
关于买门面房的问题
你好，我在池州西门订了一个门面，订的时候是33平，现在打电话来说变成38平了。我想问一下他这个增加的是公滩面积吗？公滩面积是怎么算的？
关于政府出台的那个优惠政策，我们购买门面房能享受到吗？ 谢谢 |
您好：房屋面积是由池州市房地产测绘中心测量的数据为准。 |
2009-5-22 17:10:35 |
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| 宇成清溪半岛20#楼业主 |
办理产权问题
我在本网站的市场快讯中看见5月19号发布的信息,通知宇成清溪半岛18-22#楼业主去房管局办理相关产权手续,但在本网站中也看见18-22#楼"暂不可办产权"的字样,这不是前后矛盾吗??请查明到底哪个信息是准确?现在,我们业主.. |
您好：清溪半岛18-22#楼可以办证了。 |
2009-5-20 18:40:01 |
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| 开发商 |
网络备案操作员培训近..
请问近期有没有网络备案操作员培训？ |
您好：估计6月上旬会有一期网上房地产网络操作员培训。若要培训就需尽快报名了。 |
2009-5-20 18:11:56 |
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| 知识 |
三正房产葫芦公社6号楼..
您好:请问三正房产葫芦公社6号楼房地产公司办理了房屋初始登记了吗? |
您好：截止5月20日，尚未办理房屋初始登记。 |
2009-5-20 16:58:37 |
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| 池州人 |
关于最近“网上房地产..
从5.12至今好像网上房地产上均未显示任何成交记录，请问是网站问题还是现实中就是这样的。 |
您好：由于最近我市新老合同系统交替使用中，系统升级时可能造成数据不准，敬请谅解。 |
2009-5-20 12:18:44 |
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| 吴生 |
办证
请问森桥房子能不能办房产证？ |
您好，森桥一期可以办证。 |
2009-5-19 16:55:32 |
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| 池州老百姓 |
政策咨询
我是池州一名老百姓,上个月在城内某小区商业贷款购买了一间门面房,准备开个店做生意.请问:我能享受市里关于每平方米20元的补贴和契税减半的优惠政策吗?谢谢! |
您好：购房合同在08年9月30日至09年9月30日之间签订，并于2010年底之前办理登记，就可享受相关优惠政策。 |
2009-5-19 16:49:05 |
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| 一居民 |
何时能办房产证
请问南馨园拆迁还房户何时能办房产证 |
您好：房地产公司办理了初始登记后，拆迁户即可办理房产证。 |
2009-5-19 9:07:12 |
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| 汪先生 |
购房发票的问题
您好,我09年2月份在三正葫芦公社买了一套房,房产证尚未办理.每次向三正索取购房发票,被三正的办事人员屡屡用各种原因拖沓,至今发票还未拿到,请问我该怎么办? |
您好，你可以拨打2618015投诉。 |
2009-5-18 11:01:19 |
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| 关注 |
静安新城10号楼前面做..
今天到静安工地去看，发现10号楼前面的空地挖了一个很深的大坑，听售楼部的人说建地下配电房，从设计图和楼盘模型上看，这里是景观绿化地，是不是开发商变更了规划设计？ |
您好：涉及房屋规划设计变更问题，按照《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。”如果开发企业由于特殊原因确需变更的，变更方案必须经规划部门审.. |
2009-5-14 18:38:29 |
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| czr |
契税及优惠政策
我是池州城区居民，准备买150平米的住房（复式底100平米，上50平米）。请问，契税及优惠政策是怎样的？谢谢！ |
您好：根据池州市政府池政（2008）65号文件规定，08年9月30日至09年9月30日，购买本市主城区内商品住房，且在2010年底之前办理登记的可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2009-5-14 16:03:11 |
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| 罗先生 |
夫妻一起购买房子未办..
我同妻子在婚后购买一套商品房，现在已交房，但还未办产权证等相关手续，我想放弃此房子所有权，想将此房子产权属于我的部份全部转移给女方，请问我应该如何做？（购房合同上为夫妻双方一同签的字） |
您好：首先根据发票，购房合同等材料办理房产证后，再将您所占的份额过户给女方。 |
2009-5-14 10:28:34 |
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| 哈哈 |
办理房产证和土地证
请问三正房产开发发葫芦公社6#楼二层以下住宅可以办理房产证和土地证了吗? |
您好：三正房产办理了初始登记后，就可办理房产证，取得土地分割证后就可办理土地证。 |
2009-5-13 13:10:27 |
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| 卫容 |
优惠
你好，外地人在池州买碧桂圆别墅是否可以享受：池州市政府池政（2008）83号文件规定外来人口购买本市主城区内商品住房，合同签订时间为08年12月11日以后的，可享受40元每平方补助及契税全额补助？ |
您好：符合池州市政府池政（2008）83号文件的相关规定，就可以享受。 |
2009-5-12 13:07:55 |
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| 观点 |
关于政策
我是前年买的房子，到现在已2年多了，但房产证一直没办，请问，我现在要过户的话，各项费用按什么样的政策缴纳？盼详细回答，谢谢！ |
您好：房产证若未满2年，需交营业税、个人所得税。 |
2009-5-12 12:02:15 |
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| js |
契税及优惠政策
我是本市市民，于2009年5月份签订购房合同，购买142平方米商品房，要缴纳契税的税率是多少？是否还可以享受其他补贴优惠政策？ |
您好：144平米以下住房，契税税率为2%，符合池州市政府池政（2008）65号文件规定的，可享受20元每平方米政府补助及契税减半补助。 |
2009-5-11 22:22:05 |
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| 好事的人 |
备案的房子被限制
请问:康庄城市花园几套房子已卖出并备案,为何网上标示被限制 |
您好：康庄花园网上被限制的房屋是因为原购房人退房。 |
2009-5-11 20:44:34 |
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| 贵池人 |
备案
我的房子都在教月供了，怎么还没备案 |
您好：请说明具体坐落地址、幢号、房号等相关情况。 |
2009-5-9 17:55:04 |
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| 新城明珠购房户 |
新城明珠楼盘的外墙渗..
新城明珠1期、2期楼盘的很多外墙渗漏严重，建筑施工质量查，施工监理、建筑管理等相关部门为什么没有看到？竣工综合验收不知道是验收的？这样的楼房将来怎么住？请有关部门督促开发商进行返工整改，保护购房者的合法.. |
您好：市房管局已督促天华房地产公司认真对待解决购房者反映的问题，提出详细整改维修方案，报有关主管部门审批后，立即进行整改维修，并积极与业主做好沟通解释工作。同时，市房管局多次会同市房屋质量监督管理部门对新城明珠小区进行现场查看，并牵头召开了.. |
2009-5-8 18:23:36 |
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| 小猪! |
办证!
听说最近市政府出台了关于城区安置房办证的相关文件,请问石台路明月新村安置房何时可以办证?需要那些手续?谢谢! |
根据池建字（2009）32号池州市建设委员会、国土资源局，财政局文件，拆迁安置房应先办理房屋初始登记后，拆迁户即可办理房产证。 |
2009-5-8 15:54:50 |
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| 我 |
我
我今年在清溪南苑买了房，通知可以办房产证了，我是安庆人，请问我能享有的优惠是免契税和每平米40元补助吗？还有现在没有时间办年底办也一样能享有吗？急 |
您好：根据池州市政府（2008）83号文件规定，外来人口于2008年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可以享受契税金额补助及40元每平方政府补助。该文件未规定截止时间，年底办同样可以享受。 |
2009-5-8 11:40:56 |
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| 郜远胜 |
询问政策
我是铜陵人，最近在池州买了一套商品房，请问有什么优惠政策，异地公积金贷款能直接划转吗 |
您好，公积金贷款方面的问题，只能由公积金管理中心来处理。 |
2009-5-7 10:33:13 |
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| 问问 |
办证问题
请问河滨花园二期17——23号楼现在可以办房产证了吗？什么时候可以？ |
河滨花园二期17-23号楼初始登记手续正在办理之中。 |
2009-5-6 15:21:55 |
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| 李迎平 |
外地人在池州买房有哪..
我最近在池州买了一套商品房，请问池州市有哪些优惠政策 |
您好：根据池州市政府（2008）83号文件规定，外来人口于2008年12月11日后购买我市主城区内商品住房，可以享受契税金额补助及40元每平方政府补助。 |
2009-5-6 13:57:57 |
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| 小同志 |
马江工业园的房子能办..
马江工业园的房子能办房产证吗？ |
您好：办理初始登记的房产证必须取得规划证、土地证、竣工验收报告等相关资料。 |
2009-5-4 14:10:05 |
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| 池州人 |
房屋质量问题
请教：房屋顶部不平，误差在多少内为合格呢？层高多少合格呢？ |
您好：1.根据房屋建筑住宅工程质量验收标准[国家现行验收规范标准]的第五条天花检验标准：（1）天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；（2）天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；2.根据.. |
2009-5-4 13:32:09 |
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| 阿斌 |
农村户口的人可以买经..
农村户口的人可以买经济适用房吗?经济适用房多少钱每平方?分布在那里?可以给孩子办理城市户口并就近入学吗? |
您好：应符合下列条件：“具有本市主城区城镇居民户口，无房或人均住房建筑面积在15平方米以下，并且家庭人均年收入在5000元以下的家庭，可申请购买一套经济适用住房”。池州市市房管局负责承建的经济适用住房项目位于池州市贵池区马衙办事处碧山村、大路村处.. |
2009-5-3 0:36:00 |
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| 章明 |
政策
你好，我是外地人，想在池州碧桂圆买一套别墅，请问可以享受什么优惠政策吗？ |
您好：根据池州市政府池政（2008）83号文件规定外来人口购买本市主城区内商品住房，合同签订时间为08年12月11日以后的，可享受40元每平方补助及契税全额补助。详细文件你可以上池州网上房产网“我市出台便民、惠民购房新政策”栏目。 |
2009-4-29 9:13:48 |
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| 居家 |
办证
1,办理房产证可以叫家长代办吗?
2,房屋维修基金是什么公司收的,交了钱但是没有开发票,请问应找那个部门开发票呢?
3.听说房款交清,可能退税,是不是,并在那退. |
您好：未成年人房产应由监护人代为申请办理，房屋维修基金收于房管局，由房地产公司代收；退税应符合池州市政府（2008）65、（2008）83号文件相关规定才能退，在领取房产证时退。 |
2009-4-25 16:09:03 |
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| 贵池 |
订金可以退吗
我本月订购一间房：付定金对方只给一张普通收据，但上面有该房产公司章，我未签任何合同：不买此房订金可以退吗？谢谢！ |
您好：您可以与卖方协商退房事宜。 |
2009-4-23 7:49:06 |
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| 陈生 |
买房
您好！请问农村户口怎样办理买房的优惠政策，什么时候能拿到退税和补贴的钱。谢谢 |
您好：农村户口买房符合池州市政府池政（2008）83号文件规定即可享受优惠政策，在领取房产证时可拿到退税和补助。 |
2009-4-22 20:31:29 |
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| 业主 |
住宅入住证书
新房交付后,发现住宅入住证书未写明"抗震烈度",只是在房子建筑类型中写框架,这符合要求? |
您好：首先住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。为考察住宅楼的质量，购房者须认真核阅《商品住宅入住证书》（其中包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》）等相关证件。其次目前常见的住宅结构.. |
2009-4-22 15:49:41 |
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| 贵池人 |
房价
请问静安销售价格怎么比网上高300元左右 |
您好：请问是比销售均价高还是比拟售价格（报价）高？如果超出开发公司的公开报价则可拨打2618527进行咨询或投诉。 |
2009-4-21 14:35:30 |
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| 提问人 |
楼房销售被限制
请问楼房销售状态被限制是什么意思? |
您好：被抵押或其他行政原因被限制销售，具体情况可向开发公司咨询。 |
2009-4-20 20:49:31 |
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| 贵池人 |
价格疑惑
池州静安新城14#楼销售单价与网上单价相差在200元以上，怎么回事啊？不是指均价。 |
您好：你指的是拟售价吗？如果是，请问200元差价是高了还是低了？希望您能将问题说清楚一点，便于为您解答。 |
2009-4-19 11:56:29 |
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| 李先生 |
清溪半岛3期 - 房屋建..
清溪半岛3期房已经在4月初交付,但开发商说实际房子建筑实测面积数据在房管局,开发商未接到测量3期房测量数据,请问这是真的吗? 不知道这里面是否有问题? 请回复. |
您好：清溪半岛3期18＃─22＃楼已经由市房地产测绘中心现场实地测量，并于3月2日出具了房屋面积实测报告并提供给了宇成房地产开发公司，你可以去开发公司查询。 |
2009-4-14 19:27:37 |
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| db |
请问“南湖苑”住房何..
请问“南湖苑”住房成本价是多少？现出售价每平方价格多少？何时能办房产证？谢谢！ |
您好：个人房产证需等待房地产公司办理初始登记后才可办理。任何一块的住房价格在预售后，您可以登陆池州网上房地产网查询。至于房地产的住房成本价格是无权过问的，所以我也不知道。 |
2009-4-14 16:38:30 |
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| 笑笑 |
土地证
我的土地证丢了，我想问下土地证要怎么补大约要多久？急
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您好，这里是房地产管理局，您所问的问题与房产无关，所以无法为您解答，对此非常抱歉。 |
2009-4-13 22:22:45 |
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| 清溪夜月 |
优惠政策
我今年三月购一套住宅,11月交房,合同3月签定,能否享受契税减半和20元\平方米补助 |
您好：请在2010年12月底之前办理房产证，就可享受优惠政策。 |
2009-4-13 20:22:13 |
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| 许小 |
城北新村通过竣工综合..
您好！请问城北花园c区2号楼通过竣工综合验收了吗？能否办理房产证了？ |
您好：城北花园C区2号楼已能办理房产证。 |
2009-4-11 9:59:54 |
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| wo |
我
请问晋丰.清溪南苑A5号楼现在可以办房产证吗？谢谢！ |
您好：清溪南苑A5号楼可以办理房产证了。 |
2009-4-10 13:41:48 |
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| 黄先生 |
办证
请问清溪湾小区19栋4单元207现在可以办房产证吗 |
您好：清溪湾小区19栋4单元207目前还不能办理房产证。 |
2009-4-8 21:11:18 |
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| 陈生 |
办证费用
您好！请问现在80平米办理房产证和土地证需要多少费用？ |
您好：办房产证费用是根据您的评估价来缴交契税和地税的。土地证不在房管局办理，所以无法回答这部分的费用收取情况。 |
2009-4-8 18:01:05 |
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| 准清风名苑 |
我要谢谢你
您好!请问清风名苑二期6,7号楼有"5证2书"吗?天祥房地产正规吗?是符合市政府规范的有关开发吗?谢谢! |
您好：嵊州天祥房地产池州分公司是拥有三级资质的开发企业（资质证书编号为：嵊房开字第304014），清风名苑二期6#、7#楼开发手续齐全，符合有关要求。 |
2009-4-7 21:28:57 |
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| 西街人 |
如果今年买的商铺,明年..
前段时间,我在秀山门这新买了一间商铺,明年可能要到外地去发展,如果明年卖了,要交多少税费?卖划得来吗? |
您好：若打算卖出（过户），首先需要取得房产证、土地证。费用情况：契税、营业税和个人所得税需按评估价缴交。 |
2009-4-7 13:46:37 |
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| 涟漪 |
关于契税的问题
您好！我是去年5月份与房地产公司签的合同，现在房产证还没办，请问我还能享受契税减办的政策吗？谢谢！ |
您好：去年5月份签的合同不能享受市政府的优惠政策。 |
2009-4-6 15:47:05 |
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| 陆先生 |
安置房
请问：太阳新城B区安置房能办证吗？我以前的房子是有证的，如果能办什么时候可以办，谢谢？？？急急？？？？ |
您好：政府安置房目前暂时不能办理房产证。 |
2009-4-6 15:22:54 |
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| 周生 |
办理房产证
我在新城明珠购卖了房子,是2009年3月24号付清了房款,但是开发商说不包办房产证,要房主自个办，是不是事实,
如果是，什么时间可以办理房产证，还要不要交钱，需要什么手续．谢谢！ |
您好：待房地产公司办理了初始登记后，业主就可办理房产证。办理房产证是需要本人到场办理的；办理房产证无时限的规定；需缴纳契税和登记费。 |
2009-4-6 13:51:51 |
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| 秋浦客 |
能享受哪些优惠政策？..
我在今年三月份买了一栋商品房，房产证上一个是城市户口，一个是农村户口，请问：能享受哪些优惠措施？ |
您好，城市户口和农村户口分别按所占份额享受不同的优惠政策，城市户口每平方补助20元，契税减半补助；农村户口若放弃宅基地，可享受每平方80元的补助，不放弃宅基地，享受每平方40元的补助，契税全额补助。 |
2009-4-3 21:39:30 |
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| 军人 |
军人购房－用身份证变..
谢谢你们及时回答了我的问题，我当时用军人士兵证登记的房产证，你们说用退伍证、身份证、还有结婚证等相关证件办理变更房产证。我想问一下我用的是我个人士兵证办的房产证，因为当时还没结婚，也没有结婚证，请问还.. |
您好：没有结婚证，可以不提供，以前用士兵证办按揭，现在办证时，可提供退伍证、身份证办理。 |
2009-4-2 23:10:36 |
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| 阿虎 |
新城明珠厨房没有防水..
新城明珠厨房进水从厨房内进管的，但没有做防水层，符合设计规范吗，也没有滴漏，万一爆管怎么办？ |
您好：有关房屋质量问题请咨询池州市房屋质量监督管理部门。 |
2009-4-2 21:02:35 |
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| 池州人 |
办理房产证
我打算在学府雅筑花园买一套房，由于该小区为百牙西路安置小区，请问将来能办理房产证吗。 |
您好：学府雅筑花园目前未取得预售许可证。 |
2009-4-2 0:13:46 |
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| 朋友 |
购房相关
1、2008年10月左右买了约100平方上下的住房，请问缴契税多少？（另送附属楼50平方左右） |
您好：144平米以下住房契税税率为2%，若合同为2008年10月签订，还可享受池州市政府契税减半补贴的优惠政策。 |
2009-4-1 21:15:00 |
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| 涟漪 |
交房
请问天祥樟树湾什么时候能够验收交房？谢谢！ |
您好：天祥樟树湾项目，目前时尚未申请项目竣工综合验收备案手续，具体验收时间建议咨询天祥房地产开发有限公司。 |
2009-4-1 12:34:34 |
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| 军人 |
军人购房
您好！我是一名军人，2006年在平天湖水岸花园小区够房，现房产证，土地证都拿到。当时是用军人士兵证办的，今年面临转业了，也就是士兵证过期了，我想等我身份证拿到手，准备换身份证登记房产证，请问怎么办理？如果.. |
您好：可以凭退伍证身份证、结婚证等相关证件办理变更手续。费用：调图费10元，登记费80元每套。印花税5元每本。 |
2009-4-1 11:18:28 |
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| 王 |
新城明珠储藏室为啥不..
我07年在新城明珠买了一套房及一间地下储藏室，储藏室规定是08年12月28日交房，可到现在为止都没交房。请问我可以声请退储藏室吗？ |
您好：退房首先是买卖双方协商一致，再到市房管局办理撤销备案手续。 |
2009-3-31 21:05:12 |
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| 陈 |
办证和装修
我买的房屋交房已有3个月了,现在还没有办证,请问暂时不办房产证和土地证会不会有什么影响?另外,我现在准备装修,物业部门不允许我们在露台上搭简易雨棚,他们的这一规定合理吗? |
您好：根据08年7月1日施行的《房屋登记办法》相关规定，办理房产证已取消时限。 |
2009-3-31 9:17:33 |
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| 汪 |
我该怎办呢
我是07年底一次性付款买的毓秀门小区9号楼,合同是08年12月31日交房,但是我至今未拿到钥匙,几次去公司,我们未见到房屋综合验收合格证,我该怎办,是拿了呢,还是继续等,他们通没通过综合验收,心里真的很不好受,如质量有问.. |
您好：建议按商品房买卖合同约定，就逾期交房涉及的赔偿的问题与开发商交涉，若双方无法达成一致意见，可通过司法途径进行解决。目前毓秀门小区9号楼尚未申请项目竣工综合验收备案登记手续。如出现房屋质量问题，可与我市房屋质监部门联系。 |
2009-3-31 9:09:51 |
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| 安平 |
关于房屋质量问题，谢..
我今天去拿房，清溪半岛１８栋３０３室，首先大门框和墙有５毫米的缝．．．
客厅顶一看就是一边高一边低不平
～卫生间也是这样！
然后和餐厅连的哪个阳台的墙水泥都掉下来蛮大一块！
还有，就是交房时他们也.. |
您好：清溪半岛18幢楼已办理竣工综合验收手续，开发商在交付商品房住宅时，应提供《城市商品住宅入住证书》（含商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书）建议业主可向开发商索取。涉及房屋质量问题可与我市房屋质监部门取得联系。 |
2009-3-30 17:52:32 |
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| 请问 |
请问温州商贸城11号楼..
我买了温州商贸城11号楼的一套住宅，原本是08年12月30号前交房，但到现在都没交房，打电话给开发商，他们说还要等，请问他们是不是有什么问题？ |
您好：建议按商品房买卖合同约定，就逾期交房涉及的赔偿的问题与开发商交涉，如双方无法达成一致意见，可通过司法途径进行解决。目前温州商贸城II号楼未申请项目竣工综合验收备案登记手续。 |
2009-3-29 12:26:18 |
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| 叶 |
补贴时间
我想在书香名邸买一套房，但它交房时间是2010年12月31日，我是农村户口，我如果买了，我能享受政府现在的补贴政策吗？ |
您好：本市农村户口购买书香名邸的商品住房，购房合同必须在08年12月11日以后签订，可享受市政府优惠政策。 |
2009-3-28 15:01:53 |
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| 徐强 |
办房产证
请问晋丰.清溪南苑A1、A2、B2号楼现在可以办房产证吗？谢谢！ |
您好：可以办房产证了。 |
2009-3-28 14:15:17 |
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| 程女士 |
契税和购房补贴
1、2008年10月在我镇上买了一间商品住房90平方米稍多点,另送附属楼月50平方米,请问契税如何收取?
2、我们夫妻都是农村户口，能享受60元/平方米的补贴吗？ |
您好：若该房不超过144平方米（不含顶层阁楼面积），契税按2%收取，非本市主城区内的商品住房，不享受60元每平方米补贴。 |
2009-3-27 22:02:19 |
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| 秋浦客 |
房产证办理
我在百合蓝鸟苑14#楼购买了一由区教育局组织的团购房，请问，是拆迁安置房吗？房产证能办理吗？ |
您好：百合蓝鸟苑14#楼由区教育组织的团购房是商品房，待房地产公司办理了初始登记后就可办房产证。 |
2009-3-26 20:44:06 |
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| 王 |
开发商没有取得预售许..
在没有取得预售许可证的情况下能否和开发商签认购协议,如果签了会对以后有什么影响.谢谢 |
您好：可以签，为了将来取得该房屋的认购协议。 |
2009-3-25 15:11:00 |
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| 陈 |
我想退房
我买的储藏间按合同约定应在2008年12月28日交房,但我至今还没拿到房子,几次打电话到售楼处,他们总是一推再推,叫我们等一等。如果我现在想退房,请问退房需要什么条件?我可以退房吗?应该怎么去办退房手续?谢谢！ |
您好：您若想退房，首先买卖双方必须协商一致，再到市房管局办理撤销合同备案手续。 |
2009-3-25 10:37:43 |
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| 购房户 |
三正房产开发的葫芦公..
我在三正房产买了一套商品房,请问三正房产开发的葫芦公社(和谐家园)6#楼通过竣工综合验收了吗? |
“和谐家园”1-14#楼、7-2#楼，目前已经市规划局、建管处、园林处、市房管局、环卫处等多家相关单位的联合验收，并办理了综合验收备案手续。 |
2009-3-23 21:33:41 |
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| 陈生 |
新房验收
请问房管局在验收新房时,房子的房盗门与层高(局部)是否属于你们检查范围?依据何种标准或法规?请答复. |
您好：关于房屋防盗门和层高等问题，建议与我市建管处质监站取得联系，详细情况可向质监站咨询，电话2031326. |
2009-3-23 18:38:15 |
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| 刘 |
我买了别人的期房
我买别人的期房，他付过首付的 我想买过来 要去房产公司改名字呢，还是要怎么办 |
您好：如果他签的合同已在房管局备过案，只能先办理他的房产证、土地证后再办理过户手续。 |
2009-3-22 19:12:44 |
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| 孟 |
修改姓名
我房产证办了，改下名字，需要哪些手续，需要花多少钱啊？有人知道吗？
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您好：您必须按过户办理，所需费用可到市房管局二楼咨询。 |
2009-3-22 13:40:39 |
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| 池州人 |
三正房产竣工综合验收..
你好,请问三正房产位于长江南路南湖桥东南侧和谐家园6号楼有没有通过竣工综合验收?(即葫芦公社) |
“和谐家园”1-14#楼、7-2#楼，目前已经市规划局、建管处、园林处、市房管局、环卫处等多家相关单位的联合验收，并办理了综合验收备案手续。 |
2009-3-22 9:25:43 |
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| 殷汇龙庄人 |
迁移户口
您好！我去年接的婚，我老婆是四川人，由于她的父母双双去世多年，现在我想将她户口转过来，需要怎么办理，我去派出所咨询了，但是程序太复杂了，能不能有更简单的办法，我们现在都在这边上班，也没有时间到四川去办.. |
您好：这个事情我们无法为您解答，关于户口方面的问题，您还需要到公安部门咨询。 |
2009-3-21 9:08:19 |
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| 汪小波 |
新房收房后多久需要办..
我于今年1月份收房（原本为12/28),请问我必须多入之前办理房产证，以及土地证等相关证件？
是否可推迟到今年七八月份？ |
您好：根据08年7月1日施行的《房屋登记办法》办理房产证无时限的规定。 |
2009-3-19 22:11:38 |
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| jimmg |
关于办理房产证
请问站前区，里山中学安置点，翠屏苑57号楼什么时候可以办理房产证，具体什么时间能办理？谢谢！ |
您好：市政府安置房目前暂不能办理房产证。 |
2009-3-19 19:47:16 |
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| 陈先生 |
商品房质量标准
我于07年10月在城北花园c区购买一套商品房，08年12月份验房时发现房屋楼顶不平，还有多条横行裂缝，光主卧室层高有的地方相差3.5厘米左右，而且客卧室墙体严重渗水，甚至发霉了。请问这样的房屋质量达到规定要求了吗.. |
您好：此类相关问题你可以咨询质监站。 |
2009-3-19 19:21:49 |
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| 咨询 |
住宅维修基金
请问 我已经交过住宅维修基金了，（是开发商代缴的）现在已经2个月过去了，开发商还未给我房产局开的正规发票。请问房产局的正规发票开发商应该什么时候给我们？ |
您好：物业专项维修资金属业主所有，专项用物业共用P位、共用设施设备的维修，更新和改造，由开发建设单位代收代缴，市财政设专户存储。开发建设单位收取维修资金时应当开具安徽省建设厅统一印制的专用收据。您可以向开发公司索取。 |
2009-3-19 18:55:57 |
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| ngg |
可以退吗？
你好，我是08年1月份买的房子 近年4月份交房 现在不想要了 可以退吗？ |
您好：退房首先应是买卖双方协商一致后再共同到房管局办理相关手续。 |
2009-3-19 14:43:09 |
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| 杨 |
购买二手车库要办理哪..
我要购买别人的汽车库, 请问在办理过户时要提供哪些材料? 我是直接和卖家联系的,不是通过房屋中介,自己办相关手续,可以吗? |
您好：办理过户需提供房产证、土地证、测绘报告、评估报告、买卖合同、买卖双方身份证。可以自己办理相关手续。 |
2009-3-19 9:16:37 |
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| 业主 |
设计单位不一致
宇成网上显示其设计单位为"合肥工业大学研究院",但在市房管局竣工综合验收通告中是"铜陵建筑设计研究院",哪里出错了呢? |
您好：宇成公司开发的清溪半岛1-6#楼，14-17#楼主体工程及小区附属工程由合肥工业大学研究院负责设计，而此次办理竣工综合验收的18-22#楼主体工程设计单位为铜陵建筑设计院研究。 |
2009-3-18 18:12:10 |
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| 卖房人 |
购得的房子一年未到，..
我是去年10月购得一房产，11月房产证办下来的，现在因为调出市里工作，想把房子转让出售，可以出售吗？ |
您好：出售房屋应提供房产证、土地证。 |
2009-3-18 10:49:18 |
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| 陈诚 |
新房交易，请问缴纳哪..
本人有一处新房（暂没有办证），现想将该房卖出去，请问：类似这样的房屋交易，要缴纳哪些税费？什么标准？ |
您好：您首先必须取得房产证、土地证（出让性质）才能办理房屋过户手续。
相关费用简单说明如下：住宅过户需缴纳税费：1.测绘费1.8元每平方米。2.评估费 3‰. 3.契税 2%（超过144平米以上按4%缴）。4营业税：差价的5.55%（房产证若满2年免征） 。5.个人所得税.. |
2009-3-17 20:22:55 |
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| 宇成业主 |
新房审查
房管局在审查竣工新房时,入户房盗门会按照相关国家标准进行验收吗?我看宇成清溪房产的房盗门板厚度很簿,不知道能否承受规定的冲击强度. |
您好：关于房屋防盗门和层高等问题，建议与我市建管处质监站取得联系，详细情况可向质监站咨询，电话2031326. |
2009-3-17 18:04:55 |
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| 池州人 |
户口迁移的问题
你好,我户口在东至,现在在市里买了新房,请问户口是否可以迁移过来?谢谢 |
您好：您可以凭房产证在房屋所辖派出所办理户口迁移手续。 |
2009-3-17 11:17:29 |
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| 兰兰 |
商品房水电开户要不要..
我准备买一套商品房，请问水电煤气开户的费用含不含在我交给房地产商的房款里面？要不要另外交钱？ |
您好：目前商品房价格实行“一价清”制度，各种费用已包含在价格内，除物业管理维修基金外，不再收取其他费用。 |
2009-3-16 20:35:17 |
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| 江早平 |
合同中没有交房标准
在已签定的购房合同中没有交房标准,请问有没有关系? |
您好，你可以与开发企业签订关于交房标准的补充协议。 |
2009-3-14 11:46:28 |
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| 江早平 |
购房合同已备案,并拿到..
我已购买康庄城市花园9#506房,并于3月9日拿到已备案的购房合同,但网上该房仍显示是签约状态.请问有没有关系? |
您好，房屋购买之后，由操作员在网上房地产上进行相关操作，复审之后，待案例办结每个环节后并同步更新才会在网上发现不同的办理状态。所以网上房屋状态与实际操作时会有些时间差，这是不可避免的。购买的人越多时间差就会相对长些。请不用担心，据了解你所购.. |
2009-3-14 11:42:31 |
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| 池州人 |
房产证
请问能不能帮我查一下,房地产权证的登记号:045956-08-024,权证字号:房地权池字第045956B号.此房产证备案资料上的姓名是不是夫妻双方的名字,是不是属于夫妻双方共同财产,因房产证上的姓名只有丈夫一人,所以想请您们给.. |
您好，查档需要本人携带身份证在市房管局档案室查询。 |
2009-3-13 9:22:03 |
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| 房产证 |
房产证过户
谢谢你的解答，还想问一下，女儿的房产证过户给父亲需要手续费吗？如果要，需要多少？ |
据了解：女儿的房产证过户给父亲是同样要缴交过户手续税费的。由于你没有提供相关信息，所以无法告知你过户的费用。您可以到市房管局二楼大厅咨询台咨询详细信息。 |
2009-3-12 11:13:06 |
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| qyc |
契税
2008年10月份在河滨买了套住房，总价为32万，马上要交房了，需要交哪些钱，估计多少 |
据了解：办证费用为：契税按房屋总价的2%（144平方米以上住房按4%缴纳）登记费80元每套。 |
2009-3-10 20:08:56 |
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| 安平 |
再问～清溪半岛18＃楼..
此栋楼的总建筑面积是2899.65平米！
按您说的半外墙共用面积是88.71平米，楼梯共有面积是229.32平米，那么加起来就是318.03平米！
那么总建筑面积2899.65平米-总分摊面积318.03平米=2581.62平米（住宅套内建筑面.. |
据了解：你计算的错误之处在于该幢房屋住宅套内建筑面积不等于总建筑面积-总分摊面积，因为清溪半岛18＃楼含有车库和住宅，车库不参与住宅楼梯分摊，其中车库套内建筑面积431.69m2，所以住宅总套内建筑面积为2899.65-318.03-431.69=2149.93，这样你再计算一遍.. |
2009-3-8 16:55:17 |
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| 买房人 |
买房的政策
我是一名教师,妻子是农村户口,我们打算申请住房公积金贷款买房,能享受农村户口买房的优惠政策--每平方米60元的补贴吗?谢谢! |
据了解：若以妻子一人姓名签订合同办理房产证，可按整套房屋建筑面积享受本市农村户口买房的优惠政策。若按夫妻两人姓名签订合同办理房产证，只能分别按所占份额享受。 |
2009-3-8 13:54:44 |
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| 谢谢 |
网站上面的销售信息准..
今天我去看了池州徽商城的房子，销售人员说1号楼已经买完了，但贵网站信息显示还10套可以销售；5号楼、6号楼、16号楼也是如此。是你们错了还是他们错了，如果是他们错了，是不是故意的？如果是你们错了，是什么原因？.. |
网站上面的销售信息是准确的，你所说的情况我们已从该开发企业了解是该开发企业网上认购手续未能及时完善。销售人员的答复不够准确，目前他们正在补办网上认购手续，谢谢！ |
2009-3-5 18:38:10 |
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| 地遥 |
房产评估报告的有效时..
我于2008年给新买的房子办了办证手续但契税未交.请问房产评估报告的有效时限是多长时间?谢谢 |
据了解：房产评估报告著名了有效时限，一般为半年至一年时间。 |
2009-3-5 11:55:23 |
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| 手头无钱 |
车库需要交纳哪些税费..
请问购买车库需要交纳哪些税费?分别是什么类别?如购买的车库的总价为7万,那么需要交纳的总费用是多少?谢谢 |
据了解：购买商品房车库，需交契税4%，登记费550元/件，印花税5元/本，若商品房车库总价7万元，需交费用约为3355元。 |
2009-3-5 11:49:37 |
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| 房产证 |
购房合同上女儿的姓名..
购房合同上女儿的姓名，办理房产证时是否可以改为父亲的姓名 |
据了解：必须先办理女儿的房产证、土地证后，再过户给父亲。 |
2009-3-4 17:15:53 |
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| 狙击手 |
房改房交易
请问房改房上市交易与一般商品房有区别吗？需要交纳那些费用？（已办有房产证、土地使用证） |
据了解：房改房上市若卖方土地记为划拨性质，需先办理土地出让手续，需交费用：1.测绘费 1元每平方米 2.评估费3‰ 3.契税2% 4.房产证若已慢2年，营业税免征。个人所得税若卖方只有该唯一一套住房免征，否则按房产证不满2年，营业税5.55% 个人所得税1% .. |
2009-3-4 16:34:10 |
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| 安平 |
请教买房子契税减半的..
我是０８年３月２６号在宇成买的清溪半岛的期房，请问，我能享受契税减半的政策吗？ |
据了解：不能享受市政府的优惠政策。 |
2009-3-4 14:55:28 |
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| 安平 |
想请问一下：商品房公..
商品房公摊面积是怎么算的？分摊到各户又是怎么算的？
我在清溪半岛１８栋买了套房，合同上写～建筑面积８９．６７平米，套内建筑面积７８．５５平米，分摊面积１１．１２平米！
后面还有张小表格，这样写：总建.. |
据了解：一、商品房公摊面积的计算方法是根据房屋的设计使用功能将该幢房屋的共用面积进行分区，然后计算各个分区的分摊系数后，按照相关面积比例大小分摊到各户。具体计算规则及方法见国家房产测量规范GB/T 17986.1-2000附录部分
二、清溪半岛18＃楼分户预测.. |
2009-3-4 14:52:16 |
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| s |
过户
我是拆迁户，房子是父亲的名字，但没有房产证，要怎么办理房产证，然后转到儿子的名下呢！ |
据了解：先办父亲拆迁还房的房产证、土地证，然后再过户给儿子。 |
2009-3-4 14:12:02 |
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| 张玲 |
关于购房补贴的问题
你好，听说现在在池州买房可以享受农村20元每平，外地40元每平的补贴，我想问下，这个补贴是否分面积大小的，100平以上的会不会补贴要多点？ |
据了解：政府补助是按房屋建筑面积计算的。 |
2009-3-4 11:26:46 |
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| 李 |
户口问题
您好！我想问一下，我在乡下有一套房子，本来户口也在乡下的。但是现在我在外地买了房子了，且户口也转到外地。请问我乡下的房子没户口挂在上面了，那对我拥有那套房子的所有权有影响吗？ |
据了解：房子的所有权与房主户口在何地无关。 |
2009-3-3 15:46:30 |
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| 陈萧萧 |
关于户口是否属于外地..
你好，我是池州人，上大学的时候户口迁到芜湖了，至今还在芜湖，我现在在池州买房子，那我到底算是外地的户口还是池州本地的，买房政府补贴多少？谢谢！ |
据了解：以你本人现在的户口簿为准，根据池州市政府池政（2008）83号文件规定，外来人口于08年12月11日以后购买池州市主城区内商品住房，最高可享受40元每平方米补助及契税全额补助。 |
2009-3-3 15:46:27 |
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| 拆迁户 |
何时能办证？
太阳新城B区9号楼什么时候能办证？现在能卖吗？ |
据了解：9号楼正在审核中，暂时不能办证。 |
2009-3-3 13:57:43 |
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| 陈涛 |
投诉物业
我有1套城北花园C区的复式楼，08年初交房，08年10月左右我发现房子漏雨很严重，将钥匙交给物业去修，至现在没有修好，无法入住，找物业，找房地产，互相推诿，我向哪里投诉？是否可以向法院起诉？ |
据了解：您没有提供具体房号，从提问内容来看，房屋渗漏应在国家规定保修期内，可直接向开发公司反映，如果开发公司不履行维修责任，可及时向市质监站投诉。 |
2009-3-1 20:32:00 |
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| 许先生 |
太阳新城B区开发商延期..
太阳新城B区是豪斯房地产开发的,本在2008年10月31日交房,逾期到2009年2月9日才发入住通知书.逾期了100多天.按合同约定是万分之6每日支付违约金的,现在开发商说只给万分之3每日的赔偿,还说是政府规定的,豪斯这样做可违.. |
据了解：交房不按合同赔偿违约金等情况，请您详细参照您当时与开发企业签订的购房合同。合同上面已经有异议的相关说明。 |
2009-3-1 2:23:44 |
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| 卖菜人 |
毓秀门菜市场何时才能..
老毓秀门菜市场拆掉已半年过去了，真正拆除工作量也只要个把月时间，其余时间都干等着，停在那里。请问要到什么时侯才能开工建设，如果准备建需要时间，那么早就把我们卖菜的搬到沿路卖菜，我们好可怜啦！请你们有关.. |
据了解：该工程正在加紧组织实施建设，争取09年底交付使用。 |
2009-2-28 18:40:45 |
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| 松月寒 |
关于办理房产证
请问：05年拆迁房，08年还房在书香茗邸的房子。什么时候可以办理房产证。谢谢。 |
据了解：房地产公司办理了初始登记后，才可办房产证。 |
2009-2-27 20:15:19 |
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| 房产证 |
房产证
清溪南苑A5号楼可以办房产证了吗? |
据了解：清溪南苑A5号楼暂不能办房产证。 |
2009-2-27 12:26:39 |
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| 吴彬 |
关于借款合同
你好！我在07年底按揭买房的，现在已经收房了。可银行的借款合同一直没拿到，银行工作人员说合同没什么大用处，要不要无所谓，真的是这样吗？我还要不要向银行索要借款合同？望回复告之.谢谢！ |
据了解：此类相关合同，您可以向银行咨询。 |
2009-2-26 21:49:47 |
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| 王雨 |
房屋结构
请问混合式结构与框架式结构房屋的差别，在贵池两种价格的差别有多少？谢谢 |
您好，据了解：房屋交易价格这边是不参与定价的。比如，此类房屋结构的不同价格，您可以到定额站，造价咨询中心询问详细的情况。 |
2009-2-25 22:59:42 |
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| 池州人 |
公积金贷款是否享受存..
我是公积金贷款买房，贷款１５万，是否享受存量房贷七折优惠政策？ |
据了解：此类相关问题请您咨询住房公积金管理中心。 |
2009-2-24 9:33:52 |
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| 小罗 |
能办房产证吗
请问清溪名庭的房子现在能办房产证和土地证吗?如果不行要到什么时候能办,谢谢! |
据了解：清溪名庭暂不能办房产证，房地产公司办理了初始登记后购房人才可办证。 |
2009-2-24 7:21:17 |
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| ouou |
关于购房补贴
我不是池州本地人，但我在池州主城区购买了一套96平方的住宅房，是2009年1月份买的，具体补贴有哪些？ |
据了解：根据池州市政府池政（2008）83号文件规定，外来人口若符合条件，可享受总计每平方米40元的政府补助。另契税也可享受全额补助。 |
2009-2-22 22:07:09 |
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| 青阳农民 |
我可以申请60元每平方..
我是本市农村户口,我和妻子孩子的户口都在我父亲的户口本上,我和父亲住在一起宅基地的产权是我父亲的名字,若干年我父亲去世后的宅基地我是要继承的,但在他去世前我是不会申请宅基地的,请问我现在在贵池买房能否申请市.. |
据了解：你和父亲在一个户口本上，说明你还是占有一定份额的宅基地，因此你若要享受政府每平方60元的补贴，还是必须放弃宅基地。 |
2009-2-22 11:27:56 |
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| WWW |
晋丰开发公司
请问晋丰开发公司资质证书是几级.证书号? |
您好：晋丰房地产开发公司开发资质为暂定资质，证书号为 ZX5218-3417000084001 。 |
2009-2-21 11:04:16 |
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| 吴燕 |
关于办理房产证的事宜..
请问,书香名邸的住房现在可以办房产证吗? |
据了解：书香名邸的住房暂不能办理。 |
2009-2-19 16:27:29 |
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| 棠溪 |
能借购房合同吗
我的购房合同遗失，能借用贵局我办理房产证存档用的购房合同吗？如果能借用，需要哪些手续。谢谢！ |
据了解：如已办理了房产证，可由本人携带身份证来我局档案室查档复印。 |
2009-2-19 13:48:41 |
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| 贵池人 |
要交哪些税?
我有一门面房,是2002年购的.现想出售.不知道要交哪些税?含所有需要交纳的税费.请给予明示!谢谢!
原购价13万.现售价25万. |
据了解：过户要按评估价缴交契税及营业税，个人所得税费用：测绘费2.6元/㎡,评估费3‰，交易费1﹪，登记费550元/件，税：契税4﹪，营业税5.55﹪，个人所得税1﹪或评估价与原购房价差值的20﹪。 |
2009-2-16 21:14:48 |
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| 咨询 |
房产证过户
我是以前清溪河改造时，商业门面拆迁还房到太阳新城B17号楼（以前是商业门面，土地证和房产证都有），请问我们的房产证现在可以办理产权过户吗？这样可以上市交易吗？以前土地证性质是出让的，谢谢，请尽快回复，急盼.. |
据了解：太阳新城B17号楼目前还不能办理房产证。 |
2009-2-16 19:47:10 |
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| 业主 |
房产证办理
新城明珠的房产证现在可以办理吗？？ |
据了解：新城明珠的房产暂不能办理。 |
2009-2-16 11:43:36 |
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| 请问 |
关于房屋质量保证书和..
新城明珠开发商交付房屋给业主时没有房屋质量保证书和房屋使用说明书，只有一个房屋入住证书。请问这两书我该找谁要？？ |
据了解：由池州市房地产管理局监制的《城市商品住宅入住证书》中已经包含有《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》两证，分别在证书内页的3-6页和7-9页。房地产开发企业在办理完项目综合验收备案手续登记后，方可取得《城市商品住宅入住证书》，并由.. |
2009-2-16 11:35:00 |
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| 业主 |
投诉金房物业
请问平天湖水岸花园的大门什么时候才能开放，物业公司才安排人管理？？？我们缴物业费是不是也可以打点折，我们现在只能走“后门”？？？ |
据了解：因平天湖水岸花园的大门为三期项目内容。三期于元月22日才交付，为了避免春节期间闲散人员随意进出，加上该处电动门轨道需一定时间养护期，故没有开放，现物业公司已准备于三月前启用前大门。 |
2009-2-15 20:30:49 |
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| 池州 |
政府补贴
我是本市人，想在本市买房，现在有哪些优惠政策。 |
据了解：池州市政府池政（2008）65号文件规定，08年9月30日至09年9月30日，购买本市主城区内住宅、商业、办公商品房，且在2010年底之前在房管局办理登记的，可享受20元/㎡政府补助及契税减半补助。 |
2009-2-14 15:59:09 |
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| cz |
共同产权证
请问!以母亲的名义办理按揭,母女两人能否办理共同产权证吗?
(产权证上两个姓名母女两人的) 谢谢! |
据了解：产权证根据购房发票及买卖合同的姓名办理。 |
2009-2-13 11:21:41 |
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| 水素 |
办房产证的问题
我已购第一套商品住宅房，交房办证时，契税减半后是多少？另外还需要交什么费用？政府20元/平的补助什么时候可以领到？ |
据了解：根据财政（2008）137号文件，个人首次购买90㎡以下普通住房，契税税率暂统一下调到1﹪，还需交登记费80元/套，池州市政府20元/㎡的补助，若符合条件可在领证时领取。 |
2009-2-11 10:50:39 |
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| 我形我秀 |
房屋维修基金
房屋交付时一定要缴纳维修基金吗？有正规发票吗？如果开的是收据可以举报吗？ |
据了解：根据安徽省人民政府197号令颁布的《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》房屋交付时一定要缴纳维修资金。我市开的现在为行政事业性收据，如有开发企业开的为企业收据，可以举报。 |
2009-2-10 11:10:18 |
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| 请教 |
房产证更名
我的住房是2000年单位房改房，当时办理房产证时因登记失误，将房号和同事的弄串了，一直没在意，现在想重新变更如何办理？ |
据了解：若想办理变更，应由原参加房改的单位出具该幢楼每户的名单及房号，统一办理房号变更手续。 |
2009-2-9 20:52:16 |
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| 业主 |
身份证件变更是否影响..
请问因拆乡并镇,本人原来所在乡被合并到另外一个镇,身份证与户口本上的地址将会改变,想问这是否会影响我以后办房产证?我已经按照原来的身份证与户口本买了按揭的房子，且为外来人口。 |
据了解：不影响办证，办证时提供有效期内的身份证，若现身份证号与原身份证号有出入，可凭户口所在地的派出所出具属同一人的证明即可。 |
2009-2-9 18:51:00 |
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| 请问 |
请问关于办理房产证的..
我在城区买了套房子，付了首期后，余款原本打算贷款的，后来一次性付全，发票已经开全，但合同上写的是贷款按揭，像这种情况办理房产证需要什么材料？ |
据了解：可与开发公司签订补充协议，付款方式由按揭变更为一次性付清。 |
2009-2-7 15:03:13 |
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| 房奴 |
请问车库有产权吗?
有人说车库有产权,有人说没有,请教下到底有没有呢?谢谢 |
据了解：车库有产权必须满足2个条件。1.符合规划； 2.满足《测量规范》规定的测绘条件。 |
2009-2-6 16:20:51 |
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| 池州人 |
此房产网上的标注的参..
我在此网上看到森桥房产公示的参考价格是2000,而他们销售的实际价格是3000多?相差这么多是怎么回事情? |
由于不清楚你所说的价格是均价还是参考单价，如果为均价则指该项目直至开盘销售至今的平均价格。了解详细情况请拨打：2618527. |
2009-2-6 16:18:41 |
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| 阿忠 |
关于房产证
请问池州市站前区翠屏苑57号楼什么时间可以办理房产证？ |
据了解：房地产公司办理了初始登记后，业主才可办房产证，目前翠屏苑57号楼尚未办理初始登记。 |
2009-2-5 16:58:25 |
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| tubas |
现在收房需要交纳多少..
我于2008年2月份签合同在城区购房，09年4月份交房，面积90多平方米，请问交房时大概需要准备多少钱？谢谢 |
据了解：契税按房屋总价的2%缴纳，另登记费80元/套，若办理了按揭，还需交工本费10元，领证时印花税5元/本。 |
2009-2-5 16:05:46 |
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| 水素 |
关于外来人口的含义
我是一名大学毕业生，非池州人，大学也非在池州读的，毕业后来了池州工作，由于大学毕业生的户口是随着本人走的，这样来池工作报到时，我的户口被池州人才市场安排在了一集体户上。即现在我是池州户口。我计划买房，.. |
据了解：户口在本地是不能享受外来人口购房的优惠政策。 |
2009-2-4 11:55:48 |
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| 快乐如风 |
办理房产证事宜
2006年3月份办理按揭的,至今没有办理房产证,需要的提供的材料有哪些,办理流程,是如何的,谢 |
据了解：
需提供的材料：1.购房发票（办证联）
2.买卖合同
3.身份证元件、复印件一份
4.抵押证明书复印件(银行或担保公司盖章)
5.申请书
6.图纸
办理流程：携带办证材料先在房管局二楼受理，再在一楼缴纳相关税费。 |
2009-2-2 15:02:59 |
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| 快乐如风 |
在外省服役的士兵(士官..
我一朋友在外地部队服役,是一个士官,现以他个人名义购本市区内住房,在政策享用方面,是不是等同于外来我市人口见本市区内住房呢 |
据了解：
在外地部队服役的士官要根据他原来的户籍所在地判断是否属外来人口。 |
2009-2-2 15:00:53 |
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| 王大九 |
关于买房的一些问题，..
1、池州现在正在出售的期房有那些
2、期房购买流程是怎样的
3、听说，国家对现在购买者提供补助，是真的吗，具体情况是怎样的
4、单位给交的公积金怎么用的 |
据了解：
1.池州正在出售的期房有书香名邸、清风名苑、静安新城等等。
2.期房购买流程：签定买卖合同、交清首付款后，在房管局办理预售合同备案手续。
3.池州市政府先后出台了2008(65)、2008(83)号文件，符合文件规定的购房者可以享受相应的补助。
4.公积.. |
2009-1-31 2:16:05 |
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| 小包 |
购房优惠政策
我是贵池农村人,现在在部队服兵役,父母打算给我在是市区内买套房子.08年12月底市政府〔2008〕83号文件中第5条的大概意思说:本地农村人在市区买房后,可以享有把农村户口转为城镇户口.
我想请问:我现在在部队当兵,在.. |
据了解：本部门只能解答房屋相关问题，对于你的户口问题，请您去派出所咨询。 |
2009-1-21 10:52:08 |
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| 池州人 |
如何办理房产证?
房子已经交付,请问需要带什么证件办理房产证书?需要多少费用?具体需要那些手续?谢谢 |
房子交付后，要等房地产公司办理了初始登记才可办理房产证。办理房产证需提交：1、金额发票（办证联）；2、买卖合同；3、申请人身份证明；4、申请审批书等必要材料。 |
2009-1-19 19:26:03 |
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| 秋浦 |
房产证加名
请问在结婚前我贷款买的房，现没还清，现在能否在房产证上加上我老婆名字？ |
婚前房产，房产证加上你的配偶的名字，应首先将贷款还清，再办理过户手续。 |
2009-1-17 17:24:28 |
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| 业主 |
也问合同备案
备案过的合同已经拿到手１０天，为什么网上没有显示已备案？ |
请将你购买的房屋的详细坐落地址传过来，我们给你查一下。 |
2009-1-16 18:20:04 |
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| 木头人 |
可以办理房产证吗
请问池州宏兴置业有限公司毓秀门小区９号楼可以办理房产证了吗？ |
暂不能办理。 |
2009-1-15 16:59:17 |
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| 业主2009 |
关于合同备案
购房合同什么情况下到房管局备案?是签订合同后,还是贷款办理下来后? |
签订合同后由房地产公司提交到房管局备案。 |
2009-1-12 20:40:10 |
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| 业主 |
清溪半岛20#/21#验收情..
请问清溪半岛的20#/21#楼是否在验收之中?验收需要多长时间? 如果验收合格将签发哪些文件给开发商?这些文件业主在收房时能看见吗? |
第一、目前池州宇成实业发展有限公司开发的清溪半岛20#、21#楼尚未申请开发项目综合验收备案手续。第二、按照我国《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门.. |
2009-1-12 18:28:54 |
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| 池州人 |
投诉金房物业公司
我住在平天湖水岸花园，从去年开发商把大门做好以后物业公司没有人来管理，有时来看看，晚上就没有人了，只是在后门有一两个保安，有的酒气冲天来上班，希望有关部门来管一管。 |
据了解：业主投诉所说开发商已于去年做好的大门属于三期交付的内容，但三期的交付正在办理中，大门、值班室及其他三期物业都未交付给金房物业公司管理，关于秩序维护员酒气冲天来上班，现已无法查实。
房管局物业管理科已要求金房物业公司加强内部管理巡查，.. |
2009-1-11 22:53:23 |
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| ah |
外墙保温
请问现在商品房没有做外墙保温能通过综合验收吗? |
您好，你所提出的问题不属于这里管理，所以无法为您解答。 |
2009-1-8 17:18:19 |
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| 张欣 |
赠与问题
拆迁安装三套房子,只有一个拆迁协议书,能办理三个房产证吗,写的是哥哥的名子,能以赠与的方式过户给弟弟吗? |
三套房子可以办三个房产证。哥哥取得房产证、土地证（出让性质）后，能以赠与的方式过户给弟弟。 |
2009-1-7 9:04:20 |
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| 张欣 |
清溪苑拆迁房产证问题..
原南湖拆迁现安置全新房产清溪苑,原土地证为哥哥名子,现分三套房子,父母\哥哥\弟弟各一套,这样的房产证办的时候能直接更名吗,什么时候办?什么手续? |
清溪苑的房屋在房地产公司办理了初始登记后才能办房产证。房产证按拆迁协议、结算清单上的姓名办理。 |
2009-1-7 8:52:50 |
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| 阿浩 |
关于办理房产证
站前区，翠屏苑什么时候能办到房产证？ |
翠屏苑为金汇置业开发的商品房可以办证，安置房暂不能办证。 |
2009-1-6 19:42:56 |
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| 周人 |
我要退房,怎么办理相关..
我现在对已经签订购房合同的房屋,想进行退房,房地产商也口头同意退房,但表示,此行为需要得到房地产交易中心同意?请问,我现在办理退房,需要办理哪些手续?准备哪些材料?? |
根据池州市房地产管理局池房（2008）128号文件规定，已登记备案的购房户退房时，必须符合法律法规规定的退房条件。 |
2009-1-6 16:59:01 |
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| wo |
wo
清溪南苑是否以办预售许可了 |
清溪南苑D1－D5幢已取得预售许可。 |
2009-1-6 16:08:19 |
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| 同是池州人 |
住房公积金贷款
本人在池州市区购得一商品房，用的是住房公积金贷款，好不容易在担保抵押的材料弄好之后，石台住房公积金管理部门却以年底总结，事情多为由，回复我业务停办，等候通知，电话已经催了好多次了，就是不给办理，眼看.. |
请您咨询池州市住房公积金管理中心。 |
2009-1-6 15:19:17 |
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| www |
安置房土地证办理
你好:我在三正公司葫芦公社购置了一套住宅,6#楼,原先不知道是安置房,现在才知道是安置房,请问能办理土地证和房产证吗? |
三正公司开发的和谐家园6#楼是商品房。 |
2009-1-4 11:22:38 |
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| 市民 |
房产证
最近听我邻居说他的拆迁安置房已经办过了土地证和房产证且可以上市交易了，我们同住一栋楼为什么我家却不可以？（太阳新城B区17#）请问这个事情是否属实？安置房不是说必须满五年才可以上市交易吗？谢谢 |
政府安置房暂时不能办理房产证。 |
2009-1-2 20:48:38 |
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| 购房人 |
竣工综合验收合格证书..
在新城明珠购有一房，但在收房拿钥匙时没看见房屋竣工验收合格证，询问时被告之自己到房管局看。房主是否应自己去，而不是在收房现场出示给业主。盼复！ |
可以让房地产公司将竣工验收报告在交房时现场出示给业主。 |
2009-1-2 15:24:07 |
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| ww |
更名
房产证的姓名由父亲的名字更改为儿子的名字，需要哪些手续，大概费用要多少 |
可按赠与办理，也可按一般二手房买卖办理。需要房产证，土地证，测绘报告，双方身份证等必要材料。赠与还要提交赠与公证书。费用分为，住宅：交易费 6元每平方米，登记费80元每套，印花税5元一本，另契税，营业税及个人所得税可在房管局一楼财政及地税窗口咨询.. |
2008-12-30 9:47:14 |
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| 吴来发 |
梅龙镇江岸花园是否享..
我在梅龙镇江岸花园认购了一套住房,请问是否享受池州市购房优惠政策,是否可以公积金贷款(因为本人不是池州人)? |
外来人员在08年12月11日以后购买主城区普通住房的，都可按市政府池政（2008）83号文件的有关规定享受优惠政策。 |
2008-12-29 14:12:17 |
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| jimmgyang |
关于拆迁
听说站前区翠屏苑朝南靠近火车道一排至步行街（朝北）的房子要拆迁，说是上海老板投资建商业中心，是真的吗？ |
您好，拆迁的相关问题，希望您去拆迁办咨询下，这里无法为您解答。 |
2008-12-24 18:27:44 |
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| 农夫 |
装潢保证金
我去年在城区购一套新房，年底将交房。请问：现在还要缴装潢保证金吗？ |
此类相关问题，请您咨询下物价局。 |
2008-12-20 19:28:20 |
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| 咨询者 |
关于门面房
请问购买门面房需要交纳哪些税费?分别是什么类别?如购买的门面房的总价为30万,那么需要交纳的总费用是多少?谢谢
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购买商品房门面，需缴契税，按总价4％；登记费550元/件，印花税5元/本。 |
2008-12-19 11:34:21 |
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| 莫女士 |
咨询
新城明珠的售楼员说交房时是全水泥的，那别的房产怎么是刷白的呢？？毛坯到底是什么样的？ |
此类相关问题，你可以咨询下建管处。 |
2008-12-18 9:16:19 |
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| 吴来发 |
梅龙是否是主城区？
池洲市很多优惠政策是针对主城区的，请问梅龙镇是否是主城区内的？如不是那么就不能享受优惠政策了吗？ |
梅龙镇房屋不能享受优惠政策。 |
2008-12-17 18:32:05 |
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| 吴来发 |
梅龙江岸花园可不可以..
我是外地人，了解了池洲市的优惠政策后订购了一套房，还未办理相关手续，就是当心产权问题。 |
梅龙江岸花园已取得预售许可证，开发公司办理了初始登记后才可办房产证。 |
2008-12-17 18:17:10 |
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| 方元 |
规定时间未能还房怎么..
我是一名拆迁户，协议上规定在十八月后（即是2008年8月）在温州商贸城4#楼还房的，但只到现在连地脚都没打，我又急需要房，怎么办？ |
你可以与拆迁公司进一步协商还房事宜。 |
2008-12-14 10:22:31 |
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| 王群等 |
关于<土地证>.
请问?豪斯杏园的19号楼、18号楼和15号楼的房主现在能不能办理<土地证>?? |
房地产公司办理了土地分割证后，业主可凭该分割证在市国土资源局办理土地证。 |
2008-12-13 15:33:39 |
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| 黄先生 |
有关政府关于农村人员..
我于10月份在城区买房。我爱人是合肥的。我家老房已无人居住。我想放弃老宅基地。象我这情况可否享受市政府干干出台的优惠政策 |
符合市政府池政（2008）83号文件的规定的，都可享受该优惠政策。 |
2008-12-13 11:46:40 |
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| 新池州人 |
关于购房新优惠政策[2..
注意到池州政府发出更广泛的惠民购房政策通知[2008]83号,未提到在主城购房时间。请问我今年4月份在主城区购买了一套新住宅商品房（已办按揭），且本人（非池州人）为外地人。想问我的情况符合享受此购房优惠通知[200.. |
该文件第十二条已明确规定了自发布之日起试行。 |
2008-12-12 18:26:07 |
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| 江浦 |
康庄花园2号楼有住房许..
康庄花园2号楼有住房许可证吗?
他们才打地基,政府批准了吗? |
该幢楼已取得预售许可证。 |
2008-12-12 12:51:13 |
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| 江浦 |
土地使用年限问题?
土城使用年限一般为70年,
●符合您的查询要求总共有197 条记录，如下表显示：
售房单位 池州康庄置业发展有限公司 编号 2008076
房屋坐落地点 齐山大道西侧
项目名称 池州市康庄城市花园
房屋.. |
土地使用年限以土地出让合同为准。 |
2008-12-12 12:48:27 |
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| 河滨业主 |
关于房产证办理和费用..
我是河滨一期的业主，为什么到现在还不能办理房产证？另外收房在2008年８月份，办理房产证时还需要交契税吗？ |
河滨花园的初始登记正在办理之中，业主暂不能办理房产证，办房产证需交契税。 |
2008-12-11 21:15:46 |
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| 爱你小马乐 |
买湖光苑的房子能办产..
湖光苑的房子，能办产权证吗？一价清包含那些内容？：能含[水、电、管道燃气.....]的开户费吗？。请解答。 |
湖光苑的房子目前还不能办产权证。 |
2008-12-10 21:06:44 |
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| 池州人 |
小区楼道中的照明
你好,请问小区中每幢楼中的楼道照明产生的电费支付人应为物业企业还是业主平摊,有这方面的规定,能否提供,谢谢.(缴纳的物业管理费中是否包括这部分费用) |
楼道照明产生的电费问题，如果在物业服务合同中约定物业服务费包含电费在内，则应由物业公司承担，如未约定，则应由业主据实分摊。 |
2008-12-9 19:43:13 |
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| 咨询者 |
关于物业收费的咨询
请问目前池州有没有具体的经物价局核准的物业收费标准；物业费一共包含哪些项目？分别又是多少？谢谢 |
请参看池价房〔2006〕60号文件，住宅物业综合服务分等定级标准将服务内容分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，分为四级。不同的.. |
2008-12-9 11:51:29 |
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| 拆迁户 |
房产证过户
你好，我是以前清溪河改造时，商业门面拆迁还房到太阳新城B区17号楼（以前商业门面的土地证和房产证都有），请问我们的房产证这个月能否拿到？如果要上市交易可不可以？谢谢，请尽快回复，急盼 |
太阳新城B17号楼目前尚不能办证。 |
2008-12-7 20:34:37 |
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| 中国人 |
二手房交易费的问题
我第一次买房，是通过中介办的，许多问题不知晓。后来得知交易费本应由买卖双方支付，每个平方3元，可是当初中介却要我一个人交了，请问我该怎么办？我能拿回我多支付的另一半吗？谢谢 |
住宅二手房交易费是每个平方6元，由买卖双方各付一半。 |
2008-11-27 16:21:18 |
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| ruby |
房产证何时办理下来？..
我是11月13号办理房产证的，请问何时能办下来？请给具体日期，谢谢 |
领证收据上有具体的领证时间，你可以看一下。国有土地的房屋登记为15个工作日，集体土地的房屋登记为30个工作日。 |
2008-11-27 16:14:16 |
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| 我 |
我
清溪南苑是否以办预售许可了 |
清溪南苑尚未取得预售许可. |
2008-11-25 12:24:49 |
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| yj |
你好
我在广元楼(师范对面)一业主处购的一套住房,付了10万元,还有余款10万合同定的是产权过户之后付清,现在因为对方原来是公司破产,估计没有房产证,并且其人已经出家为僧了,请问我现在该怎么办?假如拆迁我又该怎么办? |
办理过户必须提交房产证，土地证（出让性质），而且买卖双方本人要携带身份证到场签字。 |
2008-11-21 19:31:30 |
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| 我 |
我
清溪南苑可以办房产证了吗 |
清溪南苑尚未办理初始登记手续，暂不能办房产证。 |
2008-11-19 11:37:48 |
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| 谢华 |
关于二手房买卖的手续..
我买了一二手房，请问测绘费，评估费，交易费应该是卖房支付还是买房支付？？？谢谢 |
测绘费、评估费可由买卖双方协商，交易费按规定是双方各半。 |
2008-11-18 20:26:24 |
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| 小李 |
拆迁安置房可以过户吗..
拆迁安置协议上的所有权人是本人父母,现在可以过户给儿女吗?过户手续是哪些呢? |
必须取得房产证，土地证（出让性质）才能办理过户手续，另政府安置房有关上市交易政策尚未出台。 |
2008-11-18 13:53:54 |
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| 小李 |
拆迁安置房现能否办理..
我的安置房在站前区翠屏苑4#401,请问房产证现在可以办理吗? |
翠屏苑4#楼尚未办理初始登记，还不能办房产证。 |
2008-11-12 12:49:43 |
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| 小张 |
房产
请问站前区翠,屏苑买的门面房为何还不能办房产证,以入住半年了开发商算不算违约了 |
翠屏苑商品房已办理初始登记，可以办房产证。 |
2008-11-5 19:08:35 |
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| 小杨 |
平天湖旅游度假区水云..
为什么"平天湖旅游度假区水云涧山庄" 的成交价格没有在网上公示? 谢谢! |
成交3套以下不显示均价。 |
2008-11-4 12:51:16 |
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| jimmgyang |
二手房买卖
我在站前区里山中学安置点买了一套安置房，未办理房产证，通过房屋中介签订合同，付清大部分房屋款，余额等房主帮买主办理好过户手续及房产证付清，请问能否办到房产证，需要交哪些税，怎样操作才能更好的保护买主利.. |
目前池州市城区内政府安置房暂不能办理房产证，对政府安置房过户事宜也尚未出台相关政策。 |
2008-11-3 19:45:33 |
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| 阿忠 |
买拆迁安置房
我在站前区里山中学安置点买了一套安置房，此房是业主自己花钱直接从开发商手中购得，不属于户主拆迁安置房。我想问问能否办到房产证，需要交哪些税？ 急盼回答，谢谢！ |
里山中学安置点目前还未办理预售证。房地产公司办理了初始登记后业主才可办房产证，商品房需缴契税，二手房需缴契税、营业税（房产证时间不满5年），个人所得税。 |
2008-11-3 19:37:53 |
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| 唐先生 |
房产证办理时限
请问，房产证办理有没有时间要求，我的房子买了快两年了，一直在外地工作没有时间去办理房产证。能不能请别人给我代办。谢谢！！ |
房地产公司办理初始登记后，业主就可以办房产证了。办理房产证必须本人携带身份证到场，若本人不能前来，可办理公证委托。 |
2008-11-1 10:54:15 |
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| 孔影 |
办理房产抵押证多少钱..
我办理住房抵押证要多长时间，什么手续，多少钱。谢谢 |
办理住房抵押在市房管局自受理之日起7个工作日住宅房每套抵押登记费80元，每本证印花税5元。 |
2008-10-31 12:20:50 |
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| 莺子 |
工龄优惠
夫妻双方,女方在房改时已享受自己的工龄优惠,当时未享受男方的工龄优惠.现在男方单位在进行房改,自己可否享受自己的工龄优惠. |
您可去池州市住房公积金管理中心咨询。 |
2008-10-30 11:04:14 |
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| 市民 |
关于网上公布的销售信..
我在网上看到各销售房的信息是未售出，为什么去售楼处问的时候，他们都说已订购了呢？请问网上公布一般多久更新呢？ |
一般情况下24小时刷新一次。但如果是签约到备案约为2天时间。而认购有效期限最长为40天。 |
2008-10-29 17:56:51 |
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| 市民 |
购买商业用房疑问
我看中了上海城一门面，因为现在付款方式只有两种，一种是分期一种是一次性付款，但我现在看中的门面又不能签合同，意思就是说我如果想买就必须把房款全部交清，然后拿到他们自己的一个协议和发票然后等待他们的通知.. |
上海城已取得预售许可证，你与开发公司签订购房协议，是同样受到法律保护的。付款方式的问题你可与开发公司协商。 |
2008-10-29 17:54:07 |
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| 市民 |
房产证办理
我房子是2006年买的，房产证没办，按但是契税是房价总额的2%，现在办房产证不知道契税是按2%还是现在的1%，谢谢 |
你的房子是2006年购买的，你现在办房产证契税还是按照2%。 |
2008-10-28 17:10:09 |
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| 张先生 |
买二手房能提取住房公..
本人想买二手房不知能否提取住房公积金和办理公积金贷款?以及怎样过户?是否有优惠政策? |
您可以去池州市住房公积金管理中心咨询。 |
2008-10-27 10:46:52 |
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| ljblovezqj |
现在贵池的房价如何
我因在外地工作多年,最近想在贵池买房,不知道贵池现在的房价如何了,在网上也没有看到对价格的.请问我在那里可以看到现在贵池的房价呢? |
您可以登录池州市网上房地产http://czfdc.gov.cn查看各个楼盘的当前销售价格。如若还有不懂的，您可以根据上面提供的各个开发企业的售楼部电话号码，进行咨询。 |
2008-10-27 8:28:41 |
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| 我要提问 |
请问
市政府刚出台的房地产新政策有没有包含市内自建房可不可以交易的，并能过户的？谢谢！ |
市内私人自建房暂不能交易过户。 |
2008-10-23 16:18:03 |
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| 小孙 |
关于红光小区
请问红光小区的房子有没有拿到销售许可证，有没有通过验收 |
红光小区已取得预售许可证。 |
2008-10-22 10:40:03 |
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| 余小毛 |
政策咨询
我于2007年底在新城明珠购买了一套住房(用了公积金贷款),约定今年底交房.请问,我能否享受市政府<关于促进房地产市场持续健康发展的若干规定>的购房优惠政策?谢谢! |
该优惠政策是指从08年9月30日至09年9月30日这一期间内购买房屋的，并且在2010年底之前办理登记的。 |
2008-10-20 17:21:31 |
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| 钱建军 |
关于房屋测绘
你好,请问池州的房改房重新测绘如何计算面积. |
二、 成套房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
1、套内房屋使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、.. |
2008-10-19 14:22:25 |
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| 黄先生 |
套内面积与户型面积的..
我买了一房。合同为100.09平。套内面积为91.03平，我实际测量为78平方。请问套内面积是怎么测算的 |
套内房屋使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内使用面积还包括非住宅综合楼内的摊位、柜.. |
2008-10-18 9:58:53 |
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| 池州人 |
关于促进房地产市场持..
你好,里面的购房补助对象可包括拆迁还房户?谢谢!
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目前关于拆迁还房的实施细则还未出台。 |
2008-10-13 15:02:11 |
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| vito |
房价
为什么网上就没有现在售房的价格，都不能参考一下 |
不理解你指的什么房子没有价格，所有可以公开的资料都能在池州网上房地产查看。可售房屋面积、价格都是公开的。 |
2008-10-13 11:10:07 |
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| 贵池人 |
咨询
我想请问下。。拆迁安置房有房产证的是不是在5年里不能出售的
急。 |
目前政府安置房过户事宜尚未有相关政策出台。 |
2008-10-13 2:11:43 |
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| 黄先生 |
为什么在网上查不到已..
我在红光小区买了房，可我在你网查不到相关信息 |
池州网上房地产公布已销、未销、可售套数、可售房屋的价格、保留房等等各种楼盘内的具体情况。你所购买的房屋，在签订合同之后该房屋的内部信息就已成为你的私人信息，是不可对外公开的。 |
2008-10-12 12:17:00 |
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| 方先生 |
办房产证的时间
我是一个下岗工人，2007年买了一套房子，2007年12月31日交房。2008年5月10日办了产权登记手续但没交契税，原因是手上没钱。问2009年10月交契税行不行？ |
可以，但评估报告若过了有效时限，需要重新评估。 |
2008-10-10 9:43:22 |
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| 青阳 |
为什么网站上的碧桂园..
为什么我前两天到售楼部去看，说房子已经没有了，但是这两天到房产网上看到，今天认购几套？成交几套，那不是说当时我去问的时候是有房子的吗？怎么说没有房子呢？晕倒了，碧在搞什么？能帮忙做答吗？ |
据了解：由于碧桂园刚开始预售，认购的房屋比较多，销售人员来不及做认购合同，所以被认购的房屋在网站上的状态仍为可售状态，估计近2天能将被订购的房屋做出认购状态。详细情况请咨询：2612888。 |
2008-10-9 16:59:12 |
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| leafon |
咨询
我是池州人，现在江苏工作。
如果我想在池州买房，可以享受每月按揭吗？我现在有在江苏交公积金（1年多了），请问可以申请公积金贷款吗？
现在池州贷款买房一定要有公务员担保吗？
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你可以向池州市住房公积金管理中心咨询。 |
2008-10-8 22:04:55 |
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| 池州 |
为什么网站上的碧桂园..
为什么网站上的碧桂园售楼信息跟售楼部的信息部一样？
看你网站上，房子还多的很，但是到售楼部问就说没有了，全都卖完了，只有顶层跟一层有几套！！！ |
据了解：碧桂园的售楼人员正在后台做网上认购及备案手续，由于被预定的房屋太多，所以网上暂时显示可售状态。 |
2008-10-8 10:44:23 |
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| 胡先生 |
购房优惠政策
我是今年7月份购买的期房，要到明年底交房。请问我能否享受市政府（2008）65号文件规定的购房补贴和契税补助，谢谢。 |
目前该文件的具体实施细则尚未出台。 |
2008-10-7 17:06:34 |
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| xiexf_x |
婚前房产问题
婚前所购房产（房产证日期早于结婚证日期）未进行婚前财产公证，请问如果离婚双方都有份吗？ |
自2007年10月1日《物权法》实施以后，婚前所购房产以房屋登记簿记载为准，登记为一人姓名的就是产权人个人所有的房产。 |
2008-10-7 16:49:14 |
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| 新业主 |
询问购房优惠政策
我是一位外地购房者（不是池州人），今年上半年在清溪半岛买了一套商品房。我注意到最近池州政府印发了"池政[2008]65号"文件通知。对于外来购房人员在办理户口入户、给于购房人所缴纳契税总额50%的数额补助，以及其他.. |
目前：该优惠政策的相关实施细则尚未出台。办理入户可到房屋所在地的派出所咨询。 |
2008-10-6 19:53:41 |
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| 杏花雨 |
网上房价不实
毓秀门小区住房网上均价每平方米2421元,实际售价3280元-3580元,车库网上报价每平方米1000元,实际为4200元.请希望解答一下. |
所有项目销售的均价均为该项目自开盘以来房屋的销售均价。在此过程中开发商如果需要更改房屋销售价格,只需要通过了物价局备案就可以办理。另经查，该项目住宅销售均价目前为3000元/平方米左右。 |
2008-10-5 17:30:24 |
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| 胡先生 |
商品房办证税费
请问在池州主城区购买90平米以下商品房，办产权证时到底要交多少税和费，谢谢。 |
住宅：契税按总房款2％缴交，登记费80元/套。
非住宅：契税按总房款4％缴交，登记费550元/件。 |
2008-10-2 9:55:20 |
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| hwa |
池州商用房地产交易要..
池州商用房地产交易要交哪些费用（契税，物业管理费什么的）具体多少费率？谢谢 |
商业用房：契税按总房款4％缴交，登记费550元/件。 |
2008-10-2 9:12:28 |
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| 好人 |
证书
我们的房地产经纪人协理资格证书什么时间可以拿到 |
据了解：房地产经纪人协理资格证书不是由房管局负责的。你可以上网找找此证书的相关信息。 |
2008-9-30 15:26:03 |
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| 胡孔怀 |
契税优惠问题
你好，我是今年二月份买的期房，要到今年十二月份交付。请问能否享受市政府的契税优惠及购房补贴，谢谢！ |
目前，市政府关于房产契税优惠及购房补贴的实施细则尚未出台。 |
2008-9-30 10:26:55 |
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| 李 |
房屋认购及价格
我想问一下房屋还没有开始建设是否可以认购,除了土地使用权证其他什么证都没有,而且要在规定的时间内付清房款?另外房地产的开发价格是否有开发商想定多高就多高?谢谢 |
房屋必须在开发企业取得预售许可证后才能对外销售，房地产的销售价格必须经过市物价局审核备案。 |
2008-9-29 23:25:33 |
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| kang |
车库的房产证问题
我买了一个车库，开发商说高度低于2.2米，不能给予办理房产证，销售协议上说我享有该车库的事实上的所有权，请问一下这样会不会影响我的出售和租赁呢？
为何高度只有2.1就不能办证？ |
根据国家测量规范，层高必须达到2.2米以上才能计算房屋面积，不影响出售和租赁。 |
2008-9-20 10:30:41 |
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| showcome |
车库出售协议的法律效..
我在青阳一小区买了一个22个平方的车库，但是开发商不给签订购房合同，只是签了出售协议，我想问一下这个出售协议的法律效力有多大？是否具有商品房买卖合同一样的法律效力呢？ |
出售协议与合同的法律效力是同等的。 |
2008-9-20 10:28:25 |
|
| 美女 |
碧桂园
请问碧桂园多少钱一个平方 谢谢 |
碧桂园目前尚未办理预售，销售价格必须经过物价局核定。 |
2008-9-19 6:50:34 |
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| 我 |
池州
清溪南苑的房现是否已对外出售了，一共有几期， |
清溪南苑尚未办理预售许可。 |
2008-9-17 13:32:42 |
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| 河滨花园业主 |
合同与房屋有不同
1.合同上的图示:房屋的北阳台是不封闭的,现是封闭的.这样有没有造成房屋面积变大了.
2.合同上标注:房屋分摊是有整栋住宅户和101,102公共车库共同分摊,而现在只是整栋住宅户分摊,少了101,102公共车库.
另外:我想问.. |
据了解：阳台封闭后，会造成房屋面积变大，因规划调整，该幢楼101、102车库不列入住宅户分摊位，你可让开发商出具市房管局初始登记测绘报告。 |
2008-9-17 10:32:45 |
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| 我 |
买房
清溪南苑目前取得预售许可证了吗。什么时候能拿到房产证 |
清溪南苑目前未取得预售许可证，在房地产公司办理了初始登记后业主才可办证。 |
2008-9-16 13:52:34 |
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| 河滨花园业主 |
合同
合同上面没有约定,当是买的是期房,又看不到什么,平面图上又看不出来,请问怎么办,能不能退房. |
您可以与开发商协商退房事宜。 |
2008-9-13 17:40:30 |
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| 河滨花园业主 |
横梁
主卧室中间上方有横梁能不能找开发商 |
请你看一下与开发商前定的买卖合同有没有这方面的约定，如有与合同不相符的地方，可以找开发商。 |
2008-9-10 8:46:10 |
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| 急急 |
湖光新村
请问湖光新村开发商华辰房地产公司现在是否具有开发资质?其开发的湖光新村什么时间可以对外销售? |
华辰房地产公司已具备开发资质，湖光新村项目在取得预售许可证后即可对外销售。 |
2008-9-8 16:00:48 |
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| 张三 |
未成年人出售房屋
我想问一下，未成年人与母亲共同继承了父亲的遗产，但是现在由于生活困难必须出售发、该房屋用来工作学习，请问除了提供继承公证、监护公证之外还需要提供什么手续？着急，请速答复 |
先办理继承后的房产证、土地证、然后还需办理为了未成年人的利益而出售房屋的公证书。 |
2008-9-8 14:37:24 |
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| 想要买房 |
关于买房
你好，我想咨询下池州现在的房贷利息是多少？还有户口在外地可以在池州买房子吗？ |
房贷利息请你咨询一下，公积金管理中心或其他银行，户口在外地可以在池州买房。 |
2008-9-8 14:14:28 |
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| 某某 |
关于商代改公积金贷款..
最近看报纸，说现在在公积金贷款额度外的也可以享受到公积金贷款的利息。，我是今年年初办理的房贷，一半公积金贷款一半商业贷款，但是我们的公积金额度超过公积金贷款要求的每个月还款额度，现在能不能改成全部公积.. |
请您咨询一下池州市住房公积金管理中心。 |
2008-9-5 11:16:57 |
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| 咨询 |
咨询
你好！我打算买原清溪河拆迁还房到太阳新城B区的住房，业主说9月底前他把土地出让金和契税交了就可以办理房产证和土地证过户手续，请问这样可以吗？他原证已经满五年，请问他这拆迁还房现在可以办理土地证和产权过户.. |
安置房办证预计在2008年底，目前，安置房过户的相关政策规定尚未出台。 |
2008-9-4 21:40:56 |
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| 陈先生 |
拆迁还房的产权登记
我是2003年的拆迁还房户,因开发商延期交房,双方就结算金额发生争议,至今未办理结算手续.开发商为外地企业,现已撤出池州.我能否凭借拆迁补偿安置协议办理此房的产权登记.开发商是否可以因我未办结算手续而将此房转售他.. |
据了解：办理拆迁还房的产权登记，必须提交拆迁协议，结算清单，差价款发票等办证材料。如果开发商将房屋转售他人，你可向人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。若需要了解更详细情况请拨打咨询电话：2618010 |
2008-9-3 20:56:18 |
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| 小青 |
开发商私自封阳台加收..
我在河滨花园买了房,最近要拿房,可是开发商把原来承诺给我们的算一半面积的生活阳台给封了并未告知业主,并加收我们1个多平方的面积,与合同不符,请问这合法嘛??我们应该怎样维护自己的权益. |
若确有与合同不相符，可以根据合同的约定要求开发商承担违约责任。 |
2008-9-1 10:47:57 |
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| 青阳人 |
申请住房公积金贷款是..
申请住房公积金贷款是属地管理吗?我在青阳,在池州买房,怎么办理贷款? |
请您咨询一下池州市住房公积金管理中心。 |
2008-8-31 13:59:47 |
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| 何先生 |
房产证上能否在增加本..
我们夫妻有一新房，在2006年办理房产证时，只登记老婆的名字，当时办证人员也没有向我们介绍，可以写上夫妇双方人名，现在能否在增加本人和儿子的姓名？谢谢！ |
您购买的房屋若是婚姻存储期间内购买的，夫妻双方本人可凭结婚证，双方身份证等资料申请办理更正登记，可增加配偶的姓名，不能增加儿子的姓名。 |
2008-8-29 13:43:25 |
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| 池州人 |
关于期房的一些问题
请问,在池州未能封顶的楼盘能否取得预售资格,如果可以是否会跟国家的政策相违背? |
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，申报预售时投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。因此未封顶的楼盘只要多层达到2层，小高层、高层达到1/3即可。 |
2008-8-22 10:03:16 |
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| 英子 |
2008年第五期入网操作..
2008年第五期入网操作员什么时候开始培训？ |
估计在下个月，需要报名的请提前来网络信息中心报名。电话咨询：2618527 |
2008-8-19 16:40:52 |
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| 秋雨 |
贵池自建房为什么不能..
如题,麻烦请告知
另,贵池政府准备什么时候让自建房能过户 |
从06年5月份起，为了配合市政府拆违工作，私人自建房一律停办，目前尚未出台有关文件。 |
2008-8-18 14:57:52 |
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| 张先生 |
户主不在本地如何购房..
我不是本地人，我在部队，我家属是池州户口。她在外地上班，我要在池州买房，怎么办理住房贷款。谢谢回复 |
你先与房地产开发企业签好合同后办理预售合同备案手续，在跟银行签订贷款合同，最后在房管局二楼办理按揭贷款手续。 |
2008-8-18 14:35:05 |
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| 童先生 |
住宅房改变性质能过户..
市建委领导：你们好！1、现将市百荷小区百合村7号楼101室住宅房原购买户转卖给一新户，新户自行将住宅改造成家庭旅馆，现举报贵局，请求依法办事，不给办理过户手续；
2、该户改造时，将承重墙打掉，改成房门，.. |
据了解：该物业菲安物业公司已及时向贵池区城管大队报告，该户已承诺不改变承重结构，并时刻保持关注，如有违规装修行为，将及时向区城管大队报告处理。 |
2008-8-15 15:35:24 |
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| 程先生 |
买拆迁还房能办理过户..
我想买宇成开发的书香名邸里的一户拆迁还房，卖主说房产证还没办下来，过几个月可以过户。我想咨询买拆迁房能否办理过户手续，还有拆迁房两证都齐全吗？听说5年不可以过户，可是卖主说5个月就能办，急盼回复！！谢谢.. |
书香名邸安置房要在房地产公司办理了初始登记后才可办证，过户时必须要有房产证、土地证。 |
2008-8-12 17:47:39 |
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| 秋雨 |
自建房过户
请问贵池自建房现在能不能过户 |
贵池自建房现在不能过户。 |
2008-8-12 13:50:21 |
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| 军子 |
房屋漏水
我是一小区居民,住在五楼,六楼楼层居民漏水到我家,请问该找哪个部门解决? |
你可与小区的物业公司反映。 |
2008-8-8 15:57:01 |
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| wujian |
办房产抵押登记费多少..
办房产抵押登记费多少?我办的是商业用房~! |
商业用房抵押登记费为550元/件。 |
2008-8-5 23:16:29 |
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| 问房 |
高层公摊面积
请问高层住宅的公摊面积是多少?按照什么公式计算? |
房屋分摊面积的计算原则：
根据《房产测量规范》附录B共有建筑面积的计算方法规定，房屋的分摊方法以幢为单位，根据房屋的设计使用功能，将房屋划分为不同的功能区，共有建筑面积是各产权主共同占有或共用使用的建筑面积，包括：电梯井、管道井、垃圾道、变电.. |
2008-8-4 13:02:02 |
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| 我在宁波 |
关于池州碧桂圆项目
请问目前池州碧桂圆项目的最新状况如何？据说本月底将开盘，其资质和各项手续是否已经获批准？作为普通市民可否放心购买？请点评，谢谢 |
碧桂园已取得开发资质，目前尚未办理预售许可。 |
2008-8-3 15:36:35 |
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| 朱霖 |
拆迁还房办房产证需要..
拆迁还房
你好，我是书香名邸15#楼的，钥匙已拿了,请问我们的房产证什么时候能办理？谢谢! |
房地产开发企业办理了初始登记后才可办理个人房产证。 |
2008-8-2 16:47:46 |
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| AF |
社居委主任能否兼任小..
社居委主任能否兼任小区物业公司经理？
小区物业公司未能尽职却利用社居委主任的职权，用行政手段收取物业费，是否合适。此种“姻缘”是否合法 |
请查阅建设部《物业服务企业资质管理办法》中，并区社居委主任是否可以担任物业公司经理职务的相关条款。 |
2008-8-1 22:19:34 |
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| 你好 |
拆迁
请问这次长江路拆迁,是不是有一部分要被安置到南湖太阳新城B区1#2#3#4#楼的? |
