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| 池州人 |
关于期房的一些问题
请问,在池州未能封顶的楼盘能否取得预售资格,如果可以是否会跟国家的政策相违背? |
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，申报预售时投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。因此未封顶的楼盘只要多层达到2层，小高层、高层达到1/3即可。 |
2008-8-22 10:03:16 |
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| 英子 |
2008年第五期入网操作..
2008年第五期入网操作员什么时候开始培训？ |
估计在下个月，需要报名的请提前来网络信息中心报名。电话咨询：2618527 |
2008-8-19 16:40:52 |
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| 秋雨 |
贵池自建房为什么不能..
如题,麻烦请告知
另,贵池政府准备什么时候让自建房能过户 |
从06年5月份起，为了配合市政府拆违工作，私人自建房一律停办，目前尚未出台有关文件。 |
2008-8-18 14:57:52 |
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| 张先生 |
户主不在本地如何购房..
我不是本地人，我在部队，我家属是池州户口。她在外地上班，我要在池州买房，怎么办理住房贷款。谢谢回复 |
你先与房地产开发企业签好合同后办理预售合同备案手续，在跟银行签订贷款合同，最后在房管局二楼办理按揭贷款手续。 |
2008-8-18 14:35:05 |
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| 童先生 |
住宅房改变性质能过户..
市建委领导：你们好！1、现将市百荷小区百合村7号楼101室住宅房原购买户转卖给一新户，新户自行将住宅改造成家庭旅馆，现举报贵局，请求依法办事，不给办理过户手续；
2、该户改造时，将承重墙打掉，改成房门，.. |
据了解：该物业菲安物业公司已及时向贵池区城管大队报告，该户已承诺不改变承重结构，并时刻保持关注，如有违规装修行为，将及时向区城管大队报告处理。 |
2008-8-15 15:35:24 |
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| 程先生 |
买拆迁还房能办理过户..
我想买宇成开发的书香名邸里的一户拆迁还房，卖主说房产证还没办下来，过几个月可以过户。我想咨询买拆迁房能否办理过户手续，还有拆迁房两证都齐全吗？听说5年不可以过户，可是卖主说5个月就能办，急盼回复！！谢谢.. |
书香名邸安置房要在房地产公司办理了初始登记后才可办证，过户时必须要有房产证、土地证。 |
2008-8-12 17:47:39 |
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| 秋雨 |
自建房过户
请问贵池自建房现在能不能过户 |
贵池自建房现在不能过户。 |
2008-8-12 13:50:21 |
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| 军子 |
房屋漏水
我是一小区居民,住在五楼,六楼楼层居民漏水到我家,请问该找哪个部门解决? |
你可与小区的物业公司反映。 |
2008-8-8 15:57:01 |
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| wujian |
办房产抵押登记费多少..
办房产抵押登记费多少?我办的是商业用房~! |
商业用房抵押登记费为550元/件。 |
2008-8-5 23:16:29 |
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| 问房 |
高层公摊面积
请问高层住宅的公摊面积是多少?按照什么公式计算? |
房屋分摊面积的计算原则：
根据《房产测量规范》附录B共有建筑面积的计算方法规定，房屋的分摊方法以幢为单位，根据房屋的设计使用功能，将房屋划分为不同的功能区，共有建筑面积是各产权主共同占有或共用使用的建筑面积，包括：电梯井、管道井、垃圾道、变电.. |
2008-8-4 13:02:02 |
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| 我在宁波 |
关于池州碧桂圆项目
请问目前池州碧桂圆项目的最新状况如何？据说本月底将开盘，其资质和各项手续是否已经获批准？作为普通市民可否放心购买？请点评，谢谢 |
碧桂园已取得开发资质，目前尚未办理预售许可。 |
2008-8-3 15:36:35 |
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| 朱霖 |
拆迁还房办房产证需要..
拆迁还房
你好，我是书香名邸15#楼的，钥匙已拿了,请问我们的房产证什么时候能办理？谢谢! |
房地产开发企业办理了初始登记后才可办理个人房产证。 |
2008-8-2 16:47:46 |
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| AF |
社居委主任能否兼任小..
社居委主任能否兼任小区物业公司经理？
小区物业公司未能尽职却利用社居委主任的职权，用行政手段收取物业费，是否合适。此种“姻缘”是否合法 |
请查阅建设部《物业服务企业资质管理办法》中，并区社居委主任是否可以担任物业公司经理职务的相关条款。 |
2008-8-1 22:19:34 |
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| 你好 |
拆迁
请问这次长江路拆迁,是不是有一部分要被安置到南湖太阳新城B区1#2#3#4#楼的? |
请您咨询区政府拆迁办公室。 |
2008-7-31 21:14:04 |
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| 大全 |
协理
我们参加2008年全省房地产经纪人协理考试，考试都及格了，请问一下我们什么时间可以拿到资格证，谢谢 |
经与市考试中心联系，还未接到省厅通知，待资格证书下来后，将直接通知本人。 |
2008-7-30 10:59:10 |
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| 大全 |
协理
我们参加2008年全省房地产经纪人协理考试，考试都及格了，请问一下我们什么时间可以拿到资格证，谢谢 |
经与市考试中心联系，还未接到省厅通知，待资格证书下来后，将直接通知本人。 |
2008-7-30 10:56:43 |
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| 王先生 |
开发商因违约逾期交房..
您好,我2006年5月份购买了池州汇川置业公司开发的百牙西路汇安小区2号楼的房子,当时合同约定2006年11月份交房，但是后来一直到2007年8月才拿到房屋钥匙。经找汇川公司，他们答应按合同约定的房款的万分之一/日支付违.. |
请咨询一下地税部门. |
2008-7-29 16:09:15 |
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| 李飞 |
买二手房需要缴纳的费..
我想买撤迁房。原先房屋是2001年建造，2005年撤迁安置，2008年安置房建造好后卖给我，需要交那些费用？ |
过户的费用:住宅:评估价2%契税,测绘费1.8元/平方米,评估费3‰,交易费3元/平方米.登记费80元/套,若卖方有一套以上住房还需交1%个人所得税.非住宅:评估价4%契税,测绘费1.8元/平方米,评估费3‰,交易费1%,登记费550元/件. |
2008-7-29 11:03:24 |
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| 月亮 |
上海城
请问上海城什么时候开盘 |
上海城目前未办预售许可. |
2008-7-27 1:38:19 |
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| 池州 |
房
晋丰房地产开发的清溪南苑合乎法律程序吗 |
清溪南苑目前尚未取得预售许可证。 |
2008-7-24 13:44:29 |
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| 老百姓 |
安置房办理房产证
请问安置房办理房产证需要缴哪些费用? |
契税：超面积部分按拆迁协议价格征收2％契税。交易费：原证面积按3元/平方米收取。登记费：80元/套。 |
2008-7-23 22:40:08 |
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| 市民 |
池城的物业公司
现在池城的物业公司很不规范,都是吃饭不干活的公司,我要投诉青松物业公司所管的太阳新城,该物业公司为小区服务的只有每天仅一次的垃圾清扫,其它的就什么都没有,小区绿化也不管理,小区内的乱搭乱建,私自改变车库用途,.. |
你可拨打市房管局物业科电话咨询：2616990投诉。 |
2008-7-22 22:27:49 |
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| 黎顾 |
咨询
最近，我在清溪南苑买了房 ,请问什么时候能办土地证和房产证? |
房产证在开发企业办理了初始登记后即可办理，具体时间请咨询该开发企业。 |
2008-7-22 21:12:28 |
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| 池州 |
房
晋丰房地产公司在开发科办理了开发企业资质证书了吗 |
晋丰房地产已办理开发企业资质。 |
2008-7-22 12:52:56 |
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| 九天 |
关于一房一价
请问池州一房一价定价原则有何规定 |
此类相关问题,请咨询池州市物价局. |
2008-7-21 11:47:02 |
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| 池州 |
房
清溪南苑在市房管局申请预售许可了吗 |
清溪南苑目前未申请预售许可. |
2008-7-16 13:23:23 |
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| 姜女士 |
公积金贷款办理房产证..
您好,我买房时办理的是公积金贷款,用购买的房子办理的抵押手续,并且还有单位一位同事用自己的公积金帮我担保,现在想办理房产证,请问办证时,我需要提供哪些材料,办证又需要缴纳哪些费用?谢谢! |
办理时需提交购房发票（办证联）、买卖合同，身份证复印件，抵押证明书复印件（担保公司或公积金盖章），图纸（房管局一楼测绘中心调图），申请书（房地产公司盖章）等材料办理。办证费用：住宅：不超过144平方米按总价提2％交契税，超过144平方米（不含顶层阁.. |
2008-7-14 16:11:33 |
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| 杨女士 |
南馨园一期安置房何时..
我是南馨园一期9幢拆迁安置房户主,钥匙已于07年底领到,请问房产证为何不能办理?何时能办下来?请速回,谢谢! |
旭君房地产开发的南馨园一期因开发企业将土地抵押，故未能办理初始登记手续。 |
2008-7-9 14:36:23 |
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| 唐先生 |
能问一下火车站附近有..
能问一下火车站附近有哪些开发商开发的门市房呀？他们的均价是多少钱一平方 |
火车站附近的门面房有百汇置业房地产开发的百汇广场，豪丰房地产开发池州国际家居装饰城等等，均价可在www.czfdc.gov.cn池州网上房地产查询。 |
2008-7-8 19:35:10 |
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| 疑惑 |
如何按揭
我的户口在青阳，现在东至上班，准备在贵池买房子，具体该怎么办？ |
你可以登录池州网上房地产网 www.czfdc.gov.cn 。查询可售的房源信息。 |
2008-7-5 23:27:27 |
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| 市民 |
拆迁还房
你好，我是太阳新城B区10#楼的，请问我们的房产证什么时候能办理？谢谢 |
你可在房管局二楼安置房窗口中申请登记，预计在今年9月底发证。 |
2008-7-4 18:41:18 |
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| 市民 |
星河湾花园
池州龙登房地产开发有限公司开发的星河湾花园是普通楼房还是小高层 |
星河湾花园有多层，也有小高层。 |
2008-7-3 22:04:25 |
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| 唐先生 |
怎么样能把户口迁过来..
我2001年在城北小区买了个人开发的房子，到现在还没有办理与之有关的证件，我想把户口迁过来，可是没有房产证，也办不了，我能不能到居委会开个入住证明，到派出所把户口迁过来呀？希望您能给我指点 |
请您到居委会咨询一下。 |
2008-7-3 21:22:48 |
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| 市民 |
拆迁还房房产证什么时..
我是拆迁还房到太阳新城B区的，现在钥匙已经交付，请问我们的房产证具体什么时候能办下来？我们的房子拆迁已经有好几年了。 |
请你说清楚具体的是B区哪幢楼。否则无法为您解答相关办证情况。 |
2008-7-2 20:03:31 |
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| 素白 |
我能拿房吗?
朋友于06年12月份购买期房住宅一套，今年6月28日交付.细看合同之后,有以下几个问题恳请有关部门给予解答.
1.土地出让形式填写为"挂牌",且住宅使用年限为50年,请问是否正确?对购买者有何影响?
2.经了解,该房产公司.. |
据了解：
1. “挂牌”为土地出让的一种方式，住宅使用年限要看开发商的土地出让合同。
2. 房产公司应在办理竣工验收合格后才可交房。
3. 补充协议只要内容不违法违规双字签字认可，具有法律效应。
4. 协商不成，购房者可向消费者协会等部门投诉。
详细情.. |
2008-7-1 15:31:10 |
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| 青阳业主 |
购新房才交预付房款,开..
我在青阳山水华城订购了期房,不但要交全房款,开发商还要我交办房产证所需全部费用,否则要交滞纳金.因房屋最后还未成型.面积还未完全出来,请问开发商这样做对不对? |
您可以与开发商前定关于房款及其他费用的协议，办房产证所需费用您可以咨询一下青阳县房管局，是否由开发商代收。 |
2008-6-30 9:18:12 |
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| 唐先生 |
问一下城北小区的房子..
我2001年在城北小区买了个人开发的房子，到现在还没有办理过任何与房子有关的凭证，我的户口在枞阳县，我想把户口迁过来，可是又没有房产证，在这种情况下，怎么样才能把户口迁过来呀， |
没有房产证迁不了户口。 |
2008-6-29 19:54:47 |
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| 安妮 |
急盼回复
我们买了一套两室二厅的房子,首付了50%,贷了13万,10年还清,银行需要到房管局签房产抵押,原先已经签过一次,可银行说原先签的不算数,因没有当着银行工作人员面签,又让我们签了一次.,我担心会一套房子签了两次抵押会影响.. |
你可凭当银行工作人员面签的相关材料来办理房产抵押手续。 |
2008-6-22 12:57:33 |
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| 咨询 |
关于房产证的一些咨询..
请问我买了套房子，在付了首期款后，余款5W块原本打算是银行按揭的，但还是凑足了钱，一次付掉，这样就出现了一个问题，合同上写的是余款银行按揭付款，但实际上余款是一次性付掉，合同并没有标明，请问这样对办理房.. |
据了解：双方可签定补充协议余款已一次性付清。办房产证需要提交：申请书，买方有效身份证明复印件，发票（办证联），已登记备案的买卖合同，分户图。 |
2008-6-20 9:15:46 |
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| 小女人 |
离婚房产过户
婚后共同买的房产,房产证上的名字是我丈夫,现离婚房产如何过户到我的名下?需要哪些手续和费用? |
据了解分两种情况：
1.双方签字离婚协议的，需要：离婚证、离婚协议、测绘报告或图纸、双方带身份证原件、房产证、土地证到市房地产交易所办理。若是住宅，办证费用：交易费按一半面积6元/平方米，登记费80元。契税、地税免征。
2.法院调解或判决书的：需要.. |
2008-6-19 10:20:47 |
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| 期待 |
青阳房产
有没有青阳县房地产的一些详细信息？比如历年的土地供应量，开发量等 |
青阳县房产相关信息，请咨询青阳房管局。 |
2008-6-18 11:46:23 |
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| wxy |
怎样识别框架结构的房..
请问已建好的新房子，怎样辨别是框架结构还是砖混结构？ |
用构造柱支撑，隔墙为填充墙，屋面为混凝土整体现浇，就可以认为是钢混结构。 |
2008-6-17 13:38:04 |
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| 小程 |
房权
请问02年买的房，产权限为50 年，现已规定70年使用权。我可以把房产证改过来吗//？谢谢 |
以土地证记载使用年限为准，房产证无需更改。 |
2008-6-16 20:45:27 |
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| 求知人 |
池州房产
请问2008年上半年池州房产的涨幅情况是怎样？ |
您可以登录池州网上房地产网 www.czfdc.gov.cn 市场信息栏目中的 入网项目涨幅排行 查看相关信息。 |
2008-6-13 20:25:06 |
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| 验房 |
在验房前，开发商应向..
你好，我想咨询下开发商在通知业主验房拿钥匙时，业主需要向开发商要求出示哪些相应的文件和法律文件，业主才能去验房拿钥匙？ |
城市商品住宅入住证书，综合验收报告等。 |
2008-6-11 15:15:21 |
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| 买房人 |
新晨房产开发的湖光新..
新晨房产开发的湖光新村没有开盘，但却在卖房，以收据的形式开票收钱定房，允许吗？这样交钱买房安全吗？ |
据了解：湖光新村房屋目前未取得商品房预售许可证，现以任何形式对外销售均属违法行为。 |
2008-6-7 19:58:07 |
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| cwg |
有大型超市吗
我想在新城明珠习房,请问一下那儿有没有规划建设一些大型超市和商场 |
城市建设规划等相关问题，请您问下城市规划部门。 |
2008-6-5 11:36:26 |
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| 刘先生 |
安置房问题
为什么政府安置房需等该房产权证办下后五年内不能交易过户? |
目前政府安置房交易过户事宜还未出台相关文件。 |
2008-6-3 11:39:11 |
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| 小市民 |
南湖沟恢复安置小区(南..
接上次的问题.
南湖沟恢复安置小区(南苑1--8安置房)既然未办理相关部门的综合验收.那池州百大投资置业有限公司可不可以现在进行办理房屋交付手续呢?(一些安置户已入驻.)
池州市百大投资置业有限公司答复在08年.. |
综合验收合格后，才能办理房屋交付手续，房地产公司在办理了商品房初始登记后，业主即可办理产权证。 |
2008-5-31 19:28:52 |
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| 小市民 |
南湖沟恢复小区(南苑1..
我们是南湖沟恢复小区的还房户,拆迁合同距现在有二年多了.现已通知我们还房,请问该小区已通过房管等相关部门的综合验收了吗?急盼得到答复!谢谢! |
该小区尚未办理综合验收。 |
2008-5-26 20:47:38 |
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| 吴先生 |
请问
本市几家银行可以办理房产按揭，能告诉电话号码吗？
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我市建行、工行、农行、中行、九华农村商业银行、徽商银行、公积金管理中心都可办理房产按揭，电话号码可直接打114查询。 |
2008-5-23 12:10:41 |
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| 李先生 |
抗震等级或能力检测与..
最近四川发生大地震,很多房子抗震性能较差而倒塌(远离震中),造成生命以及重大的财产损失！！！池州房管部门与建设部门如何管控当前池州在建设的各商品房抗震性能?对于普通商品住房，一般要求达到的抗震能力或等级是多.. |
房屋由设计部门与建设部门参照国家建房标准建造，相关问题您可以咨询设计部门与建设部门。 |
2008-5-22 19:30:03 |
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| 吴先生 |
请问我是一个在外地工..
我想在站前区一带买一套住房，因资金不够想买一套一百平米左右的房子，可以办理按揭吗 |
你可以先去池州市几家银行咨询是否符合办理按揭的条件。 |
2008-5-16 11:52:05 |
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| 张小姐 |
请教
我想问一下，樟树湾刚开盘的7-2号楼办理了预售房许可证吗，该栋楼正在打地基，能够出售吗？ |
樟树湾7-2幢已办理预售证，可以对外出售。 |
2008-5-15 10:24:19 |
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| 杨柳 |
房产过户
父母有一新房，五年内过户需手续费多少 |
据了解：五年内住房过户需交评估价2%契税[建筑面积超过144平方米（不含顶层阁楼面积）按4%缴交]，评估价5.55%的营业税，评估价1%的个人所得税。交易费6元/㎡，登记费80元/套，测绘费1.8元/㎡，评估费3‰。 |
2008-5-14 10:15:30 |
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| 布谷鸟 |
太阳新城菜市场在哪？..
我是太阳新城B区的居民，请问，本区有没有菜市场？ |
据了解：太阳新城菜市场在规划中。 |
2008-5-13 21:05:49 |
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| 叶先生 |
望答复
请问国丰怡和家园竣工验收通过了吗？何时能够办到房产证。 |
据了解：国丰怡和家园竣工验收手续目前正在办理之中。 |
2008-5-13 11:00:37 |
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| 章先生 |
迫切需要答复
请问城北花园17号楼有没有进行综合验收?如果没有,要到什么时候?谢谢! |
此问题我们已经回答过了，请查看以前的问题。 |
2008-5-9 17:17:59 |
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| 东至人 |
请问城北花园的综合验..
我们与开发商在合同上订立交房时，开发商要提供综合验收通过的文件，但没有看到，我们没有交接，请问城北花园的综合验收通过了吗？ |
据了解：城北花园的综合验收已通过。 |
2008-5-7 14:26:38 |
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| 市民 |
车库改造后住人
你好!现在很多住户在自家小区买底层车库后将其改造成几间住房,租给别人,请问这么做可以吗?该有谁来管?那些租户卫生太差,影响整个小区的形象,这些该有谁管?谢谢 |
据了解：按理这样做应该是不对的，尤其是经营性的(改变用途)影响小区环境更不应该。建议向物业管理公司投诉。 |
2008-5-7 13:03:47 |
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| 拆迁户 |
南湖沟恢复安置小区
我是05年10月1日房子(原红光村前进巷居民)被拆迁的.拆迁公司是池州杏花村拆迁公司和池州百大投资置业发展有限公司.原约定18个月还房.到08年5月还没有消息.本人非常着急,问了以上二家公司也没有人给我答复.都说不清楚.. |
关于这个问题，请您问下拆迁办。 |
2008-5-6 18:53:09 |
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| 普通市民 |
急盼答复
请问汇川拆迁公司开发的百牙西路北侧汇安２号楼（汇安小区）有没有进行综合验收？如果没有，什么时候能够验收？ |
据了解：汇安2号楼已通过综合验收。 |
2008-5-6 11:41:18 |
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| 市民 |
房产证何时拿?
请问太阳新城B区安置房业主的房产证什么时候可以拿到?能否快一点?谢谢 |
据了解：太阳新城B区安置房预计08年底可以办证。 |
2008-5-5 21:43:52 |
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| 王先生 |
请问南丰房地产开发的..
请问南丰房地产开发的温州商贸城是不是可以在开盘前销售,而且他们有没有资格能不能按时交房呢?南丰房产是不是在房管局被过案?
在线等,谢谢! |
据了解：南丰房地产开发的温州商贸城11#楼已取得预售许可证，可以对外销售，南丰房产已取得房地产开发企业暂定资质证书。 |
2008-5-5 14:53:28 |
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| 清溪南苑 |
刚买的房
我刚在清溪南苑买了房,请问房产证什么时候能办下来 |
你可以上池州网上房地产网查项目楼盘表，如果显示该房屋可以办理房产证，在10个工作日内就可以办理完。 |
2008-5-4 9:18:23 |
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| 清溪南苑 |
我
我刚在清溪南苑买了房,请问房产证什么时候能办下来 |
你可以上池州网上房地产网查项目楼盘表，如果显示该房屋可以办理房产证，在10个工作日内就可以办理完。 |
2008-5-4 9:16:39 |
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| 新池州人 |
门牌号
我想请问一下，池州这边对于新开发小区的幢号、单元号、户号牌有什么标准，长宽有什么尺寸，挂在什么位置，具体问那个部门？ |
请您问下地名办，我这里无法为您答复。 |
2008-5-3 13:47:39 |
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| 拆迁后还房 |
拆迁后还房
父母房拆迁后还房二套，能不能把拆迁后还房房产证直接写儿女名字? |
据了解：不可以，因为被拆迁人是父母，所以拆迁后也应是父母的名字。如果需要将拆迁换房再进行转让，需要另外一道手续。详细情况请拨打：2618010。 |
2008-5-3 9:47:36 |
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| 急用 |
还贷款
我今年年初才买的一套住宅40万，可是九月份我就急需用一大笔钱，所以不得已必须把房子卖了急用。我是办了八万的住房公积金贷款的，请问我的贷款还未到一年可以提前还吗？我的房子可以买吗？怎么还贷款呢？谢谢！ |
据了解：你在公积金贷款，现想提前还清，可以到市住房公积金管理中心咨询，你的房子必须取得房产证，土地证后方可转让。详细情况请咨询：2618010 |
2008-4-22 18:38:43 |
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| 市民 |
路灯
我是太阳新城B区居民，我们小区的路灯什么时候能够亮起来？小区内部单元的路灯什么时候能建设？现在一般的小区路灯都有，惟独我们小区没有，不知是怎么回事。谢谢 |
据了解：正在规划中，配套设置等二期建成一起完善。 |
2008-4-20 15:18:02 |
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| 人在杭州 |
询问
你好,我是在杭州的贵池人,公司交了公积金,我想拿出来用,我是里山街道的,农村建房的,早几年房子造好了,想把公积金用来搞外墙,杭州的规定就是要你们开证明,请问你们能帮忙吗?很急的,谢了! |
据了解：你可到池州市住房公积金管理中心咨询，不需要房管局开证明的。 |
2008-4-19 12:59:28 |
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| 池阳人 |
房产
请问占号前区2号地块门面五月份能不能按约定5月份交房
谢谢 |
据了解：经电话咨询金汇置业房地产公司，该公司客服说5月份可按约定交房。 |
2008-4-17 15:13:46 |
|
| 我 |
等你答复
晋丰房地产公司他合法吗 |
据了解：晋丰房地产公司已在开发科办理了开发企业资质证书。现该证书有效期已到期，正申请办理资质换证。 |
2008-4-17 12:46:58 |
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| 刚买房的人 |
我要问
我在清溪南苑买了房 ,请问什么时候能办土地证和房产证? |
据了解：目前清溪南苑还未在市房管局申请预售许可。房产证要在房屋竣工验收合格后开发公司办理了初始登记才可办理，土地证在拿到土地分割证后即可办理。 |
2008-4-17 12:45:10 |
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| 网友 |
违章建筑
请问拆迁中,不予补偿的违章建筑如何认定.对于建造时间比较长的"违章"房屋有什么特别的政策吗? 谢谢回复! |
您好，拆迁中的问题，您需要到拆迁办咨询下。通过114查询到，拆迁办电话：5205788。望能给您有所帮助。 |
2008-4-15 21:37:35 |
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| 周杭 |
池口拆迁
你好!我是池口地区居民,属于此次拆迁范围.有问题请教:我有合法工商营业执照,已连续经营10余年,营业场所房屋为我本人所建,但地皮属他人. 此种情况,在拆迁中将如何处理, 如果选择货币补偿或者门面房补偿分别作何处理. .. |
据了解：池口地区的土地性质有国有有集体的，如你的房屋属集体土地，只能补偿到村委会。详细情况请咨询：2618010 |
2008-4-15 21:23:05 |
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| 着急人 |
房产证遗失怎么补办？..
我的房产证不小心遗失了，可是现在联系好了买家，无法过户，最好的方法该怎么办？若需要补办，大概需要多少费用？ |
据了解：你可以携带本人身份证到市房管局六楼档案室查档，将档案存根复印件拿到池州日报社登报遗失，见报半年后到市房管局申请补证，补证只需交测绘费1.6元/平方米。或调图费10元，工本费10元。详细情况请咨询：2618010. |
2008-4-15 16:27:20 |
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| 胡炜炜 |
房产证问题
我的房产证上的地址是“南苑新村7幢502”，但我的电费卡和水费卡以及实际称呼都是南苑新村9幢502，这给我带来了许多不便，请问怎么解决？ |
据了解：
请您携带本人身份证、房产证在市房管局六楼档案室查档。如房产证上楼撞号确实有误，可办理变更手续重新发证。 |
2008-4-14 16:24:10 |
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| 汪洋 |
安置房的土地性质
你好，我想询问一下城北花园的安置房，其土地性质是出让的，还是是划拨的？ |
据了解：城北花园的安置房土地性质是出让的。 |
2008-4-14 16:23:29 |
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| 想买房 |
我能贷款买房吗,
本人在广东工作,家在池州农村,想在市里买房,可以按揭买房吗,有什么要求吗,想首付十万,按揭二十万的房,三年付清,可以吗 |
据了解：你可去市里几家银行咨询，是否符合贷款条件。 |
2008-4-9 18:51:55 |
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| 求知人 |
安置房买卖双方应交哪..
我于1997年拆迁住宅和商业房各一间，其住宅面积为115.9平方米，商业面积为115.9平方米，现补偿一套住宅面积为140.36平方米，商业面积为99.6平方米，差价为50000元，请问我现在办产权证需交些什么税？是按现价算吗？ |
据了解：拆迁还房需交超面积的契税，按拆迁协议价格计算。详细情况请拨打：2618010. |
2008-4-9 12:21:29 |
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| 新池州人 |
如何办理商品房初始登..
我想问一下池州这边如何办理商品房初始登记证，需要带上那些材料？办理的流程是怎么样？ |
据了解：
需提交的材料为：
1.初始登记申请表。2.单位介绍信，3.单位营业执照或代码证复印件，4.经办人身份证复印件，5.竣工验收规划证，6.土地证，7.综合验收备案表，8.施工许可证复印件，9.预售证复印件，10.白蚁合同复印件，11.物管合同复印件，.. |
2008-4-8 14:08:29 |
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| 刘兵 |
擅自破坏房屋结构，业..
牌坊街南8#楼四单元底层经营户擅自将楼房承重墙上的窗户改为门，破坏了房屋结构，影响到广大业主的利益，不听劝阻强行施工，请问我们业主如何保护自己的权利？
110打过了，派出所也来过，没人管得了。真的是这样吗.. |
据了解：若该楼无物业管理可直接向城管部门反映。经114查询到城管支队联系电话：2021235 |
2008-4-6 11:06:09 |
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| 风信子 |
提前还贷
我是2006年按揭(120个月)购买的房子,现在已经还了二十四个月了,请问余下的房款我想一次性交清,需要交纳哪些费用,多少利息? |
按照你与贷款银行签订的借款及抵押合同的约定办理。具体事项你可去贷款银行咨询。 |
2008-3-30 19:24:05 |
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| xiexf_x |
过户
非常谢谢您们的回答，这些费用是含税一起，还是只是费用，不含契税、营业税和其他税的，希望能明确一点，谢谢！ |
据了解：5年后过户，各项费用：若卖方唯一住房，需交契税6000元，交易费600元，登记费80元，调图费10元或测绘费160元，评估费900元。若卖方有两套及两套以上住房，除以上费用外，还需另交个人所得税3000元。
5年内过户，除上述费用外（包括个人所得税），还需.. |
2008-3-28 8:48:31 |
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| xiexf_x |
过户问题
谢谢您们的回答，我想问如果一套按现价3000元/平方米计算的房子价值30万元的话，在5年内和5年后过户办理过户各项费用共计需要多少？ |
据了解：住房价值30万元，面积100平方米：5年内过户，各项费用共计约27000元。5年后过户，若卖方唯一住房，各项费用共计约7600元，卖方有二套及二套以上住房，各项费用共计约10600元。 |
2008-3-26 14:11:54 |
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| 业主 |
求助
我是百牙新村业主,现无法找到皖和房地产公司的人领土地证,也无电话号码联系,请给予帮助。 |
皖和公司现在白牙新村4#2单元204办公。 |
2008-3-24 16:58:51 |
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| xiexf_x |
过户
现有父亲房改房拆迁后换房一套，想在房产证下来后过户给儿子，该如何办理有关手续，缴纳那些税、费，是否5年后过户可不交所得税，若不到5年过户，所得税如何计算缴纳？
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您好，你已于2008-3-21 8:36:52提过此类问题，并且我们已经为您答复了。请您查看以前的答复。 |
2008-3-24 16:44:12 |
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| 池州人 |
房产证何时能办理?
我在城北花园购了一套住房,元月份交付使用的,请问什么时候能够办到房产证? |
待房地产公司办理初始登记后，即可办证。 |
2008-3-23 19:49:46 |
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| 胡女士 |
安置房的房产证
我是去年3月拆迁的住户,房子原地返还在杏村南路.由于我们当时是自建房,所以多年来一直都没有办到证,只有土地证.请问交房后可以办理房产证吗?可以买卖吗?如何交税的?谢谢! |
据了解：拆迁还的新房在开发公司办理初始登记后即可办证。你的这种情况可按无证房拆迁办理，若新房不属于政府安置房，可在5年内买卖，若属于政府安置房，必须等新的房产证办下来满5年后方可过户。
5年内过户，要缴交营业税，个人所得税、契税等。
5年后过户.. |
2008-3-22 15:17:38 |
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| xiexf_x |
房产过户问题
现有父亲房改房拆迁后换房一套，想在房产证下来后过户给儿子，该如何办理有关手续，缴纳那些税、费，是否5年后过户可不交所得税，若不到5年过户，所得税如何计算缴纳？
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据了解：房改房拆迁后还房，若不属于政府安置房，可在5年内过户，按原房改房办证的日期为起始日期计算，满5年只需缴交契税、交易税、登记费、测绘费、评估费（原产权人一套以上住房需缴交个人所得税）。不满5年还需另缴交营业税，按评估价5.55%缴交。
若属于.. |
2008-3-21 8:36:52 |
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| 缺钱人 |
不知公积金贷款何时能..
因春节前看中了一套住宅房，因公积金贷款年前不能办理，一直未能申购，不知公积金申贷何时才能解冻？ |
有关公积金贷款的问题，你可以直接拨打住房公积金咨询电话。通过114查询，池州住房公积金咨询电话是：2036922. |
2008-3-20 15:19:32 |
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| 曹群 |
有关房产证与土地证之..
请问：开发商通知办房产证了，那购房者是否可以同一期间办理土地证？开发商是否有理由要求购房者推迟办理土地证？如果开发商在通知购房者办理房产证时，却不能提供条件让购房者办理土地证，是否正确？？？ |
据了解：开发商将总土地证在土地局办理分割后，购房者拿到土地分割证，即可凭发票，身份证等资料办理土地证。详细情况请拨打咨询电话：2618010. |
2008-3-19 19:50:48 |
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| 陈涛 |
城北新村,何时可办房产..
我在200705月购买了城北新村的房子,按揭手续随后办完了,中国银行办的,请问何时可办房产证?别告诉我去问开发商.. |
据了解：目前城北新村的房屋正在办理竣工综合验收手续，待综合验收合格后，开发商办理了初始登记，业主即可办房产证。详细情况请拨打咨询电话：2618010. |
2008-3-17 21:36:45 |
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| 周女士 |
小区卫生
我父母住在府学巷内的小区,是由池州市华宇物业发展有限公司负责小区的卫生的,但从去年下半年以来,小区卫生是惨不忍睹,实在是太不像话了,车库倒塌无人问,垃圾到处都是,化粪池蔓延．池州是个文明城市，旅游城市，而且是.. |
据了解，府学苑小区有关物业管理情况如下：
府学苑小区建成交付使用后，由市华宇物业公司实施物业服务，2004年12月，经府学社居委牵头筹备，选举成立了府学苑小区业主委员会，业委会继续选聘华宇物业公司，小区自建成交付至2006年10月，物业服务费按0.15元/M.. |
2008-3-11 16:50:50 |
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| 安置房 |
房屋竣工问题
您好,我是一个拆迁户!去年底,开发商如期把安置房的钥匙交到我们手中,但是没有出书面通知,也没看到竣工验收相关证明!请问这是否违规?
问题2:我们拿钥匙有3个多月了,但是煤气管道,电话,有线电视都未通,更不用说绿化道.. |
你有权利要求让开发企业出示竣工验收相关证明。房屋的相关设施问题你可以直接对照你所签订的合同。你可以直接与你安置房的开发企业询问、协商小区设施等问题，以及了解详细的设施建设工作。 |
2008-3-10 15:39:09 |
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| beamy |
什么时候能拿到清溪半..
我去年4月在清溪半岛买了100多个平方房子，可是到今天还没看到房产证，请问什么时间可以拿到。谢谢 |
你可以直接根据你与开发企业签订的合同上的条款来确定交房日期，如果有问题，你也可以与开发企业协商解决。你同时也可以通过法律途径让任何一方履行签订的合同。 |
2008-3-8 12:03:59 |
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| 守旧人 |
什么时候才能办产权
“汇景四期7#、8#号楼已办理了商品房初始登记，则显示可办理产权登记，而汇景四期9#、10#、13#号正在办理初始登记需5个工作日后方可办理”，这是你在1月份的答复，现在又过了几个工作日呢？怎么还不能办理产权？是工.. |
据了解：汇景四期商品房初始登记正在办理，由于部分面积调整，面积测算已在最后审核中，预计3月中下旬个人即可办证。 |
2008-3-6 10:37:41 |
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| 烦恼人 |
公积金贷款
我想咨询一下，我前几天订购了套房子42万，不知最多能够贷多少款？我在目前效益还好的企业单位，我爱人是小学教师，不知象我们这种情况可否贷21万元？谢谢！ |
有关公积金贷款的问题，你可以直接拨打住房公积金咨询电话。通过114查询，池州住房公积金咨询电话是：2036922. |
2008-3-2 18:41:29 |
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| 李连计 |
新房渗漏维修4年，何时..
我叫李连计：性别，男 年龄，５３岁。工作单位：池州市人民医院。
现起诉：汇景房地产开发公司
２００３年１１月１７日在汇景房地产销售部购买复式楼房一套（４号楼４单元６０６室）．面积：１１９平方.. |
据了解：
1. 汇景开发公司与该房物业公司本为独立法人企业，互不隶属。
2. 您可以根据你所签订的房屋买卖等合同，查看房屋质量年限。若在期限内，你可以参照合同上的说明，对开发企业或工程等部门对号申诉。 |
2008-2-29 17:18:14 |
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| 急切的被拆迁户 |
AZF
你好!我户06年6月在修白洋路时被拆迁,要了一套61平米安置房.现在已经24个月了.并且我户等房回迁.可到现在还是没有接到回迁通知.真是急的不的了.请问:西北外环安置点61平米安置房到底何时能够通知被拆迁户拿锁匙交房.. |
您所说的西北外环具体位置不太明确，所以我这里也无法得知你那里的负责人。您可以联系你那一块安置点的负责人，了解你那边安置房的具体交房时间。 |
2008-2-27 21:03:50 |
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| 等房人 |
碧桂园
听说碧桂园房产在我市站前区有房产对外销售，请问何时动工，何时对外销售，房价的大概范围可以估计吗？具体在什么位置？谢谢！ |
碧桂园房产在我市已有投资，但材料目前还没有报到我信息中心，具体的实施情况请您注意碧桂园以后的开发动态。 |
2008-2-27 19:39:44 |
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| 池州人 |
城北花园的情况
您好,我在去年年中买城北花园买了套住房,到面前为止还没有交付,而且房产证也不能办理,你们是政府单位,应该知道其中的原因,能否告知? |
您可以根据你的合同上的约定来确定准确的交付时间，如果实际情况与你所签的合同有出入，你可以找城北花园开发企业解释并加以协调，必要时也可以通过法律手段来达成一致。 |
2008-2-27 12:18:56 |
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| 池州人 |
站前区住宅房有售吗
火车站附近住宅房有售吗 |
您可以拨打火车站站前区2#地块销售部电话2022579咨询。您也可以登陆www.czfdc.gov.cn池州网上房地产查询“池州市商品房销售公示”三级地块中的火车站站前区销售情况，今后的火车站站前区新的楼盘项目开放会第一时间公布在网上房地产的这个板块，请您密切关注池.. |
2008-2-21 21:56:34 |
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| 不旧 |
何时能办证
你好，请问一下，汇景南苑（汇景四期）的商品房何时能办产权证，办证时需交哪些费用。 |
据了解：汇景南苑的商品房初始登记正在我局办理，预计今年3月中下旬可办理产权证。
办证时需交的费用：住宅每套80元登记费，房屋总价2%的契税（若房屋建筑面积(不含顶层阁楼)超过144平方米，则按4%缴纳契税）。
商业：每间200元登记费，房屋总价4%的契税，交.. |
2008-2-19 10:27:16 |
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| 房屋出租人 |
出租合同范本和手续
贵池区个人房屋出租需要具体办理哪些手续和缴纳哪些费用，房管局是否有统一租赁合同范本可以下载，租金发票在哪里开具等相关的政策法规在网站上哪里能找到？ |
我市个人房屋出租需要市房管局办理房屋租赁手续，缴纳租赁手续费。您可以登陆池州市网上房地产网 www.czfdc.gov.cn 下载合同样本。收费标准您可以拨打2618010咨询。 |
2008-2-3 1:42:32 |
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| 买安置房的人 |
安置房土地出让
你好，如果安置房的土地性质是出让的，那么是不是说该安置房就可以不用满五年上市交易，且房产证和土地证都可以办理过户，但要交一定的契税和土地出让金就可以了，有没有这种说法？例如：太阳新城B区的房子的土地性质.. |
据了解：太阳新城B区1、2、3、4、20、21幢由豪斯房地产开发(除去为政府无偿提供的安置房)为商品房，土地性质是出让的，可以上市买卖，B区其它楼幢均为安置房，土地性质是划拨的，必须满5年才可上市交易。详细情况请拨打：2618010. |
2008-2-1 18:10:00 |
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| 不旧 |
办理产权
请问，汇景四期贵网站显示7#、8#号楼可以办理产权登记了，为什么9#、10#、13#号还不能办理产权登记呢？如果能办，什么时候可以办理呢？ |
汇景四期7#、8#号楼已办理了商品房初始登记，则显示可办理产权登记，而汇景四期9#、10#、13#号正在办理初始登记需5个工作日后方可办理。 |
2008-1-24 11:16:55 |
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| 池州人 |
汇景南苑
谢谢,不过竣工综合验收备案号在商品住宅入住证书中没有登记,开发商推脱不办,职能部门能不能进行监管呢? |
汇景花园南苑已办理竣工综合验收备案手续,购房户可要求开发商提供。 |
2008-1-23 16:48:20 |
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| 失业工人 |
我的房子怎么办
我是安徽省池州市池州农药厂的一名下岗失业工人.我的情况和这个情况是一样的.结婚时池州农药厂分给我一套平房.后企业改制,我们就失业了.厂留守人员在我们不知情的情况下,把平房私自卖给了另一家化工公司.我也有每年的.. |
要看你当时有没有参加房改，若已经参加房改则房屋产权属于本人自己，否则产权仍属国有。 |
2008-1-23 14:26:17 |
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| 黄老师 |
能办土地证吗?如何办理..
地段在杜坞路1号,原池州彩玻厂宿舍,现杏花村中学高中部院墙外.2000年彩玻厂破产买下单元房,当时已办私有房产证.现今此片区能办理土地证分割(证)吗?找哪些相关部门办理?望回复! |
您所说的请到土地局查询有关办理情况。 |
2008-1-23 23:00:20 |
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| 痛打陈水扁 |
关于买卖商品房后的相..
在池州，买下商品房后，所需要的一切费用需要怎么了解？我不太明白。这个网站我也查了，没有啊。不是指包括税费，是所有的费用。您能告我一下吗？
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商品房在房管局办理房产证所需的各项费用如下：
1、住宅契税总房款的2％（若面积超过144平方米，按4％收取）
登记费80元
印花税5元
若办理按揭还需缴交抵押登记费抵押：
贷5万元以下（含5万元）120元/套
贷5万元-10万元（含10万元）150元/套
贷10万元以.. |
2008-1-23 10:25:15 |
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| 南馨园小区拆迁户 |
何时能还房
我们的房屋2004年底签定拆迁协议,旭君公司说18个月后还房在14号楼,可如今已30多个月了,14号楼还有2个单元没有打基础,该公司严重违约,请问政府如何处置?也为我们拆迁户多考虑一下,加快一下进度,是不是24个月必需还房... |
据了解：超时还房的，旭君公司支付超期费，由原来的4元每平方米增加至8元每平方米，14号楼估计明年上半年可以交房。若需了解详细情况，可以直接到旭君销售处咨询。 |
2008-1-23 20:46:51 |
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| 普通百姓 |
桃园小区
在网站上查询，桃园小区A21幢楼101为可售状态，但电话咨询房地产公司，房地产公司说已经售出，请问是网站资料不准确还是房地产公司在“捂盘”？ |
经调查该处房产已被认购，因客户长期处于外地，迟迟未能签订正式合同，导致认购超期自动转为可售状态。 |
2008-1-15 14:41:01 |
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| 平民 |
啤酒厂安置房的筹备情..
我们是人行地块的拆迁户,去年11月拆迁,称安置在啤酒厂地块,现见啤酒厂仍在生产,丝毫不见拆迁迹象,按政府公告,在18个月内交房,担心政府失信于民.问此地块的安置房建设有何进展和计划 |
对于土地安置等情况，建议您到土地部门咨询。 |
2008-1-15 10:52:06 |
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| 池州人 |
汇景南苑
谢谢你,再问汇景南苑什么时间办理竣工综合验收备案手续,房地产商推脱不给看,能从哪儿查到呢。 |
汇景花园南苑已办理竣工综合验收备案手续,购房户可要求开发商提供,另外,竣工综合验收备案号在商品住宅入住证书中也可查到. |
2008-1-12 22:36:18 |
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| 太阳城 |
太阳新城B区地块
你好,听说太阳新城b区土地已经出让,有没有这个说法?谢谢.房产证什么时候能办下来? |
据了解：太阳新城b区土地已出让，关于房产证的办理情况，需等政府的相关政策出台以后，才开始统一办理。 |
2008-1-12 12:16:25 |
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| 阿里 |
房地产违约责任
你好！我在城北花园买了一套房，合同约定２００７年１１月３０日交付使用，而直到０８年元月也未接到交房通知书，多次催促下，我于０８年元月才拿钥匙．１没见峻工书２怎么要在物业公司拿钥匙，且要一年物价管理费．.. |
由于房产合同涉及的内容多、广，如有疑问或问题，您可以请律师参看。有必要的情况下，您也可以通过法律途径来解决。 |
2008-1-12 12:06:09 |
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| 池州人 |
汇景南苑
为什么有<<九华雅苑通过综合竣工验收(2008-01-10)>>新闻,而没有汇景南苑已竣工验收的情况报道呢?有张粘公示,难道也是假的?因为汇景南苑交房时没有出示综合竣工验收备案表。 |
据了解：汇景南苑目前已办理竣工综合验收备案手续。 |
2008-1-10 16:58:37 |
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| 吴先生 |
东南房产是合法公司吗..
在房管局网页上未找到东南房产公司，请问它有资格开发房产吗？与它签定拆迁合同有效吗？如果房子被拆又开发不成该找谁？ |
池州市东南房地产开发公司经国有土地使用权拍卖,已取得人民路综合楼开发经营权,目前正在办理资质证书换证手续. |
2008-1-9 17:33:45 |
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| 守法人 |
汇景房子交付
一、12月31日是汇景房产四期约定交付的日子,可业主未收到任何形式的通知，去公司，还忽悠业主，说这几天交房的人多，算账麻烦，过几天再来。要求开发商出示《城市商品住宅入住证书》、“房屋综合验收备案表”、《规划.. |
据了解：
一、其已办理竣工综合验收备案。开发商应当向购房户提供商品房入住证书。
二、门楼按设计方案经市规划部门批准，开发商无权擅自变动。 |
2008-1-9 16:43:13 |
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| haoren |
交房事宜
我八月在城北花园买了一套住房,合同上写的是12月31日交房,但是到现在没通知我收房,只是在元月6日自己去问的时候,他才告诉我可以交钥匙了,这种程序是否合法,是否应该书面通知或打电话通知.另外,他说房屋面积发生了变化.. |
据了解：
根据池州市房管局制定的《商品房买卖合同》第八条规定，商品房达到交付使用条件后，开发商应当书面通知买方办理交付手续。房屋竣工验收后，以房管局实地测量面积为准，可能与预售面积有差误。
详细情况请咨询：2618010 |
2008-1-7 10:35:07 |
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| 刚购房的人 |
请问汇景南苑四期的房..
最近汇景南苑的房子拿钥匙了，也不知他的房子是不是经过了房管部门的综合验收了，请求帮助，给予明确答复为感！ |
商品房屋质量问题由市质量监督管理机构负责. |
2008-1-6 11:16:40 |
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| 太阳新城 |
感谢
你好!我是上次问太阳新城煤气管道问题的,谢谢你们房管局能帮我们联系燃气公司,我们有个建议想提一下,希望您能放映给你们重点办,太阳新城a,b两个区现在采用的都是无人管理,虽然有物业,但他根本就不管事,钱也交了,不知.. |
据了解：
关于煤气管道的问题在建设太阳新城安置区的时候没有规划安排，住户需要可以自己申请，我单位积极配合。安置房小区物业由青松物业公司管理，若住户认为物业公司管理不到位，可向上一级主管部门反映、投诉。太阳新城主、支干路路灯我单位正在安装.. |
2008-1-5 10:20:53 |
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| 一房主 |
池洲房产交易税费如何..
请问如果我出售池洲市区一未住满5年的新房,交易税费包括那些?百分比各是多少?谢谢! |
据了解：
若是住房，税费为：交易费6元/㎡，登记费80元/套，测绘费1.8元/㎡，评估费，评估价的3‰，契税：不足144㎡按评估价2%，超过144㎡（不含顶层阁楼）按评估价4%，营业税：评估价5.5%，个人所得税，评估价1%。
若是非住房，税费为：交易费，评.. |
2008-1-5 14:08:30 |
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| 刚购新房的人 |
新房交接的时候应该要..
比如说房屋质量验收报告，入住证等． |
新房交接的时候你可以要求开发商出示《城市商品住宅入住证书》、“房屋综合验收备案表”、《规划竣工验收合格证》、《工程质量验收报告》（工程质监备案表）等。 |
2007-12-31 21:33:25 |
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| 池州人在外地 |
换房
我向开发商认购了一套期房，交了3万押金，现在想换同一个开发商同一个小区的另外一套现房，行不行，或者说有什么要求？ |
如果你购买的房屋未在房管局办理备案手续，可以和开发商协商调换。如果已办理备案，则必须先办理撤销备案手续后，再和开发商协商调换。 |
2007-12-30 21:26:19 |
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| 太阳新城 |
燃气问题
你好,我是太阳新城b区居民,我们小区是房管局开发的,我想问的是我们小区没有按装煤气管道,请问我们以后想用天燃气,怎么办?明年西气就要到池州了 |
目前，太阳新城B区还没有安装煤气管道。相关负责人员正与煤气公司协商。 |
2007-12-30 14:33:24 |
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| 武建蔷 |
产权证更正
请问产证记载的内容与实际不符能更改吗?如何办理.谢谢. |
据了解：可以改，但必须提供相关证明，如果姓名错误，需提交派出所证明；楼幢号，房号错误，需提交原始发票等等。详细情况请咨询：2618010 |
2007-12-29 22:57:36 |
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| BCQH |
AZF
你好：十月底询问西北外环安置房何时交付使用。回答近期，可两个月过去了还没有动静。市长张曙光指出元旦.春节前让大部分被拆迁户按期回迁。可我户已拆迁19个月还没有动静。请问到底何时能够回迁。 |
首批9栋安置房将在元月份交付使用。 |
2007-12-25 20:45:24 |
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| 池州人 |
咨询小区名称
你好!南外环与长江南路交叉处(东北角,原示范农场)的在建安置小区,听说小区名称叫"葫芦公社",不知是否是真的,请告知,谢谢! |
据了解：小区叫葫芦公社。具体情况你可以到池阳路上的三正房产售楼部问下。 |
2007-12-24 11:27:11 |
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| 池州老百姓 |
商业银行的房贷可否用..
我打算在商业银行按揭购房，请问，在以后每月的还贷时，可否用购房者本人的公积金月存款额来还？ |
据了解，在您未给其他人贷款提供担保，且未在公积金办理贷款的前提下，如果购买住房在商业银行按揭，可于每年按还款金额提取公积金一次。 |
2007-12-20 14:48:00 |
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| 要买房的人 |
我能否按揭贷款买房？..
我的户口在牛头山，属农村户口，想在贵池买商品房．如果首付３０％后，能否到银行进行按揭贷款？ |
据了解各个商业银行都不同，具体情况您可以去商业银行咨询相关事宜。 |
2007-12-19 22:12:12 |
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| 姜蜂 |
交房具体有哪些手续?
您好!我是今年6月份在城北花园买了一套住房,但是承诺12月31号前交房,而且开发商告诉我,交房之后要赶紧到房管所办理房产证等手续,我昨天问题开发商工作人员,他们告诉我,12月底可以拿钥匙,但是房产证还不能办理,要到明.. |
根据池州市房地产管理局制定的《商品房买卖合同》第十四条规定，开发公司应在商品房竣工验收合格后30天内办理房屋所有权初始登记。如因开发公司的责任，买方不能在所购买的房屋交付后90日内取得房地产权属证书，则属开发公司违约，你可以要求开发公司支付违约.. |
2007-12-19 9:49:02 |
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| 烦恼的人 |
土地证
你好!我04年在池州市主城区买了别人的房改房,房产证已经过户.但土地使用证没有过户.请问土地使用证是否要过户,不过户有何影响.如果要过户需要那些资料,如何办理.请告知咨询电话.谢谢! |
无论是现在的房产还是以前的房产，最好办理土地证。详情请拨打咨询电话：2318287. |
2007-12-16 15:49:04 |
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| 路过 |
太阳城的设施问题
你好,我是太阳新城b区的居民,我知道太阳城是房管局开发的,我想问一下,以后太阳新城小区里的设施是怎么样的?如:宅前路灯有没有?小区的公共休闲娱乐设施有没有?谢谢 |
太阳新城小区以绿化为主，主干道都装有路灯。 |
2007-12-16 9:26:50 |
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| vip |
关于二手房
你好,我最近听人说国家规定:明天二手房上市买卖,在过户时新增一项税收,如果今年过户就没有,不知有没有这项规定?如果有,是什么费用?具体是多少?谢谢 |
由于您的问题不够明细，所以不知您需要了解什么。最近没有关于二手房的新规定出台。 |
2007-12-16 9:23:04 |
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| 123 |
房子没按时交算违约吗..
我在城北花园购买了一套住房,购房合同约定2007年11月30日交付使用,可至今未接到房地产交房的通知,这种行为算不算违约? |
如果购房合同确实约定在2007年11月30日交付使用，并且房地产公司无遇不可抗力等因素，未按时交付房屋。该行为属于违约行为。 |
2007-12-13 10:33:18 |
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| 想买房的人 |
分期付款需要担保人吗..
因为我没有亲戚在城里,想按揭买房没有担保人可以吗??
如果在外地有工作的行不行需要什么手续???谢谢 |
据了解：按揭买房如果是在商业银行，满足条件的话不需要有人担保。按揭的相关手续可以咨询银行。 |
2007-12-11 12:36:54 |
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| cyy |
住房按揭的问题
我的合同已签并备案了,接下来要搞按揭,请问按揭具体怎么办的?有那些手续,要交那些费用?谢谢! |
办按揭先到银行或在公积金签好合同后，携带本人身份证、预收款发票、结婚证、备案单、银行合同等到市房管局二楼办证大厅办理按揭手续。若是住宅房，收费标准为：贷款5万（含5万）以下120元，5万-10万（含10万）150元，10万以上180元。若是非住宅房，每套200平.. |
2007-12-10 22:56:12 |
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| 王 |
签了合同，如何退房
我在本市一小区购买了一套住宅，并在交了3万元的部分首款后，与开发商签订了购房合同，现因凑不齐余下的首付款，想退房。但开发商说合同已报房管局，请问该怎么办？ |
若您购买的房屋为期房，合同已在房管局备案。可办理合同注销登记备案手续。
若您购买的房屋为现房，合同已在房管局备案，必须先办房产证后再办理过户手续。详细情况请咨询：2618010 |
2007-12-9 10:03:27 |
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| 给说法 |
房子
属于城建开发的原 贵池区百货站。怎么办土地证。 |
我们会为您解答办理房产证相关的问题。关于办土地证的问题请您咨询土地局。 |
2007-12-7 20:07:40 |
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| 王先生 |
百荷南苑4#号楼储藏室..
在池州市中冠置业有限责任公司销售部\工程部的帮助下,私人医院(诊所)将百荷南苑4#号楼西边四间储藏室租赁到手.目前正在装修,准备将其改设成医院(诊所),3#\4#楼业主反映强烈!这种擅自变更房屋用途的行为是否有部门.. |
这种擅自改变房屋用途的行为违反了《省物业管理条例》的有关规定。将由市城管支队进行查处，小区内开设诊所应在商业或办公用房等非住宅物业用房内。储藏室和住宅均不能开设诊所。 |
2007-12-7 8:53:34 |
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| 烦 |
土地证
我05年买了青峰岭。百货站房屋。现办土地证。说开发企业不存在了。怎么办证。谢谢回复。 |
由于您所说的地块位置不够详细，所以现在无法为您做出准确的回答。想了解详细情况，请拨打咨询台2618010。 |
2007-12-5 13:20:59 |
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| 烦心 |
已签购户合同，尚未竣..
我在河滨花园买了一套房子，已办理贷款手续，尚未交房．现我想转让，该怎么办理． |
根据相关规定，预售的房屋不允许转让。若想转让，可先向开发商退房。开发企业对被退回的房屋进行公示，并摇号再次对外销售。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》，房屋转让必须符合以下条件：
1.取得房屋所有权证，
2.取得出让性质土地证.. |
2007-12-4 14:05:51 |
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| 小方 |
咨询
您好，我是大渡口的，今年7月我在我们镇光明大市场订了两套房，最近他们急着催交钱，可我们听说他们开发商有许多问题，诸如土地还没有经过批复，他们营业执照也是过期的，我想问下这房子能买吗，合法吗？谢谢！ |
房地产是属地管理，建议您向东至县房管局了解有关情况；一是该公司是否有开发资质，二是该项目手续是否齐全。如土地、规划、预售证等等。详细信息请拨打东至县房管局电话7011641。 |
2007-12-4 9:35:20 |
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| vip |
关于这次房管局和国土..
你好,看到房管局和国土局联合发布一文件,说安置房可以过户,不知是否真实?具体情况不知是怎么样的?有的不是太懂,我应该请教谁?谢谢 |
根据池政办（2007）52号池州市人民政府办公室文件，政府安置房必须满五年后才能过户，土地如属划拨性质的，过户时先办理土地出让手续，再办房屋过户。需要了解详细情况，请拨2618010咨询台。 |
2007-12-1 21:32:09 |
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| vip |
太阳新城
你好,我还想问一下太阳新城以后管理是采用什么样的方式?是封闭式还是?以及太阳新城周边的道路什么时候能贯通?谢谢 |
太阳新城采取组团式半封闭管理方式。太阳新城的道路待主体工程全部竣工交付后，一并贯通。 |
2007-12-1 20:50:14 |
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| vip |
关于太阳新城B区的性质..
你好!我想咨询一下房管局开发的太阳新城B区的房子是什么性质的?我想买那边的房子,他的房产证和土地证能否过户?谢谢您,另外我还想了解一下太阳新城的总体规划,请问在哪里可以了解到?谢谢. |
太阳新城B区的房屋属政府安置土地，属划拨性质。五年过后才能办理房屋过户手续，你想了解太阳新城的总体规划，可到市规划局咨询。 |
2007-12-1 20:46:42 |
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| oo |
商品住宅房契税
去年买了一套商品住宅房,马上就要交付,请问一下商品住宅房契税税率是多少? |
住宅类为总房款2%的契税，超过144平方米（不含顶层阁楼面积）契税为总房款的4%。详情请拨打2618010咨询。 |
2007-11-27 15:41:33 |
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| 利荣 |
储藏室为什么不能办理..
我准备在城北花园买一个储藏室,但工作人员告诉办不到房产证,是因为房屋的高度不够,房管局不给办理.我想咨询是否是这样?如果我买了没有房产证是否有其他影响,例如转让给其他人? |
根据国家相关规定，层高不足2.2米的房屋，不能登记产权，但可以使用。如果转让，只能协议转让。 |
2007-11-23 10:01:28 |
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| 飘飘 |
巧遇
开发商自己留的房子，现在对外卖我能不能买？此房还未办房产证。 |
只要相关手续齐全，如预售许可证，应该是可以购买的。但由于您没有说清楚开发商和项目名称，建议您到池州网上房地产查询或拨打咨询电话：2618010 |
2007-11-22 2:33:14 |
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| 迷路人 |
尾楼能否买？
最近我老父访到一家房产公司尾楼，地段、交通、价格都还好，但不知是否可靠，如果买是否按预售房屋来办理，不知预售许可证是否还有效。正确的做法与流程怎样？还望告知，万分感激！ |
如果是正常开发的商品房应该是没有问题。但由于您没有说清楚开发商和项目名称，建议您到池州网上房地产查询或拨打咨询电话：2618010 |
2007-11-22 1:28:36 |
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| 被拆迁户 |
宇成竣工楼
你好！请问房产网公布的宇成实业7幢楼竣工，是否是指西北外环安置点工程？谢谢 |
宇成实业发展有限公司“清溪半岛”位于池州市经济技术开发区北侧，东接清溪河、南临向阳路，西至九华山大道，北面与清风古塔毗邻。
具体情况请拨打：2618527 |
2007-11-21 20:52:00 |
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| 提问人 |
汇景碧水康城房产情况..
汇景四期房产中第一期工程竣工验收日期是什么时候?如果已验收,请说说验收如何? |
据了解，截止目前我局尚未收到汇景南苑一期项目的竣工验收的申请。 |
2007-11-19 16:20:54 |
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| 百荷人 |
举报
市建设部门为百荷小区办了一件好事,将恒源饭店对面"菜园地"投入大量资金,改造为市民休闲绿化草地,但昨天面对草地第三家在其一楼院墙外一空地搭建一面墙,其架设欲向外扩展或搭建小屋,希望市建委对这样不顾城市建设市民.. |
你好，此事请向城管部门反映。 |
2007-11-18 20:45:36 |
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| 烦恼的人 |
我们不要泛泛之谈，请..
感谢有前部门在前期就我提出的问题给于回答!
在此我还想就几个问题给予合理答复!
1、在购买时销售员没有向客户说明相关的文件的精神，且当时在推销时向客户说明门面功用时并没有说清不可经营的一些营业项目。请问.. |
首先对这么迟才给您答复表示歉意，因为您的问题比较特殊，我们在咨询相关人士后得到的答复如下：
由于规范性文件是对全社会公开的，不是针对开企业制定，因此，作为购房人也应当对相关政策作出了解，不能因为开发商在推销时没有告知不能经营的就认为开发商欺.. |
2007-11-18 8:24:35 |
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| 王先生 |
池州市中冠置业有限责..
2006年11月,池州市中冠置业有限责任公司拖延百荷南苑3#号楼的开盘时间,被通报.今日,中冠又在拖延小区最后的1#楼的建设.而且,小区内已种植的花木,死亡的中冠根本不补种.已交到买家手中的3#\4#楼是否通过有关方面的验收.. |
对于王先生关心我市城市开发建设的行为，表示感谢，现经我局调查了解，答复如下：
１、百花南苑３＃楼开盘时间延迟是因池州市农行与中冠公司整体购买谈判时间延期，中冠公司已作了说明并保证及时开盘销售。
２、百荷南苑１＃楼逾期建设问题，是因土地交.. |
2007-11-16 16:12:55 |
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| 质询 |
欧华房地产二期
请问欧华房地产二期什么时候开盘？随便请介绍下二期项目的一些信息。 谢谢 |
据了解，杏花村文化园二期预计在元月份开盘销售，具体的情况你可以咨询欧华公司销售部，联系电话是：0566-2222298。 |
2007-11-15 18:11:22 |
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| 烦恼的人 |
交房了却不能正常使用..
我于5月份在和泰买了门面房,所有手续已经办清,到交房了现在遇上了个问题:
在办理交房手续的时候，物业公司禁止我用该门面做餐饮等方面使用，但我在购买时销售员没有告之。合同上也没有约定，请问该怎么解决？如何办.. |
据了解，您所购买的商业用房已经环保部门验收，房屋已竣工交付使用后，根据《关于进一步加强池州地区环境污染整治的通告》中规定“禁止在城市建成区内住宅楼、以居住为主的综合楼内新建、改建、扩建产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业.. |
2007-11-15 15:43:56 |
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| 询问 |
汇景一期房产工程竣工..
请问,汇景一期房产工程竣工验收日期是什么时候? |
请问一下你想问的是汇景一期，还是汇景第四期的一期？ |
2007-11-14 18:26:54 |
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| 大山 |
咨询
我刚在贵池一楼盘买下一套房子，房款已付清，请问以后还要交哪些费用，大概是多少？谢谢！ |
据了解：
分两种情况：
第一种情况，是你购买了商品房，需要交的费用为：
1.住宅：总房款2%的契税[超过144平方米（不含顶层阁楼面积）契税为总房款的4%]，登记费80元。
2.非住宅：
（1）.总房款4%的契税。（2）.登记费每间200平方米，以下按.. |
2007-11-12 10:39:07 |
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| 小雨 |
关于房屋的分摊面积
新房的分摊面积是如何计算的？为什么河滨花园前后两次开盘的房屋分摊面积相差较大？如前期的8号楼104.39的房屋共摊在11.81，而后期的18号楼119.02的房屋分摊仅在11.9平方？两栋楼都是三个单元，有监督部门复核测算吗.. |
据了解：
1、我市商品房面积测算执行规范问题：
我市现行的商品房执行的测量规范是现行国家2000年《房产测量规范》GB/T 17986-2000和2002年[建住房74号]文。
2、我市商品房产权登记面积管理程序：
目前我市主城区所有商品房面积均由专业房产测绘单.. |
2007-11-11 12:06:49 |
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| 闲人 |
房产证
房产证已办理,如果想添加子女的名字行吗? |
据了解，不能直接添加姓名，但可以过户或赠与。需要办理相关的手续，详情请拨打2618010咨询。 |
2007-11-6 10:37:34 |
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| 农夫 |
房屋维修金应在什么时..
我在今年7月份购一期房，要到明年底才交房，为何现在要交房屋维修金?农夫纳闷？ |
根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定。物业专项维修资金由开发建设单位代收代缴，在房屋竣工验收交付前交清，购房的业主也必须在入住前将物业专项维修资金一次性交给开发建设单位。该业主可以现在交也可以入住前交，但开发建设单位不得强制性要求.. |
2007-11-4 21:15:46 |
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| 慈航 |
请答复
请问买了车库需要办理产权证吗？所需交契税多少？谢谢 |
据了解：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，该车库若开发公司已办理初始登记，就可办证。契税按总房款的4%收取。
详情请拨打2618010咨询。 |
2007-11-4 6:13:24 |
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| 拆迁户 |
西北外环拆迁安置房
你好,对你们能及时回答,表示感谢。但也提个建议，如果你们能及时和区政府沟通，掌握情况，由你们在第一时间来让提问人明白，更能体现你们作为市屋管主管部门的职责，而不是简单的让提问人去区政府联系，毕竟区政府这.. |
谢谢关心，今后将努力提高答复质量。据了解安置项目是由各办事处负责。 |
2007-11-2 9:45:34 |
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| 拆迁户 |
西北外环拆迁安置房
你好,西北外环拆迁安置在翠百路110指挥中心后面,请说一下那儿的安置房建设情况,能不能按期交付,如果延期交付,应当怎样补偿,谢谢 |
该地块安置房具体由贵池区政府负责建设，相关事宜建议向贵池区政府咨询。 |
2007-11-1 10:25:43 |
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| 池州人 |
咨询小区名称
你好!南外环与长江南路交叉处(东北角,原示范农场)的在建小区叫什么小区,以前咨询过叫太阳新城好象不对,请准确告之.谢谢! |
您所提到的小区，我们还未确定其具体的位置，可能是市政府重点工程，拆迁安置区，目前尚未交付。 |
2007-10-31 14:40:49 |
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| 万嫩 |
啤酒厂拆迁房是否属于..
啤酒厂拆迁房能否交易,安置房交易有何规定, |
啤酒厂拆迁房属于政府安置房，必须满5年后才能上市交易，另外土地证属于划拨性质，过户时还需要办理出让手续。（具体情况请咨询：2618010） |
2007-10-31 14:23:40 |
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| 被拆迁户 |
安置房
你好:首先感谢对上次提问的回答.还想再问问西北外环安置点安置房交付时的一些问题. 1.安置房交付时厨房是否有液化器台. 2.安置房交付时卫生间是否有座便器. 3. 安置房交付时有没有管道煤气. |
据了解，西北外环安置房交付时没有液化气台、有座便器、有液化气管道。 |
2007-10-30 19:38:22 |
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| 被拆迁户 |
安置房何时交付
你好!我是96年白洋路建设被拆迁户,安置房在西北外环安置点.到现在,自行过度已十六七个月了.请问该批安置房何时能够交付给被拆迁户.谢谢! |
根据房屋拆迁及施工进度，西北外环安置点房屋分批交付，首批房源将于近期交付，各拆迁户具体安置房号、楼号由各房屋拆迁公司根据拆迁协议负责分配。 |
2007-10-29 20:30:41 |
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| 问路人 |
天祥房产-清风名苑小区..
清风名苑的小区一期开盘时规划模型图上1号楼前面是三层的商业用房,而且1号楼当时在整个小区里各方面条件是最好的,因而价格也是最高的.但是现在即将动工的二期工程,1号楼前面改成了21层的高层住宅楼,这样就影响了1号楼.. |
经了解，此规划是经过规划部门审定的，详细情况请咨询规划部门。 |
2007-10-30 10:06:04 |
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| 问路人 |
天祥房产-清风名苑小区..
能不能明示一下,或者能不能请房产公司的给我们现示一下规划的内容文件! |
抱歉，此文件只有规划部门才有。 |
2007-10-30 15:59:45 |
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| mmm |
小区房屋建成后是否先..
如题！ |
如果是您是指商品房开发项目的话，则分为预售和现售两种：
一、预售必须达到《池州市商品房销售管理办法》中的要求条件，取得预售许可证方可进行销售。
二、现售必须通过商品房峻工验收后方可进行销售。
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2007-10-29 13:51:53 |
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| 有心人 |
经济房或安居房价格
请问下池城去年的经济房或安居房价格，能否告知？谢谢！ |
我市今年开始经济适用房建设，处在规划选址，项目审批阶段，具体价格和购房手续将另行公告。 |
2007-10-29 8:53:37 |
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| 有心人 |
谢谢
谢谢市房产局的回答，没想到您们办事效率这么高，谢谢！ |
谢谢，不客气，这是我们应该做的，欢迎常来。 |
2007-10-28 14:19:00 |
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| 小陈 |
买房注意
我要买拆迁户的房子（业主有几套房），要注意什么 该房在建中 |
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的，该房地产不得转让。你要购买拆迁户的在建房屋，一定要等他取得房地产权证、土地证后，再签订买卖合同，办理土地、房产过户手续。
另外，若该房屋属于政府安置房，.. |
2007-10-28 13:54:01 |
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| 吴先生 |
买房合同不许补充协议..
本人刚在站前区２号地块３８号买的商用房，全额付的．签定合同的时候我要求布充协议可售楼说房管局统一格式的不可以补充．请给答复 |
经开发公司核实称在合同签订正式打印后任何一方都无权在合同文本上手写协议内容，双方可以在协商后签订补充协议或重新打印合同，如你有需要对合同进行修改请与开发公司联系。 |
2007-10-27 10:16:58 |
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| 吴先生 |
站前区房产
我在站前去２号地块买了门面一次性付款的，在网上看还只是备案，那是不是合理的，难道你们房管局就不监督吗？ |
如果你已经签订了合同并由开发公司送到我局备案，外网状态就是对的。如果房屋已经交付或已办产权，则显示其它的状态。你可以向开发公司查询你的合同备案情况。 |
2007-10-27 9:57:18 |
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| 老王 |
如何发布出售房屋信息..
我有房产想卖，怎样才能在http://www.czfdc.gov.cn/add_faq.asp上发布出售房屋信息？ |
发布房屋出售、出租、求购、求租相关信息，可以直接登录房产生活网www.chzfdc.com。点击“个人房屋信息发布栏”右下端的“我要发布”按钮，即可选择您所需要发布的房屋形式，下一步填写您所要发布房屋的相关信息，最后确认。 |
2007-10-25 16:07:30 |
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| 有心人 |
经济房或安居房
请问下现在池州市区内经济房或安居房每平米单价是多少？如何办理经济房或安居房购买手续。谢谢！ |
根据池房[2007]73号和池房[2007]55号文件规定：
经济适用住房的出售价格实行政府指导价。基准价格由征地和拆迁安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区内非经营性配套公建费)、2%的管理费、贷款利息、税金和不高于3%的利润.. |
2007-10-24 10:04:01 |
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| 怕黑的猫 |
谁来保障我们的权利?
我是06年3月买的翠微苑C区的二手房,当时只有房产证就顺利的过户了.可是考虑到婚后双方老人和实际情况,我们还是决定回巢湖老家,今年9月我们在巢湖定了一套房子,现在等着卖掉池州的房子来交房款,可是这才知道从7月份起.. |
可以补办土地证，您可以到土地部门去咨询相关的办理手续，如果需要原产权档案相关资料的，可以到房地产交易中心档案室来查询相关档案。 |
2007-10-19 18:44:34 |
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| 李志 |
谢谢解答,化解人们心中..
贵网站答复及时有效,令人满意,避免老百姓由于不知情,常胡思"管商勾结"等对政府不利想法.如果官方能将认购时间限制的游戏规则告知广大老百姓,这样更好,便于百姓监督与实际操作. |
1.首先谢谢您对本网站的关心和支持！
2.根据《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》（池政办[2005]22）和《<池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法>实施细则》（池房字[2005]41号）文件规定，开发企业需在认购20天内办理购房合同.. |
2007-10-16 20:38:53 |
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| 李志 |
谢谢答复，只求一解，..
对实际销售与网络不符，是池州城常有之事。现实情况，网上房地产上是可售状态，而你到销售部一问，答复没有房，已有人订。我只想官方给老百姓一答复。如销售方答复某房已定，到网上房地产变成不可售状态，最多允许多.. |
经调查，9-3号复式202（BA）已被订购，购买人已交付定金。但未签订正式合同，超过认购时间限制，系统自动将认购状态回退到可售状态，开发企业未及时补做认购状态，现已通知开发企业补做认购状态。 |
2007-10-14 10:30:43 |
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| 想知道 |
住宅房预售许可证发放..
住宅房开发商取得房屋预售许可证，应具备什么条件？ |
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并.. |
2007-10-6 8:57:43 |
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| 李志 |
网上公布与实际销售时..
本人近期,跑了几个售楼处,发现网上为可售状态,当你实际购买时,售楼处常告知,别人已定.我说网上是可售的,而且上次寻问已有半个月了,怎么叫别人订了,最后无言以对,说找经理.我不得其解. |
李志同志您好：请您将详细的信息告诉我们，我们核实后进行解答！ |
2007-10-1 15:36:48 |
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| 众房主 |
清溪半岛一期房--隔墙..
宇成公司迟交清溪半岛一期房，付违约金时少付了复式楼户的费用。购房合同有关约定，带跃层的住房，是上下层，共有两扇隔墙，两墙未隔，只退一扇墙的隔墙费，显然侵犯了此类消费者权益。还有水电安装偷工减料，未真.. |
建议购房人仔细了解合同内容，如开发商确有违约行为，可根据合同及相关法律法规与开发商交涉。 |
2007-9-27 22:08:47 |
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| 小兵 |
我的条件符合买经济适..
我是一名企业的下岗职工,当时下岗买断工龄时,由于我没有参加房改,工厂给了我8000元的房子补贴.现在二次就业又在一家企业上班了,月工资1000元左右,但我老婆一直没有工作,女儿已上五年级,一直靠租房过日子,我们每月的工.. |
我市出台了池政办〔2007〕55号和池政办〔2007〕52号两个文件，请你根据文件规定的标准，对照你的条件看是否符合。 |
2007-8-24 22:13:46 |
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| 池州人 |
宇成房子
清溪半岛7号楼.8号楼.9号楼.10号楼.11号楼.12号楼 现在可以交房了吗?可以办房产证?请给回复.现在交房业主自已到自末来水公司办理水卡吗? |
你可以到我们的网上公示中去找到该项目后,点击楼盘销售公示,在每一幢楼的表格第一行中均显示了该楼的 开盘日期、建筑结构、 是否可办产权状态。办理水卡问题您可以咨询该开发公司的销售人员。 |
2007-8-22 14:57:44 |
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| djz |
清溪半岛
清溪半岛一期通过了综合验收吗?现在可以交房了?合同讲2007年7月30曰前交房的,今天开发商通过手机短信通知交房合法吗?超过21天要按合同赔偿是吗? |
该项目正在申请办理房屋综合验收备案相关手续。宇成公司与购房人签订的购房合同约定的交房日期等有关事项，应以合同约定的内容为准。 |
2007-8-21 16:34:40 |
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| 闲 |
如何退房
我购买了一套商业房,并且签了合同<尚未竣工验收>,想退房需要哪些手续? |
请参见《关于印发<商品房退房认购摇号若干规定>的通知》，点击此处查看 |
2007-7-30 9:31:31 |
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| 小君 |
办理房产转移、抵押登..
为什么现在办理房产转移、抵押登记为什么要《国有土地使用证》? |
一、办房产转移、抵押登记需提交《国有土地使用证》的依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、四十八条、《城市房地产转让管理规定》第十条、《城市房地产抵押管理办法》第二十三条、《安徽省城市房地产交易管理条例》第十.. |
2007-7-25 8:44:57 |
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| 小君 |
房改房上市交易如不按..
房改房上市交易如不按实测面积办理会有哪些问题? |
一是与现行政策法规不相符，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》、市政府专题会议纪要、池州市清理住房工作办公室文件精神，均要求房改房上市一律按实测面积办理。二是不利于权属管理，实测面积与权证及档案记载不一致，房.. |
2007-7-25 8:38:56 |
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| fktue |
房改房上市交易按实测..
房改房上市交易按实测面积办理有哪些法律依据? |
（一）池州市人民政府[2004]17号专题会议纪要第二条规定：“单位统建并纳入房改的房屋予以登记发证，由单位统一申报。房改面积规定之内的按同期房改价由产权人补交购房款，超房改面积标准的按同期房改的市场价补交购房款，售房款统一上交财政专户；房改房上市.. |
2007-7-25 8:38:19 |
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| fktue |
房改房上市交易按实测..
房改房上市交易按实测面积办理的程序是怎么样的? |
（一）个人房改房上市需先到市房地产测绘中心测绘，经产权现场调查后无翻、改、扩建现象的按实测面积办理房产转移登记，如实测面积大于证载面积，且实测面积在房改政策规定享受面积标准内的，多出面积部分按当年房改价补交购房款，在房改政策规定享受面积标准.. |
2007-7-25 8:37:46 |
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| 石台县 |
石台县房屋抵押担保公..
石台县房屋抵押担保公积金贷款，公积金还贷不能按月划转，第二年不能一次性把余款还清，能否提取公积金？ |
您好,公积金管理中心并不属于我局管理范围之内,如果您想咨询公积金方面的问题,请直接咨询石台县公积金管理中心。附本市公积金管理中心联系电话：住房公积金政策咨询电话
0566－2022909
住房公积金贷款窗口电话
0566－2036922
住房公积金提取窗口.. |
2007-7-20 11:26:16 |
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| 太保 |
网站内容到底可信度有..
网站内容到底可信度有多大，特别是价格这一块， |
您好,我局网上房地产所公布的价格均属真实。这里面分两种情况：一是网上预售房屋拟售报价，所有房价均通过了物价局批准并审核过。二是网上交易成交均价，由系统从网上房地产的购房合同中直接取合同价格所计算出来的平均价，这里的价格一般按项目、日期、楼.. |
2007-6-27 13:45:09 |
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| 池州百姓 |
如何办理房产证
我购置了一套商品住宅房，马上要交付使用了，问如何办理房产证？需要什么证件？需要交纳多少费用？ |
需要到房地产交易所前台办理,所需证件有：有效身份证明复印件、购房发票、商品房买卖合同等，具体的办证信息可拨打0566-2618010咨询。 |
2007-6-9 20:12:10 |
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| John |
能否办房产证
请问平天湖水岸花园二期十一栋的房子是不是可以办理房产证了,取证时是不是一定要业主本人亲自去取?谢谢 |
你可以到我们的网上公示中去找到该项目后,点击楼盘销售公示,在每一幢楼的表格第一行中均显示了该楼的 开盘日期、建筑结构、 产权状态。 |
2007-5-31 19:05:55 |
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| 小风 |
车库拆迁后，法律有何..
车库被拆迁后，是还房，还是进行补偿，还房和补偿的办法？ |
没有专门针对车库拆迁的法律，具体补偿方式请查阅拆迁管理办法。 |
2007-5-27 13:49:48 |
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| 汪 |
房子买卖
请问：经过挂牌竟拍得来的房子但没土地证＜此土地原为国有划拨性质＞能进行买卖吗？谢谢！ |
首先确定房屋的初始来源，如果为单位（私人）自建房，再由原产权人去土地管理部门申请办理土地证；如果该套房屋上的土地为国有划拔性质，必须先办理土地使用权出让手续，由买方取得土地使用证后再办理房屋买卖登记手续。 |
2007-5-28 10:17:34 |
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| 青 |
没有土地证能不能转让..
我的房子没有办到土地证，由于开发商没进行土地分割，能不能交易 |
请确认是否为商品房，初始来源为商品房的可以进行交易，但建议办理土地证。 |
2007-5-21 9:12:21 |
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| 123 |
能否办理产权证
请问广丰房地产公司开发的丹荣楼底下的车库，能不能办理到产权证 |
由于您未提供房号，请到池州网上房地产销售公示广丰公司的楼盘表中查询，如果属于楼盘中的房屋已峻工，就可以办理到产权证。 |
2007-5-21 9:10:40 |
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| 小鸟 |
住房公积金贷款未还清..
你好！
请问：住房公积金贷款未还清，能否出售？ |
如果是抵押贷款,根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
2007-5-18 11:10:13 |
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| 不知不知 |
拆迁还房的房屋二次交..
我家拆迁后还了好几套房子，闲置不用现在想卖掉一套，不知要交那些税？ |
要根据情况，但必须要先取得产权证，才可以出售，税务方面一般涉及契税、营业税、所得税等，具体的情况请向财政或税务部门了解。 |
2007-5-17 11:08:08 |
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| 小华 |
想买车库
请问购买贵池小区内车库每平米的价格？ |
车库的价格可以在网上房地产首页"商品房房源查询"内查询价格，具体的小区内车库的售价可点击“商品房房源信息（可售）“查询。 |
2007-5-16 16:05:28 |
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| 阿呆 |
领取产权证必须是本人..
申请房屋权属登记，领取产权证时必须是本人前往吗？ |
根据相关规定，一、房屋产权人（权利人）领取权证时，须本人出示身份证原件，提交申请登记收件收据。二、因特殊情况，产权人不能来我处领证的，可由被委托人领取权证，受托人应出据产权人经公证处公证的委托书，登记收件收据、身份证等。
详情请拨打.. |
2007-5-15 8:31:41 |
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| zhf |
公积金贷款不足怎么办..
我买了一套房，住房公积金只能贷10万，而我付完首付之后，必须要贷15万怎么办？ |
对不起，没有什么好办法，建议购房前先向公积金管理中心或银行咨询贷款条件。 |
2007-5-15 9:35:49 |
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| 房奴 |
开发商交房时应向购房..
某开发商开发的商品房由于未经过有关部门的验收,未能按期向购房者交房,现在开发商动员购房者去拿钥匙,请问:(1)开发商交房时应向购房者提供哪些书面材料?(2)怎样向开发商索取延期违约金? |
一、交房时应提供哪些材料
1、商品房开发项目如未经竣工综合验收合格，不得擅自交付使用。
2、经竣工综合验收合格备案后，开发商应向购房人提供《商品使用说明书》、《商品住宅质量保证书》、《城市商品住宅入住宅证书》，以及规划验收合格证、竣工综合验收.. |
2007-5-10 11:06:09 |
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| 池州人 |
咨询小区名称
长江南路与南外环交接处(原示范农场)在小区叫什么名称 |
小区名：太阳新城（暂定名） |
2007-5-9 16:47:27 |
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| 阿洁 |
逾期办理房产证收不收..
我住在翠微苑Ｆ１６，至今房产证未办，请问现在办要哪些手续，需不需要违约金． |
阿洁你好：经过几年的房地产政策宣传，广大产权人法律意识普遍增强，认识到申办产权登记的重要性，均能按期输产权登记。请你户及时携带《商品房购销合同》、购房发票及有效身份证明来我局二楼办证大厅申请产权登记手续。
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2007-5-8 16:54:10 |
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| happy zai |
我在房地产开发公司购..
我在房地产开发公司购买了一套商品房，请问我应该在什么时间内办理房产证？ |
根据《城市房屋权属登记管理办法》，该房屋已竣工综合验收合格，且房地产开发公司在房管部门办理房屋初始登记取得权属证明书后，申请人应当在三个月内办理房产证。 |
2007-4-15 16:15:22 |
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| 幸福家人 |
我单位是在六、七十年..
我单位是在六、七十年代自建的房屋，现申请办理房产证，但我单位无规划证，怎么办？ |
根据池房（2007）13号文件第六条规定：城市规划法实施以前建设的房屋并经有关部门审批的（如：计委立项文件、城市规划办公室审批文件等），房管部门可以办理房地产权属登记。 |
2007-4-15 16:14:15 |
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| 生活乐子 |
通过法院调解、判决转..
通过法院调解、判决转让的房屋，双方当事人必须同时到房管部门办理产权转让登记手续吗？ |
在只有人民法院的调解书、判决书的情况下，双方当事人必须同时到房管部门办理产权转让登记手续。当事人不能亲自到房管部门办理产权转让手续的，并委托代理登记的，代理人可凭经公证机关出具裁定书和协助执行通知书，此种情况下，其中一方可凭房产证等资料办理.. |
2007-4-15 16:13:28 |
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| love饭米粒 |
在办理房改售房、房改..
在办理房改售房、房改房上市交易登记时，需提交原参加房改单位公房证核销面积，如果公房证面积已核销完并已注销或公房证面积不够核销的情况下，该怎么办理？ |
以上种情况需要该单位在我局测绘中心申请办理整幢楼的测绘报告（仅限房改房），然后按照实测面积减去原公房证面积办理面积变更手续，重新发证。若该单位已更名、改制等情况下，则发权属证明，待领取新的公房证或权属证明后，再办理房改售房、房改房上市、增补.. |
2007-4-15 16:04:26 |
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| 生与丽阳 |
我有一套房改房，在上..
我有一套房改房，在上市交易过户时，实际测绘面积大于房产证面积，办理房产证过户时要另外提交其他证件吗？ |
该种情况在办理产权过户时，原产权人（卖方）需提交原参加房改单位的公房证，另若原产权人实际测绘的套内面积大于房产证的房改计价面积1.2平方米（根据纪委有关文件规定科级以下干部职工的房改情况）以上的，还需到市房改办补交房改购放款。 |
2007-4-15 15:51:00 |
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| 池州房友 |
我在房地产开发公司买..
我在房地产开发公司买了一套房子，并且与开发公司签了购房合同，现在我想吧我的小孩名字加上去，以后办理共有房产证，可以吗？ |
无论是购买房地产开发公司的期房、还是现房，买卖双方在已签过购房合同并已到房管理部门办理了商品房合同备案手续后，都不可以在原有的买受人中再增加共有人名称（除夫妻双方婚后购买的房产，在无抵押情况下，经夫妻双方认可，可以增加丈夫或妻子名称）。
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2007-4-15 15:50:22 |
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| 生活一曲 |
我的房产证不小心遗失..
我的房产证不小心遗失了，请问怎么办？ |
在确定房产证遗失的情况下，权利人持有效身份证明到房管局六楼档案室查询房屋权属登记信息，调取房屋原始登记凭证后，权利人到池州日报社登记遗失声明作废。待六个月后，无问题的，权利人凭有效身份证明、房屋原始登记凭证、测绘报告到房管局办理补发权属证书.. |
2007-4-15 15:42:53 |
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| 等待办证 |
即将要拆除的房屋可以..
即将要拆除的房屋可以办理抵押登记吗？ |
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条内容规定：已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。 |
2007-4-15 15:42:27 |
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| 秋浦人 |
办理房屋继承登记手续..
办理房屋继承登记手续时需提交那些办证资料？ |
房屋产权人死亡，并且在生前无留有有效遗嘱的情况下，产权人的直系亲属凭产权人的死亡证明、房产证、有效身份证明等证件到公证机关办理《继承公证书》。继承人持《继承公证书》、有效身份证明、房产证、测绘报告、契税免税证明等资料到房管局办理房屋继承登记.. |
2007-4-15 15:40:34 |
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