| "池州网上房地产" 网站市民操作帮助 |
| 一、网上房地产网站简介 |
针对目前我市房地产市场中存在的问题 ,根据省建设厅及市政府要求,市房地产管理局开通了网上
房地产系统。网上房地产系统主要是即时、准确提供主城区及建制镇房地产开发项目及开发建设单位相
关信息，及时公布国家、省及我市出台的房地产业相关政策法规文件。为交易双方提供公开、公平、公
正的交易平台，为政府相关部门决策提供客观参考。 |
| 二、网上房地产功能简介 |
居民通过登陆网上房地产系统，可以查询以下信息：
1、国家、省、我市房地产业相关政策动态。
2、城区各开发企业的基本情况、资质等级、信誉记录等；
3、各房地产开发项目简介，楼盘预售基本情况，各预售商品房楼盘可售总套数、面积、户型比例
4、每单位建筑面积、套内、公摊面积等测绘结果；
5、商品楼盘每单位拟销售价格、待售套数、预售套数、已售套数、成交面积及栋幢成交均价；
6、楼盘周边环境基本情况；
7、预售许可证、小区规划平面图等。 |
| 三、网上房地产查询向导 |
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1.市民通过输入"池州网上房地产"网站 www.czfdc.gov.cn 打开网站首页: |
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2、行业动态、专题专栏、公告栏主要公示最近国家、省及我市房地产业相关政策法规及规定。 |
3、商品房买卖合同及认购协议公示的内容是目前我市采用的唯一合法的商品房交易双方签订的契
约文本。 |
4、名词解释主要是对与房地产业相关业务名词解释。 |
5、曝光台主要公示房地产开发企业的不良行为记录及良好行为记录。 |
6、地域划分是根据土地部门提供的最新池州市主城区综合级别图对城区土地进行级别划分。城区
共分为四级地块，每级地块都提供相关图例及文字说明。 |
7、池州市商品房销售排行榜是各房地产开发项目名称根据销售面积、销售套数及销售金额按当日
、当月、当年度销售情况进行排行。 |
8、池州市商品房销售公示是根据按城区地块级别对各级别地块房地产开发项目销售情况进行公示
。如需查看具体情况可通过点击各级地块进入，查看该级别地块内各项目具体销售情况。 |
9、房源查询引擎是购房者根据自己需要进行搜索。可按地块、类型、房价、面积、套型或楼盘名
称选择适合自己需要的房源。 |
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| 查询后的结果显示 |
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| 通过点击选择想要浏览的项目名称进入该项目基本信息页面 |
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点击“楼盘销售公示”，可以查看每一幢的累计成交状况，若该幢已办过初始登记，则有一个提示“该幢可办产权”，表明该幢的购房者可以到房管局办房地产权证；若该幢未办过初始登记，则显示“该幢暂不可办产权”，表明该幢的购房者还不能办房地产权证。 |
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点击有意想的房号可以查看该房屋的详细情况，
如该房屋图例为绿色。表示可售，可以购买；
如为灰色，为开发商保留，暂不对外销售；
如为黄色，为已签定认购协议；
如为橙色，为已签定正式的商品房买卖契约；
如为红色，为该商品房买卖契约已鉴证备案；
如为蓝色，为已办理房屋产权证；
如为紫色，为暂限制销售；
如为咖啡色，为在建工程抵押；
如为粉红色，为公共配套；
如为天蓝色，为拆迁还房。 |
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| 楼盘鸟瞰图，可以通过点击可销售的每一幢的鸟瞰图，查看该幢的具体销售情况 |
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| 楼盘区位图，可以通过点击楼盘区位图，查看该楼盘的具体位置 |
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| 套型图总汇，可以通过点击套型图总汇，查看该楼盘所有在售商品房的套型结构 |
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